Кредиты под залог недвижимости временно уходят с рынка

Кредиты под залог недвижимости предлагают всего три банка, ставки при этом растут. Эксперты обещают возобновления такого кредитования после стабилизации ситуации на мировых финансовых рынках и начала притока инвестиций в Украину.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», кредиты наличными под залог недвижимости в гривне предлагают только три банка из пятидесяти лидеров на рынке кредитования: Брокбизнесбанк, Сбербанк России (Украина), Форум. При этом средняя реальная ставка по таким кредитам сроком на 10 лет составляет 25,47% годовых.

Следует отметить, что количество предложений, например, по беззалоговым кредитам — намного выше. По данным компании «Простобанк Консалтинг», такой продукт предлагают сегодня 10 банков, а средняя ставка превысила отметку в 50%. Эксперты объясняют эту ситуацию тем, что кредиты под залог стали невыгодными для банков, которые в условиях финансового кризиса стараются создать резерв ликвидности.

«Сумма по кредитам под залог гораздо больше чем по беззалоговым. Также существенно отличается срок кредитования. Неопределенность ситуации на рынке недвижимости — сегодняшнее и будущее снижение цен — также не добавляет уверенности в завтрашнем дне. Также следует обратить внимание, на то, что кредиты под залог недвижимости выдавались в основном в долларах, а беззалоговые в гривне», — объясняет директор департамента ипотечного кредитования ОАО «Сведбанк» Евгений Склеповой.

При этом эксперты охотно обещают повышение процентных ставок и ужесточение условий получения кредитов под залог недвижимости, а точных сроков возобновления кредитования не называют.

«Следует ожидать повышения процентных ставок на 1—2% годовых уже в ближайшее время. Кроме того, в ближайшее время произойдет ужесточение требований к заемщику», — считает финансовый аналитик компании Мирослава Гудзё.

«Думаю, что после стабилизации ситуации на мировых финансовых рынках и начала притока инвестиций в Украину банки вновь будут продавать такие кредитные продукты» — добавляет Евгений Склеповой.