Оформление недвижимости по наследству

Доброго дня, Олеся
Мій батько побудував будинок в сільському населеному пункті в 1968 році. Батько помер 1995 року. З документів на будинок є Свідоцтво на забудову садиби(1967р.) та «Технический паспорт на жилой дом»(1988р.). Обидва документи оформлені на ім’я батька. Моя матір живе й постійно жила в цьому будинку. Крім матері в будинку ніхто не прописаний. Після смерті батька ніяких дій, щодо прав на будинок, не було здійснено.
Будинок ніхто не намагається відібрати у нас, але порадьте, що потрібно зробити, щоб в майбутньому не виникало проблем з правом на будинок. Які кроки потрібно зробити щоб переоформити будинок на матір чи на мене(разом з братом та сестрою).
Дякую

Здравствуйте Олеся.
У меня участок 10 соток под строительство жилого дома, с «желтым» госактом. Мне его необходимо продать, но мне не выдают кадастровый номер, аргументируя тем что мой участок по фактическому размеру не могут разместить в электронную кадастровую карту. Соседние участки внесены в кадасторвую карту в 2013 году, и из за этого мой участок не помещается в эту электронную карту. Подскажите пожалуйста как мне поступить?

Добрый день.Хочу купить дом в селе но земля под ним не приватизирована, чего нужно опасаться? и какие документы на дом должен предоставить продавец?
Спасибо.

Купила дачный участок кадастровый номер и свидетельство о собственности есть, сейчас выясняется что он не легально оформлен председателем, и бывший хозяин претендует на участок, что мне делать? спасибо.

Добрый день!
Приобрели 1-комнатную квартиру в новострое. Скажите пожалуйста, сколько стоит оформление права собственности (кроме 7% налогов)?

Добрый день Олеся. Хочу приобрести земельный участок 0.15га. Продавец приватизировал его только в этом году. (первичная приватизация). ЦН-под индивидуальное строительство.
Вопрос: какие обязательные платежи на продавце, и какие на мне как покупателя? Спасибо

Добрый день! Такой вопрос: с 2000 по 2013 год земельный участок который принадлежал якобы садовому товариществу обрабатывался мной, решил приватизировать землю, когда навел справки по этому участку в местных органах, выяснилось что земля уже оформлена на другое физ. лицо. Владелец никогда не появлялся за весь этот период и не претендовал на землю. Согласно ЗУ «О персональных данных» информацию о владельце мне никто не предоставит, для того что бы связаться с ним и решить вопрос. Есть ли какие либо варианты оформить землю на себя другим способом?

Я хочу купить 2 комн.кв. за 31.000$. У нас с продавцом заключен предварительный договор, где я дала 2000$, которые прописаны в договоре в национальной валюте, по курсу НБУ 9,23грн. за 1$, т.е. в договоре предоплата указана 18460 грн. Остаточная сумма оплаты по договору 267670 грн. (т.е. 29000$). Но спустя 2 недели, сумма увеличилась до 320000 грн. и сейчас я могу купить доллар только по 11грн., а не по 9,23грн. Я понимаю что оплата предполагалась за квартиру в долларах, но я виновата что в связи с этой ситуацией в стране доллар подскачил на 2 грн. и как мне теперь выкручиваться? Если я не хочу терять предоплату ведь 2000$ на дороге не валяются!

Наследник первой степени (сын) вступает в наследство на земельный пай после смерти матери. Какой размер госпошлины, услуги гос нотариуса и т.д. на сегодняшний день 26.03.2014г.?

Здравствуйте Олеся. При покупке квартиры в 2000 году (я живу в Харькове) мне достался в «нагрузку» гараж. На гараж, к сожалению, никаких документов старые хозяева не передали. Сейчас возник вопрос по поводу законности размещения этого гаража, так как администрация нашего района требует предоставить какие-то документы на право собственности или пользования земельным участком. Я не уверен, что такие документы были у старых хозяев. Если я не предоставлю такие документы мне угрожают сносом гаража. Подскажите как мне действовать в этой ситуации. К кому обратиться для узаконивания гаража, какие документы мне нужны? могу ли я обжаловать действия районной администрации по сносу гаража?

Здравствуйте Олеся, у меня к вам вот какой вопрос. Покупка комнаты в коммунальной квартире — 4 владельца, 3 приватизированных комнаты и одна неприватизированая. Покупаемая комната приватизирована. 2 владельца приватизированых комнат написали отказ от покупки продаваемой комнаты у нотариуса, остался один, у которого комната неприватизирована. Был направлен запрос в БТИ и выдана справка, что данная комната неприватизирована, достаточно ли этой справки, чтобы оформить купчую или как нужно поступить в данном случае? Какие могут быть последствия если купчая будет оформлена нотариусом руководствуясь только этой справкой из БТи? Жду с нетерпением ответа, спасибо, Людмила.

Скажите пожалуйста Олеся, возможен ли такой вариант оформления купли продажи сельского дома с участком:

Муж с женой продают дом 80-летней мамы (жены), которая сейчас парализована(владелец дома она)
С их слов она согласна с продажей и подпись поставить на дому сможет.

Первый вопрос:
Могут ли они заниматься продажей(собирать все нужные документы, заключать договор с нотариусом и экспертным оценщиком) без оформления доверенности на мужа(так как у жены всего 10% зрения-инвалид и физически только он на это способен)?

Второй вопрос:

Возможно ли доверенность оформить сразу на покупателя(меня)?
Смогу ли я по этой доверенности проделать все те же процедуры: вызов экспертов, оформление сделки с нотариусом без вмешательства продавца?

Если да, то подскажите как себя обезопасить, при наличном расчете с продавцом ведь в придачу к доверенности у меня еще должны оказаться все документы для дальнейшего оформления дома,?..

И какой процент при таком оформлении нужно будет заплатить госпошлины? Получается что 1% с земли, 1% с дома и 1% ПФ буду оплачивать сама?

Здравствуйте, Олеся!
Каким образом можно избежать безналичного расчета при продаже дома? Можно ли использовать варианты, указанные ниже и, если можно, то какой из них более целесообразен с юридической и экономической точек зрения?
1-й вариант… В договоре купли-продажи указать стоимость не превышающую 150 000 грн., и произвести расчеты наличными. При этом все обязательные платежи, которые уплачиваются при оформлении сделки, уплатить исходя из оценочной стоимости, которая несомненно будет значительно превышать 150 000 грн.
2-+й вариант. Оформить продажу дома двумя долями и, соответственно, двумя договорами купли-продажи одному и тому же лицу. При этом стоимость каждой доли в договоре также отразить ниже 150 000 грн. Обязательные платежи конечно же уплатить из оценочной стоимости.
Принцип обоих вариантов одинаков, в них занижается договорная стоимость по сравнению с оценочной. но во втором варианте эта разница будет не такой значительной. Нарушаются ли какие-либо законы в этих двух случаях? Если нарушаются, то какие?
Спасибо.

Здравствуйте.

Олеся, скажите пожалуйста в какую суму примерно может обойтись услуга эксперта оценщика за сельский дом и 50 соток приватизированной земли?
У вас читала что 1,5тисячи гр(может что-то не так поняла?)
Столкнулись с тем что хотели купить недорогой дом под дачу, цена(30тис. гр) нас устраивала и дом(деревянный 67 кв мет.) при осмотре вполне устроил
Но потом выяснилось, что люди хотят чтобы мы покрыли 50% расходов за оформление всех документов на продажу.
Технический паспорт и правоустанавливающие документы на дом и приватизированную землю уже есть.ПОлучается нужно только экспертную оценку.

С их слов: проконсультировавшись у нотариуса, они сказали что услуги оценщика и нотариуса им обойдутся в 10 тыс гр.
Что оценкой земли занимается один специалист и на 50соток будет 2 акта, а дом будет оценивать другой человек.
Так ли это?
Уж очень шокирующая сума, чувствую себя так, как-будто бы нас хотят развести.
Спасибо.

Здравствуйте Олеся! Моя жена находится в коме. Но была запланирована сделка мены нашей с ней квартиры на дом. Как я понимаю без ее подписи эта сделка не состоится? Или есть вариант?

здравствуйте! пытаюсь узаконить пристройку к дому (у меня часть дома-27/100) к своим купленым 40 метрам пристроила еще 60 метров.с декларацией гаска пришла в реестрацийну службу — а они мне выдали вытяг в котором написано что моих 27/100 (!) дом общей площадью-156.свидетельство не дают т.к. они не могут выдать свидоцтво на часть дома, а только на весь объект, но т.к. декларация о вводе в эксплуатацию только на мою часть — они этого сделать не могут даже после перераспределения долей через бти. но! гаск не принимал декларацию на ВЕСЬ объект т.к. вводилась в эксплуатацию свежепристроеннная прибудова, на весь обект они (гаск) декларацию не принимали так как он и так введен в эксплуатацию, а не введена только пристройка.подскажите что делать? где хоть какой-то документ где написано собственником чего именно я являюсь!? Спасибо заранее!

Здравствуйте! В 2013 году я приобрела квартиру в Киеве, но проживаю и прописана в Крыму. В связи со сложившейся ситуацией, хочу спросить, как поступить со своей квартирой в Киеве? Если я поменяю паспорт на российский, утрачу ли я право собственности? Или как переоформить на дочь по дарственной, сколько это будет стоить? Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации! С уважением, Наталья.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в случае обмена недвижимости доплачивается за обьект недвижимости только разница в стоимости квартиры? Например, если производить обмен 1к.кв на 2к.кв., то нужно заплатить только доплату? Как в этом случае будет действовать закон о безналичных расчетах до 150000 грн.?

Добрый день, Олеся!

Хотим купить недостроенный дом с приватизированным участком земли в садовом товариществе. На землю есть акт и кадастровый номер, а на недострой документов нет. Как правильно оформить сделку и какие документы для этого нужны?

Спасибо

Добрый день!

Подскажите, где сегодня я могу получить справку о том, что я не реализовал свое право, предусмотренное ч.1ст. 81, ч.1 ст. 121 ЗК Украины на получение бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности. В результате обращения в Управление Госземагентства по месту прописки и проживания с такой просьбой (соответствующим письмом) мне ответили «что такие справки не выдаем». Куда обращаться и платная ли это услуга?
Спасибо.