Пандемія активізувала інвесторів провідних економік Європи

Хто куди скільки вклав

Очікується, що суми загальних інвестицій інвесторів Німеччини і Франції, вкладених з січня по вересень 2020 року, перевищать показники 2019 року.

Німеччина

Німецькі інвестори вклали в нерухомість:

• Іспанії — понад €1,4 млрд, що на 77% більше, ніж у минулому році, коли було вкладено €800 млн;
• Великобританії — понад €1,89 млрд, тоді як за весь 2019 рік вкладено €1,9 млрд;
• Італії — понад € 850 млн, що вже становить 79% від загальної суми минулого року в €1 млрд.

Франція

За 2020 рік французькі інвестори вже витратили на нерухомість:

• Німеччини - €2,45 млрд проти €2,54 за весь 2019 рік;
• Ірландії — €326 млн проти €338 млн в 2019 році;
• Великобританії — €1,1 млрд проти €1,2 млрд за 2019 року;
• Італії — €1,5 млрд проти €1,69 млрд за 2019 рік.

Читайте також: Як заробити до 30% на турецькій нерухомості

Вплив пандемії

Коронавірусна криза загострила питання переходу на дистанційну роботу. Ціла низка компаній навіть після завершення пандемії частково збережуть свій штат у віддаленому режимі. Це позначиться на заповнюваності офісів. Тому інвестиції в офіси актуальні і вигідні лише в тих випадках, коли попит на конкретну локацію значно перевищує пропозицію.

Експерти вважають, що інвестиції в комерційну нерухомість повинні носити вибірковий характер. Наприклад, останніми роками певні магазинні орендні площі виявилися незатребуваними через зростання онлайн-торгівлі. У той же час вигідні локації на точках перетину людських потоків, як і раніше, зберігають свою актуальність. Тому необхідно зважувати локаційні особливості кожного об'єкта.

Страхування від covid-19. Виплата до 50 тисяч гривень

Побоювання інвесторів

Активізація інвесторів пов'язана з побоюванням девальвації валют. Через заходи, які вживають національні банківські системи, Європейський центробанк, ФРС з підтримки бізнесу і стимуляції економіки, починається процес знецінення грошей.

Це наочно очевидно по парі долар-євро, в якій перший відчутно просів. Але не можна виключати, що подібне майбутнє чекає і євро, залежно від розвитку пандемії. У зв'язку з цим багато інвесторів вважають за краще не тримати гроші в пасиві, а вкладають їх у нерухомість, диверсифікуючи ризики.

Читайте також: Багаті китайські інвестори скуповують Азію. Різкий попит на ринку нерухомості