12 октября 2020, 15:00 Читати українською

Застройщики повышают цены на столичную недвижимость. Что следует знать о скидках и акциях

Несмотря на печальную статистику Covid-19 — жизнь продолжается и вопрос приобретения квартир остается актуальным.

Все чаще стройкомпании информируют о своих планах повысить цены на жилье. Новые условия на рынке недвижимости заставляют инвестора быть внимательным и требовательным к застройщику. «Минфин» собрал популярные в октябре акции и скидки на квартиры в столичных ЖК.

Киевгорстрой

Количество сданных жилых комплексов: 63
Количество комплексов, которые строятся: 31
Дата основания: 1955
Владелец: Лилиан Моисей и Виталий Нестор

За месяц компания приняла на баланс 3 комплекса «Укрбуда»: ЖК «Подол Град», ЖК «Злагода», ЖК «Оберег-2». По ЖК «Чаривне мисто» уже подписан основной договор, Министерство обороны дорабатывает дополнения. Также компания работает над решением вопроса по двум проблемным комплексам — «Арт Хаус» и «Солар Сити». По первому, Министерству обороны необходимо должным образом оформить земельный участок, а по второму — проходит процедура санации.

На сегодняшний день «Киевгорстроем» в целом принято 16 объектов корпорации «Укрбуд».

Компания сообщает о подорожании базовой стоимости квартир в октябре. Застройщик объясняет рост цен тем, что происходит смена этапов строительства объектов. Проверить информацию об изменении базовой стоимости жилья можно на сайте компании в разделе «Покупателям».

Также в октябре ЖК «Каховская» получил 2 сертификата о готовности к эксплуатации жилых домов № 4 и 5 в комплексе по ул. Каховской, 60. Кстати, срок ввода в эксплуатацию был запланирован на 4 квартал 2018 года, следовательно срок задержки составляет почти 2 года.

Жилой комплекс «Star city»: скидки до 13%

«Киевгорстрой» сообщает, что начались продажи квартир в доме №5 жилого комплекса «Star city», который расположен в Днепровском районе столицы на ул. Каунасской, 27. В жилом комплексе можно выбрать 1, 2 и 3-комнатные квартиры разной площади и планировки.

При условии полной оплаты жилья покупатель получает скидка в размере 10%. Также до 31 октября 2020 компания предоставляет дополнительные 3% скидки на ограниченное количество квартир в доме №1. Таким образом, общий размер скидки может достигать 13%.

Квартиры доступны также в рассрочку с первым взносом от 30% и в кредит. Стоимость 1 квадратного метра — от 19 565 грн.

Минус 15% в ЖК Urban Park

«Киевгорстрой» с августа начал продажи недвижимости в жилом комплексе Urban Park, который строится в Деснянском районе столицы на улице Магнитогорская, 5.

По случаю возобновления продаж, до 31 октября 2020 можно купить квартиру со скидкой до 15%.

В продаже 1, 2 и 3-комнатные квартиры различных планировок площадью от 42 до 94 м2. Стоимость квадратного метра — от 25 400 грн. Отдел продаж открыт около строительной площадки.

До конца года действует предложение «Платите рассрочку и после введения ЖК», а также предоставляются скидки на паркоместа в отдельных комплексах — подробно о них читайте в сентябрьском обзоре акций.

Компания имеет программу лояльности, по которой при полной оплате квартиры можно получить дополнительную скидку от 3% до 20%, в зависимости от комплекса и очереди строительства. Прайс на квартиры обновляется каждый месяц.

Читайте также: Ситуация в Киевгорстрое: проблемы или происки конкурентов

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество комплексов, которые строятся: 5
Дата основания: 2001
Владелец: Никонов Игорь Владимирович

ЖК «Паркове Мисто»: скидки $ 75 / м2 в октябре

Застройщик предупреждает о повышении стоимости жилья в ноябре. При этом застройщик в октябре анонсировал гарантированную скидку — $ 75 на каждый приобретенный м2, при условии полной оплаты недвижимости. Компания обещает ввести ЖК в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года.

Акция действует в период с 15 сентября по 31 октября 2020 года.

Стоимость квартиры 33 000 — 35 850 грн/м² по состоянию на октябрь 2020 года.

ЖК «Комфорт Таун»: акционная рассрочка на готовые квартиры до 31 октября

В октябре в ЖК «Комфорт Таун» застройщик предлагает квартиры в рассрочку на срок до 5 лет с первым взносом от 30%. Квартиры в наличии и уже с готовой отделкой, стоимость от 28 550 — 43 450 грн/м².

Акционное предложение рассрочки на готовые квартиры с ремонтом действует до 31 октября 2020 года.

GEOS

Количество сданных жилых комплексов: 15
Количество комплексов, которые строятся: 6
Дата основания: 2004 г
Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Фарук Вячеслав Иванович

Компания предупреждает о плановом подорожании в ЖК Family & Friends и предлагает покупать сейчас по старой цене. В прошлом выпуске цена квартиры составляла от 16 500 грн/м2.

Осень пришла — скидок принесла!

БК GEOS дарит full house скидок вопреки пасмурной осени:

• акционная цена на апартаменты в ЖК Aria ниже 10 этажа — от 39900 грн/м2. Заметим, что цена не менялась с июля;

• жилье бизнес-класса в ЖК «Central» в Запорожье по самой низкой цене 14500 грн при 100% оплате;

• видовые смарт-квартиры в ЖК «Orange City» по цене от 610 000 грн. и еще действует дополнительная акция -7% на отдельные квартиры.

ИСК «Обрий»

Количество сданных жилых комплексов: 1
Количество комплексов, которые строятся: 4
Дата основания компании: 2014
Владельцы: Власова Екатерина Николаевна и Власов Владимир Александрович

Новые условия рассрочки на 3-комнатные квартиры в Парковом квартале «Мисто Квитив»

При покупке в рассрочку 3-комнатной квартиры — ИСК «Обрий» фиксирует цену на 6 месяцев - до марта 2021 включительно. Обязательное условие: первый взнос 35% с ежемесячным погашением равными частями.

Стоимость квартир в комплексе: 21 950 — 29 700 грн / м².

Акция распространяется на 3-комнатные квартиры площадью 90,67 м² в доме 10Б (секция 1 и 2) 4 пускового комплекса Паркового квартала «Мисто Квитив». Предложение ограничено, в акции участвуют только три квартиры.

Акция действует с 1 по 31 октября 2020 года.

2-комнатные квартиры по специальной цене

До 31 октября можно купить двухкомнатную квартиру в Парковом квартале «Мисто Квитив» по ​​акционной стоимости. В акции участвуют только четыре 2-комнатные квартиры площадью 68,12 м² в доме 10Б (секция 2) четвертого пускового комплекса.

Стоимость за 1 м² будет отличаться в зависимости от того, готов ли покупатель платить 100% стоимость, или покупает жилье в рассрочку.

Осенний бум на однокомнатные квартиры

В Парковом квартале «Мисто Квитив» специальная цена на 8 однокомнатных квартир. В акции принимают участие 4 однокомнатные квартиры площадью 40,04 м² и 4 однокомнатные квартиры площадью 45,79 м², расположенне в доме 10Б (секция №2) последнего, четвертого пускового комплекса.

Предложение действительно с 1 по 31 октября 2020 года.

Акция «Цены зафиксированы в гривне на 9 месяцев в Uno City House»

Акционное предложение октября в ЖК «UNO CIty House»: при покупке квартиры в рассрочку цены в гривне будут зафиксированы на 9 месяцев, до июня 2021 включительно. Первый взнос — от 40%. В акции участвуют двухуровневые квартиры комплекса. Стоимость квартир в комплексе 24 950 — 37 000 грн/м².

Предложение действительно с 1 по 31 октября 2020 года.

В октябре текущего года максимальный срок рассрочки составляет 16 месяцев.

Интергал-Буд

Количество сданных жилых комплексов: 34
Количество комплексов, которые строятся: 19
Дата основания: 2003
Владелец: Зубик Владимир Владимирович

Акционное предложение в ЖК «Парковые Озера-2»: Золотая осень — золотая цена

Новая очередь жилого комплекса «Парковые Озера» начинает продажу квартир стоимостью от 24 000 грн/м2. Компания планирует за три года построить квартиры комфорт-класса с ремонтом «под ключ». Предложение действует до 5 ноября.

Для справки: старт продаж квартир в новом жилом комплексе «Парковые Озера»-2 произошел в сентябре. Застройщик предлагает однокомнатные квартиры площадью от 42 м2, двухкомнатные — от 57 м2 и трехкомнатные — от 76 м2.

Всего запланировано возведение 4 домов, которые будут соединены стилобатом, под которым будет размещен паркинг. На 2 этаже проект предусматривает нежилые помещения, а квартиры начнутся с 3 этажа. Первые 2 дома будут сданы в эксплуатацию в 4 апреля 2022, а 3 и 4 дом планируют построить до 3 квартала 2023 года.

«Смягчаем курс! Акционное предложение -5% на все квартиры»

Интергал Буд начал акцию — скидка 5% на все квартиры для нескольких комплексов, акция действует до 19 октября:

  • ЖК «Парковые Озера»-2 по адресу Воскресенская, 2а.
  • ЖК Sky Avenue, также действует акция на многокомнатные квартиры: 24 000 грн/м2.
  • ЖК Академ Квартал — скидка действует на все квартиры, кладовые, коммерческие помещения. Стоимость квартиры от 920 000 грн, или 19 000 грн/м2.
  • ЖК City Hub — до 19 октября действует скидка 15% на отдельные квартиры и 5% — на абсолютно все квартиры комплекса.

Напоминаем, что в сентябре вышел новый рейтинг застройщиков пригорода Киева, уже 7 по счету. За 4 года выпусков, рейтинг застройщиков от портала “Минфин» стал источником ценной информации и для экспертов, и для инвесторов. Да и самим застройщикам он помогает становиться лучше.

При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости и других застройщиков.

Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и цены на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнить условия и понять тенденции на рынке недвижимости.

Подписывайтесь на телеграмм канал с акциями и новостями мира недвижимости!

Анна Максимова

Комментарии - 38

+
+124
ballistic
ballistic
12 октября 2020, 15:27
#
«Не дивлячись на сумну статистику Covid-19»
- в даному випадку це більше схоже на маркетинг.
Зараз ціни номінально піднімають, шоб через місяць можна було зробити «велику новорічну знижку» :)
+
+26
AlSaher
AlSaher
12 октября 2020, 16:23
#

подивитесь
3% скинуть максимум і то
підняття цін без причини це звичайні реалій укр бізнесу
+
+49
ballistic
ballistic
12 октября 2020, 17:01
#
Вангую, що буде так само як і минулого року, а може й гірше (для покупців — краще):
Забудовники під кінець року готові дати до 24% знижки :)
+
+28
optyma
optyma
12 октября 2020, 19:59
#
Можно и без скидок, и так раскупят.
+
+23
ballistic
ballistic
12 октября 2020, 23:20
#
+
+70
bonv
bonv
12 октября 2020, 16:05
#
На сайтах забудовників пропозицій вагон і тєлєжка а от покупців бракує:)) Не на правах реклами..
+
0
TIMOXA30
TIMOXA30
13 октября 2020, 15:16
#
Нуда 3-х комнатные свободные). а вот 1к и в хорошем месте.....я долго искал и удивляюсь такой информацией
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
15 октября 2020, 14:31
#
Так, готових 1-кімнатних квартир у більш-менш пристойному ЖК просто немає.

Робили у минулому місяці добірку якраз по таким варіантам — тяжко було знайти реальні наявні варіанти
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
15 октября 2020, 14:35
#
https://finance.ua/ua/saving/kvartiri-nedorogo Квартири, недорого. Найдоступніше житло в київських новобудовах
Добірка за вересень 2020 року
+
+73
bonv
bonv
12 октября 2020, 16:06
#
Добре що вже дані не з ОЛХ:)))
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
15 октября 2020, 14:32
#
А чому не подобаються дані з Олх?)
+
+52
optyma
optyma
12 октября 2020, 19:58
#
Все правильно, экономика растет, люди богатеют, поэтому квартиры должны дорожать (остальное тоже).
+
0
Bischof
Bischof
12 октября 2020, 20:12
#
Для столицы это совсем необязательные условия для роста цен на квартиры.
+
0
xapyga
xapyga
12 октября 2020, 21:37
#
Похоже не только для Киева
+
0
enlightener
enlightener
12 октября 2020, 23:02
#
В каком месте экономика растет?))
+
+9
sadbuttrue
sadbuttrue
13 октября 2020, 14:52
#
Це жарт чи сарказм?
+
+115
Vintristan
Vintristan
13 октября 2020, 9:16
#
Київ - це екологічне дно, третє місто по забрудненню серед усіх міст світу. Поздоровляю всіх новоселів киян з придбанням житла у вихлопній трубі України, відмінний вибір. Каталізатор не передбачений. Ціни ростуть на фоні росту ідиотизму викликаного карантином та побічними ефектами СOVID -19. Більше слухайте експертів ринку нерухомості і схуднення Ваших  гаманців гарантоване в найближчому майбутньому.
+
0
mega5
mega5
13 октября 2020, 10:17
#
И таких безквартирных от двух до трёх миллионов в Киеве. Так что рост цен за последние пару лет в 2-2,5 раза объясним.
+
0
Danconia
Danconia
13 октября 2020, 10:27
#
А кого винить? - если раньше можно было сказат ьпроблема в том что нет общественного транспорта, поэтому все на авто. То сейчас уже побоку на общ транспорт ибо половина траффика около 3 млн человек каждый день катается из пригородов


+
+28
Bischof
Bischof
13 октября 2020, 10:28
#
Київ — це екологічне дно, третє місто по забрудненню серед усіх міст світу.

А ссылка на пруф будет (тут их можно размещать)? Или так чисто потрындеть? =)
+
+15
knaz197
knaz197
13 октября 2020, 11:40
#
Гугл в помощь. єто общедоступная информация
+
+15
ballistic
ballistic
13 октября 2020, 11:42
#
Може у Вас Яндекс? У мене в гуглі інше «общєдоступне» ;)
+
+30
sadbuttrue
sadbuttrue
13 октября 2020, 14:56
#
+ ::)))))) сказано майже як одному відомому митцю із Києва коли в одесі почули що він розмовляє на украінський і дослівно заявили «гаварі на общєпонятном» :))))
+
0
energy1
energy1
14 октября 2020, 14:35
#
Індекси якості повітря насправді змінюються протягом декількох годин
https://waqi.info/uk/?fbclid=IwAR136Atf0bBjY830fDcoTNMyPbeGSj9FHOFyUFdSS-ZUHd2W3yibe-IMFY4#/c/51.297/28.039/6.3z
+
+43
Bischof
Bischof
13 октября 2020, 13:52
#
Vintristan и knaz197, я так понял никаких пруфов не будет, только пустые разговоры. Что ж, напишу вместо вас.

Вы, наверное, имели ввиду недавние новости о грязном воздухе в Киеве. А все они ссылались на рейтинг сайта https://www.iqair.com/ru/world-air-quality-ranking

Действительно, периодически Киев попадает в этот ТОП загрязненных городов ЗА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ДЕНЬ. Но это происходит редко и для этого должны совпасть сразу несколько неблагоприятных условий: отсутствие ветра/температурная инверсия + идиоты, массово жгущие листья/масштабные пожары. Если понаблюдать за этим ТОПом, то в него периодически попадают большинство крупных городов Европы.

Но есть у этого сайта еще один важный рейтинг – ТОП самых загрязненных городов В СРЕДНЕМ ЗА ГОД. https://www.iqair.com/ru/world-most-polluted-cities

В этом рейтинге за 2019 год Киев занял, внимание, 1111 место!

Так что советую вам изучать матчасть, и не распространять фейки.

Конечно, в Киеве иногда бывают проблемы с воздухом и с экологией в целом. Но даже если сравнивать его со многими промышленными городами Юго-Востока Украины, то воздух тут гораздо чище и экология лучше. Так что за киевлян-новосельцев не переживайте =)
+
0
ballistic
ballistic
13 октября 2020, 14:12
#
В «Яндексі» це не «общєдоступна» інфа :)
+
0
sadbuttrue
sadbuttrue
13 октября 2020, 14:57
#
::)))))))
+
+15
Vintristan
Vintristan
13 октября 2020, 17:00
#
Трохи паришся по джерелах інформації. Одним зрозумілим слово тобі скажу: я буваю в Києві доволі часто. Знайомих, родичів багато. Так ось: всі мої знайомі періодично, не менше як раз на рік вивозять свої родини подихати в Карпатах, не плутай з відпочинком, тільки подихати, бо той смог і «таке чисте київське повітря» їх дістає. Якщо у когось хронічний нежить, тому повезло -  зекономить на поїздках у чисті екологічні регіони.
+
+30
Bischof
Bischof
13 октября 2020, 17:21
#
Таки да. Никто ж не спорит, что воздух в карпатских лесах и горах гораздо лучше, чем в Киеве (хотя и в Карпатах по-разному бывает, пожили мы как-то зимой там посреди частного сектора – вонь и смог от массового печного отопления в округе стояла неимоверная).

Но ведь речь шла про «екологічне дно, третє місто по забрудненню серед усіх міст світу» – а это откровенная неправда.

Действительно, примерно 2 раза год, длительностью около 1-2 недель, качество воздуха у нас сильно портится. Связано это с факторами, которые я описал выше, и относиться не только к Киеву. На это время идеально куда-то уехать (либо поставить бризер с HEPA-фильром и вообще не париться). В остальное же время воздух в пределах нормы – что и подтверждают все эти сайты-мониторинги.
+
+30
ballistic
ballistic
13 октября 2020, 17:26
#
Так, все відносно.
«Міський смог» - це данність, поточна реальність, тому в більшості столиць екологія гірша, ніж десь у горах.
Але якщо поїхати в Антарктиду, то наші Карпати будуть теж здаватися брудними. І що тепер, кричати, що Карпати - це екологічне дно?
+
+30
Bischof
Bischof
13 октября 2020, 18:29
#
Причем для киевлян такой смог явление редкое. Поэтому, когда он возникает, это привлекает много внимания, в том числе в СМИ.

А во многих городах Китая, Индии, Пакистана и др. смог висит постоянно. На него никто не обращает внимания. Это совсем иной уровень. Сравнивать с ними Киев – совершенно бессмысленно. У нас ситуация не хуже городов Восточной и Центральной Европы, Москвы.
+
0
knaz197
knaz197
19 октября 2020, 14:16
#
Рад за вас. живите в єкологически чистом и благоустроенном городе киеве, да и абсолютно без пробочном.. я не хочу.
+
0
ballistic
ballistic
19 октября 2020, 14:20
#
Ви вже в такому разі кажіть, де самі живете, щоб оцінити.
+
+53
serega k
serega k
13 октября 2020, 13:21
#
Будьте уважні, Паркові Озера 2 - не мають докумментів на будівництво,

Дозвіл на будівництво видано Севастопольським судом у 2015 році фактично після оккупації півострову.

На кадастровій карті призначення землі - «Обслуговування виробничої база»

Крім того суди, які йдуть з першої спроби Укрбуду будувати на цій ділянці (більше 5ти років, навіть є визначення верховного суду про заборону будувати на цій землі), порушення ДБН-нів у розробленому Укрбудом проекті (а саме його Інтергал використовує для будування об'єкту) - ставлять під питання як будівництво так і ввод у експлуатацію Паркових озер -2.
+
+30
Дмитрий Чабан
Дмитрий Чабан
13 октября 2020, 14:22
#
Так называемый комплекс Парковые Озера 2 на Воскресенской 2а  это незаконное строительство, поэтому и скидки дают, пытаясь заманить невнимательных инвесторов, чтобы они потом стояли с плакатами под офисом Президента или Киевсоветом с требованиями легализировать незаконную стройку. По адресу Воскресенская 2а участок с целевым назначением под производственную базу и решениями апелляционного  и высшего суда о том, что строить ЖК на этом месте запрещено, несмотря на то, что есть какие-то документы на строительство. Еще 5 лет назад печально известный УкрБуд путем махинаций с несуществующими решениям суда получил разрешение на стройку, но потом отказался от этой затеи, так как прекрасно понимал ,что стройка незаконная. Но тут Интергал-Буд поднял флаг Укрбуда и с теме же документами пытается что-то  незаконно строить без каких либо экспертиз, наплевав на любые нормы. По этой незаконной продолжаются суды по отмене документов на строительство, которые основываются на фальсифицированном  решении суда, а  МУО получены под обязательство изменить целевое назначение участка, что не было сделано.
+
0
Paritetanet
Paritetanet
21 октября 2020, 14:49
#
Уверен, что наш народ это знает, но думает так, тут дешевле, А ПОТОМ, КАК ТО УЗАКОНЯТ...
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
15 октября 2020, 14:33
#
Що буде з цінами на оренду нерухомості найближчим часом: https://t.me/minfin_realty/755
Динаміка цін за останні роки та прогнози до кінця 2020.
+
0
Paritetanet
Paritetanet
21 октября 2020, 14:47
#
Про «Паркове місто» не правдива інформація. – «Компанія обіцяє ввести ЖК в експлуатацію у 1 кварталі 2021 року».
ЖК вже багато років функціонує, то нову 7-му чергу вони планують ввести  в наступному році. То взагалі велике везіння для тих, хто хочу купити там квартиру, і що вони вирішили ще 2 дома, бо я вважаю, цей комплекс одним з найкращих.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама