Кто и под какие условия даст кредит на недвижимость?

Тем, кто ищет, где занять денег на недвижимость, сообщаем: искать надо либо среди банков со значительной долей иностранного капитала и относительно недавно обосновавшихся в Украине (как, к примеру, Credit Europe Bank), либо среди небольших отечественных («Киевская Русь», Индустриалбанк).

Нашлось как минимум двенадцать реальных кредитных предложений, из них три — по кредитованию «первички» (два банка кредитуют совместно с Государственным ипотечным учреждением), а остальные — по финансированию покупки "вторички.

Абсолютное большинство кредитов предлагается оформлять в гривне под 20—30% в год. Только несколько банков расширили ассортимент валют кредитования. Стоимость валютного займа — 18—19% в год. Правда, получить такой кредит можно только при наличии подтвержденного источника доходов в валюте.

Номинальные сроки кредитования колеблются от года до 30 лет. Но, как утверждают сами банкиры, реально можно оформить кредит разве что на 5-10 лет. В принципе, ничего ужасного в том нет. Ведь и раньше средний срок «жизни» ипотечного кредита составлял 5—8 лет, так как заемщики стараются побыстрее расплатиться с долгами.

Проблема в том, что при сокращении официального срока кредитования увеличивается размер платежа. И заемщик должен продемонстрировать банку, что гарантированно сможет уплатить эту сумму. Причем из официально подтвержденных доходов.

Кстати, «проблемные» банки (с временной администрацией и кураторами) практически не кредитуют покупку залогового имущества своих «плохих» заемщиков.

Как выяснили «Деньги», наиболее розничные банки — «Надра», Укрпромбанк и Родовид-банк — таких кредитов вообще не выдают.

А вот нормально работающие — ПриватБанк, «ПУМБ» и Сведбанк — на такие предложения согласны. Но условия по кредитам на покупку залогов такие же, как и по остальным займам.