«Доступное жилье» доступно пока только бюджетникам

На данный момент по программе «Доступное жилье», предусматривающую процентную ставку по ипотеке в 3%, выдано 606 кредитов. Общая сумма финансирования составила 142,05 млн грн. Напомним, что первый кредит по программе был выдан 6 июня. С того времени интерес граждан к льготной ипотеке вырос, однако до сих пор остается несущественным, пишет Дело.

Банкам невыгодно выдавать кредиты под 16% (13% компенсирует государство, а 3% — заемщик), ведь стоимость ресурсной базы для них сейчас гораздо выше (депозиты в гривне привлекаются под 16-23%). Поэтому пока основными донорами являются госбанки — Укргазбанк (более 70% льготных кредитов) и Ощадбанк. «В июне мы выдали 17 кредитов, в июле — 76, в августе — 159, а в сентябре — 197», — говорит об этой тенденции начальник управления развития розничного банкинга Укргазбанка Дмитрий Замотаев.

По данным Укргазбанка, сейчас к программе «Доступное жилье» подключились практически все области. Наиболее активные участники — киевляне и жители области (115 кредитов). Следом за ними с большим отставанием идут Сумская (35 кредитов) и Винницкая области (32 кредита). В аутсайдерах пока ходит Кировоградская область, в которой не было выдано ни одного кредита.

Большинство льготных займов выдаются на сумму до 300 тыс. грн, так как уже на данный момент прослеживается тенденция просрочек по займам большего объема. Рисуя типичный портрет участников программы «Доступное жилье», господин Замотаев отмечает, что это, как правило, семья из трех человек, включая ребенка. Средний возраст супругов — 32 года. Ежемесячный официально подтвержденный доход такого домохозяйства (усредненный показатель по всем областям) составляет около 5 тыс. грн.

Примечательно, что большинство льготных займов получают представители бюджетного сектора. Наиболее активны работники сферы образования и здравоохранения (33% кредитов, по данным Укргазбанка). 21% участников программы — это сотрудники правоохранительных органов, 17% — другие госслужащие. Представители малого бизнеса также заняли долю участия около 17%, в то время как на все остальное население приходится лишь 12% льготной ипотеки.

Справка

«Доступное жилье» предполагает компенсацию процентов по ипотеке соответствующим категориям граждан. Ставка кредита — 16%, при этом 13% платит за гражданина государство. Заем предоставляется только в гривне, максимальный срок кредитования — 15 лет. Заемщик должен сделать первый взнос в размере 25% от суммы кредита. Максимальный размер кредита, по которому могут частично компенсировать проценты, рассчитывается путем умножения нормативной площади жилища на его расчетную стоимость. При этом нормативная площадь жилища устанавливается на уровне 40 кв. м на одинокого гражданина и 58 кв. м на семью из трех и более лиц. А расчетная стоимость зависит от места пребывания на учете кредитуемого гражданина. Если он находится на учете в Киеве — стоимость 1 метра — 7000 грн, в Киевской области, областных центрах, в гг. Севастополе и Симферополе — 5000 грн, в других населенных пунктах — 4000 грн.

Ежемесячная сумма погашения по кредиту не должна превышать 50% от совокупного ежемесячного дохода семьи.