Недвижимость Харькова: — 70%

Судя по тем сделкам, о которых я слышал, можно констатировать снижение цен до -70% от довоенных. То, что стоило 150$ было проданно за 50$, обьекты, стоившие 45 и выше сейчас раельно продать за 15.

Такие выводы подтверждает рынок аренды. Лично я сдаю объекты со скидкой -75% ( в $ от довоенных цен). Дороже сдать не возможно.

Какие дальнейшие перспективы?

По окончании воейнных действий, обстелов города и наступлении позитивных настроений стоит ждать отскока цен вверх. Вернутся ли цены на довоенный уровень? Мое мнение — нет.

Слишком много людей выехало и не собирается возвращаться. Огрномный сегмент иногородних и иностранных студентов накрылся. По окончании войны многие инвесторы заходят выйти в деньги, и предложение будет явно превышать спрос. Экономическую депрессию ни кто не отменял, весь мир входит в зону турбулетности ( зима Кондратьева?) надежды на поток инвестиций в Украину будут тщетными. ( особенно приграничные области).

Как по мне, в лучшем случае можно расчитывать на отскок, допустим, с нынешних — 70% от 2021 года цены могут подрасти к -50 или -40% от довоенных цен в лучшем случае.

Рано или поздо, спустя годы, цены вновь вернутся на уровни 2021 года и даже выше, но уже в основательно девальвированных долларах.