Купить Недвижимость в Албании для Украинцев. Цены 2023

Агентство зарубежной недвижимости Homium предлагает с недавнего времени популярное направление для инвестиций в недвижимость — Албания.

Купить недвижимость за границей становится все более популярным вариантом инвестиций для граждан Украины. Одной из привлекательных стран для покупки недвижимости является Албания — удивительно красивая страна на побережье Адриатического моря. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества и возможности покупки недвижимости в Албании для украинских граждан.

Почему украинцам стоит купить недвижимость в Албании в 2023-2024 году?

1. Привлекательные цены на недвижимость. Одним из главных преимуществ покупки недвижимости в Албании для украинцев являются доступные цены на недвижимость. Сравнительно низкая стоимость недвижимости в Албании делает ее привлекательным вариантом для инвестиций и покупки второго жилья или курортного имущества.

2. Прекрасное морское побережье. Албания славится своими песчаными пляжами, голубым морем и живописными пейзажами. Покупка недвижимости на побережье Адриатического моря предоставляет уникальную возможность наслаждаться теплым климатом и красивыми пляжами, а также инвестировать в аренду курортной недвижимости и получать доход от туристической аренды.

3. Развивающийся рынок недвижимости. Рынок недвижимости в Албании находится в стадии активного развития, что предоставляет инвесторам возможность получить прибыль от роста стоимости недвижимости. Стабильный рост туристического потока в страну, а также развитие инфраструктуры и улучшение экономического положения делают покупку недвижимости в Албании перспективным вариантом инвестиций.

4. Программа «Золотой Виза». Албания предлагает программу «Золотой Виза», которая предоставляет возможность получить вид на жительство в стране при покупке недвижимости на определенную сумму. Данная программа может быть особенно привлекательной для украинских граждан, которые ищут возможности получения вида на жительство в Европейском союзе. Это также предоставляет доступ к различным преимуществам, таким как свободное передвижение по странам Шенгенской зоны в случае вступления Албании в ЕС, и возможность получения гражданства Албании после определенного периода пребывания.

5. Удобное местоположение. Албания расположена в Юго-Восточной Европе и имеет удобное географическое положение, что делает ее привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Близость к другим европейским странам, таким как Италия и Греция, делает ее удобным местом для отдыха, а также для бизнеса и инвестиций.

6. Разнообразие недвижимости. В Албании можно найти разнообразные варианты недвижимости, начиная от квартир и апартаментов на побережье моря, до домов в горах и загородных усадеб. Это предоставляет широкий выбор вариантов для инвестирования, а также возможность выбора недвижимости, которая соответствует индивидуальным потребностям и предпочтениям покупателя.

7. Упрощенная процедура покупки. Процедура покупки недвижимости в Албании относительно проста и упрощена для иностранных инвесторов. Украинским гражданам разрешено приобретать недвижимость в Албании на основе взаимности, что означает, что украинцы могут свободно приобретать недвижимость в Албании на тех же условиях, что и албанцы в Украине. Однако перед покупкой недвижимости в Албании, рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию и ознакомиться с местными законами и правилами.

8. Перспективы развития туризма. Албания имеет огромный потенциал для развития туризма, особенно на побережье моря. В последние годы страна привлекает все больше туристов из различных стран мира, что создает потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. Украинцы могут использовать это в свою пользу, приобретая недвижимость в Албании на ранних стадиях развития туристического рынка, что может привести к значительному росту стоимости инвестиций в будущем.

9. Возможность аренды недвижимости. Албания также предлагает возможности аренды недвижимости, что может стать дополнительным источником дохода для украинских инвесторов. Албания привлекает множество туристов, и аренда недвижимости на побережье моря или в туристических районах может быть выгодным бизнесом.

10. Отсутствие налогов при покупке. Албания также предлагает налоговые льготы для иностранных инвесторов, включая освобождение от налога на прибыль на определенное количество лет при инвестициях в определенных отраслях экономики, таких как туризм и недвижимость. Это может снизить налоговое бремя на владение недвижимостью и сделать инвестиции в Албании более привлекательными для украинских инвесторов.

В заключение, покупка недвижимости в Албании представляет привлекательную возможность для украинских инвесторов. Стабильный экономический рост, доступные цены на недвижимость, возможность получения вида на жительство в Европейском союзе, упрощенная процедура покупки и перспективы развития туризма делают Албанию привлекательным местом для инвестиций.

Как купить недвижимость в Албании?

Процедура покупки недвижимости в Албании может включать следующие основные шаги:

1. Поиск и выбор объекта недвижимости: Выберите объект недвижимости, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Обратитесь в агентство недвижимости, чтобы ознакомиться с предложениями на рынке и получить профессиональные советы.

2. Осмотр объекта: Осмотрите выбранный объект недвижимости лично или с помощью представителя агентства. Оцените техническое состояние объекта, его расположение, инфраструктуру и другие важные факторы.

3. Проверка юридической чистоты: Проверьте юридическую чистоту объекта недвижимости с помощью юриста или агентства недвижимости. Это включает проверку наличия всех необходимых документов, правильность регистрации собственности, отсутствие обременений и других правовых вопросов.

4. Переговоры и заключение договора: После осмотра и проверки объекта, можно приступать к переговорам с продавцом или его представителем относительно цены и условий покупки. После достижения соглашения, заключается предварительный договор о покупке недвижимости (продавец и покупатель могут также заключить прямой договор без предварительного договора).

5. Подготовка документов: Подготовьте необходимые документы для оформления сделки, такие как паспорт, ИНН, свидетельство о браке/разводе (если применимо), а также все документы, связанные с недвижимостью, включая договор купли-продажи, техническое описание объекта, и др.

6. Подписание договора и регистрация сделки: Подпишите договор о покупке недвижимости в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица, и зарегистрируйте сделку в местных органах регистрации недвижимости.

7. Оплата налогов и сборов: Оплатите все необходимые налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости в Албании

Какая Цена на недвижимость в Албании?

Цены на квартиры и дома в различных городах Албании, таких как Дуррес, Саранда и Влера, могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как местоположение, состояние объекта недвижимости, площадь, вид на море и другие удобства, а также текущее состояние рынка недвижимости. В общем, цены на недвижимость в Албании считаются относительно доступными по сравнению с другими европейскими странами. Однако, они могут варьироваться в зависимости от конкретного рынка и текущих тенденций.

Дуррес – это один из популярных побережных городов Албании, известный своими пляжами и историческими достопримечательностями. В центре города и на его окраинах можно найти как вторичное жилье, так и новостройки. Средняя цена на квартиры в Дурресе может варьироваться от 1000 евро за квадратный метр в старых зданиях до 1500 евро за квадратный метр в новых строительных проектах с видом на море.

Саранда – это еще один популярный город на побережье Албании, расположенный вблизи границы с Грецией. Саранда привлекает туристов своими пляжами и неповторимым побережьем моря. Средняя цена на квартиры в Саранде может варьироваться от 1200 евро за квадратный метр в старых зданиях до 2000 евро за квадратный метр в новых строительных проектах с видом на море.

Влера – это еще один известный город на побережье Албании, известный своими пляжами и теплым климатом. Цены на недвижимость в Влере могут варьироваться в зависимости от местоположения и состояния объекта. Средняя цена на квартиры в Влере может начинаться от 1200 евро за квадратный метр.

Доходность инвестиций в недвижимость в Албании может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как местоположение, тип недвижимости, состояние рынка, спрос и предложение, а также уровень арендных ставок. В целом, доходность от инвестиций в недвижимость в Албании может быть весьма привлекательной, особенно в туристических регионах и популярных местах отдыха.

Например, в некоторых популярных туристических городах Албании, таких как Дуррес, Саранда и Влера, доходность от аренды недвижимости может составлять от 5% до 10% годовых в зависимости от типа недвижимости (например, квартиры, дома, апарт-отели) и ее расположения. В отдельных случаях, в некоторых популярных туристических местах, доходность от аренды недвижимости может быть еще выше.

Однако, стоит отметить, что доходность инвестиций в недвижимость всегда сопряжена с определенными рисками, такими как изменения на рынке недвижимости, колебания арендных ставок, экономическая ситуация и другие факторы. Поэтому перед принятием решения о инвестициях в недвижимость в Албании важно провести тщательный анализ рисков и консультироваться с профессионалами, такими как агенты по недвижимости компании Homium.

Агентство зарубежной недвижимости Homium.

Если вы задумываетесь о инвестициях в зарубежную недвижимость, включая Албанию, то обратитесь в профессиональное агентство Homium! Мы предлагаем высококачественные услуги и опытные консультации, чтобы помочь вам сделать правильные инвестиционные решения.

Почему стоит выбрать Homium? Вот несколько причин:

1. Экспертное знание рынка: Мы имеем глубокое понимание рынка недвижимости в Албании, включая такие популярные регионы, как Дуррес, Саранда, и Влера. Мы знаем тенденции рынка, цены, правовые аспекты и другие важные факторы, которые могут повлиять на вашу инвестицию.

2. Широкий выбор объектов: Мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости, таких как квартиры, дома, виллы, апарт-отели и другие. Мы поможем вам найти оптимальный вариант, соответствующий вашим требованиям и бюджету.

3. Профессиональное сопровождение: Мы предоставляем полное сопровождение на всех этапах процесса покупки, включая проверку юридической чистоты объекта, оформление документов, переговоры с продавцами и другие аспекты сделки. Мы гарантируем профессиональное и надежное обслуживание.

4. Индивидуальный подход: Мы придаем большое значение индивидуальному подходу к каждому клиенту. Мы внимательно слушаем ваши потребности, предлагаем решения, соответствующие вашим целям и пожеланиям, и работаем в вашем интересе.

5. Удобство и комфорт: Мы делаем процесс покупки недвижимости в Албании удобным и комфортным. Мы организуем просмотры объектов, организуем трансфер и проживание, предоставляем подробную информацию и поддержку на всех этапах.

Так что, если вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость, включая Албанию, и хотите обратиться в надежное и профессиональное агентство, обратитесь в Homium! Мы поможем вам реализовать Ваши задачи на наивысшем уровне.

Телефоны отдела продаж:

+38 097 275 3333 (звонки, вайбер, вотсап, телеграм)

+38 095 275 3333

+38 073 275 3333