![](/i/s.gif)
2 серпня 2011
Последний раз был на сайте:
11 жовтня 2023 о 21:13
-
niko 555
32 року, Киев
-
Kosack
Санкт-Петербург
-
Andrey DNK
Днепропетровск
-
Сергей Панасенко
Одесса
-
Bonuss1
Полтава
-
igor12100
39 років, киев
-
Сергей Александров
45 років, www.FOREXITE.com - БЕЗОПАСНЫЙ ФОРЕКС
- 2 червня 2014, 23:40
Почему конвертация валютных кредитов по 8 грн за доллар - плохая идея
Объясню, почему инициатива о конвертации ипотечных валютных кредитов населения в гривневые по курсу 7,99 грн/$ — это плохая идея. На мой взгляд, в ней слишком мало трезвого экономического расчета и слишком много идеологического неприятия банков со стороны населения. Я не идеализирую банки – в их действиях достаточно вины за то, что украинский заемщик понятия не имел о валютных рисках, беря валютный кредит. Но я не считаю, что это оправдывает перекладывание убытков вкладчиков на банковскую систему. Гораздо бОльшая доля вины лежит на государстве, которое запретило валютные кредиты населению только тогда, когда их опасность стала очевидной для всех. Государство должно теперь поддержать схемы реструктуризации валютных кредитов населению, но не путем принудительной конвертации их по нерыночному курсу. И вот почему.
В случае принятия законопроекта банки потеряют 1/3 своего валютного ипотечного кредитного портфеля, что критично ухудшит их финансовое состояние. Показатели капитализации банков за счет полученных убытков снизятся почти на 2 млрд. долларов США. Это обрушит и так слабые показатели капитализации, что приведет к нарушению банками нормативов (после девальвации гривны и ухудшения качества активов для многих банков вопрос увеличения капитала уже стоит очень остро, достаточность регулятивного капитала по системе упала за I квартал с 18,26% до 14,8%). Для банковской системы в целом уже требуется увеличение капитала минимум на 3-5%. Не все банки смогут абсорбировать дополнительные убытки от принудительной конвертации валютных кредитов.
В сухом остатке это означает, что попытки облегчения долговой нагрузки для валютных заемщиков могут привести к невыплатам депозитов вкладчикам тех банков, которые не смогут поддержать капитализацию на должном уровне. В то же время, количество пациентов Фонда гарантирования вкладов и так уже слишком велико – пропускная способность этой банковской реанимации уже на пределе. Убыток от конвертации кредитов по нерыночному курсу нельзя полностью перекладывать на банки, это действительно может нарушить устойчивость банковской системы.
Означает ли это, что я предлагаю бросить валютных заемщиков на произвол судьбы? Вовсе нет. Помогать заемщикам нужно. НБУ может помочь аукционами по целевой продаже валюты по курсу, более низкому, чем рыночный, но все же приближенному к нему. То есть государство возьмет часть убытков на себя. Такая практика существовала, и довольно успешно, в 2009 году. Сами банки тоже могут давать послабления заемщикам – каникулы, снижение процентной ставки, реструктуризация. В некоторых случаях вполне уместно даже списание части кредита или та же самая конвертация по заниженному курсу. Но – очень важно – эти решения должны принимать сами банки на индивидуальной основе. Эти вопросы должен ИЗБИРАТЕЛЬНО решать рынок (в лице банков, на добровольной основе взаимодействующих с клиентами), а не принудительно для всех регулятор. В этом случае создаются условия, чтобы послабления получили те, кто в них действительно нуждается. При этом банки сами смогут регулировать размер убытков, которые они могут принять на свои балансы.
Роль государства я вижу в том, чтобы создать благоприятные условия для реструктуризации кредитов. Списание части кредита или продажа портфеля не должно приводить к негативным налоговым последствиям, которые удорожают такие транзакции или лишают их экономического смысла. Именно это мешало банкам в течение многих лет после 2008 года расчистить завалы плохих кредитов, продать их как можно быстрее по ТЕКУЩЕЙ РЫНОЧНОЙ цене, перенастроить систему оценки рисков с учетом полученного опыта и заново запустить механизм кредитования.
Не так давно мне довелось принимать участие в вечерней эфирной программе на телеканале «112» на которой один из моих собеседников – гражданский активист и кандидат на должность киевского мэра – уверенно заявлял буквально следующее: «банки работают из рук вон плохо, зарабатывают на людях сумасшедшие деньги, на них нужно всячески давить и принуждать их к нормальной работе». Главный инструмент давления определялся как массовое досрочное изъятие депозитов. Этот господин фактически предлагал валить банки, чтобы они нормально, по-людски работали, и не видел никаких изъянов такой логики (добавлю, что он также предлагал не получать кредиты МВФ, не платить по внешним долгам, а весь добываемый в стране газ по себестоимости передавать на нужды населения). Мэром этот активист, понятное дело, не стал. Однако подобное отношение к банкам является показательным и встречается даже среди образованных людей гораздо чаще, чем можно было бы предположить. Я еще могу понять, когда популизмом занимаются политики из социалистической партии, но иногда банкам противостоят профессионалы, которые под лозунгами защиты интересов вкладчиков готовы ставить под угрозу стабильность банковской системы.
Иногда банки сравнивают с кровеносной системой, которая разносит кислород по всем клеткам организма, обеспечивая их жизнедеятельность. Инцидент с гипервентиляцией легких – это еще не повод вскрывать вены.
|
43
|
- 20:00 Кредитний рейтинг України, прибутки банків, новий мінімум гривні й інфляція в США: головне за середу
- 18:56 MetaMask почала випуск карток Mastercard для розрахунків криптовалютою
- 18:10 Пенсійний фонд Норвегії отримав $138 млн прибутку
- 17:25 Курс валют на вечір 14 серпня: долар припинив зростання на міжбанку
- 17:10 Попит падає, ціни зростають. Що відбувається на ринку нерухомості (дослідження)
- 16:51 У ліпні споживчі настрої українців покращилися — дослідження
- 16:36 Офіційний курс гривні впав до нового історичного мінімуму щодо євро
- 15:51 У липні крипторинок зріс на 6% у загальній ринковій капіталізації — Binance Research
- 14:54 Криптобіржа OKX оголосила про лістинг токену DOGS
- 13:10 Новий сервіс для бізнесу: Приватбанк підключив цифрові чайові до смартфону
Коментарі - 158
Почему государство должно помогать только валютным заемщикам?
А почему не помочь горе-бизнесменам, открывшим бизнес, взявшим кредит и прогоревшим — чем они хуже — и те и другие не просчитали свои риски и теперь желают часть своих просчетов переложить на плечи всех остальных граждан.
В то же время, я ведь как раз против того, чтобы помогать валютным заемщикам, полностью перекладывания потери на банки — Вы правы, что в конечном итоге за все заплатят все остальные граждане, ведь спасать банки придется всей страной.
Целевые аукционы по продаже валюты по цене приближенной к рыночной не принесут значительных затрат государству, это скорее техническая поддержка валютных заемщиков и способ предотвращения спекуляций с валютой.
1) Напечатать гривны в размере курсовой разницы (4 грн за каждый доллар), и раздать заемщикам через аукционы и банки. Но это очень большая работа — как нотариусов, банков, так и самих заемщиков(доп.соглашение у нотариуса стоит 1500 плюс 500 оценщик). Сразу отсюда две беды — избыточная гривня — это инфляция, и ставка по гривне вряд ли будет 12-14%, а скорее всего 25 или 30%. Соответсвенно платеж увеличится раза в 1,5, а на это дальше разговоров никто не пойдет (единицы — у кого доходы позволяют)
2) Откатить курс. как и накатили — посчитали и установили через чпекулятивные волны. Но тогда пострадают валютные вкладчики и экспортеры — а последние — наша элита (наш государственный руль при любых раскладах — они то уж точно себе сук не отпилят)…
Т.е. нужны нормальные меры, временные, но они необходимы, чтобы это все не грохнулось о землю, и не рассыпалось в пух и прах.
Приводят в пример ипотечный кризис в Америке — они то в своей валюте кредиты брали, а мы в той, что казалась на тот момент выгоднее. Говорят, что нужно брать в валюте, в которой имеете доход — так тогда и доход, в 2006-2007 у большинства был в валюте.
А то, что в большинстве фирм для удобства считали «конвертные» зарплаты в долларах-мода была такая.
Самое главное-в экономике нет ничего бесплатного! Любые затраты (убытки) на перевод кредитов из валюты в грн. по льготному курсу комм.банки будут покрывать за счет добросовестных клиентов. Если же это делать за счет бюджета-заплатят налогоплательщики.
Выходит за все платит добросовестный гражданин.
Возьмем колебания курса ЕВРО за время его непродолжительного существования (посмотреть можно здесь www.ecb.europa.eu/stats/exchange/eurofxref/html/eurofxref-graph-usd.en.html). Курс «плавал» от 0,8 до 1,6 доллара за евро. Курс иены за 10 лет «плавал» от 96 до 170 за 1 евро.
За 10 лет (с 1996 по 2005) курс гривны упал с 1,76 до 5,05. Почти в 3 раза! С какого перепуга он не должен был меняться с 2008 по 2018 годы??! Или в какой-то другой период?
Это совершенно невыгодно никому.
Я бы согласилась с пересчетом по сегодняшнему курсу, но с сохранением ставки.
Петя и Коля покупают в кредит одинаковые квартиры. Но Петя думает, что он самый умный и берет кредит в $ под 12%, считая Колю дураком, который взял кредит в грн.под 25%.
Проходит время и курс $ значительно вырос. Теперь Петя кричит-пересчитайте по старому курсу, но оставьте ставку 12%! Меня обмануло государство! Сил нет больше платить!
Может просто кто-то очень хитро сделанный??
Намекните наименование банка с 12% в гривне и 10% в долларе в то далекое время…
Никто им не мешает сменить работу и получать валютные доходы и из них гасить свои валютные кредиты…
Я не собираюсь перекладывать свои проблемы на ваш карман, более того, я не понимаю, почему вы решили, что именно так и будет.
1. «боты так называемые», хоть и давно зарегистрированые.
2. Банковские работники
3. Проплаченые банками, а именно те которые на банки информационно постоянно работают
4. Депозитчики перепуганые ( они не виноваты, просто у нас страна странноватая, а именно чиновники…
5. Просто стадо, слепо верящая «авторитетным» писателям, вроде бы проводящим исследования. Херня, извините полная. Тут есть например Охрименко, так он на разных сайтах, разные прогнозы делает. Проститутки одним словом.
Просто я считаю, что большинству заемщиков чуждо такое понятие как ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. Если я 7 раз думаю и 1 раз делаю финансовую операцию, то многие ни разу не думают и сразу делают.
А когда выходит проблема-кричат: заплатите за меня!
Я не хочу платить за людей, которые не думают. Вот и все.
Любая компенсация валютным заемщикам может произойти либо за счет вкладчиков, либо за счет налогоплательщиков. Ни первые, ни вторые не должны покрывать убытки людей, не умеющих 2 умножить на 2.
Я уже писала выше, что давно перешла бы в гривну — вы же меняете валюту вклада иногда. Но вот банк хочет, чтоб все по-новому было.
Курс валюты в любой стране (ну кроме, пожалуй ОАЭ) это явление не поддающееся прогнозированию.
Ну давайте посмеемся. А если завтра вкладчики по гривневым депозитам выйдут и скажут: проиндексируйте нам потери. Ведь мы размещали депозиты по курсу 8, а теперь доллар 12 и купить на свои деньги мы можем в 1,5 раза меньше?
Абсурд? Абсурд! Но ни чем не хуже абсурда от заемщиков.
Какой каламбур!
Ведь, спрос порождает предложение и поэтому недвижимость дорожает, а они не успевают за ценами… а ведь многие из них держат свои сбережения на депозитах… и некоторые даже в гривне…
Так что смех, получается, сквозь слёзы…
А по поводу, «Да просто я взяла его в долларе, вот и все.»… по Станиславскому «НЕ ВЕРЮ!» т.к. из всех тех моих знакомых, которые, таки, взяли кредит в валюте, все до единого мне сказали, что взяли только из-за меньшего процента…
А вообще, рекомендую Вам почитать книги Роберта Кийосаки, начните с «Богатый Папа, Бедный Папа »…
Светлана, а Вы Р Кийосаки внимательно читали? Сколько раз он становился банкротом и начинал с нуля.
Так что у Вас первый этап — обьявляйте себя банкротом, выселяйтесь и вперед к вершинам!:)
Теперь, переехав в Киев, живу на сьемной за 5.5. тыс грн и скромно собираю на покупку за нал без кредита.
Так что обжегшийся раз на молоке на воду дуть будет (С) — это я о себе.
Вот так вот все друг друга нае… извините обманывают и все довольны.
Просто менталитет граждан нашей страны позволяет взять и не отдавать, мотивируя это сотней причин.
Это я вам говорил чтоб вы не несли чушь о такой разнице в ставке:)
Написали бред о том что в вашем доме сотрудники банка живут и об этом говорили! А бабки на лавочке возле подьезда ничего не говорили, может они инсайдом владеют?:)
«Верховная рада 3 июня в первом чтении и в целом приняла законопроект, который вводит мораторий на отчуждение имущества, находящегося в залоге по валютным кредитам.
Отчуждению не подлежат квартиры площадью до 140 кв. м, дома — до 250 кв. м, в которых прописан заемщик или поручитель или постоянно там проживает.»
Но исходя из сегодняшнего решения ВР, банки с удвоенным упорством начнуть задалбывать гривневых должников за самые мелкие недочеты…
Но привлекать Кабмин, Верховную Раду и Президента для решения этого вопроса — не планирую…
Если хотите на Минфине пообщаться то кроме басен нужно еще специализированную литературу почитать:)
Судя по биографии автора, он последние 13 лет руководит аналитическими компаниями (рейтинговыми агентствами), которые работают в сфере оценки рисков. Соответственно, его знания в значительной степени связаны с предметом деятельности рейтинговых агентств, при этом оценка деятельности как отдельных банков, так и банковской системы в целом является одним из ключевых направлений исследований. К слову, возглавляемая автором компания была в свое время выбрана подразделением Мирового Банка (IFC) для проведения анализа токсичных активов в банковской системе Украины.
Ваша точка зрения вполне справедлива в части анализа причин проблем, но не в части предлагаемого Вами решения (критике этого решения и был посвящен этот блог).
Мы просто умоляли клиентов перекредитоваться в ГРН (банк бы получил откат резервов, клиент — зафиксировал курс) но они поступали как игроки в казино — иду ва-банк…
Правда некоторым чьи кредиты были крайне плохими продали Дельте.
И мне там с ними потом повезло работать:) Так они в итоге оказались умнее тех кто платил!
Это одна из важных причин почему мораторий на изьятие имущества по валютным кредитам крайне плохой. Он подталкивает нормального заемщика также не платить потому что все равно имущество не заберут а если повезет то выкупит свой долг с дисконтом в 50%. Ну и конечно он крайне не справедлив к заемщикам в ГРН которые не меньше страдают по причине существенно выше ставки.
«Петя и Коля работают на одном предприятии и получают одинаковые зарплаты в гривне.
Петя и Коля покупают в кредит одинаковые квартиры. Но Петя думает, что он самый умный и берет кредит в $ под 12%, считая Колю дураком, который взял кредит в грн. под 25%.
Проходит время и курс $ значительно вырос. Теперь Петя кричит-пересчитайте по старому курсу, но оставьте ставку 12%! Меня обмануло государство! Сил нет больше платить!
Может просто кто-то очень хитро сделанный??»
Сам я, к сожалению, не специалист в подобных расчетах, т.к., и теперь уже к счастью, всегда старался рассчитывать только на свои и не пользовался кредитом. НО..., как говорится, меня терзают смутные сомнения, что Коля, невзирая на все скачки доллара за эти годы, таки окажется «в дураках»… А вот Петя просто не получит планируемой при получении долларового кредита выгоды, но он отнюдь не проиграет Коле. Думаю, что подобный сравнительный расчет помог бы расставить многие точки над «і»… Может подобные расчеты уже существуют? Если нет, то тогда это даже, на мой взгляд, странно как-то, ибо конкретные цифры в данном именно случае — это важный аргумент, хотя и не решающий…
Огрубленный подсчет (по остаткам на конец года) дает такую картину:
По кредиту 200 тыс. грн Коля заплатит по ставке 25% за 10 лет 297,5 тыс. грн, т.е. ему нужно будет вернуть банку всего 497,5 тыс. грн.
Петя по кредиту 40 тыс. долларов заплатит по ставке 12% за 10 лет (по курсу 5 до 2009 года, 8 до 2014 и 12 с 2014) 188,2 тыс.грн., возврат тела кредита обойдется в 288 тыс.грн., итого расходы на возврат кредита 476,2 тыс.грн. В результате Петя (долларовый кредит) сэкономил около 20 тыс.грн. относительно Коли (гривневый кредит).
Ситуация, конечно, поменяется, если Петя плохо погашал кредит, пока курс был низкий (5 или 8), и дождался того, что вся непогашенная сумма теперь пересчитана по 12. Но это уже вопрос к самому Пете.
Вердикт — от конвертации валютных кредитов в гривневые по низкому курсу выиграют НЕРАДИВЫЕ ЗАЕМЩИКИ В ВАЛЮТЕ. А вот добросовестные гривневые и валютные заемщики окажутся в дураках.
это если банк откачал ранее франки маме, а если не откачал, то теперь мама должна обратно вернуть франки уже в подарок?
То есть мамки хотели получить прибыль, ну шо ж — просчитались…
«То есть мамки хотели получить прибыль, ну шо ж — просчитались…» — заемщики хотели, взяв ипотеку в валюте, сэкономить на процентах, ну что ж — просчитались...:)
На самом деле — не хватило как всегда воли у Стельмаха, Ющенко, Тимошенко и т.д. закрыть тему валютного кредитования, где-то так с 2006 не позже.
Рыночная экономика не любит уравниловки, государство должно просто дать возможность банкам и заемщикам находить индивидуальный компромисс со списанием части долга, устраняя барьеры (прежде всего, налоговые) для такого компромисса.
Кроме того нужно посмотреть кредиты в разрезе банков. Много кредитов было в «Надре» которая на сегодняшний момент ликвидируется, так кому причинит ущерб если кредиты проведут с перерасчетом там.
Кроме того власть и банки до сегодняшнего дня вообще не замечала такой проблемы, хотя заемщики под НБУ стоят овер 130 дней.
Соглашусь с мнением автора, что банки знали, что такое валютные риски, а людям не объясняли, ведь проще выдавать кред в валюте, и риски инфляции, девальвации валюты переносить на конечного потребителя.
Да по 5.05 это конечно перебор и фантастика, но как пишет автор можно было бы найти точки соприкосновения, но банкам проще отобрать залог или имущество, хотя с моей точки зрения для них это не выход.
«банки знали… а людям не объясняли»
Интересно, а как надо было объяснять и ознакамливать?
Неужели, как у следователей — в отдельном приложении к договору требовать под каждой фразой собственноручную подпись клиента…
Или как у нотариусов, делать специальную приписку о здравом уме и твёрдой памяти возле каждой подписи клиента?
Непонято одно — почему граждане, в том числе и валютные ипотечники, сами не желают изучать законодательство страны да ещё в своём незнании упрекают кого угодно, кроме себя любимых…
Как сейчас помню неописуемую радость знакомых валютных ипотечников, когда курс доллара США с 5,05 упал до 4,8-4,7.
Правда радость была недолгой. :)
А кроме рядового специалиста в банке есть ещё и законодательство и практика его применения, да и слова какого-то экономиста к договору не подложишь.
Есть определённые правила и одно из основных гласит — брать кредит в валюте дохода — вот это правило и нарушено не зависимо от того, о чём вы желаете общаться с кредитным специалистом.
«они должны были донести до человека все риски!»
На пачках с сигаретами есть предупреждающая надпись о том, что курение вредит вашему здоровью.
Все покупатели сигарет умеют читать, но им на всё наплевать — хочу и курю!
Правда когда надо проходить дорогостоящее обследование или лечить рак лёгких, требуют оказания бесплатной медицинской помощи, т.е. за счёт уменьшения финансирования других направлений в медицине.
А по уровню потребления алкоголя Украина находиться на шестом месте в мире, правда Россия и тут нас обогнала — она на четвёртом.
Значит кроме здорового образа жизни в моду должна войти финансовая и экономическая грамотность и тогда не надо будет пенять на какого-то кредитного специалиста, который что-то в спешке забыл объяснить…
Это когда голодомор был, в Гулаг людей отправляли, за границу выпускали только как воинов-интернационалистов завоевывать новые территории? Можете уточнить хоть годик когда в тоталитарном государстве СССР был социализм? Я может просто слишком молодой (1979 г.р.) и не успел его застать???
Что-то похожее на социализм было в отдельно взятом городе — Москве.
А в 1980 году во время проведения Олимпиады-80 так там был почти коммунизм, правда в пределах МКАД.
«в СССР был социализм?
Это когда голодомор был, в Гулаг людей отправляли, за границу выпускали только как воинов-интернационалистов завоевывать новые территории? Можете уточнить хоть годик когда в тоталитарном государстве СССР был социализм?»
«это им не ссср где за них обо всем думали.» — особенно были рады те за которых подумали что нечего им харчи переводить и ради «благого» дела социализма десятки миллионов штучно голодом выморили чтоб за проданное зерно устроить индустриализацию на костях. Или рады были те кто по ГУЛАГах здоровье и жизнь оставили? Или те кто в очередях ночами стоял чтоб трусы или туалетную бумагу купить, потому что государство подумало что нефиг ср@ть раз нечего есть?
Так когда ж был этот социализм? Я знаю и помню только о кровавом оскале тоталитаризма, нищеты и отсутствия ценности человеческой жизни!
А вот в «загнивающем Западе» сейчас мы видим к чему приводит «ужасный капитализм и демократия» когда хотят по 1 тыс евро гражданам давать
вон в капиталистической Швейцарии, Германии и т.д. наступает социализм, там референдумы проводят с опросом нужно ли всем просто так деньги раздавать.
У нас с вами разница в пол года, неужели вы успели что то увидеть в тоталитарном СССР такого прекрасного что не разглядел я? Или ваши родители были номенклатурщиками и вы думаете что вся страна так жила?
Я, мои родители и близкие тоже люди. Но даже при том что отец будучи высококвалифицированным геологом зарабатывал по 500-700 ре в месяц не считает что люди тогда были счастливы!
Тогда было хорошо двум типажам: номенклатуре и их шестеркам и тем кто был безвольной амебой и жил ради самого процесса и не испытывал каких либо амбиций и желаний вне установленных тоталитарных стандартов совка.
Даже сегодня, в сложное время можно заработать и на квартиру и на авто и на отдых за границей. Но для этого нужно пахать а не пускать сопли что тогда за тебя все думали.
Я не хочу чтоб за меня, моих детей думали! Я хочу думать сам и нести ответственность за свои поступки а не быть «палочкой» в чьих то отчетах!
Кстати, отличный «коммунизм и социализм» был еще когда люди вкалывали за трудодни и в селах людям не выдавали паспорта чтоб не сбежали — за них тоже наверное подумали, или это был новый вид рабства???!!!
И вот теперь, когда произошел весь этот бардак мне говорят- не можешь платить — отдай квартиру банку. Та щас!
Если бы я взяла кредит в гривне, то с учетом даже повышения ставки после 2008, я бы его уже погасила. Для меня нет разницы валюты, я банку носила свои деньги, которые заработала я своим горбом. Если банку есть разница- пусть поможет мне конвертироваться на нормальных условиях.
А ведь были дураки, которые не желая кормить банковских дармоедов наступили на горло своему неуёмному желанию жить в новой квартире здесь и сейчас и ежемесячно откладывали часть своих доходов для будущей покупки долгожданного жилья…
И через десять лет таки купили за свои накопления такую долгожданную квартиру.
Вы только представьте — десять лет копить на квартиру и скитаться по чужим углам — ну не идиоты.
А кто-то решил не ждать так долго, а взять кредит и все эти десять лет жить в своей квартире и выплачивать банковскую ипотеку.
А по-вашему — кто из них поступил более разумно?
А во время ипотечного бума 2006-2008 годов эти цены надо было умножать на коэф. 2-2,5-3.
Вот такую злую шутку с украинскими валютными ипотечниками сыграла «дружественная» Россия…
И то, что в Крыму знакомые потеряли контроль над недвижимостью, и то в Донецке знакомые не могли продать квартиру в центре за 16 тыс, а покупали в пределах 70 тыс. — тут РФ как всегда не при делах…
Да и схлопнувшийся рынок недвижимости Харькова и Одессы к РФ не имеет никакого отношения, ведь там не ДРГ РФ устраивают периодические провокации, а оно само всё происходит.
У моих знакомых в Харькове под окнами при перестрелке убили российского военнослужащего и к сожалению ранили украинского СБУшника и спрашивается, что искал вооружённый россиянин с гранатами в сумке в харьковских переулках в 35 км от российской границы — как эти заблудшие души уже надоели со своей полной потерей ориентации и в пространстве и во времени…
А так конечно россияне как всегда не при чём…
Вот такую злую шутку с украинскими валютными ипотечниками сыграла «дружественная» Россия…»
Во время ипотечного бума шел необоснованный рост цен на недвижимость, подгоняемый неконтролируемым, бездумным кредитованием населения и спекуляциями, сейчас цена находит свое реальное рыночное состояние! 20к для однокомнатной это очень дорого 5-8 к уе.- можно брать.
«20к для однокомнатной это очень дорого»
Я понимаю, что вы читаете тексты «по-диагонали»,
но в моём сообщении однозначно написано, цитирую «двухкомнатная на вторичном рынке от 20 тысяч».