Тайминг в инвестициях

Как известно из профильной литературы, тайминг на рынке превосходит все остальное. Т.е. время входа или выхода из актива превосходит любые другие методы инвестирования.

Для примера, можно рассмотреть комбинацию золото/недвижимость/кэш с 2000х годов в наших реалиях.

1. Берем 30тыс$ для начала и инвестируем в 10 однушек ( такие цены были в Харькове в начале 2000х), прибыль от аренды не считаем, пусть пойдет на жизнь.

2. Уже к 2008 пузырь надулся максимально, лично мне уже тогда было ясно, что нужно продавать. Продаем 10 квартир за 500 тыс $. С 2008 по начало 2009 позиция кэш$

3. Покупаем золото. Тренд на рост завершается в 2011-2012 годах, на выходе получаем 1.1-1.2 млн$

4. Из золота есть смысл выйти опять в недвижимость, но не надлого, до 2014, около 2х лет, +20% где то 1,4 млн$ на выходе.

5. С 2014 опять позиция кэш$, до конца 2015 года.

6. Опять покупаем золото и держим до лета 2020, 2,4 млн$ на выходе.

7. С 2020 в недвижимости хороший тренд, купив осенью 2020 и до начала 2022 ( опять 2 года) можно увидеть минимум +30%, на выходе грубо 3 млн$.

8. Опять позиция кэш $.

9. С осени 2022 покупки золота, на сегодня +50% чистыми, около 4,5 млн$.

Тут понятно, что если держать любой из 3х активов все время, такого результата бы не было.

Акции тут я не рассматриваю, поскольку присутсвует огромный риск с банками ( в войну деньги не выведешь), с налоговой и с людьми в погонах. С деньгами у нас лучше не оствечивать.

С такими активами можно работать только с кэшем, даже квартиры покупая продавая через переуступку можно быть незаметным.

Что касается самих точек входа- выхода, тут, в блоге который я веду с 2015 года, были озвучены пункты с 6 по 9 в целом верно, с отклонением по времени в 1-2 месяца от локальных хаев или лоев. Конечно, будущее всегда под вопросом, но стремиться нужно именно к правильному позиционированию в активах на данный момент времени, а не упираться в какой-то один актив ( многие уперлись почему-то в недвижимость, не знаю, что у них в голове).