![](/i/s.gif)
3 лютого 2011
Останній раз був на сайті:
11 жовтня 2023 о 20:51
-
Світлана Бородіна
43 року, Киев
-
Ларина Мусаелян
56 років, Киев
-
Костя Ккк
50 років, Киев
-
Виктория Осташова
41 рік, Киев
-
8888
Киев
-
dntma
Марганец
-
Валерий Иванов
Киев
- 16 лютого 2011, 15:50
Налогообложение операций с недвижимостью
table.brd {border: solid 1px #B4B4B4;}table.brd td {padding:4px;border: solid 1px #B4B4B4; }
Налогообложение операций с недвижимостью
Не облагаютсяналогом доходы физических лиц | Доход облагается по ставке 5% | Определение базы налогообложения
| Налогообложение дохода физ. лица –нерезидента |
Продажа (обмен) объекта недвижимости | |||
только 1 (одна) продажа (обмен) в текущем отчётном периоде (налоговый год) при условии пребывания объекта недвижимости* в собственности налогоплательщика более 3-х лет.
· Жилой дом, · квартира, комната, · садовый (дачный) дом (включая зем. участок, на котором размещены такие объекты); · земельный участок сельскохозяйственного назначения (для ведения садоводства, ОСГ), приватизированная непосредственно продавцом, в собственности. | · менее 3-х лет пребывания объекта недвижимости в собственности.
· более 1-й продажи (обмена) объекта недвижимости (в т.ч. объекта незавершенного строительства) совершенной налогоплательщиком в текущем налоговом году. · нежилые помещения.
| доход от продажи (обмена) объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли — продажи, но не ниже экспертной оценочной стоимости такого объекта. | облагается по ставке налога 15% от суммы указанной в договоре купли-продажи. Если общая сумма полученных доходов в текущем отчётном периоде (налоговый год) превышает десятикратный размер минимальной заработной платы (>9410 грн. — на 01.01.2011р.), ставка налога составит 17% суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15%. |
В т.ч. необходимо оплатить: Гос. пошлина в размере– 1% (оплачивается нотариусу, продавцом или покупателем (по договоренности)); Отчисление в пенсионный фонд– 1% (оплачивается самостоятельно покупателем по предоставленным нотариусом реквизитам в банк до подписания договора у нотариуса). Налог на доходы физ. лиц– оплачивается самостоятельно продавцом по предоставленным нотариусом реквизитам в банк до подписания договора у нотариуса. | |||
Объекты наследования и дарения | |||
Не облагаются: · Объекты наследства, полученныенаследниками первой очереди: дети, родители наследодателя, второй из супругов. · Объекты наследства, полученныенаследником, который является инвалид первой группы или имеет статус ребенка-сироты, ребенка, лишенного родительской опеки или ребенка – инвалида
|
Объекты наследства, полученныенаследниками, не являющимися членами семьи наследодателя (не относятся к первой степени родства).
|
Исходя из оценочной стоимости, но не ниже экспертной оценочной стоимости такого объекта. |
При получении наследства нерезидентом облагается по ставке налога: 15% от стоимости объекта наследования; 17 % — если стоимость превышаетдесятикратный размер минимальной заработной платы .
По таким же ставкам облагается объект наследования, если наследство получается от нерезидента -наследодателя. |
· При заключении договора дарения, если даритель – близкий родственник (первая степень родства). · Если одаряемый — инвалид первой группы, имеете статус ребенка-сироты, ребенка, лишенного родительской опеки или ребенка –инвалида.
| Если одаряемый не относится к указанным в первой колонке лицам. | Исходя из стоимости объекта дарения, ноне ниже экспертной оценочной стоимости такого объекта. | По таким же ставкам, как установлены для налогообложения наследства. |
Гос. пошлина в размере– 1% (оплачивается одариваемым). |
|
63
|
- 09:37 Китайські банки значно підвищили курс юаня для російських імпортерів
- 08:36 Компанія Avon Products подала заяву про банкрутство
- 08:00 Офіційний курс: НБУ підвищив курс гривні на дві копійки
- 14.08.2024
- 20:00 Кредитний рейтинг України, прибутки банків, новий мінімум гривні й інфляція в США: головне за середу
- 18:56 MetaMask почала випуск карток Mastercard для розрахунків криптовалютою
- 18:10 Пенсійний фонд Норвегії отримав $138 млн прибутку
- 17:25 Курс валют на вечір 14 серпня: долар припинив зростання на міжбанку
- 17:10 Попит падає, ціни зростають. Що відбувається на ринку нерухомості (дослідження)
- 16:51 У липні споживчі настрої українців покращилися — дослідження
- 16:36 Офіційний курс гривні впав до нового історичного мінімуму щодо євро
Коментарі