98900446
Артур М.
Зарегистрирован:
8 октября 2018

Последний раз был на сайте:
29 мая 2020 в 17:44
Просмотров профиля:
Сегодня: 1
Всего: 613

Артур М.

Пол:
мужской
Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия
+141
29 мая 2020, 11:15
# Куда инвестировать $10 тысяч
Ежегодно подавать в ДФС декларацию всех доходов\расходов за год (включая первичные документы, квитанции, справки с работы итд), плюс оформлять Ф1 и налог на доходы с инвест деятельности, и это все за 6-10 тысяч долларов, такого идиота советчика надо еще поискать.
0
13 мая 2020, 11:22
# Доллар по 26,70: что дальше
Косты предприятий выросли, а доход и прибыль упали.  Себестоимость подпирает. 
По доллару все логично, импорт пропал, а экспорт агросектора и металла остались. Упала цена энергоресурсов импортируемых, что всегда было одной из основных статей. Торговое сальдо позитивное. Если бы не НБУ, то курс уже 24 был, если не ниже. Вопрос, а надо ли ?
+45
12 мая 2020, 17:56
# Продажа ОВГЗ. Минфин привлек более 19 миллиардов гривен
Чому мінус ? В плюс, фактично відбулась емісія гривні. Надрукований НБУ гривон перейшов до Мінфіну, паралельно давши «своїм» заробити 3% на рівному місці.
0
12 мая 2020, 17:53
# Продажа ОВГЗ. Минфин привлек более 19 миллиардов гривен
Це, я так розумію, просто така форма емісії гривні. Мінфін же з цієї схеми продажі ОВДП гривневу масу кудись направить ?
0
12 мая 2020, 17:49
# Продажа ОВГЗ. Минфин привлек более 19 миллиардов гривен
НБУ і Мінфін то різні структури.
+64
12 мая 2020, 17:40
# Продажа ОВГЗ. Минфин привлек более 19 миллиардов гривен
Молодці, ставка НБУ 8%, а ОВДП - 11% :) 
Головне питання, для чого банкам взагалі кредитувати реальний сектор тепер ? В НБУ взяв під 8%, переклав в ОВДП під 11%, 3% на рівному місці з нічого.
+29
24 апреля 2020, 8:54
# ОВГЗ и валютный кеш: все, что нужно инвестору, чтобы переждать кризис
Уточните, что валюту с депо не отдают :)
0
23 апреля 2020, 14:19
# Ниши в недвижимости, которые станут прибыльными после пандемии
Буває все. Клієнт крім вашої квартири буде дивитись ще 10 об«єктів.  Якщо ви хочете продати квартиру, то вам треба бути в ціновій вилці такого житла. Вона вам необхідна як під час купівлі, щоб не купити за ддорого, так і під час продажу - щоб не віддати задешево. Тому бажано консультуватись з тими, хто цим займається кожен день. Натомість я знаю інші випадки, коли люди купували під перепродаж новобудови бізнес класу, а потім продавали на 30% дешевше, бо поряд будується економ радянського типу і всі купують там. Потрібно дивитись на основні та фундаментальні речі. Локація, забудовник, об»єкти поруч, інфраструктура, транспортна розвязка ітп. Все залежить від того, для чого ви купуєте. Квадратура на ціну аренди не впливає, а на ціну продажу - так. Оренда 1к 40м2 коштує стільки ж, скільки 45м2. Якість стін для власного житла - впливає, для перепродажу ніхто вам за цеглу і гарний склопакет не додасть :) Ітд.  Все залежить від ваших цілей.
0
22 апреля 2020, 8:58
# Ниши в недвижимости, которые станут прибыльными после пандемии
Експерти не визначають рівень ринку, а консультують, якщо ви не спеціаліст. Не знаєш сам, спитай у тих, хто знає. 
Квартира для себе і квартира для перепродажу, оренди це дві різні речі. Унікальні характеристики і вподобання вас не повинні цікавити, вам там всерівно не жити.  Є ціна за м2, вона залежить від фундаментальних речей.
0
21 апреля 2020, 17:09
# Ниши в недвижимости, которые станут прибыльными после пандемии
1. Самий простий спосіб, це зателефонувати 3-4  рієлторам, яким ви довіряєте.
2. Ціни на схожі об"єкти, з оголошень Lun.ua Dom. ria ітд Але треба розуміти, що від тої ціни можна сміло віднімати 10%.
3. Купувати вторинний ринок, але не Хрущьовки. Новобудови мають 3 недоліки : 1. Не можуть опустити ціну нижче собівартість+мінімальний заробіток. На вторинному, як домовитесь.
2. У відділі продажів, як правило сидять хлопчики і дівчатка, у яких просто немає повноважень на переговори. Їх робота посміхатись і офромляти договори. Якщо ви не крупний інвестор, то переговорів, як таких, не буде.
3. В кризу ніхто не дасть гарантію, що об"єкт буде добудований. 
Усіх цих речей на вторинному немає.
0
21 апреля 2020, 11:51
# Ниши в недвижимости, которые станут прибыльными после пандемии
Недвижимость имеет такую особенность, в отличии от спекуляций другими товарами, что заработок создается в момент покупки, а не продажи. Продать дороже рынка недвижимость практически нереально, а вот купить дешевле можно - разные ситуации у людей, срочно нужны деньги итп.
0
21 апреля 2020, 11:36
# Ниши в недвижимости, которые станут прибыльными после пандемии
Где вы её откопали, кто дает добро на публикацию ?
Недвижимость комм. определяется 3 параметрами :
1. Локация
2. Проходимость
3. Окупаемость или возврат на инвестиции.
Это не зависит от кризиса или целевого назначения.

Жилая имеет больше параметров, но они тоже не зависят от кризиса.  Кризис определяет динамику цен, она влияет на весь рынок, и эта аналитика общедоступна. Покупать надо то, что дешевле рынка, как и не в кризис. Но сейчас такого жилья будет больше. 
0
7 апреля 2020, 10:17
# Валюта в понедельник: будет ли доллар по 27
1. Продав під 2.5 ярда по 28, відкупить 1-1.5 ярда на дні. На кінець місяця буде знову 28-28.5. Не переживайте.
2. Ваша проблема, що ви сприймаєте 2-3 денні скачки за тренди чи стратегію.  А через 2 тижні ви будете кричати, що капец, все пропало ітд.  В Україні маленький міжбанк - 300-400млн.  Такі коливання, це абсолютно нормально.  Все повернеться назад до своїх 28. Зараз експортери почнуть притримувати + спекулянти.
0
6 апреля 2020, 16:49
# Валюта в понедельник: будет ли доллар по 27
Курс 8, это одна из фундаментальных и главных ошибок уже независимой Украины.  Курс 8 создал ситуацию, когда импортировать с Китая было дешевле и выгодней чем производить своё, в результате чего рабочие заводы просто резались на металлолом. Сильная валюта стимулирует импорт, а нам надо развивать экспорт.
Страницы: 123