24 мая 2021, 12:26 Читати українською

Почему в этом году жилье подорожает на 30%

Инфляция на сырьевых рынках толкает вверх и цены на недвижимость в Украине. На сколько подорожает жилье и с какими рисками могут столкнуться инвесторы, в колонке для НВ рассказал коммерческий директор SAGA Development Владимир Даниленко. «Минфин» публикует ключевые тезисы.

Инфляционные настроения

О предстоящем сырьевом суперцикле и ожидаемом росте цен на сырье аналитики JP Morgan начали активно говорить в начале 2021 года. Спустя почти полгода мы видим результаты: рост цен на руду, сталь, алюминий, древесину идет на десятки, а иногда и на сотни процентов. Например, древесина с начала года подорожала на 246%, руда — на 146%.

Этот процесс выглядит достаточно логичным, учитывая ожидания восстановления мировой экономики на второй год пандемии. На цены также давит инфляция, спровоцированная масштабными вливаниями для поддержки экономик в 2020 году, и избыточная ликвидность. На мировых рынках сырье сегодня крайне востребовано.

Читайте также: Заработали на пшенице почти 20%: почему теперь инвестируем в кукурузу

При чем здесь рынок недвижимости? Если глобальные рынки акций и криптовалют не особо влияют на себестоимость квадратного метра недвижимости в Киеве, то рост сырья — очень ощутимо.

В структуре себестоимости квадратного метра сырье и материалы занимают более 50%. А теперь представьте рост цен на сырье на десятки процентов. Это гарантированный рост себестоимости тоже на десятки процентов. Понятно, что текущая конъюнктура сырья еще может скорректироваться, но мировая инфляция кажется неизбежной и новые цены на сырье — тоже. Это спровоцирует рост себестоимости строительства в Украине.

Читайте также: Киевгорстрой анонсировал повышение цен на недвижимость

В 2020 году цены на первичном рынке недвижимости Киева выросли на 21%. Активный рост припал на вторую половину года. В 2021 году ежемесячный рост 0,1−1,1% в январе-марте сменился ростом 3,2% в апреле.

При этом застройщики еще не провели перерасчет себестоимости в новой реальности цен на сырье. При сохранении текущего тренда к концу года рост цен на недвижимость достигнет 28−30%. Вероятность реализации этого прогноза достаточно высокая, так как цена будет подпитываться растущей себестоимостью.

Слабое звено — экономкласс

Учитывая вероятный рост себестоимости, важно ответить на один вопрос: что будет с проектами эконом-класса, которые работают «от оборота».

Что такое работа «от оборота»? Это продавать много с минимальной наценкой по рынку. Это самые дешевые и большие проекты с большим количеством очередей. Как правило, они продаются намного быстрее, чем строятся.

И вот, квартиры проданы, например, с маржей в 15−20% от себестоимости, средства частично перенаправлены на строительство других очередей или покупку новых участков — и тут мировая экономика запустила новый сырьевой суперцикл. Дом, где всё продано, пытаются хоть как-то достроить, часто уходя в минус. Хорошо, если есть новые дома, с продаж которых можно дофинансировать строительство старых. А если нет?

Читайте также: Майские скидки: цены на новостройки в столице

Инвестировать в самое дешёвое жилье означает подвергаться дополнительным рискам того, что застройщик не сможет достроить ваш дом за вырученные средства. Помним поговорку «дешёвый сыр — только в мышеловке». Инвестировать в маленькие дешевые проекты от локальных застройщиков — двойной риск. У них высокие накладные расходы и шансов договориться с поставщиками материалов о скидках или отсрочке немного.

Комментарии - 64

+
+34
bonv
bonv
24 мая 2021, 13:15
#
Житло може вирости в ціні а може обвалитися:))) А знижки вічні:)))))
+
+169
korvin29
korvin29
24 мая 2021, 13:27
#
Жилье может и вырасти в цене, а вот что будет со спросом??? Будут ли инвесторы покупать квартиры, когда в стране идет убыль населения и трудоспособные люди все больше предпочитают работать в странах ЕС?
+
+38
niko 555
niko 555
24 мая 2021, 14:39
#
Будут деньги — будут покупать)
+
+95
Vasililiy
Vasililiy
24 мая 2021, 15:30
#
Несмотря на убыль населения, в Украине квадратных метров на человека намного меньше чем в среднем по европе. А если учесть что процентов 80 этих квадратов это хрущи и брежневки то за инвесторов боятся не стоит.
+
+54
Jassmminne
Jassmminne
24 мая 2021, 16:27
#
Будут, у нас только все кажутся бедными, а на самом деле посмотрите, на каких машинах ездят по Киеву. И какие тележки вывозят с супермаркетов. Я уже молчу об очередях в отделах продаж у некоторых застройщиков.
+
+108
Arnold2
Arnold2
24 мая 2021, 23:54
#
Не смотрите на машины, у меня знакомый ездит на иномарке живя в двухэтажке немецкой постройки из соседями наркоманами. у нас народ шибко падкий на выпендреж
+
+32
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
25 мая 2021, 10:08
#
Иномарка нынче уже звучит как-то не о чем. Все равно что в Поле Чудес суперприз «АВТОМОБИЛЬ!!!».
Времена уже другие — иномарками уже не меряются.
+
+36
arhimandrit
arhimandrit
24 мая 2021, 17:47
#
Не только будут покупать, но уже гребут: купить в Киеве однушку 35 кв. м за 50000 дол. — большая проблема
+
+73
tunik1213
tunik1213
25 мая 2021, 8:57
#
Спрос на квартиры еще долго будет поддерживаться за счет урбанизации
+
+54
Agosto
Agosto
24 мая 2021, 14:54
#
А снижалась ли стоимость первички на десятки процентов год назад, когда было снижение цен на сырье из-за коронакризиса? Или это другое и тогда были десятки причин, почему на самом деле оно не влияет.
+
+74
Vasililiy
Vasililiy
24 мая 2021, 15:33
#
Спорное мнение. На данный момент я вижу что рынок перегрет. Если раньше при покупке на стадии стен после получения документов и ремонта можно было сдавать в аренду и получать около 8%-10% годовых, то с текущими ценами это уже 4−5%, не больше.
+
+15
arhimandrit
arhimandrit
24 мая 2021, 17:48
#
«перегретость» рынка — субъективная ваша оценка. объективно — жилье гребут
+
+18
Vasililiy
Vasililiy
24 мая 2021, 17:50
#
Обьективно в Днепре — гребли до февраля. А сейчас стартонуло очень много проектов с вводом в 2023 году и там даже 10% не выкуплено. А проекты с завершением в этом году стоили намного дешевле и до сих пор остатки квартир по 800−1000 баксов квадрат висят в продаже. Но их мало.
Но ощущение мое — субъективное, тут не спорю.
+
0
regantan
regantan
24 мая 2021, 19:46
#
А можно ваше «объективно» в конкретных цифрах? Ну там в 2013 купили миллион м2. В 2017 полмиллиона. В 2021 два миллиона. Или вы свой субъективизм пытаетесь выдать за объективность?
+
+15
Vasililiy
Vasililiy
25 мая 2021, 6:16
#
Откуда сейчас статистика за 2021 год то? Да и по статистике за 1 квартал 2021 года будет значительное снижение, потому что единицы проектов в это время вводилось в эксплуатацию, но это не значит что никто не покупал, просто с начала 20 года и до осени новых проектов почти не было. Все застройщики видимо не решались в пандемию начинать строить без понимания какова будет дальнейшая ситуация.
А ради вас мне прям очень лень копаться в данных госстата. Мне лично хватает того что я вижу на ОЛХ и динамику продаж на сайтах застройщиков.
+
+121
tippit
tippit
24 мая 2021, 16:13
#
Дуськи, не подорожает, понастроили, а жить некому.
+
+85
Jassmminne
Jassmminne
24 мая 2021, 16:24
#
Жилье будет дорожать, но не на 30%. А так на 15% в этом году это точно. Причины подорожания: 1) Уменьшения в разы новых проектов (котлованов). И уменьшения количества введеного в эксплуатацию жилья. 2) Снижение ставок по депозитам, которые уже сейчас не покрывают инфляцию. 3) Отсутствие других инструментов инвестирования в нашей стране.
+
+31
arhimandrit
arhimandrit
24 мая 2021, 17:49
#
Да, держать деньги на депо — занятие для крепких духом. недвига кажется людям надежным стредством инвестирования. в большой мере это так и есть.
+
+6
korvin29
korvin29
24 мая 2021, 20:09
#
Как раз в нашей стране уже есть менее хлопотные и надежные инвестиции, чем покупка квартиры на «котловане», просто их не особо пиарят
+
+36
magistralchimi1
magistralchimi1
24 мая 2021, 20:25
#
Назовите их, пожалуйста
+
+51
Vasililiy
Vasililiy
25 мая 2021, 6:27
#
Открыть ларек с шаурмой?
Честно, очень интересно.
+
+100
Majestic
Majestic
24 мая 2021, 17:20
#
Тарифы еще поднимут, лишат субсидий всех. И второе, и третье жилье будет не выгодно. Тем более на фоне демогрофического спада и отъезда народа за границу. Сдать жилье в аренду в городах (Кроме крупных городов) уже проблема. А по хорошей цене проблема вдвойне.
+
+6
yarg
yarg
25 мая 2021, 10:08
#
Вы не об отьезде думайте. К нам уже пошел поток с востока — вьетнамны, бангладешцы, таджики. скоро и обнищавшие русские потянутся. и выехавшие в польшу 700 000 будут замещены приехавшими за месяц 5 000 000. Этот процесс уже пошел.
+
0
valeriyodessa
valeriyodessa
26 мая 2021, 14:41
#
Ну да, ну да
5лямов таджиков, бангладешцев и т. д. приедут — и прям все с соткой штук зелени на руках))) и кинутся прям скупать всю недвигу. Если у таджика (или вьетнамца) есть на руках килосотка зелени — он никак в Украину не поедет. Он скажет «чур меня» и рванет в Ейропу (ну или РФ). А те кто приедут — пополнят ряды бомжей и нелегалов. Прекрасная перспектива вырисовывается, если учесть что уезжают вполне адекватные люди.
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 15:43
#
Не кинутся. но покупать и занимать жилье будут. Природа не терпит пустоты.
Адекватные уехали? рождаемость падает? ну делайте с этим что-нибудь. Не пакистанцы же вам построят комфортную страну и не зеленский.
+
0
Vasililiy
Vasililiy
27 мая 2021, 2:57
#
Про поток вьетнамцев не выдумывайте. Их в Украину за последние 10 лет приехало меньше чем уехало. Во Вьетнаме рост ВВП 6−7% уже 5 лет подряд, а ниже 5% не было с 1999 года.
+
+106
Ander
Ander
24 мая 2021, 19:20
#
Перед последним абзацем ссылка на обзор скидок у застройщиков в мае 10 — 20%. Видимо серьезно готовятся к росту цен, поэтому спешат продать подешевле.
+
+16
Boombarash
Boombarash
24 мая 2021, 22:56
#
Цитата из статьи «Как сбивают цены на киевское жилье» от 15 июня 2018 г. (https://minfin.com.ua/2018/06/15/33930381/): «По данным аналитиков, на среднестатистического гражданина, желающего улучшить свои жилищные условия, сейчас приходится порядка 40 выставленных на продажу квартир.» Это я что-то пропустил и в Украине за последние пару лет произошел экономический бум и теперь на одну квартиру 40 покупателей, или директор SAGA Development с редакцией «Минфина» «хомячков на бабло разводят»?
+
+25
Vasililiy
Vasililiy
25 мая 2021, 6:25
#
Украине показатель достаточно низкий и на сегодня составляет около 23 кв. м на человека. К примеру, в Германии почти вдвое больше — 42 кв. м, в США — 69 кв. м, в Норвегии — 74 кв. м. Потому если будет доступная ипотека будет и спрос.
Да и в Киеве недвига это уже инвестиционный инструмент, людям больше некуда деньги парковать, об этом и говорится в статье.
+
+22
17- 18
17- 18
24 мая 2021, 23:50
#
Пора ввести проверку покупателей на источник происхождения денег и всё наладится.
+
+89
HerculesPuaro
HerculesPuaro
24 мая 2021, 23:50
#
Очевидно, статья призвана создать некий толчок для спроса недвиги, как уже кто-выразился, чтобы постричь хомячков. И подобные стаьи уже не раз видал в других изданиях, мол, торопись, налетай, живопись. Не спорю, часть недвиги разлетается, особенно однушки у надежных застройщиков, с довольно таки шутрыми прогрессами по стройке, типа Варшавского или Міста квітів или проектов от Кана. В остальном я не вижу, чтобы была очередь. Даже наоборот, некий спад. Причем то же самое на вторичке. Если сравнить предложения по продаже, то выдача сильно меньше чем в допандемическое время. Уверен, что это все удочка, и в действительности, очень скоро мы все увидим, что цена даже пойдет вниз. Так как из-за пандемии, у многих рухнула покупательская способность, кто-то в режиме наблюдения/ожидания, а кто-то не рискует и на матрасе.
+
+15
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
25 мая 2021, 10:13
#
Может и так.
Но мысль о том, что ты сегодня держа свои 50 тыс долл и не пуская их в дело можешь упустить хорошую цену — многим не дает покоя.
Не что так не стимулирует траты, как осознание того, что ценность твоих денег тает на глазах пока ты их держишь.

По поводу роста цен на сырье — живой свидетель этого процесса с декабря 2020.
Один фрахт из Китая чего стоит.
Ощущение сюрреализма какого-то.
И эта волна обязательно дойдет до обывателя.
Многие уже в этом видят новую реальность, которую желательно побыстрее принять во внимание.
+
0
HerculesPuaro
HerculesPuaro
26 мая 2021, 3:33
#
Кстати да. Сырье. Вероятно в этом есть какая-то тенденция, но на этом не стоит заострять внимание в моменте. Бакс тоже лез за 28, а сейчас откотился на примерно 70 коп. Такие сдвиги цен, называется, если я не ошибаюсь — волотильностью. То есть, в моменте, что-то дорожает, а что-то дешевеет. В долгоиграющих проектах оценивается положение дел уже за какой-то период, чтобы делать выводы. Но с недвигой, это никак не повязано. Во первых, закуп стройматериалов не расчитывается так же в моменте, я не верю, что застройщики посылают Ваську с Петькой в Эпицент когда цемент на исходе. Уверен есть какие-то закупы для проекта целиком, аля фьючерсов на минималках. Однако, прайс на квадратный метр все равно, как по мне, зашкварный. Человейники растут по 25 этажей, девелоперы лопаются, риски инвестиций в новострой просто несоизмеримы в ставнении со вторичкой. А точнее, на вторичке ты покупаешь реальный объект, 100% хату, в то время как инвестируя в новострой, это нифига не гарантия квартиры в результате, приходится лишь довериться, что девелопер таки построит. И только когда он построит, введет в эксплуатацию, только тогда твоя инвестиция трансформируется в объект недвиги и твою собственность. Наши люди слишком беспечны. Меня всегда поражало, как можно настолько просто нести деньги туда, где нет никаких гарантий. Это и сформировало рынок недвиги с оверпрайсом на мой взгляд. Цена метра в новостроях с такими рисками, это безумство.
+
0
Vasililiy
Vasililiy
26 мая 2021, 7:34
#
Если риска не будет — цена вырастет еще больше. Любая схема исключающая риск значительно повышает издержки. В РФ есть защита через договор с банком, который получает оплаты покупателей, но не переводит их застройщику пока объект не будет сдан. Но понятно же что за это банк получает свою долю. Те кто «шарит» в Украине просто выбирает надежных застройщиков. А % риска будет даже в самой безрисковой схеме.
+
+45
yarg
yarg
26 мая 2021, 10:28
#
Там не просто банк получает долю (это копейки). Там застройщик закладывает стоимость недополученных средств в прайс.
если вы дадите застройщику деньги на этапе котлована — он будет строить на ваши деньги.
Если вы дадите на этапе котлована, но они проваляются на счете в банке до момента сачи дома — то зачем они застройщику? Ему придется строить за свои.
А тогда чем это будет отличатся от строительства за свои и продажи на вторичке построенного? ничем.
потому у них с введением эскроу-счетов и программ ипотеки под 5.5. % - цены вырости за последний год примерно в 2 раза.
+
0
HerculesPuaro
HerculesPuaro
26 мая 2021, 15:41
#
Цена ме вырастет, так как ее будет сдерживать цена вторички и покупательной способнгсти. Вот Вы бы купили среднюю хату по цене за квадрат 5к баксов со 100% гарантиями? Думаю Вы бы посмотрели на жилой фонд годов 2000×2010х заплатив сильно меньше, и с таким же 100% верняком. Едиственные предпосылки роста цена, может быть доступное кредитование, ипотеки, тада да, покупательная способность растет, спрос растет, метр дорожает.
+
+30
Артур М.
Артур М.
26 мая 2021, 11:25
#
Очевидно лишь то, что к недвижимости вы не имеете никакого отношения.
Цемент в цене растет? — растет.
Метал в цене рстет? — растет.
ЗП средняя растет? — растет.
И новострой будет расти, куда он денется.
Некуда ничего не рухнуло, продажи в карантин выросли.
+
+15
HerculesPuaro
HerculesPuaro
26 мая 2021, 15:35
#
Это правда, я не имею отношения к недвижимости. Но я смотрю на недвижимость, слежу за рынком, тенденциями. Так вот, продажи в каранти вырасли по сравнению с чем? Эти продажи относятся к улучшениям жилищных условий (продал старое, купил новое, расширился), какая именно недвига поперла, коммерция или жилая, в каком соотношении. Какие сделки в процентном соотношении совершались, по новостроям или вторичке? Статья была описана за новострои. Так вот, темп продаж именно новостроев упал, еще больше, огромное колличкство новостроев замерли, а покупателей резко меньше чем это было еще два года назад. Укрбодовские проекты в анабиозе, первые очереди ждут новых инвестров, чтобы начать строить вторые очереди, а потрм уже продолжать первые очереди. Таким образом, много денег пока что в бетоне, что стопает привлекательность инвесторов или желающих купить хату в новострое до ввода в эксплуатацию. отдав предпочтение готовым хатам. То есть, подорожание стройматериалов, это не фактор, эти дома и так из говна и палок делают в основном. А так же, стоит учитывать, что девелопер, и его бизнес, это не продажа квартир, его бизнес, это обслуживание этого дома в дальнейшем. Но вы это понимаете, если действительно шарите в недвиге :)
+
0
Артур М.
Артур М.
30 мая 2021, 21:19
#
За якими тенденціями ви слідкуєте? Відкрийте ЛУН чи будь який інший сайт, новострой за пів року виріс на 30% в ціні.
В будь яку кризу в Україіні продажі житла завжди ростуть, для українців це спокон віків захисний актив.
«хати» строять з моноліту, найдорожчий елемент в яких — це метал. Цементу впринципі не багато. Метал росте в ціні, як і цемент.
У нормального забудовника хороші квартири забирають ще до того, як вони запустять рекламу і надрукують буклетики, а ви кажете попиту нема…
Незнаю для чого витрачаю час вам відповідати, а вдруг дійде:) Хоча, чесно, сумніваюсь)
+
+45
bublik
bublik
25 мая 2021, 9:57
#
У меня дежавю 2008 года))
+
+45
yarg
yarg
25 мая 2021, 10:10
#
В 2008 однушка на Позняках была 80000 долларов.
Сейчас — трешка.
+
+25
Alexeykiev
Alexeykiev
25 мая 2021, 11:34
#
Трёшка — в панеле или в хруще.
Посмотрите однушки в жк Севен, жк Заричный, жк Славутич… (чуть выше эконом класса) на Позняках/Осокорках.
С ремонтом цены 100+
Без ремонта +/- 70.
Кто в теме, тот понимает, что конкретно в Киеве — панель, хрущ и т. д. вниз, а новострой вверх!
+
0
yarg
yarg
25 мая 2021, 11:40
#
Знакомый в 2007 купил однушку без ремонта на позняках за 75 000. Это был примерно пик цен.
это без ремонта в новострое.
вот примерно в том районе (немного дальше) трешка.

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prostornaya-3-k-kvartira-75m2-dlya-vashey-bolshoy-semi-zhk-urlovskiy-2-IDITPpJ.html#b8a801727f
+
0
Alexeykiev
Alexeykiev
26 мая 2021, 10:16
#
Ахахаха
сразу видно, что Вы «не в теме»
Урловский и Урловский 2 стоят уже год без движения!
3 строителя «для вида» на 6 домов
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 12:46
#
Не в теме. я выбрал его просто как пример цен. Они примерно одинаковые и здесь и в медовом и в варшавском и на всех такие проектах.
60000−70000 за 80-метровую трешку.
+
0
Alexeykiev
Alexeykiev
26 мая 2021, 13:35
#
Речь шла про Позняки
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 14:55
#
В 2021 году вы не умеете пользоватся сайтом олх?

ок. помогаю

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/3h-komnatnaya-kvartira-po-ul-gmyri-9b-IDLJIbg.html#58558d8438
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodaetsya-trehkomnatnaya-kvartira-na-anny-ahmatovoy-6-st-m-harkovskaya-IDKnzHZ.html#7d9b116dd9;promoted
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodaetsya-3-h-kvartira-73-kv-m-ul-ahmatovoy-19-poznyaki-IDKYAZn.html#7d9b116dd9

трешки, готовые, на Ахматовой и Гмыри. Классические Позняки.
70 000 долларов.

о чем здесь спорить? цены сейчас — примерно 40% от цен 2008 года.
+
0
Sage05
Sage05
26 мая 2021, 12:32
#
2008 на минималках
+
0
bublik
bublik
25 мая 2021, 10:32
#
Будет на Печерске)
+
0
yarg
yarg
25 мая 2021, 10:35
#
За метр?
+
+26
Sage05
Sage05
25 мая 2021, 12:39
#
Тут нюанс: цена на жильё- это не себестоимость+накрутка, а это то количество денег, за которое будут согласны купить его. Когда в Киеве, не в самом хорошем и элитном ЖК, пытаются напарить квартиру с метражом и ценником похуже Варшавы- то становится очевидно, куда тратить и куда не тратить деньги =)
+
+30
yarg
yarg
25 мая 2021, 15:49
#
А варшава — это эталон? с берлином бы еще сравнивали. там 300 евро за метр — элитное жилье.

самое дорогое жилье — не в зассаной «старой европе», а в быстрорастущих городах третьего мира.
https://nv.ua/publications/kak-neft-prevratila-luandu-v-samyy-dorogoy-gorod-mira-56915.html

+
0
Sage05
Sage05
26 мая 2021, 12:29
#
Как минимум, Варшава- показатель для Киева. Как говорится: надо только подождать- а там или ценник вниз пойдёт, или население за бугор побежит.
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 12:47
#
Или вьетнамцев еще сотня тысяч приедет. и пару тысяч побежавших за бугор никто и не заметит.
+
+11
Sage05
Sage05
26 мая 2021, 12:56
#
В Украине, как правило, не задерживаются- это же окошко в Европу) Даже вьетнамцы хотят жить хорошо.
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 14:59
#
По сравнению с их родиной у нас не хорошо. У нас волшебно.
мы просто зажрались.
500 долларов зарплаты (а не 50 как в их бангладеше), полиция не стреляет просто так, ради смеха,, дешевое жилье. чистая вода… рай.

и не рассказывайте что не 500, а 200 и продукты не как в париже.
они будут пахать , а не курить на лавочках и у них будет и 1000. А по сравнению с китайским детским молоком из синтетики наши продукты — верх качества.
+
0
valeriyodessa
valeriyodessa
26 мая 2021, 15:30
#
Вы когда последний раз в Азии были ???
Рассказываете про то что 20лет назад было.
Сейчас азиаты так живут, что Европа «нервно курит».
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 15:41
#
Так из сингапура с гонконгом к нам и не поедут.
А как живет бангладеш и пакистан — не секрет.
+
+11
Vasililiy
Vasililiy
27 мая 2021, 2:51
#
У Бангладеша и Пакистана мало связей с Украиной. Вот у вьетнамцев такие связи есть (многие учились в СССР). Но ехать в Украину работать они конечно же не будут. Сейчас во Вьетнаме средняя зарплата такая же ну может чуть меньше.
+
0
yarg
yarg
27 мая 2021, 9:21
#
Об этом в Харькове спросите. Там вьетнамская община очень заметная. В Киеве — нигерийская, в Одессе — афганцы и паки…
+
+11
Vasililiy
Vasililiy
27 мая 2021, 10:25
#
В Харькове община с начала 90хх. И сейчас оттуда чаще уезжают во Вьетнам чем зовут родственников в Украину. В Одессе тоже много вьетнамцев с тех же времен.
+
0
Dmitrik7
Dmitrik7
26 мая 2021, 12:58
#
Автор хотел поумничать про «дешевый сыр- только в мышеловке», да вот в мышеловке ЖЕ — бесплатный сыр :)
А дешевый сыр у нас на каждом шагу, а супермаркетах и прочих магазинчиках. Интересно, из чего его делают?
+
0
yarg
yarg
26 мая 2021, 15:00
#
А где вы видели дешевый сыр? или для вас 200−300 гривен за килограмм это дешевый?
+
+46
valeriyodessa
valeriyodessa
26 мая 2021, 14:50
#
Вообще статейка для тех кто умеет мыслить.
В самом начале написано «в колонке для НВ рассказал коммерческий директор SAGA Development»
Т. е. это очередной риелтор, а у них вечно «будет тока дорожать … бери сейчас срочно»
А подорожает или подешевеет — зависит больше от разницы спрос/предложение. Пока что предложение растет, а спрос не успевает.
Вот и думайТЕ.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться