23 листопада 2024, 12:52

Середня вартість оренди квартири в Києві становить 68% середньої зарплати — дослідження

Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в столиці становить 68% середньої зарплати в листопаді 2024 року, що на 6% вище, ніж пів року тому, випливає зі спільного дослідження доступності житла ЛУН і Work.ua. Про це пише Інтерфакс-Україна.

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Станом на листопад, оренда однокімнатної квартири в столиці становить 68% середньої зарплати в місті, двокімнатної 100% (+11%), трикімнатної 166% (+7% порівняно з квітнем 2024 року). У Львові — оренда однокімнатної обійдеться у 80% (+6) середньої зарплати в регіоні, двокімнатної 89% (+5%), трикімнатної 102% (+9%). В Одесі — однокімнатні 43% (+8%), двокімнатні 59% (+14%), трикімнатні — 100% (+22%).

Найвищий показник — в Ужгороді (87%), найнижчий — у Харкові (21% зарплати).

Як зазначають у ЛУН, якщо розглядати цей показник у мирний час, то що менший відсоток, то вищий рівень добробуту в тому чи іншому місті. Проте в умовах війни низький рівень частіше пов'язаний із загальною небезпекою (Харків 21%, Миколаїв і Запоріжжя 28%) і може бути одним із чинників, чому частина людей не виїжджає в безпечніші регіони.

На противагу — вкрай високим цінам на оренду однокімнатних у порівняно безпечних Ужгороді (87%), Львові (80%), Івано-Франківську (70% від середньої зарплати), дані дослідження свідчать, що вартість оренди значно перевищує можливості людей її винаймати, зберігаючи свій добробут на належному рівні.

Нерухомість

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 15

+
+15: Leonid Fridman; 23 листопада 2024, 14:08; #

У Європі ще гірше. Зазвичай це 90% від середньої зарплати. У сім'ї працюють двоє, один платить за оренду, а на зарплату другого живуть.

+
+38: financialGenius; 23 листопада 2024, 14:35; #

Хахахаха , очень насмешили … 20% плачу замкварииру от зп в Швейцарии, при том что никто больше не работает. В Германии (в частности восточной) тоже было 20 %… у меня конечно не средняя зп, но тут зп сильно сглажены нет большого разрыва от кассира в супермаркете до начальника отдела в банке может быть в два раза, а не в 20 как в Украине. Поэтому если считать по средним максимум 40 %, при том что в семье один работает , если супруга работает то опять же максимум 20% … и откуда только такие эксперты берутся по жизни в Европе 🤷‍♂️

+
+75: mantis05; 23 листопада 2024, 16:55; #

Открыл чатгпт, проверил 12 столиц Европы из самых богатых, avg salary to avg rent cost. Говорят, что самое лучшее значение 68%, худшее 109%

+
0: financialGenius; 23 листопада 2024, 17:31; #

Пришлите ваш запрос , ну и я писал на про столицы, а про Германию восточную и Швейцарию немецкоговорящую часть .

+
+14: mantis05; 24 листопада 2024, 11:29; #

Суть статьи: Середня вартість оренди квартири в Києві становить 68% середньої зарплати — дослідження. Т. е. взята к примеру, столица государства Украина, вполне логично сравнивать эти показатели с другими столицами европейских стран. Условное село с хатынкой- вполне себе обойдётся арендатору в 500 грн в месяц, а значит это показатель для всей Украины :D, а если среднее по палате- то рынок Украины не оцифрован в такой статистике. Ну, логика, как бы намекает)

+
0: financialGenius; 24 листопада 2024, 12:06; #

Ой ой ой , я на комментарий то ответил не касающийся столиц , запрос в чат гпт напишите ? А то по моему запросу мне такую информацию выдает … Процент дохода, который жители европейских столиц тратят на аренду жилья, варьируется, но в целом для многих городов это значительная часть заработка. Например: — **Амстердам**: Аренда квартиры может составлять 50−60% средней зарплаты, особенно в центральных районах [oai_citation:1,HousingAnywhere International Rent Index by City Q3 2024](https://housinganywhere.com/rent-index-q3−2024). — **Париж**: Средняя аренда квартиры (~€1,500) занимает около 45−50% дохода типичного работника [oai_citation:2,HousingAnywhere International Rent Index by City Q3 2024](https://housinganywhere.com/rent-index-q3−2024) [oai_citation:3,The Cost of Living in Europe: Liveability Index](https://n26.com/en-eu/liveability-index). — **Рим**: Цены выросли до €2,500 за квартиру, что может составлять до 70% от средней зарплаты местного жителя [oai_citation:4,HousingAnywhere International Rent Index by City Q3 2024](https://housinganywhere.com/rent-index-q3−2024). — **Будапешт** и **Афины** предлагают более низкие цены на аренду (около €850 и €725 соответственно), что соответствует 30−40% от доходов [oai_citation:5,HousingAnywhere International Rent Index by City Q3 2024](https://housinganywhere.com/rent-index-q3−2024). В общем, города с высоким спросом на жилье (Амстердам, Париж, Рим) имеют значительно более высокий процент дохода, уходящего на аренду, чем гор

+
0: financialGenius; 24 листопада 2024, 12:09; #

Среди самых богатых столиц Европы по уровню заработной платы выделяются такие города, как Люксембург, Осло, Копенгаген, Дублин, и Цюрих. Эти города имеют одни из самых высоких зарплат в Европе, что связано с высоким уровнем жизни, развитой экономикой и высоким ВВП на душу населения. При этом соотношение стоимости аренды жилья к средней зарплате существенно варьируется: — **Люксембург**: высокая зарплата (средняя около €47 в час) компенсирует дорогую аренду, которая занимает около 30−35% средней зарплаты [oai_citation:1,Mapped: Average Wages Across Europe](https://www.visualcapitalist.com/average-wages-across-europe-map/) [oai_citation:2,GDP per capita, consumption per capita and price level indices — Statistics Explained](https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/GDP_per_capita,_consumption_per_capita_and_price_level_indices). — **Цюрих (Швейцария)**: несмотря на низкую доходность от аренды (около 2,1−2,5% годовых), аренда жилья составляет примерно 25−30% средней зарплаты [oai_citation:3,Europe: Current Gross Rental Yield City Centre by City](https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings_current.jsp?displayColumn=1®ion=150). — **Дублин (Ирландия)**: аренда жилья может поглощать около 35−40% среднего дохода из-за высоких цен на недвижимость [oai_citation:4,GDP per capita, consumption per capita and price level indices — Statistics Explained](https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/GDP_per_capita,_consumption_per_capita_

+
0: financialGenius; 24 листопада 2024, 12:12; #

Самое большое значение это в Амстердаме 50−60 % что находит … запрос к чату гпт в студию !!!

+
0: mantis05; 26 листопада 2024, 0:15; #

Вы смотрите оф статистику, которую даёт кто, евростат?) в евростате, есть примечания, каким образом делается расчёт, чтобы не было непоняток. Чат гпт же, может работать с API разных площадок, включая _rent_ фильтр. В отличии от Украины, в ЕС- сложновато взять в аренду квартиру или дом, минуя карточные/банковские счета, и они, соответственно, заключают договора. Вот именно по ним и посчитана статистика что у чат гпт. Вы же- берёте статистку, в методологии подсчёта которой, учитываются заявленные налогоплательщики, которые в декларации маркируют сдачу в аренду. Это тоже самое, что в Украине считать медиану ЗП по минималке :D ну не смешно же.

+
0: financialGenius; 26 листопада 2024, 0:36; #

Нагородили вы конечно… Что-то вопросов не было как статустику по Украине считали и не поднимался вопрос по методологии …
«Открыл чатгпт, проверил 12 столиц Европы из самых богатых, avg salary to avg rent cost. Говорят, что самое лучшее значение 68%, худшее 109%» Ваши слова? третий раз прошу ваш запрос к чату ГПТ, хочу просто повторить его и посомтреть что он мне скажет. Я ж до этого описал по своему личному опыту что я плачу на данный момент и что я платил в Германии, вы мне про чат гпт…

+
0: mantis05; 26 листопада 2024, 16:53; #

В первую очередь, мы говорим о статистике. Ведь смотрите- я квартиру на липках, бесплатно знакомым переселенцам сдаю, а рядом чел, 3 уровневую сдаёт за 12к евро, и у него её снимают, а вместе, мы даём статистике 6к. Выходит, все кто 6к не зарабатывает- не может снять квартиру в Киеве. Изи :D
Ну, а теперь методология: берём upper пакет чата гпт, получаем возможность пользоваться API ключами разных порталов, просим найти его порталы из раздела rental по критерию: закрытие сделок/период/the city or/and suburbs по 12 «most avg salary capitals». Естественно, ради кека, нашёл квартиры с проблемами за 300 евро в месяц, и нашёл илитные и бахатые за 182к евро в месяц. Меня интересовала исключительно реальная выжимка статистики, а именно- реальные сделки,а не хотелки-свистелки-перделки. И вот результат в % выше есть.
Вы же, подошли со стороны евростата, который учитывает муниципальное жильё, рента которого, порою представляет собой- 0 евро, и которое тоже учитывается в статистику, а также- они не учитывают в статистику ЗП людей, которые платят минималку, или нижний порог ЗП, в условной Германии- это 13%. совсем непонятна мысль о реальных делах, если подходить к вопросу таким образом. Если вы просто хотите что-то доказать- то не вижу смысла продолжать беседу. Если же вас интересует реальное положение дел- чат гпт в помощь, с ним очень интересно стату собирать. Data crawling/grab- это очень полезная тема.

+
0: financialGenius; 23 листопада 2024, 17:32; #

Если там какаято бедная Португалия , Испания , дорогая столицы Франции еще и столицы то кто вам доктор что выбираете страны не лучше Украины …

+
+49: bonv; 23 листопада 2024, 16:13; #

Тому працює не один в сім"Ї…

+
0: Я_ __; 25 листопада 2024, 9:21; #

Bonv

в сучасних реаліях йди ще відправ свою жінку на роботу, через одну вдома хочуть сидіти і нічого не робити))

+
0: Гой Иванович под солями; 24 листопада 2024, 1:19; #

Cредняя ЗРЯ плата по палате сколько ОЗВУЧТЕ ЦИФРЫ? Здобулы

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Не зареєстровані на Мінфіні? Придумайте логін і пароль для управління підпискою. (Я вже зареєстрований)

тільки латинські літери та цифри

логін вже існує введіть логін логін повинен містити 3-15 символів логін повинен містити літери

Введіть пароль

√

Новини по темі

Всі новини

Середня вартість оренди квартири в Києві становить 68% середньої зарплати — дослідження

Коментарі - 15

Заявка успешно отправлена