Українці збільшують попит на іпотечні кредити

В цілому в 2020 році банки видали іпотечні житлові кредити (ІЖК) на суму 3,8 млрд гривень, або на 36% більше в порівнянні з 2019 роком. Протягом 2020 року середньозважена ставка за новими ІЖК помітно знизилася. Згідно з даними банків, в грудні 2020 року середній відсоток за іпотечним кредитом на вторинному ринку становив 14% (в грудні 2019 року — 20,6%), на первинному — 16,9% (в грудні 2019 року — 21,5%). Це, безумовно, прямий наслідок політики Нацбанку щодо зниження облікової ставки. З січня по липень 2020 року вона має зменшилася більш, ніж удвічі — з 13,4% до 6%.

Здешевлення кредитування підвищило не тільки масштаби, а й середній розмір кредиту на покупку житла. Якщо в 2019 році він становив близько 516 тис. гривень, то в 2020 році — 663 тис. гривень. Даний показник на первинному ринку — 682 тис. гривень, на вторинному — 660 тис. гривень.

«Вторинний ринок» продовжує суттєво переважати за кількістю і за обсягом кредитування. Частка укладених іпотечних договорів на покупку житла на вторинному ринку в 2020 році склала близько 85% за обсягом від всіх нових видач.

Опитування банків свідчать про те, що в секторі іпотечного кредитування дуже висока концентрація. Майже 88% нових угод на суму 3,3 млрд гривень в 2020 році довелося на п'ять банків.

Таким чином, позитивна динаміка іпотечного кредитування була і залишається, з одного боку, наслідком стабілізації економіки. З іншого боку, вона виступає як подальший стимул її відновлення, оскільки збільшує платоспроможний попит населення не тільки в будівельному секторі, але і в суміжних галузях.

За матеріалами TeleTrade