НКЦПФР доопрацювала умови діяльності з управління майном для фінансування операцій з нерухомістю

►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» у фейсбуці:
головні фінансові новини

Комісія схвалила доопрацьований проєкт рішення «Про затвердження Ліцензійних умов провадження професійної діяльності на ринках капіталу — діяльності з управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю». Таку резолюцію комісіонери винесли на одному з останніх засідань регулятора.

За словами члена НКЦПФР Арсена Ільіна, проєкт встановлює обов’язкові вимоги для отримання ліцензії на провадження професійної діяльності на ринках капіталу — діяльності з управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю.

Також в ньому прописані особливості поєднання цього виду роботи з окремими видами професійної діяльності на ринках капіталу.

«Передусім, ми керувались необхідністю врегулювання всіх аспектів і захисту прав і інтересів інвесторів. Адже це доволі поширений спосіб фінансування будівництва, зокрема, в регіонах — він охоплює 12 — 13 %% ринку. Тому ми як регулятор маємо забезпечити захист тих, хто прагне інвестувати в такий популярний актив, як нерухомість», — коментує Ільін.

Читайте також: Прибутковість та надійність. Експерт розвінчав популярні міфи про інвестиції в нерухомість

Про які вимоги йдеться

Проєкт Ліцензійних умов охоплює весь спектр питань, що стосуються діяльності з управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю. В документі йде мова про:

• вимоги, яким повинен відповідати заявник для отримання ліцензії та ліцензіат під час провадження діяльності з управління майном;

• організаційні та операційні вимоги;

• вимоги до початкового, статутного та власного капіталу заявника та ліцензіата;

• вимоги до технічного та програмного забезпечення;

• вимоги до внутрішніх документів заявника/ліцензіата;

• вимоги до розкриття інформації ліцензіатом;

• вимоги до приміщення заявника/ліцензіата;

• вимоги до працівників заявника/ліцензіата;

• перелік документів, які подаються заявником для отримання ліцензії;

• відомості, які ліцензіат подає до НКЦПФР під час провадження діяльності з управління майном.

НКЦПФР планує погодити проєкт із зацікавленими міністерствами та відомствами, а потім розпочати процедуру набуття ним чинності.

Читайте також: Податки на операції з нерухомістю: що змінює новий закон