14 июня 2019, 7:53 Читати українською

Нет жизни: что происходит с ценами на киевскую недвижимость

Киевский рынок недвижимости практически остановился. Риэлторы жалуются — с начала весны сделок купли- продажи квартир стало меньше в разы.

Киевский рынок недвижимости практически остановился.

По данным агентства недвижимости «Благовест», в мае объем инвестиций в столичную недвижимость составил порядка 22,6 млн долларов, что вполовину меньше, чем в апреле. Тогда киевляне скупились на 33 млн долларов, а месяцем ранее, в марте - на 34 млн. 

«Были периоды, когда никто даже не звонил, не говоря уже о просмотрах и сделках. Апрель, который всегда считался очень активным, в этом году стал «мертвым», а в мае традиционно начался период затяжных выходных, и спрос еще больше упал», — говорит руководитель агентства Best&Seller Ирина Луханина.

Более-менее живой сейчас разве что сегмент самого дешевого жилья — до 50 тысяч долларов. Такие квартиры берут как для себя, так и под сдачу в аренду. «За объектами, которые реально выгодно сдавать, вообще идет охота — их разбирают буквально за несколько дней», — рассказал управляющий партнёр ARTA Property Management Михаил Артюхов.

Инвестиции в жилье. Выберите выгодный объект 

Последние тенденции уже сказались на ценах. Хотя их общий уровень не упал, а застройщики даже анонсировали подорожание, получить индивидуальную скидку можно как на вторичке, так и в новостройках. А скептики в очередной раз заговорили о «строительном пузыре». По их прикидкам, он должен «лопнуть» этой осенью. Тем более, что проблемных объектов и в Киеве, и в пригороде, действительно становится все больше.

«Минфин» разбирался, почему киевляне перестали покупать квартиры, и что будет с ценами.

Запрос — на самое дешевое

По словам Михаила Артюхова, киевляне отложили мечты о новоселье из-за президентских выборов и связанной с ними неопределенности в стране. «Люди попросту решили выждать. Особенно заметно это проявилось до первого тура, когда вообще не было ясности, к чему готовиться», — говорит эксперт. 

После выборов мало что изменилось: жилье в столице по-прежнему пользуется минимальным спросом. Хотя, как утверждают в АН «Благовест», спрос все же немного оживился.

В основном люди решают свои бытовые проблемы (переезды и обмены) или же пытаются вложить сбережения в квартиры под аренду.

Ставки по банковским валютным депозитам остаются низкими — 2,5-4,5%, а вкладываться в гривне многие украинцы не рискуют, опасаясь девальвации. На квартире же реально заработать до 10% годовых в валюте, — поясняют эксперты.

Читайте также: Депозиты или недвижимость. За и против

По словам Михаила Артюхова, основной запрос сейчас — на самое дешевое жилье. «20-30 тысяч долларов за квартиру любой площади, но в жилом состоянии, которую можно сдавать прямо после сделки, не вкладываясь дополнительно в ремонт, или 50 тыс долларов за такой же объект ближе к центру», —рассказал Артюхов.

По его словам, на рынке «зависли» большие квартиры и сейчас даже появилась услуга по их переформатированию. Скажем, из больших трешек в новостройках делают по несколько «единичек» под сдачу.

Сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей отмечает, что сейчас около 20% всех квартир приобретается для последующей их сдачи в аренду.

По данным агентства «Благовест», сегмент объектов до 50 тысяч долларов занял в мае 37% от общего числа сделок по недвижимости. В апреле доля этой категории составляла 33%.

Наиболее активно продавались 1-2 — комнатные квартиры в Дарницком и Соломенском районах. Самым дешевым майским «лотом» стала единичка в Святошинском районе — квартиру в 26 квадратов купили за 20 тысяч долларов. То есть покупатель заплатил по 760 долларов за квадратный метр. В Голосеевском районе двухкомнатная квартира в 50 квадратов ушла за 40 тыс долларов (по 800 долларов за квадратный метр).

На квартиры ценовом диапазоне 50-100 тысяч долларов, по данным «Благовеста», пришлось 39% сделок. Преимущественно речь идет о «двушках» и «трешках» в Шевченковском и Днепровском районах.

На элитное жилье стоимостью от 100 до 250 тысяч долларов в мае пришлось всего 19% сделок, тогда как месяцем ранее — 26%. А покупатели с бюджетом от 250 тысяч долларов, наоборот, после выборов стали более активными: 5% сделок в мае против 3% в апреле.

Строят много и дорого

Как рассказали «Минфину» риэлторы, в прошлом году в Киеве было заключено порядка 6 тысяч сделок купли-продажи жилья. До кризиса столько покупали в месяц. Но этот год может стать еще провальнее, чем 2018. Вместо 500 сделок в месяц с начала 2019 года проводят в лучшем случае по 300.

При этом предложение квартир — как на вторичке, так и на первичке — остается огромным. На каждого потенциального покупателя приходится по несколько десятков, а то и сотен вариантов. И жилье продолжают строить.

В Киеве сейчас 58 жилищных комплексов на этапе проекта, в 31 ведутся подготовительные работы, 186 строится.

Интересно, что несмотря на низкую покупательскую способность населения, застройщики не только анонсируют все новые и новые проекты, но и предпринимают попытки повысить цены.

«Второй месяц подряд средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева растет, причем на этот раз сразу на 700 грн или на 3%, до 24 тысяч гривен. В мае 2018 года цены на квартиры в Киеве были на уровне 22 200 гривен, то есть за год они выросли на 1800 гривен или 8,11%», — подсчитала главный эксперт онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак.

Минимальная цена квадратного метра в мае составила 16300 гривен. Это на 100 грн или на 0,62% больше, чем месяцем ранее. То есть даже на фоне абсолютного штиля на рынке, застройщики все равно рискнули повысить цены.

Свои действия компании поясняют удорожанием себестоимости жилья. По данным Минрегиона, строительство в Украине в этом году подорожало в среднем на 11%.

«За 5 месяцев строительные материалы подорожали в среднем на 8%, а строительно-монтажные работы — на 13-17%. Например, арматура выросла в цене на 8%, кирпич — на 10%, газоблок — на 6%. А в июне резко возрастет стоимость бетона и бетонных изделий – в среднем на 10%», — пояснил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов.

Впрочем, по словам Михаила Артюхова, многие застройщики намеренно завышают себестоимость строительства. «Они привлекают деньги от сторонних инвесторов, затем показывают доходность в 10% или ниже (реальная рентабельность в среднем по рынку — 20-25% — «Минфин»), а остальные деньги кладут себе в карман. Получается, что зарабатывают на этом бизнесе только строители, а инвесторы остаются ни с чем», — считает эксперт. По его словам, такие схемы уже спровоцировали многочисленные скандалы на строительном рынке, а некоторые мелкие и даже средние компании ушли с рынка или близки к этому, что явно не добавляет отрасли стабильности.

Параллельно растет число проблемных объектов. «По данным компании Monitor.Estate около 20% ЖК в Киеве строится без разрешений на строительные работы. Около 3% объектов строится без лицензий на работы. Около 51% объектов (больше половины) строится на землях, не пригодных для жилого строительства. 32% участников строительства имеют налоговую задолженность. А против 17% субъектов открыто исполнительное производство. Данные факты свидетельствуют о том, что все громкие реформы в строительстве – не больше, чем слова. Прозрачного, чистого рынка нет. И дело, скорее всего, в сложившихся коррупционных схемах, в том числе и в ГАСИ», — считает Ольга Соловей.

Ценник «для своих»

Продавать жилье по новым ценам удается далеко не всем.

Как рассказывает Ирина Луханина, номинально повысив прайсы, многие компании дают скидки под конкретного покупателя или же проводят акции. Интересно, что сейчас конкуренцию застройщикам составляют их же клиенты, которые купили жилье на этапе фундамента, а теперь не прочь от него избавиться. «Они готовы продавать по переуступке прав, причем, отдают жилье на 15-22% дешевле, чем оно стоит у застройщика. Многие строительные компании пытаются всячески препятствовать таким сделкам, скажем, не пускают новых покупателей на объект и пр.», — говорит Луханина.

Точно так же работает система скидок и на вторичке — номинально цены не падают, но всегда можно найти сговорчивого хозяина, который уступит до 15% от заявленной стоимости. Поэтому есть что выбрать даже покупателям с минимальными бюджетами от 10 тысяч долларов. К примеру, возле метро «Черниговская» на улице Миропольской можно приобрести комнату в 21 квадрат в двушке за 11,4 тысяч долларов. На Петра Запорожца — за 15 тысяч продается однокомнатная квартира в 28 квадратов. Единичку в 15 кв.м на Демеевке выставили за 13,5 тысяч. 

При этом продавцы все еще рассчитывают на рост цен. По словам Владислава Кононова, уже в июне возможно подорожание в наиболее ликвидных проектах, расположенных в пригороде — поселках между Киевом и городами-спутниками на удаленности до 5 км от столицы. «Поэтому помимо удорожания, вызванного увеличением себестоимости строительства, 2-3% к цене добавит и растущая популярность проектов в таких населенных пунктах», — говорит он. В Киеве, по мнению эксперта, в 2019 году рост цен может составить до 10%.

С ним согласен и начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.  

«Вполне вероятно, что по итогам 2019 года стоимость жилья на первичном рынке Киева вырастет на 10-15%, в зависимости от самого проекта, его локации, стоимости стройматериалов, курса доллара, а также востребованности среди покупателей», — отмечает он.

А вот Виктория Берещак полагает, что скачка цен на квартиры не стоит ожидать. Все изменения будут в пределах 1-3%. По словам Михаила Артюхова, возможно даже ситуативное снижение цен, особенно, если спрос в ближайшее время не восстановится.
 

Мария Колыванова

Комментарии - 57

+
+320
Olezhechka
Olezhechka
14 июня 2019, 8:29
#
Сделок нет, но товар подорожает на 10 процентов. Бегите покупайте.
+
+131
DataProvider
DataProvider
14 июня 2019, 9:12
#
Да поскорее! А то нам тоже кушать хочется!
+
+30
bonv
bonv
14 июня 2019, 12:37
#
Реклама двигатель торговли:)
+
+255
Captain  Cisco
Captain Cisco
14 июня 2019, 9:06
#
Любой риелтор-брехло. И это важно помнить,имея с ними дело.
+
+15
bonv
bonv
14 июня 2019, 12:38
#
Але і без них теж не дуже... Той хто хоче продати вміє змальовувати:)
+
+24
Captain  Cisco
Captain Cisco
14 июня 2019, 13:24
#
Можно продавать и покупать абсолютно честно и без риелторов.
Но люди определенного типа и определенных убеждений, в том числе и политических, без «змальовати», т.е без вранья просто не могут. Увы.
+
+15
bonv
bonv
14 июня 2019, 16:16
#
Ріелтори по вашому політично закрашені?
Чи просто аби ляпнути…
+
0
Captain  Cisco
Captain Cisco
14 июня 2019, 18:41
#
Не риелторы. А все те, кто выше говорит что без вранья нельзя продать.
И тут дело именно в ценностях и убеждениях что враньё приемлемо и допустимо.
Как правило такие потом присоединяются к определенным в том числе и политическим силам. Т.к подобное, как вам известно, притягивает подобное.
+
+15
bonv
bonv
14 июня 2019, 20:34
#
*Любой риелтор-брехло.* - це ваші слова? Ви особисто знайомі зі всіма ріелторами що висуваєте таке ствердження? Всіх знаєте і всі брехло? Не знаєте всіх?
Тоді брехло ви особисто! Чи просто аби що ляпнути..
+
0
mega5
mega5
15 июня 2019, 10:14
#
Риэлтор может и брехло, но это высокооплачиваемая и востребованная работа. Пару знакомых уже больше года работают в этой сфере, перешли со съёмных квартир в свои, теперь в планах прикупить и для сдачи в аренду.
+
+92
semenvekselberg
semenvekselberg
14 июня 2019, 9:51
#
22 февраля 2018, 16:41
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
+
+12
combojack911
combojack911
14 июня 2019, 9:58
#
Уже «говорят» («реновация хрущевок киев») о программе реновации в Киеве по российскому образцу - сносить хрущевки, застраивать муравейниками и переселять туда людей. Таким образом будут спасать застройщиков обеспечивая им искуственный спрос на застройку, учитывая нынешнюю мэрию и силу застроечного лобби то пузырь лопнет скорее в пригороде, чем в Киеве.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
14 июня 2019, 16:12
#
Логично. Инвестиции в пригороде столицы в погоне за дешевизной метров — затея крайне рискованная…
https://minfin.com.ua/blogs/semenvekselberg/115796/
+
+29
bonv
bonv
14 июня 2019, 12:46
#
У некоторых денег нет, а они делают вид, что есть. У других деньги есть, а они делают вид, что нет.
У меня денег нет, но я делаю вид, что они мне и не нужны … :).....
+
+27
Андрей Иванов
Андрей Иванов
15 июня 2019, 21:35
#
Это потому что Вы порохобот. У них ничего нет, но все они как маньяки за светлое европейское будущее и всем довольны. Но правда уже недовольны Зеленским, так что еще пару просветлений и Вас появится шанс.
+
+15
bonv
bonv
15 июня 2019, 21:40
#
Ваша зарплата Иванов  постепенно становится предметом одноразового пользования?:))))
+
0
Андрей Иванов
Андрей Иванов
16 июня 2019, 11:49
#
Я живу не на зарплату, а на доход, но в отличии от порохоботов реально оцениваю ситуацию в стране. Время покажет кто прав.
+
+15
olday
olday
14 июня 2019, 14:53
#
«В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика» 
Банк Аркада достаточно крупный застройщик для нашего рынка?
+
0
brigadirius
brigadirius
14 июня 2019, 15:50
#
Ценового пузыря на рынке недвиги нет. Он лопнул осенью 2008 года.  Согласен с тем что тут ниже написали: "Смотрим на среднюю зарплату в Киеве - если будет рост, то вырастет и цена на кв.метры. За последние 4 года у нас утвердилось мировое правило : 1 средняя зарплата = 0,5 кв. метра (как аналогично в Варшаве либо в Москве)"
Так что скорее всего цены если и просядут, то довольно плавно.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
14 июня 2019, 19:29
#
Достаточно шаткий, чтобы обломатся
+
+15
ballistic
ballistic
15 июня 2019, 3:14
#
Сємьон 4.5 роки назад балаболив отаке:
«Зачем покупать то, что в пятилетней перспективе будет стоить в несколько раз дешевле»

Майже 5 років вже пройшло, ціни на нерухомість не тільки не впали, а навіть трохи зросли.
+
0
mega5
mega5
15 июня 2019, 10:59
#
Для senen... Меня всегда удивляют коменты диванных аналитиков, ну прям истина последней инстанции идёт из этих убогих съёмных хрущёвок, что если девелоперы поумнеют, все кому не лень идут в застройщики... Ау, гараж! Цена квадратного метра в два раза выросла с 2016 года на начальном этапе строительства, и раскупается всё как горячие пирожки, покупатели сотнями записываются в отделах продаж на шанс успеть купить при старте новых очередей. На Салютной например моя инвестиция выросла за год с небольшим с 17000/метр до 43000/метр. А есть и ещё больший рост на другом объекте (не для рекламы)))).
+
+106
frank007
frank007
14 июня 2019, 9:56
#
Вообще странно, что кто-то еще покупает на этапе стройки... Бардак и беспредел управляет рынком недвижимости. Застройщики творят что хотят, никакого наказания не несут за задержку сроков, государству плевать на своих граждан... Прекрасный пример ЖК Русановская гавань от Житлоинвестбуд, уже в районе 10 раз переносят сроки сдачи, на стройке тишина... Если посчитать, сколько заработал бы инвестор в банке, не вложившись в стройку, то хватило бы купить готовое, сделать ремонт, купить паркомество и сэкономить кучу нервов...
Только что вернулся из Турции, ознакомился с их предложениями инвестиций в недвижимость, так вот там государство берет на себя обязательства регулировать деятельность застройщика, только попробуй не сдать объект вовремя...
И еще момент, недавно по всему Киеву висели бигборды Киевгорстроя, Мы построили этот город... так обратите внимание как они строят... ЖК Френдли Хаус, ЖК Воссоединения 21 и другие... огромные свечки на маленьких участках без паркинга, инфраструктуры... разве этим можно гордится... Жуть...
+
+70
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
14 июня 2019, 12:27
#
Этот ахтунг от застройщиков не только в Киеве.
Одесса сейчас точно также хаотично и не продуманно застраивается.
Превращают прекрасный район Аркадии, к примеру, тупо в гетто. Там же жить не получится. Одни свечки, а дороги туда только двухполосные (по одной на сторону) - сразу инфраструктурный ад, еще до сдачи.
+
+15
54022684
54022684
14 июня 2019, 16:37
#
Тоже такого мнения. А если со стороны Французского бульвара идти к некоторым «жемчужинам», то даже тротуара нету. Дворов у них тоже нету практически. Строят на высотах относительно Генуэзской, в итоге чтобы с нее же зайти в дом нужно под нехилым таким уклоном вверх идти/ехать. А обратно сильный спуск. Дичь это всё, короче. Тот же Французский или Говорова/Шевченко гораздо интереснее для жизни. ИМХО. Насколько я понимаю(не жил) в этой же Аркадии летом ко всем этим проблемам еще и шум от клубов добавляется. Не завидую я тем, кто там живет.
+
+15
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
20 июня 2019, 11:19
#
Хохма от знакомого риэлтора.
Два года назад: «Покупайте квартиры в доме с видом на море».
Два года прошло.
Хм. А теперь у тебя квартира в доме с видом на дом у которого вид на море! :-)
+
0
ballistic
ballistic
17 июня 2019, 23:09
#
«Если посчитать, сколько заработал бы инвестор в банке»
- в банках вже теж в останні роки не заробляють.
+
0
frank007
frank007
18 июня 2019, 11:26
#
Спорное мнение, курс более менее стабилен, если кто-то набрался смелости, поверил в гривну и вложился в депозит к примеру года два назад, поменяв зимой по 29... то нормально заработал
+
0
seaman
seaman
20 июня 2019, 13:52
#
За год под 13% чистых годовых 27 грн превращаются в 30,51грн, зачем эти телодвижения, купить летом по 26,5, продавать зимой по 29, переживать, когда лучше продать и не прогадать?
+
+34
AleksandrBank
AleksandrBank
14 июня 2019, 10:16
#
Читаю эти истории, даже смешно. Просто потому что сам недавно продал новую маленькую квартиру в бетоне. Истории о том что квартиры до 50 тыс.дол разбирают как пирожки - истории из сказок. Сейчас предложения очень много как того что сдано, так и то что строится, так и давно  введенного. Предложений много как от застройщиков, которые не выполняет никто оговоренные сроки; так и от покупателей, которые ранее сложились, а сейчас просто скидывают кто в бетоне, кто с ремонтом.

То что может растет цена у застройщиков, не как не влияет на рынок, он и далее проседает по ценам.

За 20-30 тыс.дол чтоб сразу жить это только можно в старых домах. Как и за 50 тыс. дол в центре это в старых домах.

«По словам Михаила Артюхова, основной запрос сейчас — на самое дешевое жилье. «20-30 тысяч долларов за квартиру любой площади, но в жилом состоянии, которую можно сдавать прямо после сделки, не вкладываясь дополнительно в ремонт, или 50 тыс долларов за такой же объект ближе к центру», —рассказал Артюхов.»
+
+57
Pustik
Pustik
14 июня 2019, 10:31
#
«За 5 месяцев строительные материалы подорожали в среднем на 8%, а строительно-монтажные работы — на 13-17%. Например, арматура выросла в цене на 8%, кирпич — на 10%, газоблок — на 6%. А в июне резко возрастет стоимость бетона и бетонных изделий – в среднем на 10%», — пояснил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов.

Никто не будет сейчас брать квартиры по растущей цене , просто застройщики немного уменьшат свои аппетиты и «потеряют »  пару процентов в прибыли или ухудшат качество .

+
+79
angry kyiv
angry kyiv
14 июня 2019, 11:37
#
Смотрите, я тоже эксперт в недвижимости, говорю:
Цены на недвижимость в Киеве могут подорожать, а могут не подорожать.
+
+59
olday
olday
14 июня 2019, 14:51
#
Вы наверное очень независимый эксперт по недвижимости.

Эксперты от застройщиков говорят, что будет только дорожать)
+
+27
bonv
bonv
14 июня 2019, 12:39
#
Ипотека мне ни к чему. Я выбираю свободу!:)
+
+15
bonv
bonv
14 июня 2019, 12:47
#
Кредиты разные бывают. Один можно получить, а в другой только залезть....
+
0
tippit
tippit
14 июня 2019, 12:49
#
Дайте кредит в 12% годовых в гривне. и цены со спросом взмоются вверх и вверх.
+
0
Yura Degtyar
Yura Degtyar
14 июня 2019, 13:12
#
Что будет с ценами на недвижимость ?! Смотрим на среднюю зарплату в Киеве - если будет рост, то вырастет и цена на кв.метры. За последние 4 года у нас утвердилось мировое правило : 1 средняя зарплата = 0,5 кв. метра (как аналогично в Варшаве либо в Москве)
+
0
brigadirius
brigadirius
14 июня 2019, 13:31
#
А я вот жду момента поменять квартиру (квартиры) на дом.
+
0
olday
olday
14 июня 2019, 15:18
#
В Киеве?
+
+23
brigadirius
brigadirius
14 июня 2019, 15:33
#
Киев + ближайший пригород
+
+15
Wless
Wless
14 июня 2019, 17:03
#
В Японии, правительство раздало ( то есть на халяву), молодым семьям сотни тысяч квартир.  Как говорится плодитесь и размножайтесь.  в итоге у них более 400 лет нет революций.  а  у нас какой-то рост цен и пожизненая кабала.
+
0
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
22 июня 2019, 1:36
#
Порівнювати третю (чи четверту) економіку світу з нашою?
+
+14
Игорь Петров
Игорь Петров
17 июня 2019, 16:03
#
Жаль в статье нет анализа сколько из строящихся ЖК строятся с нарушением закона. Типа на участке под частный дом лепят многоэтажку, или вообще как жк переспектива на Троещине, вместо школы чудесным образом вырос жилой дом.
+
+14
37803034
37803034
18 июня 2019, 17:00
#
Говорят, что у Аркада уже начались проблемы с ликвидностью (владеет банком Аркада) и некоторые проекты уже начинают замораживать...
+
+14
AleksandrBank
AleksandrBank
18 июня 2019, 17:07
#
В Киеве протестующие вкладчики перекрывали Крещатик

Протестующие оказались вкладчиками трех жилых комплексов — «Патриотика», «Патриотика на озерах» и «Эллада», пишет Информатор.
По их словам, банк «Аркада» заморозил строительство всех трех жилищных комплексов. К тому же, вкладчики знают, что еще в январе 2019 года городские власти приняли решение о расторжении договора аренды земельного участка на Осокорках.
Однако «Аркада», по словам инвесторов, также игнорирует и запросы на возврат денежных средств (а это десятки тысяч долларов), вложенных в строительство жилых комплексов. Чтобы привлечь внимание властей к этой проблеме протестующие и попытались заблокировать Крещатик.

https://socportal.info/2019/06/18/v_kieve_protestujuschie_vkladchiki_perekryvali_kreschatik.html

Это ответ насчет вложения в недвижимость от банка АРКАДА. Я предупреждал что дела там плохо идут.
+
+5
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
20 июня 2019, 17:11
#
+
+5
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
20 июня 2019, 17:13
#
А ось ще новини, що стосуються компанії Укрбуд: https://www.facebook.com/groups/547970422217869/permalink/903065726708335/
+
+14
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
21 июня 2019, 10:11
#
В последнее время очень часто слышу от наших клиентов/поставщиков слово «кризис» и еще чаще читаю новости про «застой в строительстве».
По факту стройки замораживаются, а рынок недвижимости ключевой фактор роста экономики внутри страны.
+
0
seaman
seaman
21 июня 2019, 12:27
#
Просто адекватная цена это миллион грн за однушку хотя бы в 7 км от центра, а не на Теремках/Троещине/Харьковской.
+
0
olday
olday
21 июня 2019, 12:39
#
У Укрбуда есть дешевле миллиона 1комн, но там же рядом обычно заправка у дома прямо, или дорога.
+
+14
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
21 июня 2019, 17:10
#
Я это к тому, что это очень негативный тренд и перспектива в целом.
+
0
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
22 июня 2019, 1:38
#
Яким чином не інноваційний сектор з великою долю хабарів в ціні товару є фактором зростання країни?
+
0
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
1 июля 2019, 8:58
#
На стройку нужны материалы и оборудование - это стимулирует спрос на рынке. Как внутренний, но в основном все же импорт.
Недавно «крупный поставщик» металла жаловался, что у него упали продажи, т.к. сройки перестали брать арматуру и пр.
А то, что Вы написали - это специфика, которая сути процесса не меняется.
ИМХО
+
+8
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
1 июля 2019, 12:50
#
Інновації - ключове слово

Які забудовники в нас мають RnD?

Які виробники арматури мають RnD?
+
0
Юрий Новокрещенов
Юрий Новокрещенов
3 июля 2019, 9:33
#
Я тогда вообще не понял, что Вы хотели сказать.
Вы спросили «как не инновационный сектор может быть» - я ответил, он МОЖЕТ быть и он таковым ЯВЛЯЕТСЯ.
А то, что он не инновационный - ну то такое, я не говорю, что это хорошо, но это тоже факт и наша реальность.
Если недвижка встанет - как по мне будет полная ж**а.
+
0
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
3 июля 2019, 14:44
#
Я вам більше скажу - вона встала вже давно

І нічого поганого не станеться після того як цей сегмент покинуть лихварі, що заробляли на моменті та хабарях
+
0
Петро Дорошенко
Петро Дорошенко
9 июля 2019, 13:23
#
«Ріелтори скаржаться» - може частина угод стала проходити без участі рієлторів?
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама