Застройщики повышают цены на столичную недвижимость. Что следует знать о скидках и акциях

Все чаще стройкомпании информируют о своих планах повысить цены на жилье. Новые условия на рынке недвижимости заставляют инвестора быть внимательным и требовательным к застройщику. «Минфин» собрал популярные в октябре акции и скидки на квартиры в столичных ЖК.

Киевгорстрой

Количество сданных жилых комплексов: 63
Количество комплексов, которые строятся: 31
Дата основания: 1955
Владелец: Лилиан Моисей и Виталий Нестор

За месяц компания приняла на баланс 3 комплекса «Укрбуда»: ЖК «Подол Град», ЖК «Злагода», ЖК «Оберег-2». По ЖК «Чаривне мисто» уже подписан основной договор, Министерство обороны дорабатывает дополнения. Также компания работает над решением вопроса по двум проблемным комплексам — «Арт Хаус» и «Солар Сити». По первому, Министерству обороны необходимо должным образом оформить земельный участок, а по второму — проходит процедура санации.

На сегодняшний день «Киевгорстроем» в целом принято 16 объектов корпорации «Укрбуд».

Компания сообщает о подорожании базовой стоимости квартир в октябре. Застройщик объясняет рост цен тем, что происходит смена этапов строительства объектов. Проверить информацию об изменении базовой стоимости жилья можно на сайте компании в разделе «Покупателям».

Также в октябре ЖК «Каховская» получил 2 сертификата о готовности к эксплуатации жилых домов № 4 и 5 в комплексе по ул. Каховской, 60. Кстати, срок ввода в эксплуатацию был запланирован на 4 квартал 2018 года, следовательно срок задержки составляет почти 2 года.

Жилой комплекс «Star city»: скидки до 13%

«Киевгорстрой» сообщает, что начались продажи квартир в доме №5 жилого комплекса «Star city», который расположен в Днепровском районе столицы на ул. Каунасской, 27. В жилом комплексе можно выбрать 1, 2 и 3-комнатные квартиры разной площади и планировки.

При условии полной оплаты жилья покупатель получает скидка в размере 10%. Также до 31 октября 2020 компания предоставляет дополнительные 3% скидки на ограниченное количество квартир в доме №1. Таким образом, общий размер скидки может достигать 13%.

Квартиры доступны также в рассрочку с первым взносом от 30% и в кредит. Стоимость 1 квадратного метра — от 19 565 грн.

Минус 15% в ЖК Urban Park

«Киевгорстрой» с августа начал продажи недвижимости в жилом комплексе Urban Park, который строится в Деснянском районе столицы на улице Магнитогорская, 5.

По случаю возобновления продаж, до 31 октября 2020 можно купить квартиру со скидкой до 15%.

В продаже 1, 2 и 3-комнатные квартиры различных планировок площадью от 42 до 94 м2. Стоимость квадратного метра — от 25 400 грн. Отдел продаж открыт около строительной площадки.

До конца года действует предложение «Платите рассрочку и после введения ЖК», а также предоставляются скидки на паркоместа в отдельных комплексах — подробно о них читайте в сентябрьском обзоре акций.

Компания имеет программу лояльности, по которой при полной оплате квартиры можно получить дополнительную скидку от 3% до 20%, в зависимости от комплекса и очереди строительства. Прайс на квартиры обновляется каждый месяц.

Читайте также: Ситуация в Киевгорстрое: проблемы или происки конкурентов

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество комплексов, которые строятся: 5
Дата основания: 2001
Владелец: Никонов Игорь Владимирович

ЖК «Паркове Мисто»: скидки $ 75 / м2 в октябре

Застройщик предупреждает о повышении стоимости жилья в ноябре. При этом застройщик в октябре анонсировал гарантированную скидку — $ 75 на каждый приобретенный м2, при условии полной оплаты недвижимости. Компания обещает ввести ЖК в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года.

Акция действует в период с 15 сентября по 31 октября 2020 года.

Стоимость квартиры 33 000 — 35 850 грн/м² по состоянию на октябрь 2020 года.

ЖК «Комфорт Таун»: акционная рассрочка на готовые квартиры до 31 октября

В октябре в ЖК «Комфорт Таун» застройщик предлагает квартиры в рассрочку на срок до 5 лет с первым взносом от 30%. Квартиры в наличии и уже с готовой отделкой, стоимость от 28 550 — 43 450 грн/м².

Акционное предложение рассрочки на готовые квартиры с ремонтом действует до 31 октября 2020 года.

GEOS

Количество сданных жилых комплексов: 15
Количество комплексов, которые строятся: 6
Дата основания: 2004 г
Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Фарук Вячеслав Иванович

Компания предупреждает о плановом подорожании в ЖК Family & Friends и предлагает покупать сейчас по старой цене. В прошлом выпуске цена квартиры составляла от 16 500 грн/м2.

Осень пришла — скидок принесла!

БК GEOS дарит full house скидок вопреки пасмурной осени:

• акционная цена на апартаменты в ЖК Aria ниже 10 этажа — от 39900 грн/м2. Заметим, что цена не менялась с июля;

• жилье бизнес-класса в ЖК «Central» в Запорожье по самой низкой цене 14500 грн при 100% оплате;

• видовые смарт-квартиры в ЖК «Orange City» по цене от 610 000 грн. и еще действует дополнительная акция -7% на отдельные квартиры.

ИСК «Обрий»

Количество сданных жилых комплексов: 1
Количество комплексов, которые строятся: 4
Дата основания компании: 2014
Владельцы: Власова Екатерина Николаевна и Власов Владимир Александрович

Новые условия рассрочки на 3-комнатные квартиры в Парковом квартале «Мисто Квитив»

При покупке в рассрочку 3-комнатной квартиры — ИСК «Обрий» фиксирует цену на 6 месяцев - до марта 2021 включительно. Обязательное условие: первый взнос 35% с ежемесячным погашением равными частями.

Стоимость квартир в комплексе: 21 950 — 29 700 грн / м².

Акция распространяется на 3-комнатные квартиры площадью 90,67 м² в доме 10Б (секция 1 и 2) 4 пускового комплекса Паркового квартала «Мисто Квитив». Предложение ограничено, в акции участвуют только три квартиры.

Акция действует с 1 по 31 октября 2020 года.

2-комнатные квартиры по специальной цене

До 31 октября можно купить двухкомнатную квартиру в Парковом квартале «Мисто Квитив» по ​​акционной стоимости. В акции участвуют только четыре 2-комнатные квартиры площадью 68,12 м² в доме 10Б (секция 2) четвертого пускового комплекса.

Стоимость за 1 м² будет отличаться в зависимости от того, готов ли покупатель платить 100% стоимость, или покупает жилье в рассрочку.

Осенний бум на однокомнатные квартиры

В Парковом квартале «Мисто Квитив» специальная цена на 8 однокомнатных квартир. В акции принимают участие 4 однокомнатные квартиры площадью 40,04 м² и 4 однокомнатные квартиры площадью 45,79 м², расположенне в доме 10Б (секция №2) последнего, четвертого пускового комплекса.

Предложение действительно с 1 по 31 октября 2020 года.

Акция «Цены зафиксированы в гривне на 9 месяцев в Uno City House»

Акционное предложение октября в ЖК «UNO CIty House»: при покупке квартиры в рассрочку цены в гривне будут зафиксированы на 9 месяцев, до июня 2021 включительно. Первый взнос — от 40%. В акции участвуют двухуровневые квартиры комплекса. Стоимость квартир в комплексе 24 950 — 37 000 грн/м².

Предложение действительно с 1 по 31 октября 2020 года.

В октябре текущего года максимальный срок рассрочки составляет 16 месяцев.

Интергал-Буд

Количество сданных жилых комплексов: 34
Количество комплексов, которые строятся: 19
Дата основания: 2003
Владелец: Зубик Владимир Владимирович

Акционное предложение в ЖК «Парковые Озера-2»: Золотая осень — золотая цена

Новая очередь жилого комплекса «Парковые Озера» начинает продажу квартир стоимостью от 24 000 грн/м2. Компания планирует за три года построить квартиры комфорт-класса с ремонтом «под ключ». Предложение действует до 5 ноября.

Для справки: старт продаж квартир в новом жилом комплексе «Парковые Озера»-2 произошел в сентябре. Застройщик предлагает однокомнатные квартиры площадью от 42 м2, двухкомнатные — от 57 м2 и трехкомнатные — от 76 м2.

Всего запланировано возведение 4 домов, которые будут соединены стилобатом, под которым будет размещен паркинг. На 2 этаже проект предусматривает нежилые помещения, а квартиры начнутся с 3 этажа. Первые 2 дома будут сданы в эксплуатацию в 4 апреля 2022, а 3 и 4 дом планируют построить до 3 квартала 2023 года.

«Смягчаем курс! Акционное предложение -5% на все квартиры»

Интергал Буд начал акцию — скидка 5% на все квартиры для нескольких комплексов, акция действует до 19 октября:

• ЖК «Парковые Озера»-2 по адресу Воскресенская, 2а.
• ЖК Sky Avenue, также действует акция на многокомнатные квартиры: 24 000 грн/м2.
• ЖК Академ Квартал — скидка действует на все квартиры, кладовые, коммерческие помещения. Стоимость квартиры от 920 000 грн, или 19 000 грн/м2.
• ЖК City Hub — до 19 октября действует скидка 15% на отдельные квартиры и 5% — на абсолютно все квартиры комплекса.

Напоминаем, что в сентябре вышел новый рейтинг застройщиков пригорода Киева, уже 7 по счету. За 4 года выпусков, рейтинг застройщиков от портала “Минфин» стал источником ценной информации и для экспертов, и для инвесторов. Да и самим застройщикам он помогает становиться лучше.

При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости и других застройщиков.

Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и цены на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнить условия и понять тенденции на рынке недвижимости.

Подписывайтесь на телеграмм канал с акциями и новостями мира недвижимости!

Анна Максимова