- 21 вересня 2012, 15:19
Как узаконить или ввести в эксплуатацию частный дом?
Согласно Приказу № 91 от 24.06.2011 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины для домов, завершенных строительством до 31.12.2009 предусмотрена упрощенная процедура ввода в эксплуатацию и, соответственно, регистрации права собственности.
Итак, рассмотрим порядок принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ:
1. Заказ изготовления технического паспорта (БТИ по территории обслуживания) — Вы получите техпаспорт с отметкой «самовольное строительство»;
2. Заказ выполнения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей зданий, составление отчета о проведении технического обследования (лицензированные предприятия);
3. Составление протокола об административном правонарушении за самовольное строительство (Государственная архитектурно — строительная инспекция по территории обслуживания). Уплата штрафа.
4. Подготовка и подача документов в ГАСК (Инспекция государственного архитектурно — строительного контроля Государственной архитектурно — строительной инспекции Украины)
- Заявление о принятии в эксплуатацию — можно написать в инспекции ГАСК;
- 2 копии декларации о готовности объекта — можно составить в инспекции ГАСК;
- Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей;
- Копия документа о праве собственности или праве пользования земельным участком, на котором размещен объект (заверенная нотариально);
- Копия технического паспорта на строение (заверенная нотариально);
5. Получение принятой и зарегистрированной копии декларации о готовности объекта;
6. Предоставление копии Декларации в орган местного самоуправления для получения решения о подготовке и выдаче свидетельства о праве собственности;
7. Внесение изменений в технический паспорт - снятие отметки о самовольном строительстве и получения свидетельства о праве собственности (БТИ).
Стоит отметить, что действие данного приказа прекращается 30.01.2013.
Источник — юридические услуги в Херсоне «Lexpert»
|
21
|
- 20:00 Кредитний рейтинг України, прибутки банків, новий мінімум гривні й інфляція в США: головне за середу
- 18:56 MetaMask почала випуск карток Mastercard для розрахунків криптовалютою
- 18:10 Пенсійний фонд Норвегії отримав $138 млн прибутку
- 17:25 Курс валют на вечір 14 серпня: долар припинив зростання на міжбанку
- 17:10 Попит падає, ціни зростають. Що відбувається на ринку нерухомості (дослідження)
- 16:51 У ліпні споживчі настрої українців покращилися — дослідження
- 16:36 Офіційний курс гривні впав до нового історичного мінімуму щодо євро
- 15:51 У липні крипторинок зріс на 6% у загальній ринковій капіталізації — Binance Research
- 14:54 Криптобіржа OKX оголосила про лістинг токену DOGS
- 13:10 Новий сервіс для бізнесу: Приватбанк підключив цифрові чайові до смартфону
Коментарі - 30
Бились, бились и поняли, что самостоятельно узаконить дом не получается. Начали обращаться в разные фирмы, цены сразу скажу, не жалуют, но нашли агентство — «Добрі справи», находятся не далеко от обойного рынка (Борщаговка). Вкратце, как нам рассказали, стоимость зависит от года постройки дома и кол-ва кв.метров и разных там нюансов.
Ребята молодцы, все как говорится быстро и качественно. Сэкономили массу времени, нервов. Слава Богу все закончилось и все это в прошлом. Для себя вывод сделали один, лучше доверять профессионалам как в принципе и постройку самого дома, но это уже другая тема.
Плюсами оформления по 91 приказу вижу получение отчета о техническом обследовании с согласованием с пожарниками и санстанцией. У нас уже пожарники по поселку шарились, когда узнали, что есть акт тех обследования- потеряли всякий интерес.
По суду- возможно и быстрее, и без штрафа, но подводных камней на будущее закладывается много. Как я сейчас вижу, в процессе эксплуатации.
И насколько дешевле это было для Вас? Вы уплатили штраф за административное правонарушение?
Особенно напрягает тот факт, что постройки разные и регионы разные, а аппетиты чиновников везде хороши. Одно дело дом под Киевом, другое дача под Урюпинском
Нужно вводить дифференцированный подход, вплоть до практически полной отмены строительной документации и регистрации построек декларативным путем в некоторых районах. Раньше сами строили и ничего не рушилось и не рушится.
Это если эта страна хочет жить и развиваться.
Кризис все равно все сметет. Однозначно, у населения этой страны и бизнеса уже нет ресурсов, чтобы содержать все это бюрократическое строительное шобло.
У нас в городе(довольно крупном) ничего не строится кроме торговых центров нашего бывшего мэра. Даже очень богатые люди сейчас не строятся, а максимум выкупают дома и делают ремонт. Так как себе дороже. В масштабах страны эта политика ой как аукнется в ближайшие 5-10 лет, когда неизбежно начнут выходить из строя объекты советских времен.
Кроме того, после оформления свидетельства о праве собственности отдельной процедурой является регистрация его номера и внесение его в реестр.
А первая пункт не заказ паспорта в БТИ, а получение справки о присвоении почтового адреса- без этого БТИ ничего принимать не будет.
Могу сказать, как человек, который прошел данную «упрощенную» процедуру, что она занимает от полугода, если кто-то хочет сделать все «по честному».
Через суд узнавал- дороже и геммороя больше. Тем более- часть этих пунктов все равно проходить прийдется.
Декларация о готовности объекта- это отдельная песня. Я ее подавал 7 раз. После каждой подачи мне начинали звонить разные лица и говорить о том, что декларация не пройдет, а что-бы прошла- нужно заплатить. Платить я отказывался. Потом декларацию возвращали для исправления. В ГАСКе никто консультировать по ее заполнению не хочет, все поставлено на выжимание взяток, а если человек не платит — начинают исправлять то, что исправили в прошлый раз.Особенно умилял ответ начальника ГАСКа о том, что у него ничего такого быть не может, а на факт исправлений в декларации из за того, что один раз исправили ряд пунктов, подал исправленную, исправили опять как было в первый раз, ответ был такой: «Так у вас декларацию рассматривали разные инспектора!»
А я думал, что они по закону работают… А у них- творческая работа:)
Приятно удивило БТИ- взяток не берут, немного затягивают сроки, но сравнивая их с ГАСКом — работают хорошо.
Сказать, что сильно упростили — не могу ( регистрацию начинал еще по предидущей процедуре ДО 91 приказа и нового Закона ). Поэтому могу сравнить.
Кстати- штраф могут и не наложить, это как пойдет. У меня не было вообще.
Но вот после окончания действия данного приказа будет реально« полярная лиса»- по новому Закону узаконить самострой будет просто нереально.
Удачи всем на этом тернистом пути!
Вы — живой пример, что можно не давая взяток пройти всю «упрощенную» процедуру ввода в эксплуатацию дома.
Могу подтвердить, что в Киеве такие случаи уже были. Надо просто упорно заниматься этим вопросом.
З переліку необхідних документів для легалізації «самобудів» виключили необхідність отримання в Департаменті містобудування та архітектури інформації (довідки) щодо відповідності місцерозташування об’єкта вимогам державних будівельних норм.
Джерело: https://unidoc.com.ua/uzakonit-samostroj/. https://unidoc.com.ua/