«До середины лета 2023 сезонные факторы будут толкать индекс вверх. Учитывая ситуацию, более вероятен боковик с подскоками. Возможно формирование что-то типа двойной вершины.»

Двойная вершина есть. Я бы не исключал рывок вверх на перехай. В 2024 на 3200 сходит с большой вероятностью.

Переглядів: 1171, сегодня — 1

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 16

+
+30: Studen3; 5 серпня 2023, 11:29; #

Предыдущий минимум был в рне 2300, май 2020, ковид. Опять пошли разговоры про дефолт США , покупайте золото. Оно сейчас у нас торгуется на $100, дороже Лондонского фиксинга.

+
+30: Anton1975; 6 серпня 2023, 8:45; #

Из-за проблем с границей у нас завышают цены. В Европе пока цены адекватные.

+
+15: Studen3; 8 серпня 2023, 7:45; #

Сейчас в ЕС. По новостям-автопромышленность в стагнации, авто и спецтехника бу -упали продажи, снижаются цены, площадки забиты. Недвига в Польше, падение продаж на 48% в Варшаве и 6 воеводствах, Франция-50% отказов на кредиты для недвиги, падение 10−20%. Испания -падение продаж до 50%, наименьшее падение в Барселоне. Италия , падение 10−20%, Германия до 10%, Чехия , 65% продаж в стране приходится на Прагу, остальное на рны, есть не большое снижение. В Польше физ.лицо украинец не может купить коммерческую недвигу , нужно ждать разрешения около года. Только, как юр.лицо-налоги выше. Доходность выше 10% по аренде. Но есть стагнация, ооочень много предложений, многие висят долго. Власть проверяют деньги на покупку квартиры, как завез, справки с Украины. С учетом повышения цен на кирпич за три года везде, назрела коррекция, но это не быстро. Риэлторы инфляцию плюсуют к сумме доходности, при сдаче аренды или последующей продаже))) такие милые, обещают помочь деньги переставить))) а как потом , что-то купить на них-говорят бред. Киев , как мегаполис, в сравнении с др столицами.

+
0: Anton1975; 8 серпня 2023, 13:16; #

По Польше была инфа, что наши люди покакупали за нличные доллары без банка и волокиты. Формально нельзя, но по факту, можно, как и у нас. Дохожность недвижимости в Польше рекордная на фоне спроса украинцев. На счет падения продаж не слышал, можно подробнее? Харьков тоже мегаполис на фоне многих городов, но, с точки зрения инфестиций это не вариант, как и вся страна.

+
+15: Studen3; 8 серпня 2023, 23:35; #

Сейчас в Варшаве. За 4года цена выросла в три раза, со слов кума. Не успевает собрать денег. Дом купить нельзя, могут отказать в регистрации участка земельного. Будет доки подавать на гражданство с семьёй. Двушка, хороший пригород Варшавы , катались на рыбалку с кумом, условно Буча, Гостомель 300−450тыс злотых, курс вроде 4,2/к $ 1. Новое жилье не рассматривает. Здают голые стены (наши люди)) В пригороде местные базары, еда все хорошо. Сало ищут с Прибалтики, можно жарить и сырое есть, местное не то. Селедка по др сделана, но в общем очень все хорошо. Власть КРЕПКАЯ , законы все стараются с низов соблюдать. Люди очень положительные, приветливые , как и в Испании, Чехии, Италии и др местах Европы. Даже русские оочень адекватные. Но про царя Путина мы не говорили…))

+
+15: Anton1975; 8 серпня 2023, 13:20; #

Злотый к доллару довольно сильно вырос (до 20%) за год, стоит подождать обратной тенденции, хотя бы на 10−15% отката для покупки недвидвиги, если деньги в долларах.

+
0: Studen3; 8 серпня 2023, 23:36; #

Аренда очень доходная 10−12% и выше

+
0: Studen3; 8 серпня 2023, 23:48; #

На ком.недвигу-не всем доступно

+
0: PastoreFrom; 8 серпня 2023, 9:18; #

А в Болгарии цены растут на недвигу)

+
0: Anton1975; 8 серпня 2023, 13:22; #

Я так понимаю, с инвест целью там покупать не сильно выгодно, доходность низкая.

+
0: Studen3; 8 серпня 2023, 23:47; #

Жена у инвесторов арендовала квартиру, копейки…, в сравнении с ценой в Фламинго, огромный санаторий, куча бассейнов. Цена в сезон высокая, Букинг в помощь. НЕ РЕКЛАММА. Дорого, очень, но хорошо. Живя отдельно от санатория, можно дешево покупать доступ к бассейнам и прочим прелестя. Намного дешевле, чем платят постояльцы))

+
0: Studen3; 8 серпня 2023, 23:51; #

Там рядоминовые дома и условно 40−50−60лет, на старых балконы, карнизы и др падает, прямо в пешеходную зону. Никто особо не спешит даже прибрать. Стихийные мусорки на улицах и др. Но нам, это не испортит отпуск)) мы и не такое видали)

+
0: Studen3; 8 серпня 2023, 23:43; #

Цены-это другое. В количестве снижение продаж 15−40%. Перед ковидом можно было двушку на З.Б. купить в рне $30−35тыс. Ответил жене, что можно 15лкт условно отдыхать по $2тыс 15−17лет в любом месте Болгарии (чудно там, вино местное отличное, полиция не трогала за шалости) без кварплат, вывоза мусора, управдома и др. Сейчам вроде такое стои $50−60тыс. Я на примере цен в Одессе , выбираю пожить 7−10дней, хоть в паркн, хоть на дачах или др санатории и забыть до след.года. , так проще. Мелкие заботы, десятки , сотни сделают нервы. Коммерция -ЭТО ДРУГОЕ

+
0: Anton1975; 9 серпня 2023, 10:16; #

Ради отдыха покупать смысла нет, и со временем может захотеться в другое место поехать. Обычно на отдыхе люди расслаблены и им месные риелторы пытаются что-то втулить. Или как инвестиция, тогда должно сдаваться круглый год, или жить большую часть года.

+
+15: Studen3; 9 серпня 2023, 12:14; #

Это точно. Лучше в разные места поехать, чем в одном хорошем отдыхать. И куча бытовых забот.

+
0: Studen3; 8 серпня 2023, 23:53; #

Если кратко, все соблюдают законы: все в авто пристегиваются, задние также , по телефону без наушников не говорят, везде камеры-едут аккуратно. Так везде и во всём. Это власть, а не…что у нас

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини