Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться по поводу проведения оценки стоимости квартиры в Кировограде? Т.к. сейчас всё делается через Киев, куда можно подъехать в Киеве? Для оценки отводится время до 14 дней. Как обстоят дела на сегодня — период (до 14 дней) так и остался или возможны какие-то задержки с оценкой?
Если возможно, кратко опишите процедуру «как именно проходит оценка квартиры» на данный момент.
Спасибо,
Хорошего дня.
Оценка имущества
На ваши вопросы отвечают эксперты:
президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности
(179 відповідей)
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 березня 2014, 10:53
Если Вы наследник первой линии — можно и по старому.
- NAVDEP
- 24 лютого 2014, 11:23
- Oleg, Kirovograd
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 березня 2014, 12:41
Добрый день! Заказать налоговую оценку можно и по Интернету — свяжитесь с оценщиком и вышлите ему документы в электронном виде. Но вот период выполнения работ сейчас увеличился до 1 мес. Оценки только принимают заявки на оценку, получают от инкогнито счет, оплачивают его, потом через неопределенный промежуток времени получают отчет. Который надо им только распечатать и подписать. Поскольку от оценщика теперь ничего не зависит и он ни за что не отвечает.
И Вам хорошего дня!)
И Вам хорошего дня!)
- Sator
- 23 лютого 2014, 9:40
- Александр, Севастополь
Здравствуйте! Я получил в наследство от своей тети, однокомнатную квартиру! Для вступления в права собственника (как сказал нотариус) мне нужна независимая оценка. Подскажите, что мне делать?, т.к. в конторе мне сказали: все оценки проходят через Киев. Сейчас в результате ситуации в Киеве:1. все встало, ничего не работает,2 по предварительной оценке ее оценили ее примерно в 10 раз дороже чем когда моя тетя купила ее (меня хотят надуть?), независимо от состояния дома.?
Скажите как в Киеве могут ее оценить если даже они ее не видели и ничего не знают о состоянии квартиры и моем финансовом состоянии?
Скажите как в Киеве могут ее оценить если даже они ее не видели и ничего не знают о состоянии квартиры и моем финансовом состоянии?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 березня 2014, 12:17
Добрый день! К сожалению, по новым правилам (налоговая оценка) регулятор посчитал возможным дать право оценщикам оценивать без осмотра объекта, без изучения текущего состояния рынка, без учета стандартов оценки, без надлежащей профессиональной подготовки. Поэтому при неадекватно высокой стоимости налоговой оценки заказчик получает весьма далекий от действительной рыночной стоимости результат.
- tarelka
- 21 лютого 2014, 18:32
- Константин, Днепр
добрый день, такая ситуация нам оценили дом в городе Днепропетровск по новой программе, в доме нет газа, воды и сан узла, но в оценке на предпоследней странице фото не нашего дома а фото объявления с интернет сайта продажи недвижимости в нашем городе на котором дом с газом, водой, сан узлом так же на фото нормальный железный забор!!! скажите это норм и в каких случаях мы можем запросить переоценить наш дом у этого же оценщика? и вообще возможно ли это?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 березня 2014, 10:26
Добрый день! Это абсолютно не нормально. Нормативная база ФГИУ, регламентирующая оценку для целей налогообложения, не предусматривает переоценку, если Вы не согласны с оценкой имущества. И от Вашего несогласия оценщик застрахован — при получении отчета Вы, вероятно, подписали каждую страницу отчета и взяли всю ответственность на себя, отказались от последующих претензий и т.п. Однако, это грубое нарушение Ваших прав. Рекомендую обратиться в суд.
- Annashor
- 19 лютого 2014, 15:57
- Анна, Макеевка
Добрый день. А сама услуга оценки сколько стоит?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 16:54
Тарифы у каждой оценочной компании свои. Как правило, опубликованы на сайте. Зависят от цели оценки и объекта оценки.
- sergaletka
- 18 лютого 2014, 18:54
Здравствуйте Татьяна! Нужна ли оценка дома (130 м.кв.) если в 2010 БТИ оценило дом?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 16:55
Да, оценка нужна для любой цели, поскольку оценка БТИ сейчас не принимается.
- alla2409
- 18 лютого 2014, 0:11
- Алла
Добрый день!
Для выдачи свидетельства о наследовании права собственности на квартиру (первая линия родства) нотариус потребовал экспертную оценку. В агентствах одни оценщики говорят, что нужно по новой системе оценку делать, другие говорят, что для целей наследования можно и по старой.
Подскажите пожалуйста, можно ли в этом случае сделать оценку по «старой системе »?
Для выдачи свидетельства о наследовании права собственности на квартиру (первая линия родства) нотариус потребовал экспертную оценку. В агентствах одни оценщики говорят, что нужно по новой системе оценку делать, другие говорят, что для целей наследования можно и по старой.
Подскажите пожалуйста, можно ли в этом случае сделать оценку по «старой системе »?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 16:56
Для, в Вашем случае можно сделать оценку по старым правилам.
- skyline
- 15 лютого 2014, 14:59
- Александр, Крым
Объясните пожалуйста разницу между оценкой при продаже и при дарении. они одинаковые или есть какие-то нюансы? может при дарении оценка более адекватная? потому как оценка для продажи сразила меня наповал- ровно в четыре раза выше продажной стоимости!
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 17:01
Добрый день, Александр! Разница в том, что для дарения оценка делается профессиональными и опытными оценщиками, которые отвечают за свою работу (т.н. оценка «по старым правилам»). Для целей купли продажи оценка делается неизвестно где и непонятно кем, оценщик только печатаем присланный ему отчет. Ответственности за такую «оценку» никто не несет. Это оценка «по новым правилам».
- niram2
- 12 лютого 2014, 14:59
- Марина
Я хочу продать дом, он находиться на участке 10 соток, все документы на дом и на землю готовы, осталось только заказать оценку дома, скажите пож. обязательно еще платить за оценку земли? или можно и так продать дом
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 17:03
Да, необходимо еще заказать оценку земельного участка.
- gor1981
- 9 лютого 2014, 14:46
- Ольга
10.02.2014г. пришло время вступления в наследство (наследую 2-ю часть дома — после смерти мужа). Нужно ли делать экспертную оценку?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 16:57
Да, оценка для вступления в права на наследство нужна.
- olgaponomar
- 9 лютого 2014, 11:01
- Ольга, Киев
Добрый день, Татьяна! 8.02.2014 года для вступления в наследство после смерти мужа (30.11.2013 г) нотариус затребовал экспертную оценку квартиры.Мужу принадлежала 1/5 часть приватизированной 3-х комнатной квартиры.Законно ли это? Если да, то какую оценку я должна сделать 1/5 части или всей квартиры? Где узнать кто имеет право на указание этих услуг.Нотариус дал визитку просто с именем и эл.адресом, который не высвечивается в интернете.Заранее спасибо.
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 17:09
Добрый день, Ольга! Для вступления в права наследства оценка, действительно, необходима. Но Вы можете ее заказать в любой оценочной компании, имеющей соответствующие права, выбрав ее самостоятельно на рынке.
- avaneska8
- 8 лютого 2014, 16:10
- Наталья
Добрый вечер. Подскажите, а как будет производиться оценка земельных участков?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 17:06
Добрый день, Наталья! Процедура оценки земельных участков зависит от цели оценки. Если речь идет о залоге, дарении наследовании — оценка выполнятся опытными оценщиками, согласно действующих в Украине стандартов оценки. Если цель оценки — заключение договора купли-продажи, то оценка будет выполнена непонятной программой, оценщик только распечатает присланный ему отчет. Как производится такая оценка — сказать сложно.
- mirka99
- 7 лютого 2014, 19:35
- Ирина, Макеевка, Донецкая обл.
У меня два вопроса: 1. Можно ли заказать у вас экспертную оценку без помощи местных фирм, которые не получили лицензию, если можно, то как? 2. Больше крик души! Моя знакомая уже получила новую оценку, продает она 3-х на окраине города, ее оценили в 10 раз дороже, чем коммерческая!!! Тут возмущениям нет предела! Кто и с каких расценок пишет эти цифры? Можно ли оспорить?
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 21 лютого 2014, 16:53
Здравствуйте, Ирина! 1. Наша компания не делает оценку по новым правилам, т.к. не поддерживает коррупцию. 2. Оспаривать такую оценку можно и нужно! Т.к. оценка выполнена непонятной «программой», субъектами налоговой оценки, о которых в ЗУ «Об оценке...» ничего не сказано.
- Семён Дудникович
- 5 лютого 2014, 9:23
- Гладосово
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если квартира приватизирована на троих человек, у каждого по 1/3 части, мы хотим ее продать, оценщик говорит, что надо делать три отчета об оценке, мне не понятно, я продаю целую квартиру, зачем платить за три оценки, прав ли оценщик? Спасибо!
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 7 лютого 2014, 13:18
Добрый день! До 01 февраля это мог быть и один отчет, в котором выделены доли каждого собственника. Но по новым правилам оценщик технически не сможет рассчитать долю каждого собственника в одном отчет, поэтому отчета будет три — так написана форма заявки на оценку. Оценщик прав. С уважением,…
- malex54
- 4 лютого 2014, 18:52
- Иван, Буча
Здравствуйте!
Подскажите, нужна ли оценка дома при оформлении наследства при таких обстоятельствах: я единственный наследник (сын) после смерти мамы. Прописан в этом-же доме более 30 лет., имею льготы (4 зона пострадавших от Чернобыля ). При консультации у консультанта нотариуса она написала перечень документов на оформление наследства, а по поводу справки оценки дома написала, что проводить или не проводить оценку дома будет решать нотариус. Вот я и не понял при чем тут решение нотариуса, ведь наверное, есть Закон!!.. Спасибо.
Подскажите, нужна ли оценка дома при оформлении наследства при таких обстоятельствах: я единственный наследник (сын) после смерти мамы. Прописан в этом-же доме более 30 лет., имею льготы (4 зона пострадавших от Чернобыля ). При консультации у консультанта нотариуса она написала перечень документов на оформление наследства, а по поводу справки оценки дома написала, что проводить или не проводить оценку дома будет решать нотариус. Вот я и не понял при чем тут решение нотариуса, ведь наверное, есть Закон!!.. Спасибо.
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 7 лютого 2014, 13:25
Добрый день! На сегодняшний день нормативно-правовая база достаточно противоречива. И ссылка на решение нотариуса, увы, часто имеет место быть. Исходя из последних разъяснений — оценка нужна, но не налоговая.
- 05111976
- 4 лютого 2014, 15:55
- Юлия, Луганск
Здравствуйте, Татьяна! Скажите пожалуйста, действительно ли для вступления в наследство и дарения для нотариуса не нужна оценка недвижимости.Спасибо.
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 7 лютого 2014, 13:21
Оценка нужна, но не налоговая.
- Светлана Какушадзе
- 4 лютого 2014, 12:01
- Наталья, Антрацит
Здравствуйте, так все же нужна оценка или нет для наследства. Судя по постанове, для наследства и дарения оценка не нужна. Спасибо.
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 7 лютого 2014, 13:20
Нужна, но не налоговая (если первая линия наследования).
- Светлана Какушадзе
- 4 лютого 2014, 11:13
- Наталья, Антрацит
Здравствуйте, Татьяна! У меня такой вопрос: с 01.02.2014 года оценщики, которые имеют все необходимые лицензии, сертификаты и т.п., в каком виде должны предоставлять заказчику оценку? Она должна быть проведена через систему или она может иметь «старую форму», без всякой регистрации в едином реестре оценщиков? Оценка мне нужна для оформления наследства, я наследник первой очереди, налог не плачу. Заранее благодарна за Вам ответ.
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 7 лютого 2014, 13:43
Добрый день! С 01.02.14 для целей оформления наследства оценка может быть выполнена по старой форме, без заведения ее в реестр.
- Алена Левина
- 30 січня 2014, 22:39
- Алена, Киев
Здравствуйте, Татьяна! Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом.
Хочу оформить договор купли-продажи 1/5 части таунхауса в Киеве (так, как дом 670 кв. поделен на 5 квартир), В вытяге на право собственности указано, что дом общей площадью 670 м.кв. И в тех.паспорте ни одна часть таунхауса не віделена. Где-то читала, что официального понятия «таунхаус» не ссуществует, и документально должно быть «індивідуальний зблокований будинок». Застройщику передала задаток за свою часть еще в 2007 году в размере 150 тыс. дол., о чем был составлен предварительный договор, где прописано нотариусом стоимость земли — 70 тыс. дол, а дома -115 тыс. дол. И застройщик обязуется подключить воду, свет, газ, сделать документы, чего он не сделал. Хочу сама заниматься официально подключением света, газа и воды, но не могу понять, что с оценкой. Каким-то образом застройщику (продавцу) оценили дом и землю в общей сумме 37 тыс. дол. Может ли такое быть? А основной договор купли-продажи он хочет подписать всего на 20 тыс. дол? Подскажите, как быть?
Хочу оформить договор купли-продажи 1/5 части таунхауса в Киеве (так, как дом 670 кв. поделен на 5 квартир), В вытяге на право собственности указано, что дом общей площадью 670 м.кв. И в тех.паспорте ни одна часть таунхауса не віделена. Где-то читала, что официального понятия «таунхаус» не ссуществует, и документально должно быть «індивідуальний зблокований будинок». Застройщику передала задаток за свою часть еще в 2007 году в размере 150 тыс. дол., о чем был составлен предварительный договор, где прописано нотариусом стоимость земли — 70 тыс. дол, а дома -115 тыс. дол. И застройщик обязуется подключить воду, свет, газ, сделать документы, чего он не сделал. Хочу сама заниматься официально подключением света, газа и воды, но не могу понять, что с оценкой. Каким-то образом застройщику (продавцу) оценили дом и землю в общей сумме 37 тыс. дол. Может ли такое быть? А основной договор купли-продажи он хочет подписать всего на 20 тыс. дол? Подскажите, как быть?
- Edwall
- 30 січня 2014, 11:51
- Эдуард
Здравствуйте. Подскажите как оно будет, если у нас на руках есть все документы для купли-продажи нашего небольшого домика в селе, но поехать к нотариусу мы не смогли и завтра наверное не сможем из-за форс-мажорных обстоятельств — занесены дороги и 30 км до райцентра непреодолимы. Нам придется переделывать документы по оценки (даже не представляем как и где)? Одним словом, подскажите что мы теряем, а какие документы в силе. Спасибо большое.
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 7 лютого 2014, 13:27
Добрый день, Эдуард! Да, оценку придется переделывать. Теперь ее надо заказывать у налогового оценщика. Теряете Вы сумму, уже уплаченную за оценку. Все остальные документы в силе.
- 20:00 Зростання ВВП уповільнилось, біткоїн досяг $99 тис, євро обвалилось: головне за тиждень
- 19:44 Долар показує найтриваліше зростання за рік
- 18:12 Платформа Arkham відкрила для України доступ до своєї нової криптобіржі
- 17:38 Курс валют на вечір 22 листопада: долар на міжбанку зріс, а євро впало
- 16:51 Євро впало нижче 43 гривень в офіційному курсі вперше з весни
- 16:20 Український стартап презентував інноваційну криптокарту
- 14:15 Долар перевищив 103 рублі на міжнародному ринку, вперше з 2022 року
- 13:01 Євро обвалилось до 2-річного мінімуму на слабких даних із єврозони
- 10:44 Курс валют на 22 листопада: долар та євро подорожчали в банках
- 09:21 Голова SEC Гері Генслер піде у відставку у день інавгурації Трампа
В октябре заявила на наследство квартиры (22 января было полгода умершему, за которым наследую). Можно ли делать оценочную стоимость по-старому закону, или только по-новому?
Спасибо