Майские скидки на квартиры: цены на новостройки в столице

► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания: 2001 год
Владелец: Никонов Игорь Владимирович

Пасхальные скидки до -20% на квартиры в Комфорт Таун

В Комфорт Таун продлили акцию на квартиры: до 20% скидка на новую квартиру в Киеве. Предложение действует до 25 мая.

Адрес Ж К Комфорт Таун: улица Регенераторная, 4, Днепровский район.

Комплекс комфорт класса уже полностью построен и введен в эксплуатацию, квадратный метр стоит $1 310 — $1 760. Стоимость однокомнатных квартир в Киеве — от $54 тыс, двухкомнатных — $83 тыс, трехкомнатных — $93 тыс.

Скидки -20% в ЖК Республика

В жилом квартале Respublika до 31 мая скидка на квартиры до 20%.

Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу Большая Окружная дорога, 1 Это — жилой комплекс класса комфорт, стоимость «квадрата» от $1 500 — $ 1 600. Однокомнатные квартиры стоят от $57 тыс, двухкомнатные — $90 тыс, трехкомнатные — $132 тыс.

Весенние скидки до —18% на квартиры в Файна Таун

В Файна Таун действуют весенние скидки на квартиры от застройщика до -18%. Акционное предложение действует до 31 мая.

Стоимость метра квадратного от $1 670 — $2 140. Стоимость однокомнатных квартир — от $65,5 тыс, двухкомнатных — $93 тыс, трехкомнатных — $178 тыс, четырехкомнатных — $226,3 тыс.

Жилой комплекс находится по адресу: улица Салютная, 2б, в Шевченковском районе Киева.

Читайте также: «Смарт-квартиры»: стоит ли в них инвестировать и сколько можно заработать

City One Development

Количество сданных жилых комплексов: 3
Количество строящихся комплексов: 2
Дата основания: 2006 год
Владелец: Кодецкий В.И.

Старт продаж новой очереди Ж К Святобор Park Resort

На старте продаж есть широкий выбор из 363 квартир в 3 секциях седьмой очереди. На самых высоких этажах новой очереди можно выбрать двухуровневые квартиры с панорамными видами, а также однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.

Уже начаты подготовительные работы на строительной площадке 7 очереди: обустроили котлован под первую секцию, продолжаются работы во второй и третьей секции очереди. В проект уже реализовано 2 очереди строительства.

Комплекс расположен в Святошинском районе столицы, на ул. Верховинная, 28, в 15 мин пешком от метро «Житомирская». Стоимость квадратного метра в жилом комплексе стартует от $1 200 — $1 300.

В комплексе предлагают квартиры площадью от 43 до 180 м². Стоимость квартир стартует от $62 000 и достигает $161 000. Цена каждой квартиры зависит от готовности дома, этажа и формы оплаты: полная или рассрочка. Если выбирать рассрочку, то цена варьируется от срока, первого взноса — подорожание составляет около $50 на метре квадратном.

На примере трехкомнатных квартир «Минфин» узнал, что в введенном в эксплуатацию и строящемся доме стоимость «квадрата» составляет от $1 300. Причем, при приобретении недвижимости на этапе возведения можно рассчитывать на скидку -10% при полной оплате. Для введенного дома и в новой очереди на начальном этапе скидок нет даже при 100% оплате.

В новой очереди дом будет готов до 2 квартала 2023 года, стоимость метра квадратного дешевле — от $1 200. Однако, стоимость будет подниматься каждые 2 месяца (+ $10 — $20 на м²) вместе с прогрессом в строительстве.

В готовом доме на 20 этаже есть в наличии 3-комнатная квартира, площадью 83,5 м². Стоимость — $1 300 за м² или $108 550 за квартиру. Интересно, что готовую квартиру можно приобрести в рассрочку на год, однако стоимость будет дороже на $20 — $50 на каждом квадратном метре, в зависимости от размера первоначального взноса.

Так, при взносе 20% от стоимости квартиры, «квадрат» будет стоить $1 350, а полная стоимость составит $112 725 за квартиру. То есть, квартира на выплату будет дороже на $4 175, чем при полной оплате. При этом, рассрочка беспроцентная от застройщика на период до 36 месяцев без каких-либо дополнительных платежей.

В данном доме квартиры продают путем заключения предварительного договора купли-продажи, который заверяют нотариально, а после полной оплаты оформляют основной договор между застройщиком и покупателем.

В строящемся доме, который будет готов через год, есть трехкомнатная квартира площадью 88 м², стоимость «квадрата» также $1 300, но застройщик готов предоставить скидку 10% тем инвесторам, которые оплатят полную стоимость квартиры сразу.

Полная стоимость — $114 400, стоимость со скидкой — $102 960, дисконт составит $11 440. Инвестировать в квартиру в домах, которые в процессе строительства, застройщик предлагает путем покупки ценных бумаг — целевых облигаций с заключением договора об участии в строительстве объекта недвижимости.

По словам аналитиков компании City One Development, в 1 квартале 2021 года произошло подорожание первичной недвижимости во всех сегментах. Средняя цена на рынке столицы, в пересчете на доллар США, выросла на 6,3%, по сравнению с концом прошлого года, и на данный момент составляет $1 560 м². В гривне средняя цена выросла на 5,2%, по сравнению с концом прошлого года, и составила 43 212 грн/м².

Рост цен на недвижимость в иностранной валюте продолжается. Такой тренд начался еще в конце 2017 года, когда цена за 1 м² нового жилья выросла на 10%, а в 2018 подросла до 22%. Исключением стал только 2020 год, который был не типичным годом для всех отраслей экономики из-за пандемии коронавируса.

Читайте также: В Украине запустят новый механизм финансирования покупки жилья

ДСК - Жилстрой

Количество сданных жилых комплексов: 18
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания: 1977 год
Владелец: отсутствует информация о конечном бенефициарном владельце

Старт продаж квартир в ЖК «Navigator-2»

Жилой комплекс находится в Оболонском районе столицы по адресу: ул. Коноплянская, 22.

Квартиры в комплексе площадью от 42 м² до 94 м². Их строят с полноценной отделкой: входные и межкомнатные двери, окна и балконные двери, внутренние отделочные работы; с установленным сантехническим оборудованием, радиаторами отопления и электроразводкой.

Плановые даты ввода в эксплуатацию:

Дом 1 — II квартал 2022 года

Дом 2 — ІII квартал 2022 года

Стоимость «квадрата» стоит от $720 до $810.

Stolitsa Group

Количество сданных жилых комплексов: 13
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2003 год
Владелец: Владислава Молчанова и Иван Молчанов, граждане Литвы — Марина Позняков, Туменас Раймондас и Агне Рузгиене.

ЖК Варшавский 2: старт продаж дома 16.2

Дом 16.2 жилого комплекса Варшавский 2 уже в продаже. Введение в эксплуатацию нового дома запланировано на III квартал 2023 года.

Комплекс находится в Подольском районе, на улице Межевой.

Варшавский 2 — жилой комплекс, в состав которого войдет 13 домов переменной этажности, которые сформируют 5 кварталов с частной территорией и собственной инфраструктурой.

У дома 16.2 только 2- и 3-комнатные планировки от 60 до 95 м². Стоимость — от $820 — $1 000 за м². Цена каждой квартиры зависит от таких параметров, как тип планировки, площадь, вид из окон и других факторов.

В Варшавском 2 возможно приобрести квартиры в рассрочку и при условии 100% оплаты. Действует программа лояльности при полной оплате — 10% скидка на квартиры в наличии.

Также можно воспользоваться рассрочкой:

• минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры;
• рассрочка до 24 месяцев на 1-комнатные квартиры;
• рассрочка до 36 месяцев для квартир на 2 и более комнат;
• 0% годовых с привязкой к курсу доллара по НБУ.

► Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине

Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. Также можно купить квартиру в ипотеку или в кредит. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК. При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.

Автор:

Главный специалист отдела недвижимости порталов «Минфин» и Finance.UA Анна Максимова

Пишет на темы: Недвижимость, рейтинги застройщиков от портала «Минфин», инвестиции в недвижимость