Консультации экспертов

Оформление недвижимости по наследству

На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко

На ваши вопросы отвечают эксперты:

Олеся Клименко

юрист

(1191 відповідь)

Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться

zyravleva13

15 січня 2014, 13:43

Кристина

Добрый день, подскажите пожалуйста я хочу приобрести участок в садовом товариществе ( целевое назначение участка «садоводство») какие документы после оформления сделки будут подтверждать что участок принадлежит мне и нужно ли после этого оформлять гос акт и т. д а также смогу ли я на законных основаниях построить на нем дом для проживания?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 січня 2014, 13:52

Добрый день, Кристина!

Правоустанавливающим документом на землю после покупки будет договор купли-продажи земли.Нотариус после заверения сделки сама зарегистрирует вас в Реестре вещных прав. Гос. акт не нужно оформлять. Дом строить можете (не выше двух этажей и мансарды).

Написать комментарий

tatjana1464

14 січня 2014, 18:26

Татьяна

Могу ли я оформить половину земельного участка без участия второго наследника Один наследник гражданин Украины а второй наследник гражданин России и какой перечень документов мне для этого нужен? СПАСИБО

Ответ эксперта

Олеся Клименко

16 січня 2014, 12:07

Здравствуйте!

Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства с течении 6 мес. после смерти наследодателя. Также, нотариусу подаются оригиналы правоустанавливающиех документов на имеющееся имущество наследодателя. Наследникам написавших заявление о принятии наследства по истечению 6 мес. будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Написать комментарий

serg19751980

14 січня 2014, 16:04

Вера, сакский район крым

здравствуйте, Олеся.я занимаюсь сейчас приватизацией земли под жилым домом, который достался мне в наследство от отца.в 2000г дом был переведен в мою собственность.в институте землеустройства мне сказали, что нужен вытяг из БТИ в придачу к другим документам.правы ли они? он же я так понимаю не бесплатный.спасибо за ответ.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

14 січня 2014, 17:39

Здравствуйте!

Cогласно Закону Украины «О землеустройстве» составляющей частью проекта землеотвода являются копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, размещенной на земельном участке.
Согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» право собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Так, право собственности на ваш дом должно быть зарегистрировано согласно действующего законодательства. Скорее всего, у вас просят подтвердить такую регистрацию.

Написать комментарий

tatjana1464

13 січня 2014, 17:33

Добрый день! Подскажите пожалуйста как оформить свою часть земли, если завещание на земельный участок составлено на двоих и выданный акт на землю после вступления в наследство признан решением суде недействительным, так как был оформлен на одного наследника? Спасибо

Написать комментарий

tatachka

8 січня 2014, 19:23

татьяна, донецк

Здравствуйте подскажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор аренды земли который составлен на 10 лет? и как мне это сделать, заранее спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:56

Здравствуйте!

Читайте условия вашего договора аренды, в котором должны быть прописаны возможность и действия по расторжению.

Написать комментарий

bala5502

7 січня 2014, 19:42

Simferopol

Здравствуйте, такая ситуация: мы состоим в гаражном кооперативе, у которого нет гос. акта на землю, возможно ли оформить собственность на возведенные капитальные гаражи с постройками? Это вообще законно? И будет ли иметь силу такая собственность? Спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:55

Здравствуйте!

У гаражного кооператива должно быть оформлено право на землю аренда или собственность). Если такое право не оформлено, соответственно право собтсвенности на гараж не сможете оформить.

Написать комментарий

180309anna

7 січня 2014, 14:25

Киев

Хотим продать дом в селе.Нужна ли при продаже новая оценка??? Покупатель говорит, что надо по новому проводить оценку.Документы на дом и оценка были проведены год назад.Спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:53

Здравствуйте!

До 1 февраля 2014 года действует оценка оформленная до 30 октября 2013 г. Однако, если срок вашей старой экспертной оценки более 1 года со дня ее оформления, она не будет иметь силу.

Написать комментарий

Kate3

6 січня 2014, 17:33

Катя, Казань

У нас есть земельный участок и дом. По завещанию он находится в собственности 3,5 года, на моего мужа. На это притендуют его сестры, хотя в завещание они не были включены.Имеют ли они права на эту долю?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:50

Здравствуйте!

Если в завещании наследодатель распорядился домом в пользу вашего мужа, сестры не имеют право претендовать.

Написать комментарий

masha3dm

5 січня 2014, 16:22

Мария, Житомир

Здравствуйте у меня вопрос, хозяйка дома умерла 10 лет назад, остался сын он в наследство не вступал, дом не приватизированый.С чего начать переоыормление?? Какие штрафы нас ждут? можно ли сразу переоформить на внука умершей если прямой наследник откажется в его сторону? заранее спамибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:47

уже ответила в сообщении

Комментарии (1)

vik85

4 січня 2014, 22:24

Раскажыте пожалуста такое, есть земельный участок ОСГ 0,30га, хочу поставить промышленное тепличное господарство. Что нужно для разрешения строительства теплицы и какие отступы должны бить соблюдены от соседних участков. для начала хочу построить тепличку на 500м2

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:42

Здравствуйте!

Разрешение на строительство временных сооружений (к которым также относятся теплици) не нужно получать, а также законодательством не предусмотрены спец. ограничения при возведении таких сооружений на участке. В целом по отступам не менее метра до сосед. участка.

Написать комментарий

vlazi

3 січня 2014, 9:56

Александр

Добрый день. Подскажите что мне делать. Я купил земельный участок в садовом товариществе в 2008 году, на руках у меня был договор купли продажи и вытяг из госреестра. Однако по незнанию, я госакт на землю не получил и сейчас мне говорят что земля не моя а в госреестре значится прежний хозяин. Что можно сделать мне чтоб оформить землю на меня?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:10

Здравствуйте, Александр!

Обратитесь в Укргосреестр за регистрацией своего права собственности на зем. участок. Подайте пакет документов — договор купли- продажи земли (оригинал + нот. копия), копия паспорт и идент. кода, заявление, квитанция об оплате за регистрацию.

Комментарии (3)

oxota777

2 січня 2014, 22:37

Владимир

Здравствуйте Олеся.
Хочу приобрести участок в селе, владелец участка (чья фамилия в гос акте) дал доверенность зарегистрированную у нотариуса, в которой вписал три человека, которые в свою очередь могут действовать самостоятельно и не зависимо друг от друга при оформлении и(или) продаже земельного участка. Скажите пожалуйста, могу ли я купить по данной доверенности участок?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

13 січня 2014, 14:06

Здравствуйте!

Вы можете купить, а доверенное лицо продать участок если в доверенности указаны полномочия о продажи этой земли.

Комментарии (3)

871

25 грудня 2013, 13:39

Виталий

Здравствуйте! Подавали весь пакет документов на приватизацию земли в местный горисполком на сессию, документы вернулись в землеустоительную организацию, пришли забрать документы вытяга (оригинала) нет, утерян.Как можно его восстановить или нужно проходить все заново для получения вытяга?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

25 грудня 2013, 15:44

Здравствуйте!
Выписку заново нужно получать.

Комментарии (1)

sergei123

25 грудня 2013, 10:09

киев

после раздела имущества по решению суда отошло 1\2 дома.кадастрового номера нет(получить несмогу). свидетельство о праве собственности получить могу но только на короткий срок потому что исполнительная служба наложит арест на дом. как можно сохранить (продатьподарить)1\2 дома по решению суда чтобы не досталось исполнительной службе хотя бы на пару лет.

Написать комментарий

Bessmertniy

23 грудня 2013, 14:40

Alexandr

Добрый день. Представляю интересы акционерного общества. Утеряны оригиналы правоустанавливающих документов на нежилые помещения и земельные участки предприятия. Подскажите алгоритм восстановления вышеуказанных документов. Спасибо

Ответ эксперта

Олеся Клименко

25 грудня 2013, 10:42

Здравствуйте!

На сегодня, дубликат правоустанавливающего документа на нежилое помещение выдает орган, который выдавал оригинал. Для восстановления необходимо обратиться в БТИ, Укргосреестр для получения информ. справки о подтверждении регистрации права собственности, затем подать объявление в прессу и обратиться в орган, кот. выдал оригинал.

В отношении восстановления правоустанавливающего документа на землю — на данный момент дубликаты гос. актов не выдают.
С 11 февраля 2014 г. вступит в силу Постановление КМУ № 868, которым определен порядок выдачи свидетельств на зем. участок, в связи с утерей оригинала гос. акта. Так, п. 48 устанавливает следующий порядок:
"… заявник подає органові державної реєстрації прав:
1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа;
2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім’я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа)..".

Комментарии (1)

buk2020

23 грудня 2013, 4:06

Здравствуйте, помогите пожалуйста. В ноябре 2014 года прошло 6 месяцев со дня смерти деда в Евпатории на Украине. Мама и ее родной брат являются прямыми наследниками на 3 х комнатную квартиру. Брат прописан, но не проживал там. Мама проживает на территории России и не вступила в права наследования в указанный срок. Брат претендует на всю жилплощадь. Как быть в такой ситуации, может ли мама заявить о своих правах на квартиру? Причина, по которой она не вылетела на Украину для вступления в наследство уважительная, по состоянию здоровья. Заранее Вам благодарна. Татьяна.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

24 грудня 2013, 13:16

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела по месту последнего жительства наследодателя. Нотариус выдаст отказ и на основании отказа, обращайтесь в суд для продления сроков вступления в наследство. После того как суд примет решение продлить сроки оформления, идете к нотариусу и оформляете наследство.

Написать комментарий

anan4ik

20 грудня 2013, 18:34

Анна

Здравствуйте, у двух людей в долевой собственности находится земельный участок, и находящиеся на этом участке жилой дом, летняя кухня и хоз постройки тоже по 1/2 части у каждого. Есть желание разделить землю на два участка, с жилим домом на одном участке и летней кухней на другом, и присвоением нового адреса второму участку. И чтоб было два отдельных собственника, один участок полностью одного, а другой другого. С чего начать раздел, с земли или построек? Напишите, если можно, по пунктам, что нужно делать.

Ответ эксперта

Олеся Клименко

25 грудня 2013, 16:21

Здравствуйте, Анна!

При разделе приватизированного земельного участка нет привязки к строениям, размещенным на нем.
Для того чтобы выделить свою часть земельного участка в натуре, необходимо:
— зарегистрировать право собственности на земельный участок в реестре вещных прав (Государственная регистрационная служба);
— обратиться в землеустроительную компанию за изготовлением технической документации по разделу земельного участка;
— заказать геодезическую съемку участка;
— подать техническую документацию на согласование в отделение Госземагенства по местонахождению участка;
— зарегистрировать новосформированные участки в кадастровой системе;
— получить выписки из Государственного земельного кадастра о земельных участках;
— обратиться в Государственную регистрационную службу за изготовлением свидетельств о праве собственности на новосформированные участки.
Почтовый адрес присваивается зданиям/строениям (кроме хоз.построек), но не земельным участкам. Отдельный адрес не получится присвоить.
Конфигурация участков может быть любой, но площадь новосформированных участков должна соответствовать правоустанавливающим документам.

Написать комментарий

lenab

19 грудня 2013, 21:04

Здравствуйте, Олеся. Подскажите можно ли в 2014 году приватизировать участок? Или приватизация уже не действует?
заранее спасибо)

Ответ эксперта

Олеся Клименко

23 грудня 2013, 17:56

Здравствуйте!

Срок для приватизации не установлен. Право на приватизацию можете реализовать в любое время.

Написать комментарий

avmaks

19 грудня 2013, 13:54

Александр

Скажите, а как можно восстановить завещание не зная какой нотариус его составил и работает ли он еще?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

23 грудня 2013, 17:57

Здравствуйте!

Уточните вопрос.

Написать комментарий

Valentin Leonidovich

19 грудня 2013, 11:23

Valentin, Kiev

Добрый день! подскажите, как не сегодняшний день можно реализовать свое право на землю? каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть (!) Земельных участков различного целевого назначения получить свой пай от государства и заниматься выращиванием, застройкой. как сейчас обстоят дела. интересует земля в Черниговской области… есть удачные примеры получения сельскохозяйственных земель?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

23 грудня 2013, 15:16

Добрый день, Валентин!

Под бесплатной приватизацией подразумевают передачу земельного участка в частную собственность без выкупа такового.
Услуги по оформлению технической документации, а также административные услуги, предоставляемые Госземагенством Украины оплачиваются заказчиком отдельно.
Обратитесь к районному землеустроителю за предоставлением информации о свободных земельных участках с интересующим Вас целевым назначением. Далее подавайте ходатайство с целью получения разрешения на разработку проекта отвода.

Написать комментарий

Новини