Оформление недвижимости по наследству

1% гос. пошлины- оплачивает продавец, 1% в ПФУ — оплачивает, как правило, покупатель.

Добрый вечер!

Обязательно заявите о краже в милицию.
У вас копия осталась гос. акта?
Згідно п. 45 Постанови КМУ №868 Про затвердження порядку держ. реєстрації прав на нерухоме майно
«Для проведення державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням державного акта на право постійного користування земельною ділянкою заявник подає органові державної реєстрації прав:

1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа;

2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування земельної ділянки, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім’я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа)».
После обращения в Регистрационную службу по месту нахождения зем. участка и подачи вышеуказанных документов, вам выдадут свидетельство о праве собственности на землю вместо утерянного гос. акта.

Добрый день!

долларами ))

Здравствуйте, Анна!

Да, такой самострой можно оформить в Регистрационной службе без ввода в эксплуатацию на основании тех. паспорта (или выписки из похозяйственной книги) и гос. акта на землю с присвоенным кадастровым номером. Пусть собственник земли оформит дом, а затем продает вместе с землей.

Основные этапы:
1. обращение 2-х владельцем в местный совет с заявлением о выделении в собственности земли, с приложением справки из сад. товарищества (если участок садовый), получение соответствующего решения.
2. заказ в землеустроительной фирме разработку технической документации на землю;
3. регистрация в Госземагентве;
4.оформление свидетельств о праве собственности на части участка.

Здравствуйте!

Только на свою долю оформить землю сразу не сможете. Необходимо вместе со вторым совладельцем оформлять участок в в общую частичную собственность пропорционально частям которыми владеете домом ( т.е. ваша часть — 3/4 земли). После получения свидетельства о праве собственности на части зем. участка, если есть желание отделиться — сможете разделить участок и оформить отдельный провоустанавливающий документ на новообразованный участок с отдельным кадастровым номером.

Здравствуйте!

Если документы утеряны, необходимо на основании отказа от нотариуса обращаться в суд и признавать право собственности на недвижимость в порядке наследования.

Добрый день!

Земельный участок будет переоформлен на вас, если вы единственный наследник.

Здравствуйте!

Уточните у вас право собственности на землю оформлено? какой год постройки дома? было разрешение на строительство дома?

Здравствуйте, Евгения!

Заявление нотариус у вас примет и проверит по наследственному реестру наличие завещания.Проблемным моментом является отсутствие у вас оригиналов правоустанавливающих документов. Если брат не предоставит эти документы, тогда обращайтесь с иском о признании права собственности в порядке наследования. Стоимость нотариальных услуг уточняйте непосредственно у нотариуса.

Добрый день!

Дом частями купить можно, двумя договорами купли-продажи сразу.
Договор дарения не советую заключать, заплатите 5% НДФЛ, и есть риск что даритель может отозвать дар.

Здравствуйте, Лариса!

Если есть свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное надлежащим образом, значит ваша мама переоформила на себя недвижимость и может им распоряжаться (дарить, завещать, продавать). Завещание можно составить обратившись к нотариусу (частному или государственному), стоимость нотариальных услуг вам сообщит нотариус. Обратите внимание, что завещание может быть изменено вашей мамой в любой момент, поэтому если утвердились в решении передать имущество вашему сыну, оформляйте договор дарения.

Добрый день, Ольга!

1. у продавца обязательно должны быть правоустанавливающие документы на землю (гос. акт на землю, договор купли/продажи, свидетельство о праве собственности на землю), выписка о гос. регистрации объекта незавершенного строительства, разрешение на строительство, тех. паспорт.
2. если земля не приватизирована, значит и недострой не оформлен — не сможете купить эту недвижимость. Пусть продавец с начало оформит как и полагается право собственности — тогда покупайте.

Добрый день, Ксения!

Согласие второго совладельца обязательно нужно. Также, вам необходимо разделить и выделить в натуре свою часть дома, чтобы вы могли спокойно строить/оформлять и не зависеть от второго владельца. Если ваш совладелец против раздела, выделяйте в натуре в судебном порядке, признавайте право собственности на самострой; после получения позитивного решения суда, вводите дом в эксплуатацию и регистрируйте в Укргосреестре.

Добрый день, Евгений!

Куплю-продажу оформлять можно. Закрыты реестры только в Луганской области и в г. Словянск и Словянского р-на Донецкой области. В Донецке — нотариусы и реестры должны работать. Вы можете провести сделку по месту прописки продавца или покупателя. Если продавец зарегистрирован в Киеве, можете заверить договора купли-продажи в Киеве.
Стоимость услуги частного нотариуса — в пределах 3000-5000 грн., экспертная оценка для целей налогообложения — 1000-2000 грн за объект.
Прочитайте внимательно доверенность, полномочия, также у нотариуса проверьте действительность доверенности по реестру доверенностей.

Добрый день, Александр!

1. да, подавать регистрационное удостоверение к договору обязательно нужно. Да, вы его получите обратно вместе с выпиской из Реестра вещных прав. Также, вам понадобиться заказать в БТИ и приложить к документам подтверждающую справку том, что на данный момент вы являетесь собственником квартиры.
2. Конечно, данный договор имеет силу.
Подавайте оригинал договора, регистрационное удостоверение, справку из БТИ и тех. паспорт для гос. регистрации в Реестре вещных прав.