1 февраля 2021, 12:20 Читати українською

Как получить ипотеку под 7% годовых

Ипотеку под 7% годовых могут взять только те, кто впервые покупает жилье и нуждается в улучшении условий проживания, пишет The Page.

Рынок недвижимости, ипотека под 7% годовых, дешевая ипотека, кредиты на жилье, взять ипотеку, банки
фото: dom.ria.com

27 января Кабмин выдал постановление об удешевлении стоимости ипотечных кредитов. Новая процедура позволит потребителю получить ипотеку под 7% годовых.

Сначала клиент договаривается с банком о получении ипотеки. Далее Фонд развития предпринимательства выплачивает банку компенсацию для того, чтобы потребитель получил дешевую ипотеку.

Какие действуют ограничения

Получить ипотеку под 7% годовых могут лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, о чем говорится в статье 34 Жилищного кодекса. При условии, что они не продавали недвижимость в течение последних 5 лет.

Льготную ипотеку можно получить только один раз.

В ипотеку можно брать жилье (квартиру или частный дом), которое еще строится или которому не более 3 лет.

Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м.

Читайте также: Украинцам обещают ипотеку под 7% в этом году. Кабмин утвердил механизм

Об ипотечном кредите

Льготы действуют на кредиты до 2 млн грн и на предметы ипотеки стоимостью до 2,5 млн грн. Срок ипотечного кредита — до 240 месяцев.

Первый взнос потребитель должен оплатить за счет собственных средств — не менее 15% стоимости предмета ипотеки.

Базовая процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается:

  • на приобретение квартиры или частного дома — не более украинского индекса ставок по депозитам физлиц (12 месяцев) плюс 4,5 п.п.;
  • на приобретение жилья в объекте незавершенного строительства — не более украинского индекса ставок по депозитам физлиц (12 месяцев) плюс 7 п.п.

Компенсация процентов Фондом осуществляется ежемесячно. Деньги переводятся на открытый в банке счет условного хранения — эскроу.

За предоставление гарантии банк платит Фонду комиссию — 0,5% годовых от суммы гарантированного кредитного портфеля заемщиков банка.

Читайте также: Как изменится кредитования и процентные ставки в 2021 году

Как писал «Минфин», при текущем уровне ставок за 5 лет бюджет потратит на компенсацию более 5 млрд грн. При условии, что программа будет действовать 5 лет и ежемесячно выдаваться по 400 млн грн, а ежегодный рост ипотечного портфеля составит 30%.

Для сравнения: среднемесячные объемы выдачи в 2020 году составили 300 млн грн.

По словам первого заместителя главы НБУ Екатерины Рожковой, последние месяцы действительно наблюдается увеличение объемов ипотечного кредитования, но пока — это «капля в море». За счет ипотеки в Украине сегодня финансируется менее 5% сделок по покупке жилья.

«В Украине соотношение ипотеки к ВВП — это 0,7%. Не буду даже сравнивать с развитыми Францией, Германией или Швецией, где этот показатель более 50% ВВП. Мы до сих пор остаемся позади всех наших соседей», — отметила она.

Комментарии - 14

+
+15
Італій .
Італій .
1 февраля 2021, 12:36
#
=====Ипотеку под 7% годовых могут взять только те, кто впервые покупает жилье и нуждается в улучшении условий проживания

Аххахах, вот так с ходу обламайтис пересичному. Зато можно рассказывать красивые байки по ТВ про то что «в Украине ипотека под 7%».
+
0
bonv
bonv
1 февраля 2021, 13:46
#
Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
+
0
marcher145
marcher145
1 февраля 2021, 15:59
#
Впервые или нуждается в улучшении условий проживания, и не продавал жилье в течении 5 лет, абсолютно нормальное условие, с учетом того что в Украине жилой фонд устарел на лет 40, таких людей полно…
+
+45
Італій .
Італій .
1 февраля 2021, 16:12
#
===Впервые или нуждается в улучшении условий проживания, и не продавал жилье в течении 5 лет, абсолютно нормальное условие

Речь не о том что программы для отдельных слоёв населения, как например для молодёжи, для многодетных семей,… подставь свой вариант благотворительности… имеет право на жизнь в социальном государстве.

Речь о том что у нас нет ни 7% ипотеки, ни 10% которую Голобородько-Зеленский обещал к прошлому сентябрю.

Бесплатный проезд для пенсионеров не называется «в Украине бесплатный проезд».

Мы же читаем: «Новая процедура позволит потребителю получить ипотеку под 7% годовых.». Нет, не позволит.
+
+30
Oleksandr Zherdii
Oleksandr Zherdii
2 февраля 2021, 14:42
#
Щоб бути «нуждающімся в поліпшені», треба стояти в черзі по своєму місту проживання — це муторна справа з купою умов. Сам колись проходив всі процедури і знаю. Застарілий жилий фонд (за виключенням аварійності дома), не є причиною поставити вас у чергу. Якщо у вас є 21 м² на сім'ю + 8 м² на кожного члена сім'ї - вас не поставлять у чергу.
+
0
mary27
mary27
1 февраля 2021, 19:15
#
+1000.
«Д» — доступная ипотека.
+
0
SergValin
SergValin
10 февраля 2021, 18:46
#
Там ещё крайне интересно с компенсацией процентов: «компенсация процентов Фондом осуществляется ежемесячно». А если перестанет? Придёт новое правительство, заявит, что-то был популизм и коррупционные схемы, и фонд прекратит выплату банку компенсация ипотечных процентов, это у нас совершенно легко может быть.
+
0
bonv
bonv
1 февраля 2021, 13:44
#
Як не було 10% по іпотеці так немає і 7% - популізм зе-влади.
+
0
bonv
bonv
1 февраля 2021, 13:46
#
Бизнес и жизнь.
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/142017/
+
+42
Игорь Коломойский
Игорь Коломойский
1 февраля 2021, 13:51
#
«В ипотеку можно брать жилье (квартиру или частный дом), которое еще строится или которому не более 3 лет.»

1. Если вы владеете недвижимостью менее 3 лет, то вы должны заплатить 7,5% налога со стоимости при продаже. Соответственно часть или вся эта сумма ложиться на плечи покупателя.
2. С 1 пункта делаем вывод, что эти нововведения заточены только под покупку новостроек на этапе строительства, что очень рискованно. Мне интересно, как будут решаться моменты, когда застройщик обанкротиться? Покупатель обязан будет выплачивать ипотеку и дальше или ему вернут деньги?
+
0
mary27
mary27
1 февраля 2021, 19:16
#
Игорь Валерич красаучек как всегда)

Надо ж с чего-то скомпенсировать эту «доступную» ипотеку?
Вот и компенсируют налогом)

А все разговоры о «доступности» — бесплатные спагетти на уши от правительства.
+
+37
come2dima
come2dima
1 февраля 2021, 15:14
#
«- Как получить ипотеку под 7% годовых?»
— Никак
+
0
0675613
0675613
1 февраля 2021, 17:55
#
По-сути, чистый шахер-махер от строительной мафии. Чтоб не платить 8,5% налогов по жилью с документами, приходите к нам в укрбуд
+
+13
mary27
mary27
1 февраля 2021, 19:25
#
А то.
Пузырь недвиги недостаточно надут?
Надо поддуть его «доступной» ипотекой.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться