11 февраля 2021, 14:00 Читати українською

Ипотека под 7%. Кому будут выдавать и на каких условиях

С марта украинцам обещают кредиты на жилье под 7%. Это действительно рекордное снижение стоимости ипотеки. Ведь сейчас она реально стоит в среднем 15−16% годовых.

«Минфин» решил разобраться, кто, на каких условиях и где сможет получить льготные кредиты, а также с какими рисками могут столкнуться заемщики.

Дешевая ипотека. Дубль № 2

Тема доступной ипотеки уже много лет не сходит с уст политиков и чиновников. Однако дешевые кредиты на жилье для большинства украинцев до сих пор остаются мечтой.

Большие надежды возлагались на государственную программу «Доступное жилье под 10%», которая стартовала летом прошлого года. Однако она оказалась не такой привлекательной, как о ней рассказывали. Во-первых, разрекламированная ставка в 10% на самом деле осталась декларативной. Реально из-за различных комиссий заемщикам приходится платить от 12,5%. А во-вторых, льготных 10% действует только в первые год-два, а затем ставка растет до среднерыночной и выше.

В результате программа не получила значительного распространения. И хотя в НБУ постоянно говорят об увеличении объемов ипотечного кредитования, на самом деле они оставляют желать лучшего. За счет ипотеки в Украине сегодня финансируется менее 5% сделок по покупке жилья.

В правительстве заверили, что предыдущие ошибки учли, и сообщили о запуске новой государственной программы дешевой ипотеки под 7%. Постановление с основными правилами кредитования Кабмин принял 27 января.

Ключевой новацией стало то, что государство обязуется компенсировать часть процентной ставки, чтобы заемщик получил дешевую ипотеку под гарантированные 7%. Иными словами, сегодня при рыночной ставке 15%, банк будет выдавать кредит под 7%, а 8% ему оплатит государство.

Читайте также: Как изменится кредитования и процентные ставки в 2021 году

«При текущем уровне ставок за 5 лет бюджет потратит на компенсацию более 5 млрд грн. При условии, что программа будет действовать 5 лет и ежемесячно выдаваться по 400 млн грн, а ежегодный рост ипотечного портфеля составит 30%», — подсчитала первый замглавы НБУ Катерина Рожкова.

Условия ипотеки под 7% годовых

Получить льготный кредит под 7% будет нелегко. В правительственном постановлении № 63 прописаны ограничения как к заемщикам, так и к предмету ипотеки.

  • Максимальная сумма займа — 2 млн грн;
  • Максимальный срок — 20 лет;
  • Минимальный первый взнос — 15% стоимости жилья.

Взять кредит можно будет и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть которое введено в эксплуатацию не позднее 2015 года.

Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м. Стоимость общей площади жилья, которое превышает допустимую норму, должна быть уплачена заемщиком за счет собственных средств или на общих условиях кредитования.

Читайте также: Как получить ипотеку под 7% годовых

Требования к заемщику

Право на льготное кредитование будут иметь не все. Претендовать на ипотеку под 7% в первую очередь смогут те, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. К таковым, согласно документу, отнесены:

  • граждане, которые последние 5 лет не продавали жилье (кроме временно перемещенных лиц),
  • те, кто состоит на так называемом «квартирном учете»,
  • жители общежитий или граждане, владеющие жильем, которое по площади не превышает 13,65 кв. м на одного члена семьи,
  • молодые семьи,
  • внутренне перемещенные лица,
  • ученые, медики и бюджетники.

Проблема заключается в том, что эта аудитория не всегда относится к категории платежеспособных, поскольку их доходы часто не превышают и 10 тыс. грн. Смогут ли они собрать необходимые средства для первого взноса и дальнейшее обслуживание кредита — вопрос остается открытым. Ведь, если взять, к примеру, квартиру стоимостью 1 млн грн (около $35 тыс.), то потенциальному заемщику нужно оплатить сразу 150 тыс. грн (15% стоимости) и более 6,5 тыс грн по кредиту ежемесячно.

К тому же в постановление указано, что заемщик по доходам должен отвечать требованиям банка. Тут же прописывается, что размер его среднемесячного денежного дохода и каждого из членов его семьи за последние пол года не должен превышать пятикратного размера средней месячной заработной платы в соответствующем регионе, где расположен предмет ипотеки.

Читайте также: Кому банки готовы выдавать ипотечные кредиты

Какие реально будут проценты

Льготная ставка в 7% на фоне сегодняшних условий выглядит довольно привлекательно. Ведь означает, что за приобретенное в кредит жилье заемщик переплатит не 250−300%, как обычно, а лишь 80−90% его стоимости. Но интересует другое-как будет эта ставка обеспечиваться и не будет ли повышаться за счет дополнительных платежей.

На самом деле банк в кредитном договоре будет устанавливать свою ставку. Но не произвольную, в правительственной программе указан ее максимальный размер. Так, для кредитов на приобретение готового жилья, она устанавливается на уровне, не превышающем Украинский индекс по депозитам физлиц (UIRD) на 12 месяцев +4,5 процентных пункта, а для кредитов на приобретение строящегося жилья, — на уровне, не превышающем индекс UIRD (на 12 месяцев) +7 процентных пунктов.

«Соответственно, на сегодня в рамках данной программы ставки по кредитам на приобретение готового жилья не будут превышать 12,78%, а по кредитам на строящееся жилье — 15,28%», — детализировал начальник департамента розничного бизнеса банка Глобус Дмитрий Замотаев.

Следовательно, обещают, что заемщик будет платить не более 7% годовых. Все, что выходит за пределы этой ставки, будет покрывать Фонд за счет государственных средств. Они ежемесячно заранее должны поступать на эскроу-счет (гарантийный счет), открытый в банке.

Что касается дополнительных платежей, то, конечно, они будут, но на них также установлены ограничения. В частности, согласно постановлению, комиссии не должны превышать 0,5% от суммы ипотечного кредита за весь срок действия кредитного договора. Кроме того, определен перечень рисков, от которых должен быть застрахован предмет ипотеки.

Читайте также: Ипотека-2021: кто кредитует и сколько стоит

Подводные камни

Программа дешевой ипотеки под 7%, возможно, лучше предыдущей под 10%, но также не совершенна.

«Важно, что эта программа создана для предоставления ипотечных кредитов с фиксированной ставкой на уровне 7% на весь срок кредитного договора. И главное что в течение погашения ипотеки платеж по кредиту не изменится — именно это гарантирует государство», — подчеркнул руководитель дирекции розничного бизнеса Приватбанка Дмитрий Мусиенко.

Но риск заключается в другом. Что будет, если государство впоследствии отменит льготную программу, или прекратит ее финансирование из госбюджета?

Тогда все льготы по ипотеке могут быть отменены и покупателю придется платить банку все проценты по текущим ставкам. А это, как уже было отмечено, UIRD + 4,5% или UIRD + 7%. Ведь правительство хоть и выступает гарантом, однако кредитное соглашение заемщик заключает с банком. И банк будет предоставлять льготную ставку ровно до тех пор, пока будет поступать возмещение из госбюджета.

Эти предположения небезосновательны, украинцы уже научены горьким опытом с программами льготного кредитования. В частности, такое случалось с кредитами, выданными в начале 2000-х годов при участии Фонда молодежного строительства.

Кто будет выдавать дешевые кредиты

Воплощать механизм компенсации должен Фонд развития предпринимательства, который уже занимается программой кредитования малого и среднего бизнеса «5−7−9». По правде говоря, его участие в программе льготной ипотеки стало довольно неожиданным.

Ранее предполагалось, что этим будет заниматься специально созданная структура — ПАО «Украинская финансовая жилищная компания». В конце прошлого года министр финансов Сергей Марченко даже подписал устав компании и назначил генерального директора. Но, очевидно, что-то пошло не так.

Целесообразность создания нового учреждения, которое по сути будет дублировать функции уже существующих двух — «Государственного ипотечного учреждения» и «Агентства по рефинансированию жилищных кредитов», с самого начала вызывала сомнения. А теперь, когда дело передали Фонду развития предпринимательства, и подавно.

Сейчас, как сообщили «Минфину» в Министерстве финансов, концепция деятельности «Укрфінжитло» находится на стадии разработки. Чтобы ускорить запуск льготной ипотеки без дополнительных бюджетных расходов, ее решили прикрепить к уже действующей кредитной программе «5−7−9». Предполагается, что в дальнейшем «Укрфинжитло» все-таки будет заниматься льготной ипотекой. А потому не исключено, что в условия программы будут вноситься коррективы.

Проект дешевой ипотеки Фонд развития предпринимательства будет запускать вместе с банками-партнерами. Однако кто именно попадет в их число и будет выдавать кредиты на жилье под 7%, в Минфине пообещали назвать уже в ближайшее время.

Ожидается, что это будут государственные банки, а также банки из числа тех, кто работает с кредитами для бизнеса под «5−7−9%». Таких на сегодня насчитывается 24.

Банки подтверждают готовность принять участие в государственной программе льготной ипотеки. Но более подробные комментарии соглашаются предоставить позже, после изучения постановления и отработки нового механизма кредитования.

«Кристалбанк рассматривает возможность стать участником новой правительственной программы» Доступная ипотека под 7%«. Специалисты банка знакомятся с условиями и делают расчеты», — сообщили в пресс-службе банка.

Подобный ответ предоставили Ощадбанк, Приватбанк и банк Глобус.

Автор:
Ирина Рыбницкая
Журналист Ирина Рыбницкая
Пишет на темы: Налоги, инвестиции, бизнес, финансы, банки

Комментарии - 82

+
+30
ballistic
ballistic
11 февраля 2021, 14:11
#
«якщо держава згодом скасує пільгову програму… тоді покупцеві доведеться платити банку всі відсотки за поточними ставками«
— це буде конкретне попадалово.
+
+66
mary27
mary27
11 февраля 2021, 17:41
#
Это будет справедливость)
+
+90
bonv
bonv
11 февраля 2021, 14:21
#
7%?:))) Адже зараз вона реально коштує в середньому 15−16% річних. А як же 9,99%?:))) І знову розводняк.
+
+30
Італій .
Італій .
11 февраля 2021, 15:52
#
19%
+
0
bonv
bonv
11 февраля 2021, 16:57
#
Банки та гроші. Інвестиції. Гумор:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/126467/
+
+66
bonv
bonv
11 февраля 2021, 14:22
#
Почему кредиты сейчас выдают так быстро? Чтобы клиент не успел прийти в сознание…
+
0
bonv
bonv
11 февраля 2021, 14:24
#
Если ипотека — это мечта, то определённо замедленного действия…
+
0
bonv
bonv
11 февраля 2021, 14:36
#
Якщо держава припинить виділяти гроші на «доступну іпотеку», банк пред’явить позичальнику всю суму, — Пендзин.
+
+61
sergiy2001
sergiy2001
11 февраля 2021, 14:50
#
Сплошное ручное управление, с компенсацией с бюджета нужным людям. Мы же все это уже проходили…
+
+15
Dias Ismailov
Dias Ismailov
11 февраля 2021, 14:54
#
Вот, записал видео по стоимости реальной ипотеки)
Интересно — тут так же будет

https://www.youtube.com/watch?v=AOo95OSWbyI
+
0
bonv
bonv
11 февраля 2021, 16:56
#
Аналитика курсов/инвестиций:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/156127/
+
+177
FedorovM
FedorovM
11 февраля 2021, 18:32
#
В общем по условиям, ипотеку взять почти никто не может. Тк дадут только бедным, а бедные не потянут.
Это дубль 50 из серии хочу и конфетку и на стульчике.

+
0
ITshnik99
ITshnik99
11 февраля 2021, 21:14
#
Null
+
+57
Lamo
Lamo
11 февраля 2021, 22:31
#
Сложно представить себе математическую модель при которой выгоднее что-то взять под ипотеку 15%, чем накопить 70% от стоимости и взять рассрочку у застройщика на пару лет.
+
0
lika197
lika197
11 февраля 2021, 22:36
#
Именно. Застройщики не хотят ипотеки, потому что они зарабатывают 100−200−300%, а ипотеки оживляют вторичный рынок. Таким образом застройщики могут строить уродливые проекты бесконечно. Застройщики предпочитают оставлять покупателям бесполезный хлам.
+
+15
mary27
mary27
12 февраля 2021, 23:31
#
Хватит нюхать клей.
«Доступная» ипотека или на строящиеся дома (привет застройщикам!)
Или на те, которые сдали максимум три года назад.
В квартирах только-только закончили делать ремонты за криворукими строителями.
И снова застройщики считают пачки долларов)

Никакой реальной «вторички» и близко нет.
«Оживлять» этот рынок, и без того довольно живой, у власмтей нет резона — там нечего украсть.

​​​​По последнему пункуту — согласна.
То, что сейчас строят — отборное г…
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 23:37
#
Похоже, что мы согласны друг с другом.
По минимуму мы оба недовольны застройщикам :-)

«У властей нет резона — там нечего украсть.» — я об этом и говорю. Застройщики зарабатывают и дают свои кредиты, но банки не могут, потому что «судебная система»! (с) Реальная причина — нечего украсть, и банками владеют такие же олигархи, которые строят.
+
0
mary27
mary27
12 февраля 2021, 23:42
#
Застройщики никогда и никому кредитов не дают)

Ипотека — как раз способ «бесплатно» прокредитовать их клиентов.
Чтоб застройщики в результате получили не 300, а 350%.
И судебная система ничем им не помешает.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 23:42
#
Это смешно. У нас 20 страниц мусора внизу, которое доказывает, что застройщики дают кредит или рассрочку с %. Но да, судебная система никак не мешает им — если клиент не будет платить проценты, клиент не получит квартиру. Даже от клиента берут штраф.
+
+15
mary27
mary27
13 февраля 2021, 0:13
#
Действительно смешно:
«Профессиональный финансист», как вы себя представляете, не отличает беспроцентной рассрочки от кредита под %.
О чем после этого можно спорить?)
​​​​​
+
0
lika197
lika197
13 февраля 2021, 0:14
#
Вы курите то же, что и Виталий? Боже, с вами просто невозможно. Как законы и судебная система отличаются для этого девелопера?

https://riverstone.com.ua/conditions/

** — відсоткова ставка на залишок невиплачених коштів нараховується з 7 місяця

https://nivki-park.com.ua/conditions/rassrochka/

Здесь даже рассрочка-ипотека сроком до 20 лет. Застройщик это может делать и защитить свои права но не банки? Это какой вид коррупции?
+
0
lika197
lika197
13 февраля 2021, 0:24
#
«Также вы можете купить квартиру, воспользовавшись программой целевого розничного кредитования „Жилье в кредит“ для физических лиц. Ипотечная программа под 1,99% годовых в национальной валюте сроком до 20 лет.»

Почему у них нет проблем с взысканием имущества? :-) ) ) Ну, ну… жду ваш следующий
язвительный и неуместный комментарий.
+
+15
Siege
Siege
15 февраля 2021, 13:18
#
Действительно ли там такие условия? Почему тогда квартиры не раскупили?
+
+15
ballistic
ballistic
15 февраля 2021, 13:37
#
«Здесь даже рассрочка-ипотека сроком до 20 лет«
— рассрочка і іпотека — це різні речі в частині власності.

Рассрочкі на 20 років не буває.
Іпотека під 1.99% на 20 років — це реклама-замануха, яка не має нічого спільного з реальністю.
+
0
lika197
lika197
15 февраля 2021, 14:42
#
Я не звонил, но видел рекламы в метро.
+
+43
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 0:35
#
«Рассрочка» на пару лет оказывается кредитом со скрытой комиссией в виде повышенной цены квардратного метра.

Советую обзвонить застройщиков и уточнить.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 14:01
#
Ну и что? Большинство не имеет столько денег чтобы платить 100%. Даже имея средства, нужно как-то собрать деньги в счёту, и вы не можете инвестировать средства в течение этого времени. Застройщики просто шантажируют покупателей, чтобы у них не было разумных возможностей кроме их «рассрочек».

Разумнее платить больше за квадратный метр, но купить, чем ждать пару лет, и купить и платить 100%, при чём не инвестируя средства в течение этого времени.

Любопытно, конечно, почему судебная система и законы устраивают застройщики с их рассрочками, но никак не устраивают банки, которые дают ипотеки.
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 15:43
#
====Ну и что?

То что кредит не является рассрочкой.

Я понимаю что у тебя плохо с русским языком. Потому подскажу:
в русском языке рассрочка это просто разделение платежа на части без увеличения суммы платежа. Вот прям как кембриджский словарь говорит в примере: «There is no extra fee for this type of installment payment.«

А кредит в русском языке означает рассчрочку которая сопровождается выплатой интереса кредитору, тоесть итоговая сумма которую надо заплатить больше чем если бы она платилась без кредита. Опять же процитирую словарь: «an amount of money that is borrowed, often from a bank, and has to be paid back, usually together with an extra amount of money that you have to pay as a charge for borrowing»
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 16:03
#
Это очевидное знание.
Но вы самы говорили, что это просто семантика в практике. В одном случае (рассрочка), цена за кв. м. выше, в другом случае, нужно платить проценты. Какая разница?

Судебная система очень хорошая для рассрочек, но не для ипотек?

«То что кредит не является рассрочкой.»
А я б возразил. Рассрочка — это именно кредит. Рассрочка — это либо кредит под 0%, и иногда даже кредит под проценты, как предлагается здесь. Разбирайтесь в теме.

https://riverstone.com.ua/conditions/
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 16:07
#
====Но вы самы говорили, что это просто семантика в практике.

Ни разу я такого не говорил. Это очевидный обман со стороны застройщика.

===Какая разница?

Уже написал какая. Зачем повторяться?

=====Судебная система очень хорошая для рассрочек, но не для ипотек?

Фраза абсудрная как в русском языке, так и в английском.
Ты точно американец? (с)
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 16:31
#
Да, конечно. Как я написал в прошлый раз, 100% читателей Минфина пишут, что они против зеленского. Но когда люди голосовали за своего любимого кандидата для НБУ, большинство предпочитало Шевченка.
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 16:43
#
В пятничной хмельной реальости псевдо-американка украинцы избирают главу НБУ.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 16:48
#
Я имею ввиду опрос Минфина. Здесь:
https://minfin.com.ua/ua/2020/07/02/48135333/
У меня очень хорошая долгосрочная память.

Кирилл Шевченко получил поддержку 39% читателей сайта минфина, больше чем любой кандидат. Но если читать комментарии и верить комментаторам, то здесь почти нет сторонников зеленского. Кому верить?

Может быть, некоторые люди делают вид, что они против Зеленского, но стараются вводить остальных в заблуждение?
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 16:58
#
===У меня очень хорошая долгосрочная память.


А предметы силой мысли двигать умеешь?
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:19
#
Мы закончим разговор.

Вы написали, что значение слова «рассрочка» — это «платежа на части без увеличения суммы платежа». Я привёл противоположный пример.

Я тоже повторяю, что можно давать кредит под 0%, например льготный период для ипотек, или договора о возвратной беспроцентной финансовой помощи, которые юрлица заключают.

Кредит — это когда я даю вам деньги, которые у вас нет, и потом вы должны будет платить мне эти деньги обратно, с или без процентов, после некоторого времени. Рассрочка — это кредит, когда я даю вам покупать недвижимость деньгами, которых у вас нет.

Как насчет того, чтобы я продолжил работать над языком, а вы работали над своей логикой. Кстати, как нам знать, что вы самы не принадлежаете этим 39%? Нельзя доверять никому.
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:26
#
====Я привёл противоположный пример

Не привёл.

Слышь, американец, ты ж у нас любитель России. Почитай статью 489 гражданского кодекса
этой федерации.

+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:29
#
Https://riverstone.com.ua/conditions/
УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ
Річна ставка на залишок, %*
* — у випадку зниження курсу гривні по відношенню до курсу долара, встановленого НБУ в день підписання договору, невиплачені чергові платежі підлягають індексації відповідно до курсу національної валюти.
** — відсоткова ставка на залишок невиплачених коштів нараховується з 7 місяця

Это что?
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:32
#
===Это что?

Это условия кредита.

Слышь, американец, ты ж у нас любитель России. Почитай статью 489 гражданского кодекса
этой федерации.

А потом почитай в статье 488 о кредите.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:34
#
Читать умеешь?

Глава на сайте — УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ.

Італій.
12 февраля 2021, 15:43
====То что кредит не является рассрочкой.

Теперь объясни почему банки не могут делать это из-за «судебной системы».
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:36
#
====Глава на сайте — УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ.

Потому что застройщк стыдливо умолчал что это не рассрочка, а кредит, с процентами и прочим что полагается.

Я ж и говорю — обман покупателя.
https://minfin.com.ua/realty/articles/ipoteka-pod-7-komu-budut-vydavat-i-na-kakih-usloviyah/#com4046701
«Это очевидный обман со стороны застройщика.»
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:38
#
Пусть это «кредит», по вашему значению. Но это явно не совсем обман — ведь люди покупают и здания сдают в эксплуатацию уже давно. Это выгодно для застройщика.

Но вам совсем не любопытно, почему нельзя предоставить ипотеки, или короткие кредиты такого же рода, для вторичного рынка? Почему «неработающая судебная система» не мешает этому застройщику?
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:40
#
===Пусть это «кредит», по вашему значению.

Это не по моему значению, это по значению русского языка в котором разбиение платежа на части называется рассрочкой.

====Но это явно не совсем обман

Это обман.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:42
#
Пожалуйста, посмотрите на сайте викисловарь. Первое значение слова рассрочка в английском — это кредит. Я уверен, что вы не лингвист, так как вы самы делаете ошибки с языком.

https://en.wiktionary.org/wiki/рассрочка

рассро́чка • (rassróčka) f inan (genitive рассро́чки, nominative plural рассро́чки, genitive plural рассро́чек)
1. credit

На русском викисловаре.
https://ru.wiktionary.org/wiki/рассрочка

Синонимы
частичн.: кредит
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:45
#
Да конечно обман, 8 зданий введено в эксплуатацию, только одно осталось.
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:51
#
===Первое значение слова рассрочка в английском — это кредит.

Are we speaking English now? Лично я всю тему говорю на русском.

Английское слово control так же сильно отличается по смыслу от русского слова контроль, а русское существительное депозит вообще означает совершенно не то что означает английский глагол deposit.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:53
#
Там не только в англоязычном словаре синонимы. Кстати, в английском тоже есть существительное «депозит». Контроль — в английском, это и глагол, и существительное.
+
+15
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:56
#
===Кстати, в английском есть тоже существительное депозит.

Существует. Но это существительное никак не связано с финансами.

А русское существительное депозит не имеет никаких иных смыслов кроме срочного вклада и как глагол означающий пополнение никогда не используется.

+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 17:57
#
«Но это существительное никак не связано с финансами.»

Рассмешили до слез. Депозит в английском имеет такое же значение, но имеет ещё другие значения. This is not a forum for learning the English language, so we can end the conversation now. Thank you.

https://smartasset.com/checking-account/cd-rates-bank-of-america
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 17:59
#
===Депозит в английском имеет такое же значение

Нигде и никогда слово депозит не используется как обозначение срочного банковского вклада.
Ты точно американец?(с)
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 18:00
#
===This is not a forum for learning the English language

Русскому тут тоже не учат.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 18:39
#
Опять игнорируешь противоположный пример.
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 18:48
#
===Опять игнорируешь противоположный пример.

Очень сложно игнорировать то чего нет.

+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 18:58
#
Вот здесь пример договора, когда депозит имеется ввиду «срочный вклад».

https://www.bankofamerica.com/salesservices/deposits/resources/deposit-agreements/?request_locale=en_US

Deposit Agreement or Disclosures

Time Deposit or CD Account
When you open a time deposit account, you agree to leave your funds in the account until the maturity date of the account.
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 19:02
#
====Вот здесь пример договора, когда депозит имеется ввиду «срочный вклад».

Где именно в этом договоре deposit используется как аналог? Я вижу многостраничный договор об обслуживании текущего счёта и платежной карты. Искать в нём подтверждения твоих слов — желания не имею. Или ты сам указываешь подтверждение или считаем что ты опять не смог ничего подтвердить.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 19:07
#
В главе. И в моих цитатах. Time Deposit или короче Deposit — это именно срочный вклад. Это тоже процесс вкладывания денег в счёт, и тоже самой вклад денег в счёту, но тоже может быть срочным вкладом.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 19:14
#
Английский язык далеко не такой точный и богатый как русский.
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 19:56
#
===Time Deposit или короче Deposit — это именно срочный вклад

Не-не-не, time deposit это time deposit. Без слова time он не будет депозитом, я об этом уже не раз говорил.

В договоре который ты привёл есть только time deposit, страница 13. Никакого просто deposit там нет. Потому что такого нет в английском языке. Что и требовалось доказать (с)
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 19:57
#
Time это всего лишь прилагательное. Вы всегда говорите «срочный вклад» или иногда тоже «вклад»? И имеет ли слово вклад несколько значений?

Как носитель языка, я могу сказать, что чаще всего люди говорят CD чтобы избежать неточности, но вы можете говорить: «My CD expired at Bank of America». И вы можете тоже говорить «My deposit expired at Bank of America». В бытовом речи, реже всего говорят «time deposit», потому что всем понятно из контекста, что вы имеете ввиду.

И это значит, «мой (срочный) вклад истек в БоА».
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 20:03
#
===Time это всего лишь прилагательное.

Которое в паре со словом deposit означает что что в русском языке называется просто словом депозит без каких-либо прилагательных.

Слово time без слова deposit не является аналогом русского депозит, как и слово deposit без time
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 20:05
#
И в английском языке, как и в русском языке, убирают прилагательное, когда всем понятно, о каком вкладе идёт речь.

Виталий, вы можете быть единственным человеком-зануда-догмат, который рассказывает жене, «я сегодня открыл срочный вклад в Монобанке», а не просто я открыл депозит, я открыл вклад.
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 20:08
#
===И в английском языке, как и в русском языке, убирают прилагательное, когда всем понятно, о каком вкладе идёт речь.

Но ты так и не нашел пример такого употребления слова deposit.

Англичане вообще не используют слово deposit для обозначения депозитов, даже в паре с time.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 20:13
#
Об англичанах я не знаю, но для американцев это распространено. Да, слово «СД» — сертификат депозита используется в бытовой речи чаще чем слово депозит, или тайм депозит, или терм депозит, или депозит аккаунт. Но это всего лишь разные виды слова «депозит».

https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp

https://www.business.hsbc.uk/en-gb/everyday-banking/business-savings/business-money-market-account — здесь употребление без слова тайм или терм. Английский банк.

Цитата:
For standard deposits, we pay credit interest up to the end of June on 1 July and up to the end of December on 1 January each year.
For monthly interest deposits, we pay credit interest on the monthly anniversary of the day you opened your Account.
For daily interest deposits, we pay credit interest the day after we calculate it.

Теперь ты скажешь мне, что это HSBC не знает английский язык, но ты знаешь. Бесконечно смешите :-)
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 20:20
#
=== Да, слово «СД» — сертификат депозита используется в бытовой речи чаще чем слово депозит, или тайм депозит, или терм депозит, или депозит аккаунт. Но это всего лишь разные виды слова «депозит».

Нет, это не разные виды слова депозит. Это разные виды счетов, депозит аккаунт вообще не аналог русского депозита.

+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 20:21
#
Депозит аккаунт — это и текущий счёт, и может быть срочным вкладом в английском языке. Там нет точного значения. Все понимают из контекста. Я уже нашёл тебе употребление английского банка слова «депозит», который означает срочный вклад. Что ещё хочешь от меня? Ты проиграл ставку коллеге или что-то похоже?
+
0
mary27
mary27
12 февраля 2021, 20:37
#
СD это вообще-то банковский депозитный сертификат.
Не НБУшный)
+
0
Sage05
Sage05
12 февраля 2021, 19:01
#
Пойду узнаю у монобанка, почему у них рассрочка с %. А, то не только у них. А, это мода такая в Украине. Понятно. Какие глупые украинцы- не читали словари, не знают что такое рассрочка. :D
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 19:02
#
https://alfabank.ua/ru/private-persons/credits/legka-rozstrochka
А это что? :-) Слово «рассрочка» используется даже для кредитных карт. ЧТО? Альфабанк тоже неадекватно рекламирует кредит? :D Обманщики!
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 19:59
#
===Какие глупые украинцы- не читали словари, не знают что такое рассрочка.

Украинцы знают. А вот Монобанк точно так же обманывает поскольку рассрочка на самом деле является кредитом.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 20:04
#
Бла бла бла, Виталий, здесь вы — лигнвист, и все остальные — идиоты.
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 20:10
#
===все остальные — идиоты.

Я помню что ты у нас телепат. Теперь вижу что не просто телепат, а психиатр-телепат — ставишь всем диагноз.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 21:07
#
А я ставлю тебе диагноз — сотрудник Монобанка, защитник Дубилета, то есть зе-сторонник.
+
+15
Sage05
Sage05
12 февраля 2021, 20:04
#
Но есть и ЖК которые вот такую вот «рассрочку» дают. Увы, за подмену понятий, в Украине нет уголовной ответственности… и административной. Так вот, к чему это я… мы же сейчас тут Украину обсуждаем, верно? При чём тут тогда толковый словарь, к суровым украинским будням, и к рассрочке с %? =)
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 20:12
#
===При чём тут тогда толковый словарь, к суровым украинским будням, и к рассрочке с %? =)

Словарь здесь совершенно не при чём.

Я лишь обратил внимание на то что за словом рассрочка прячется кредит замаскированный или в виде завышенной цены квадратного метра или в виде процентов которые надо выплачивать.
https://minfin.com.ua/realty/articles/ipoteka-pod-7-komu-budut-vydavat-i-na-kakih-usloviyah/#com4046166

А фейковый американец решил поиграть в телепата, лингвиста и психолога.
+
0
lika197
lika197
12 февраля 2021, 20:29
#
А я всего лишь хотел обратить внимание на то, что застройщики прекрасно дают кредиты, но банки не могут потому что у нас "ужасная судебная система" и «риски»!!! (с)

Всего лишь обычная коррупция и ничего больше.
+
0
Lamo
Lamo
12 февраля 2021, 19:30
#
Я сам брал рассрочку — за пол года выплатил остаток и за это время ни на гривну цена не выросла.
у других коллег по ЖК стоимость поднимали на 300−500 грн за метр (и только на оставшиеся метры) не чаще, чем раз в пол года — это ерунда.
+
0
Італій .
Італій .
12 февраля 2021, 20:19
#
===поднимали на 300−500 грн за метр (и только на оставшиеся метры) не чаще, чем раз в пол года — это ерунда.

Речь не о том что кредит мега дорогой.

Речь о том что кредит не назван кредитом и человек по незнанию думает что он не будет переплачивать за жилье если заплатит 70% и возьмёт рассрочку.

Вот и ты противопоставляешь рассрочку и кредит
https://minfin.com.ua/realty/articles/ipoteka-pod-7-komu-budut-vydavat-i-na-kakih-usloviyah/#com4046124
Хотя мои оппоненты по лигвистическому спору доказывают мне что это одно и то же
+
+15
Lamo
Lamo
12 февраля 2021, 20:43
#
Я говорю лишь о том, что «рассрочка» от застройщиков намного выгоднее ипотеки/кредита — с этим ты будешь спорить?
к тому же у моего застройщика была и рассрочка по фиксированной цене в гривне — дороже всего на 7−8% от обычного варианта
+
+30
Sage05
Sage05
11 февраля 2021, 22:55
#
В общем, если у вас нет справки что вы- ветеран Куликовской битвы, или своего пацана на нужном месте, то получить ипотеку, будет без вариантов.
+
+43
Влад Котенко
Влад Котенко
12 февраля 2021, 0:54
#
Которому не более трех лет, то есть которое введено в эксплуатацию не позднее 2015 года.

2021−3=2015?
+
+15
finansist7
finansist7
12 февраля 2021, 15:36
#
«За поточного рівня ставок за 5 років бюджет витратить на компенсацію понад 5 млрд грн. За умови, що програма діятиме 5 років і щомісяця видаватиметься по 400 млн грн, а щорічне зростання іпотечного портфелю становитиме 30%», — підрахувала перша заступниця голови НБУ Катерина Рожкова. Не понял. Программа действует 5 лет, бюджет компенсирует более 5 млр. при условии кредитования в месяц по 400 млн. Это как? 400 000 000 * 12 = 4 800 000 000 только в год, а за 5 будет больше… Или я что-то не так понимаю?
+
+15
rusgl
rusgl
12 февраля 2021, 18:00
#
>> Это как? 400 000 000 * 12 = 4 800 000 000 только в год,
Не совсем.
>> щомісяця видаватиметься по 400 млн грн.
Речь идет о суммах кредитов, которые будут выдавать банки. И уже на эти суммы будут начисляться ежемесячно условные 15%, 8 из которых типа будет покрывать государство.
Т. е. с каждых выданных 400 лямов кредитов государство будет покрывать ежемесячно чуть больше 2.5 ляма.
+
0
finansist7
finansist7
15 февраля 2021, 16:17
#
Аааа, понял! Спасибо!
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться