Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
- oxota777
- 28 червня 2014, 9:36
- Владимир
Здравствуйте Олеся. Скажите пожалуйста имеет ли право директор агентства по недвижимости продавать(по доверенности от владельца) и оформлять куплю-продажу дома и земельного участка, как продавец и как агентство в одном лице? И какие документы, я как покупатель, должен иметь после проведения сделки?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 30 червня 2014, 13:45
Здравствуйте, Владимир!
Ознакомьтесь с доверенностью. Если доверенность выписана владельцем недвижимости на директора как на физ лицо, без указания агентства, в этом случае этот представитель (директор) имеет полномочия выполнять все перечисленные в доверенности действия (оформлять куплю-продажу дома и земельного участка от имени продавца). В случае, если в доверенности представитель владельца указан как юр лицо в лице директора, тогда директор выступает как продавец и как агентство в одном лице.
После проведения сделки у вас на руках должны быть договора купли-продажи дома и земельного участка, выписки о гос. регистрации данных объектов недвижимости, тех. паспорт на дом.
Ознакомьтесь с доверенностью. Если доверенность выписана владельцем недвижимости на директора как на физ лицо, без указания агентства, в этом случае этот представитель (директор) имеет полномочия выполнять все перечисленные в доверенности действия (оформлять куплю-продажу дома и земельного участка от имени продавца). В случае, если в доверенности представитель владельца указан как юр лицо в лице директора, тогда директор выступает как продавец и как агентство в одном лице.
После проведения сделки у вас на руках должны быть договора купли-продажи дома и земельного участка, выписки о гос. регистрации данных объектов недвижимости, тех. паспорт на дом.
- лариса лысенко
- 27 червня 2014, 20:51
- лариса, чернигов
Здравствуйте Олеся! Моя мама не вступила в наследство по завещанию после 6 мес, уже прошло более 10 лет, может ли она перезавещать или оформить дарственную на моего сына( своего внука) и вообще, как быть, куда обращаться, с чего начать?, заранее благодарна вам,
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 30 червня 2014, 13:37
Добрый день, Лариса!
В первую очередь вашей маме нужно оформить наследство на себя, только после этого она сможет распорядиться имуществом. Для вступления в наследство необходимо восстановить срок путем подачи соответствующего иска в суд, предварительно обратившись к нотариусу за отказом по месту последнего проживания наследодателя. После получения решения суда, подать его нотариуса и оформить свидетельство о праве на наследство. С этого момента ваша мама сможет перезавещать или оформить дарственную на внука.
В первую очередь вашей маме нужно оформить наследство на себя, только после этого она сможет распорядиться имуществом. Для вступления в наследство необходимо восстановить срок путем подачи соответствующего иска в суд, предварительно обратившись к нотариусу за отказом по месту последнего проживания наследодателя. После получения решения суда, подать его нотариуса и оформить свидетельство о праве на наследство. С этого момента ваша мама сможет перезавещать или оформить дарственную на внука.
- mabrok412
- 27 червня 2014, 0:13
- Руслан
Здравствуйте! Планирую приобрести участок
10 сот с недостроем. Продавец участка
имеет кадастровый номер на землю и разрешение на строительство (с ген.планом, проведено электричество и вода). Недострой не зарегистрирован!
1)После купли-продажи зем.уч. какие могут возникнуть проблемы с завершением строительства и оформления документов на дом.
2) И может ли продавец предъявить права на недострой после купли-продажи зем.уч.
10 сот с недостроем. Продавец участка
имеет кадастровый номер на землю и разрешение на строительство (с ген.планом, проведено электричество и вода). Недострой не зарегистрирован!
1)После купли-продажи зем.уч. какие могут возникнуть проблемы с завершением строительства и оформления документов на дом.
2) И может ли продавец предъявить права на недострой после купли-продажи зем.уч.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 30 червня 2014, 13:27
Здравствуйте, Руслан!
Недострой нужно зарегистрировать, после регистрации сможете официально купить и переоформить разрешение на строительство на себя, в этом случае лишите возможности продавца предъявлять какие-либо права на недострой.
Недострой нужно зарегистрировать, после регистрации сможете официально купить и переоформить разрешение на строительство на себя, в этом случае лишите возможности продавца предъявлять какие-либо права на недострой.
- semenovich63
- 25 червня 2014, 22:04
- Александр, Тель-Авив
Здравствуйте.Я живу в Израиле на ПМЖ с 2008 года, есть квартира в Украине, купленная в 1998 году и есть Реестрацiйне посвiдчення от БТИ.Сейчас хочу продать квартиру и мне сообщили, что надо делать регистрацию в УКРДЕРЖРЕЕСТРI.
Вопрос: Будет ли считаться, что я стал владеть квартирой только сейчас(после регистрации) и какие налоги мне надо будет заплатить?
Вопрос: Будет ли считаться, что я стал владеть квартирой только сейчас(после регистрации) и какие налоги мне надо будет заплатить?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 26 червня 2014, 12:01
Здравствуйте, Александр!
Вам верно сообщили, что необходимо перенести данные в электронный Реестр вещных прав на недвижимое имущество обратившись в Укргосреестр. Право собственности считается приобретенное с момента государственной регистрации. Ввиду того, что вы зарегистрировали свое право собственности в БТИ в 1998 году, значит с этого момента вы считаетесь полноправным собственником квартиры.
При продаже квартиры, оплачиваете 1% гос пошлины, 1 % в ПФ ( оплачивает покупатель), налог на доход у вас не возникает, если эта будет первая продажа в этом году и квартира находится во владении больше 3-х лет.
Вам верно сообщили, что необходимо перенести данные в электронный Реестр вещных прав на недвижимое имущество обратившись в Укргосреестр. Право собственности считается приобретенное с момента государственной регистрации. Ввиду того, что вы зарегистрировали свое право собственности в БТИ в 1998 году, значит с этого момента вы считаетесь полноправным собственником квартиры.
При продаже квартиры, оплачиваете 1% гос пошлины, 1 % в ПФ ( оплачивает покупатель), налог на доход у вас не возникает, если эта будет первая продажа в этом году и квартира находится во владении больше 3-х лет.
- Matali
- 25 червня 2014, 14:58
- Наталья, Киев
Здравствуйте. Купила хату в селе. Председатель сельсовета требует кроме копии договора купли-продажи, ксерокопию паспорта и ксерокопию идентификационного кода. Если у него такие полномочия? Особенно интересует информация по идентификационному коду.
- marinkakmv
- 23 червня 2014, 18:45
- Марина, Вишневое
Здравствуйте! Помогите разобраться со след. вопросами:
1. Может ли дом (таунхаус) строится на двух смежных участках?
2.При постройке таунхауса он должен регестрироватся как один дом на 8 разных владельцев, или как 8 отдельных домов со смежной стеной?
Заранее спасибо
1. Может ли дом (таунхаус) строится на двух смежных участках?
2.При постройке таунхауса он должен регестрироватся как один дом на 8 разных владельцев, или как 8 отдельных домов со смежной стеной?
Заранее спасибо
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 25 червня 2014, 13:20
Здравствуйте, Марина!
1. да, может.
2. Дом будет регистрироваться на собственников земельного участка. Если есть договор о совместной деятельности, возможна регистрация на участников строительства.
1. да, может.
2. Дом будет регистрироваться на собственников земельного участка. Если есть договор о совместной деятельности, возможна регистрация на участников строительства.
- bobrovskij
- 22 червня 2014, 21:22
- артем, Харьков
1. Требуется ли обязательная передача денег (до 150 000 грн) в присутствии нотариуса при заключении договора купли-продажи дома, если деньги переданы продавцу под расписку ранее?
2. Если стороны сделки живут в разных концах Украины и им надо попасть на прием к государственному нотариусу, можно предварительно оплатить дополнительную услугу оформление сделки вне рабочего места нотариуса на конкретный день и тогда это будет законным способом попасть на прием «без очереди»?
2. Если стороны сделки живут в разных концах Украины и им надо попасть на прием к государственному нотариусу, можно предварительно оплатить дополнительную услугу оформление сделки вне рабочего места нотариуса на конкретный день и тогда это будет законным способом попасть на прием «без очереди»?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 23 червня 2014, 12:01
Добрый день, Артем!
1. Нет, это не обязательно.
2. Уточняйте эту информацию у нотариуса, у которого будите заверять сделку.
1. Нет, это не обязательно.
2. Уточняйте эту информацию у нотариуса, у которого будите заверять сделку.
- DashaL
- 21 червня 2014, 15:18
Здравствуйте!
Собственниками земельного участка с домом являются три человека. Один из собственников умер.
Наследник проживает в Херсонской области. Наследодатель был прописан в Херсонской обл. Наследство (земельный участок с домом) расположено в Одесской обл.
Может ли наследник оформлять документы (гос.акт) на это имущество по месту его прописки (в Херсонской обл.) или же они оформляются по месту нахождения наследства (в Одесской обл.)? Какое участие в оформление документов принимают два других собственника?
Собственниками земельного участка с домом являются три человека. Один из собственников умер.
Наследник проживает в Херсонской области. Наследодатель был прописан в Херсонской обл. Наследство (земельный участок с домом) расположено в Одесской обл.
Может ли наследник оформлять документы (гос.акт) на это имущество по месту его прописки (в Херсонской обл.) или же они оформляются по месту нахождения наследства (в Одесской обл.)? Какое участие в оформление документов принимают два других собственника?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 22 червня 2014, 21:10
Здравствуйте!
Согласно ст. 1221 Гражданского кодекса: «1. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
2. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна — місцезнаходження основної частини рухомого майна».
Таким образом, наследникам нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства по месту последнего жительства наследодатея (Херсонская обл.).
Всем наследникам нужно обратиться к нотариусу для принятия или отказа от наследства в течении 6 мес. после смерти наследодателя. Если завещания нет, наследство будет оформлено по закону, учитывая очередь по степени родства заявивших о себе наследников.
Согласно ст. 1221 Гражданского кодекса: «1. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
2. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна — місцезнаходження основної частини рухомого майна».
Таким образом, наследникам нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства по месту последнего жительства наследодатея (Херсонская обл.).
Всем наследникам нужно обратиться к нотариусу для принятия или отказа от наследства в течении 6 мес. после смерти наследодателя. Если завещания нет, наследство будет оформлено по закону, учитывая очередь по степени родства заявивших о себе наследников.
- sveta27
- 21 червня 2014, 14:29
Здравствуйте! У меня такой вопрос: мой папа хочет подарить мне дом с постройками и участком. Какие документы для этого нужны? Надо ли приватизация при этом? Сколько обойдётся эта процедура по деньгам (кому и сколько платить)? Заранее благодарна
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 22 червня 2014, 20:54
Здравствуйте, Света!
Собственник может распорядиться своей недвижимостью только в случае надлежащего оформления прав на такую недвижимость и наличия правоустанавливающий документов. Приватизация земли нужна, если земля не оформлена.
Перечень необходимых документов здесь minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
Стоимость нотариальных услуг — уточняйте у нотариуса (в пределах 3000 -5000 грн.); по налогам и сборам: 1% с каждого договора дарения земли и дома, 1% в ПФ.
Собственник может распорядиться своей недвижимостью только в случае надлежащего оформления прав на такую недвижимость и наличия правоустанавливающий документов. Приватизация земли нужна, если земля не оформлена.
Перечень необходимых документов здесь minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
Стоимость нотариальных услуг — уточняйте у нотариуса (в пределах 3000 -5000 грн.); по налогам и сборам: 1% с каждого договора дарения земли и дома, 1% в ПФ.
- lyudo4ek
- 20 червня 2014, 22:20
- Людмила, Киев
Здравствуйте! Мы — молодая семья, ищем недорогие предложения на покупку квартиры в новостройке в Киеве, пригороде в рассрочку.На что стоит обратить внимание при выборе застройщика, условий рассрочки, какие пункты в договоре важны, и какие часто бывают подвохи? спасибо!
- kp300
- 19 червня 2014, 21:41
Здравствуйте, при покупке дома в деревне оказалось, что участок(земля) приватизирован, а строения(летняя кухня и сарай) нет и на участке еще был дом, которого нет. Вопрос: как правильно оформить покупку участка? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 22 червня 2014, 20:43
Здравствуйте!
Продать можете только оформленную недвижимость. Сделку заверяет и проверяет все документы нотариус. Как правило, нотариусам при продажи только земли требуется справка об отсутствии строений на зем. участке, также Выписка из Гос. зем. кадастра (при этом на втором листе Выписки с планом зем. участка может быть отображены контуры строений на участке), экспертная оценка земли.
Продать можете только оформленную недвижимость. Сделку заверяет и проверяет все документы нотариус. Как правило, нотариусам при продажи только земли требуется справка об отсутствии строений на зем. участке, также Выписка из Гос. зем. кадастра (при этом на втором листе Выписки с планом зем. участка может быть отображены контуры строений на участке), экспертная оценка земли.
- fastiv
- 19 червня 2014, 17:56
- Катерина, Фастів
В мене таке питання-при дарувані будинку не родичу, потрібно робити дві оцінки-на будинок та землю, чи оцінюється тільки будинок, розьясніть пожалуста, тому що тут вийшли зміни до закону,і я взагалі заплуталася.і чи потрібно платити налог 5% при дарувані якщо будок у власності менше 3 років?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 19 червня 2014, 18:49
Так, при даруванні земельної ділянки та будинку укладаються окремі договори на кожен об"єкт нерухомості, тому потрібно робити дві експертні оцінки — окремо на будинок и та на земельну ділянку.
ПІльга в 3 роки діє тільки щодо купівлі-продажу нерухомості, дарування не стосується.
Якщо дарування нерухомого майна відбувається родичу 1 ступені споріднення (чоловік/жінка, діти батьки), то НДФЛ = 0%, в іншому випадку обдарований сплачує 5% НДФЛ.
ПІльга в 3 роки діє тільки щодо купівлі-продажу нерухомості, дарування не стосується.
Якщо дарування нерухомого майна відбувається родичу 1 ступені споріднення (чоловік/жінка, діти батьки), то НДФЛ = 0%, в іншому випадку обдарований сплачує 5% НДФЛ.
- anna1946
- 16 червня 2014, 11:18
Здравствуйте, Олеся!
Подскажите пожалуйста.
Как производится оформление пристройки к дому, если начинали пристройку согласно постановлению " МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ Н А К А З 24.06.2011 N 91
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
11 липня 2011 р. за N 830/19568
Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування та діє до 30.01.2013. "
Построили пристройку, но не успели оформить до 30.01.2013.
На какое постановление опираться, чтобы оформить пристройку сейчас и как?
Заранее благодарна за ответ.
Подскажите пожалуйста.
Как производится оформление пристройки к дому, если начинали пристройку согласно постановлению " МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ Н А К А З 24.06.2011 N 91
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
11 липня 2011 р. за N 830/19568
Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування та діє до 30.01.2013. "
Построили пристройку, но не успели оформить до 30.01.2013.
На какое постановление опираться, чтобы оформить пристройку сейчас и как?
Заранее благодарна за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 18 червня 2014, 16:41
Здравствуйте!
На данный момент действует общий порядок ввода в эксплуатацию строений. Основные этапы следующие (в случае, если общая площадь домовладения менее 300 кв.м.) — 1. оформление строй. паспорт на домовладение вместе с пристройкой; 2. подача уведомление о начале строит. работа в ГАСК; 3.после проведения строительных работ, оформление нового тех. паспорта и подача декларации о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК; 4. снятие отметки из тех. паспорта и обращение в Регистрационную службу для оформления нового правоустанавливающего документа на домовладение. Руководствуйтесь следующими законодательными актами: Постанова КМУ №466, №461, Наказ Мінрегіонрозвитку №103 від 05.07.2011.
На данный момент действует общий порядок ввода в эксплуатацию строений. Основные этапы следующие (в случае, если общая площадь домовладения менее 300 кв.м.) — 1. оформление строй. паспорт на домовладение вместе с пристройкой; 2. подача уведомление о начале строит. работа в ГАСК; 3.после проведения строительных работ, оформление нового тех. паспорта и подача декларации о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК; 4. снятие отметки из тех. паспорта и обращение в Регистрационную службу для оформления нового правоустанавливающего документа на домовладение. Руководствуйтесь следующими законодательными актами: Постанова КМУ №466, №461, Наказ Мінрегіонрозвитку №103 від 05.07.2011.
- annamartova
- 15 червня 2014, 20:21
- Анна, Киев
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста:
1. При покупке земельного участка под индивидуальное жилое строительство:
Какие документы должен предоставить продавец? После покупки участка, нужно ли заново приватизировать землю уже на свое имя?
2. При отводе земли:
После решения местного сельсовета о отводе земельного участка в право собственности под застройку, могут ли отменить данное решение или в последующем не выдать акт о праве собственности на данный участок?
Заранее благодарна за ответ.
1. При покупке земельного участка под индивидуальное жилое строительство:
Какие документы должен предоставить продавец? После покупки участка, нужно ли заново приватизировать землю уже на свое имя?
2. При отводе земли:
После решения местного сельсовета о отводе земельного участка в право собственности под застройку, могут ли отменить данное решение или в последующем не выдать акт о праве собственности на данный участок?
Заранее благодарна за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 червня 2014, 22:34
Здравствуйте, Анна!
1. Продавец должен предоставить правоустанавливающий документ на землю (гос. акт на землю, свидетельство о праве собственности), Выписку из гос.зем кадастра, экспертную оценку зем. участка. Приватизировать не нужно — данный участок уже оформлен; после покупки вашим правоустанавливащим документом будет договор купли-продажи.
2. нет. Гос. акты уже не выдаются, вы получите свидетельство о праве собственности на зем. участок.
1. Продавец должен предоставить правоустанавливающий документ на землю (гос. акт на землю, свидетельство о праве собственности), Выписку из гос.зем кадастра, экспертную оценку зем. участка. Приватизировать не нужно — данный участок уже оформлен; после покупки вашим правоустанавливащим документом будет договор купли-продажи.
2. нет. Гос. акты уже не выдаются, вы получите свидетельство о праве собственности на зем. участок.
- olgaiolga1
- 15 червня 2014, 14:39
- Ольга
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если человек в этом году вступил в наследство( завещание от матери) и в этом же году продает данный объект недвижимости, какой налог он будет платить у нотариуса? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 червня 2014, 21:40
Здравствуйте, Ольга!
Если это первая его продажа недвижимости в этом году, то 0% НДФЛ, условие по прибыванию имущества у собственника более 3-х лет не распространяется на имущество, полученное по наследству (аб. 2 ст. 172 НКУ).
Если это первая его продажа недвижимости в этом году, то 0% НДФЛ, условие по прибыванию имущества у собственника более 3-х лет не распространяется на имущество, полученное по наследству (аб. 2 ст. 172 НКУ).
- Сергей Кобцев
- 15 червня 2014, 12:18
- Сергей, Вилково
Здравствуйте!
При покупке мной земельного участка с домом нотариус изъял все документы (госакт, техпаспорт и т. д.).
Зачем это делается?
Выдал нотариус мне только договор купли-продажи.
Вот сейчас встал вопрос о строительстве капитального забора — ограждения от соседнего
приватизированного зем. участка. Но дом стоит очень близко от границы земельного участка.
Где можно взять «ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» или его копию, на котором было бы
обозначено расположение дома и других строений относительно границ моего земельного участка?
При покупке мной земельного участка с домом нотариус изъял все документы (госакт, техпаспорт и т. д.).
Зачем это делается?
Выдал нотариус мне только договор купли-продажи.
Вот сейчас встал вопрос о строительстве капитального забора — ограждения от соседнего
приватизированного зем. участка. Но дом стоит очень близко от границы земельного участка.
Где можно взять «ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» или его копию, на котором было бы
обозначено расположение дома и других строений относительно границ моего земельного участка?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 червня 2014, 22:20
Здравствуйте!
Нотариус при заверении сделки изымает старый правоустанавливающий документ (гос. акт на землю) и хранит его в архивном деле. У вас на руках остается договор купли-продажи зем. участка. Тех. паспорт нотариус не должна изымать.
Кадастровый план зем. участка вы можете взять в Госземагенстве по месту нахождения вашего участка.
Нотариус при заверении сделки изымает старый правоустанавливающий документ (гос. акт на землю) и хранит его в архивном деле. У вас на руках остается договор купли-продажи зем. участка. Тех. паспорт нотариус не должна изымать.
Кадастровый план зем. участка вы можете взять в Госземагенстве по месту нахождения вашего участка.
- grayblue
- 14 червня 2014, 10:16
здраствуйте,
собираюсь купить дачу, но у владельца приватизирован только участок, а на домик документов нет, то есть это сомострой..,
владелец заниматься узакониванием дачи не собирается,
вопрос, какие у меня могут быть при покупке проблемы и как их решить
смогу ли я узаконить домик уже после покупки участка, и что для этого потребуется?
и в сколько мне обойдется процедура купли продажи и легализации самостроя
спасибо, жду ответа
собираюсь купить дачу, но у владельца приватизирован только участок, а на домик документов нет, то есть это сомострой..,
владелец заниматься узакониванием дачи не собирается,
вопрос, какие у меня могут быть при покупке проблемы и как их решить
смогу ли я узаконить домик уже после покупки участка, и что для этого потребуется?
и в сколько мне обойдется процедура купли продажи и легализации самостроя
спасибо, жду ответа
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 15 червня 2014, 22:40
Здравствуйте!
Проблемы — на усмотрение нотариуса, если согласится заверить вам такую сделку. Для нотариуса нужно предоставить правку об отсутствии строений на зем. участке. Также, имеющийся дом может быть отображен на схеме участка в Выписке из Гос. зем. кадастра.
Узаконить самострой сможете. Необходимо будет оформить стройпаспорт на дом (если дом менее 300 кв.м.); подать уведомление о начале строит. работ в ГАСК; уплатить штраф за самострой; подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК; оформить тех. паспорт и правоустанавливающий документ на дом.
Стоимость легализации самостроя зависит от многих факторов, среди которых местонахождение, площадь дома и пр.
Проблемы — на усмотрение нотариуса, если согласится заверить вам такую сделку. Для нотариуса нужно предоставить правку об отсутствии строений на зем. участке. Также, имеющийся дом может быть отображен на схеме участка в Выписке из Гос. зем. кадастра.
Узаконить самострой сможете. Необходимо будет оформить стройпаспорт на дом (если дом менее 300 кв.м.); подать уведомление о начале строит. работ в ГАСК; уплатить штраф за самострой; подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК; оформить тех. паспорт и правоустанавливающий документ на дом.
Стоимость легализации самостроя зависит от многих факторов, среди которых местонахождение, площадь дома и пр.
- Dissident
- 3 червня 2014, 18:07
- Иван, Киев
Здравствуйте Олеся.
Есть участок земли в Киевской области, целевое назначение ОСГ, Гос.акт. Есть желание его продать, но я наткнулся в интернете на информацию, что введён мараторий на продажу сельскохозяйственной земли в Украине.
Помогите пожалуйста разобраться. Как сейчас проходят сделки с покупкой/продажей(арендой) земли ОСГ?
Какие документы нужны для продажи/аренды участка?
Возможно сейчас изменить целевое назначение участка и дальнейшая спокойная продажа?
Заранее спасибо. Буду ждать вашего ответа.
С уважением, Иван.
Есть участок земли в Киевской области, целевое назначение ОСГ, Гос.акт. Есть желание его продать, но я наткнулся в интернете на информацию, что введён мараторий на продажу сельскохозяйственной земли в Украине.
Помогите пожалуйста разобраться. Как сейчас проходят сделки с покупкой/продажей(арендой) земли ОСГ?
Какие документы нужны для продажи/аренды участка?
Возможно сейчас изменить целевое назначение участка и дальнейшая спокойная продажа?
Заранее спасибо. Буду ждать вашего ответа.
С уважением, Иван.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 16 червня 2014, 15:12
Здравствуйте, Иван!
Мораторий на продажу земель ОСГ касается паев и действует до 2016 года.
Если земля не является паем — можно продать и/ или изменить целевое назначение. По документам — правоустанавливающий документ на землю, Выписка из ГЗК, экспертная оценка.
Мораторий на продажу земель ОСГ касается паев и действует до 2016 года.
Если земля не является паем — можно продать и/ или изменить целевое назначение. По документам — правоустанавливающий документ на землю, Выписка из ГЗК, экспертная оценка.
- natissa
- 3 червня 2014, 0:45
- Natalia
Добрый день. Хотим продать дом, расположенный в селе.
Оформление сделки может проводить любой нотариус или только районный (или государственный)?
Какие могут быть подвохи при оформлении для продавца?
Как проводить расчет (можно ли в банке, чтобы сразу деньги проверить)?
Как праильнее сохранить деньги, чтобы приобрести жилье в другом городе — неужели только наличку возить, ведь в банке не снимешь…?
Оформление сделки может проводить любой нотариус или только районный (или государственный)?
Какие могут быть подвохи при оформлении для продавца?
Как проводить расчет (можно ли в банке, чтобы сразу деньги проверить)?
Как праильнее сохранить деньги, чтобы приобрести жилье в другом городе — неужели только наличку возить, ведь в банке не снимешь…?
- Artem1007
- 30 травня 2014, 17:13
- Артем, Горловка
Здравствуйте, у меня дом барачного типа, и квартира находится в углу на этой же территории построил строения и хочу получит Тех отвод для узаконивания, но в гор.совете письменно отказывают.требуя подтверждения на строения, что мои? что им предоставить?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 12 червня 2014, 20:25
Здравствуйте!
Как вариант, определите части и помещения за каждым совладельцем и пропишите их в нотариальных заявлениях, в котором каждый из совладельцев подтвердит закрепленные части и даст согласие на оформление за вами пристройки.
Как вариант, определите части и помещения за каждым совладельцем и пропишите их в нотариальных заявлениях, в котором каждый из совладельцев подтвердит закрепленные части и даст согласие на оформление за вами пристройки.
- 20:00 Уповільнення зростання ВВП, прибутки банків: головне за понеділок
- 19:31 XRP Ripple нарешті злетіла. Монета за тиждень зросла на 93%
- 17:33 Курс валют на вечір 18 листопада: гривня слабшає на міжбанку
- 17:10 Міноборони анонсувало Нацпрограму підтримки військових. Деталі
- 16:55 Молдова відмовляється від прив'язки до долара
- 14:52 До держбюджету надійшли 3,9 млрд грн від продажу ОГХК
- 14:43 Якими будуть курс долара та інфляція у 2025-2026 роках — прогноз
- 13:17 У Польщі кандидат у президенти пообіцяв створити стратегічний резерв біткоїнів
- 12:44 Вартість мемкоїна DOG підскочила до 5-місячного максимуму
- 12:00 Пенсійний фонд спрямував на виплати 41,3 млрд грн
