Мінфін - Курси валют України

Встановити
Prorok
Зареєстрований:
7 січня 2012

Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 21:22
Підписчики (363):
Valentin555
Valentin555
nickus1979
nickus1979
BuroVic1956
BuroVic1956
68 лет
Pavel30
Pasha Chernihiv
39 лет, Чернігів
naf422
naf422
prodmaks
prodmaks
meag
meag
51 год, Вараш
vadik281272
vadik281272
24 года
Supermen777
Supermen777
Dredred
Dredred
Sany
Александр Усенко
Одесса
uliymua
uliymua
всі підписчики
Prorok — Пророчества, прогнозы и оценки
26 квітня 2021, 8:17

Украину ждет обвал гривны и цен на жилье

Странно, но экономические эксперты почему-то не пишут, что цены на жилье в Украине в обозримом будущем могут упасть из-за коронавируса. Уже сейчас действуют как минимум три социально-экономических фактора, толкающих их вниз. А в ближайшей перспективе воздействие этих факторов будет только усиливаться…

1. Растущая смертность

В прошлом году благодаря коронавирусу в Украине существенно увеличилась смертность.

В тему — Смертностьот коронавируса занижена в 3,3 раза: сравнение цифр Госкомстата и Минздрава

По данным Госкомстата, она выросла по сравнению с 2019 годом на 36 тыс человек.

Очевидно, что весь этот рост связан с коронавирусом. Более того, если бы не коронавирус, то смертность бы только снижалась — как это было в предыдущие годы.

Причем, как известно, большую часть минувшего года коронавируса в Украине либо не было вообще, либо его показатели были относительно очень маленькими. Лишь с осени цифры заражений и смертей стали резко расти.

В нынешнем году по сравнению с предыдущим количество дополнительных летальных случаев, прямо или косвенно связанных с коронавирусом, наверняка существенно повысится.

При этом, что также известно, умирают от коронавируса намного чаще люди пожилого возраста. Соответственно, так сказать «высвобождающиеся» после смерти пенсионеров квартиры попадают на вторичный рынок жилья.

А раз предложение растет, то это должно подталкивать цены вниз.

2. Усиливающаяся бедность

В прошлом году был мощный весенний локдаун, затем еще не столь сильный «локдаун выходного дня». В нынешнем году уже был январский локдаун, весной грянул локдаун по многим регионам, включая Киев. Наверняка осенью грянет четвертая волна коронавируса и, соответственно, очередной локдаун.

В тему — Четвертая волна коронавируса в Украине может быть еще более угрожающей — Радуцкий

В связи с чем временно были закрыты многие бизнесы, а другие значительно сократили обороты. И это повторится еще в конце года.

Как следствие, у многих украинцев упали доходы.

Причем, на показатели Госкомстата — о росте зарплат и доходов — особо обращать внимание не стоит. Поскольку они учитывают только официальные доходы, а пострадал сильнее всего теневой бизнес, который наиболее распространен в сфере общественного питания и услуг.

Таким образом, у людей стало намного меньше денег и многие значительно «проели» свои накопления.

Эти украинцы сейчас не смогут купить себе жилье. Опять таки, сокращение спроса влечет за собой снижение цен.

3. Девальвация гривны

В прошлом году экономика Украины упала. Правительство надеялось, что в этом году ситуация с коронавирусом улучшится, и заложило в прогноз рост ВВП прмерно на величину прошлогоднего падения. Однако уже очевидно, что этому прогнозу не суждено сбыться.

То есть, падение ВВП наверняка продолжится и в текущем году. Также продолжатся и наверняка усилятся проблемы в бюджете.

При этом уже началось ускорение роста потребительских цен (инфляции) и при усилении работы «печатного станка» Нацбанка этот процесс ускорится еще больше.

Ситуацию усугубляет провал переговоров с МВФ — из-за нежелания Зеленского реально бороться с коррупцией.

В тему — Киев провалил практически все маяки: денег МВФ не будет два года — Goldman Sachs

В таких условиях гривну ожидает непременное падение. А если обвалится пирамида ОВГЗ (что весьма вероятно), то стоит ждать мощного обвала нацвалюты.

При обвале же гривны обязательно обрушатся также цены на недвижимость — в долларовом измерении. Так было всегда раньше — после обвала гривны 1998-1999 годов, 2008-2009 годов и 2014-2015 годов. Так будет и в следующих случаях.

Выводы и прогнозы

Зе-власть позорно провалила борьбу с коронавирусом и, в том числе, вакцинацию в стране.

В тему — Украина благодаря ее бездарной власти провалила вакцинацию от коронавируса — Atlantic Council

Как следствие, в Украине еще долго будет бушевать коронавирус, продолжаться ускоренная смертность и нарастать бедность населения.

Возможно, пик всех проблем настанет в конце нынешнего года или в следующем году. Примерно тогда же или с небольшим временным лагом стоит ждать и обвала цен на жилье (в твердой валюте)…

При этом есть еще один фактор, который может привести к обрушению гривны и обвалу цен на жилье. Это — вторжение российских войск в Украину по приказу маньяка Путина. Оно может начаться в любо момент…

Прогнозов развития ситуации может быть много.

Один из вероятных относительно «мягких» сценариев выглядит так. В конце года или начале следующего курс достигает 30-35 грн за долл. Цены на жилье затем опускаются на 10-20%.

Один из вероятных жестких сценариев включает нападение России (страна-агрессор — согласно Закону Украины от 20.02.18). В этом случае курс взлетает до 70-100 долл, а цены на недвижимость обваливаются примерно в полтора раза.

Впрочем, все может быть еще хуже. Например, российские войска начинают вторжение и им удается «пробить коридор» не только от Донбасса до Крыма, но и до Приднестровья. То есть, Украина отказывается отрезанной от Черного моря с практически полной остановкой экспорта металлов и зерновых. При таком сценарии гривна рушится до курса выше 100 грн за долл, а цены на жилье обваливаются в несколько раз — и тем сильнее, чем ближе к линии фронта…

Переглядів: 3009, сегодня — 1
Стежити за новими коментарями

Коментарі

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися