12 ноября 2020, 14:58 Читати українською

Покупка квартиры в Black November: акции и скидки от застройщиков Киева

Основные сообщения о повышении цен закончились и начались акционные предложения. И их количество просто поражает. В ноябре застройщики «смягчают» курс скидками, предлагают гибкие и индивидуальные условия рассрочки, а некоторые даже готовы подписать дополнительное соглашение о возврате средств без штрафов в случае, если инвестор передумал покупать квартиру. Некоторые застройщики даже успели предложить скидки к Черной пятнице, которая будет 27 ноября в этом году.

«Минфин» собрал акции и скидки на квартиры в столичных ЖК.

Новинка - вопрос читателям. Что выгоднее по вашему мнению: покупка акционной квартиры или особые условия рассрочки? Пишите в комментариях свое мнение или делитесь опытом.

Киевгорстрой

Количество сданных жилых комплексов: 63
Количество строящихся комплексов: 32
Дата основания: 1955 год
Владельцы: Лилиан Моисей и Виталий Нестор

За месяц компания отчиталась о введении в эксплуатацию ЖК «Каховская» и присвоении жилого адреса для 4 и 5 домов: ул. Каховская, 56 и 62-А.

Уже в ноябре «Киевгорстрой» проинформировала, что Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины выдан Сертификат на ЖК Пектораль. Комплекс расположен по адресу: бульв. Кольцова, 7-а в Святошинском районе г. Киева (II пусковой комплекс — секции 3, 4, 5).

ХК «Киевгорстрой» приняла очередной объект корпорации «Укрбуд» — ЖК «Чарівне місто». Этот жилой комплекс насчитывает почти самое большое количество инвесторов среди всех объектов «Укрбуда».

Цена: от 20 493 грн/м². Скидка до 10% при полной оплате. В продаже 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры.

«Киевгорстрой» начал продажу квартир в ЖК «Кириловський гай»

Рялом с ЖК станции метро Лукъяновская и Дорогожичи, лесопарковая зона для прогулок и отдыха, общей площадью 12 га. В продаже 1, 2, 3 та 4+ комнатные квартиры. Площадь квартир от 43.2 м² до 154.8 м². Действуют скидки: при 100% оплате скидка 10%, при 50% оплате — 5%. Цена «квадрата» от 26 730 грн, с учетом скидки при 100% оплате.

Глава правления-президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир отметил, что есть сложности с принятием ЖК «Арт Хаус» и «Солар Сити». Сейчас они на стадии решения в структурах, влиять на которые «Киевгорстрой» не имеет возможности.

На сегодняшний день «Киевгорстроем» в целом принято 17 объектов корпорации «Укрбуд». Это ЖК «Пектораль», «Новомостицкий», «Солнечная Ривьера», «Харьковский», «Гармония», «Кирилловский гай», «Гвардейский», «Freedom», «Lake house», «Twin house», «Urban park», «Академ Парк», «Шевченковский», «Подол Град», «Злагода», «Оберег — 2» и «Чарівне місто». Трое из них уже введены в эксплуатацию, получены почтовые адреса.

Смотреть также: Где выгоднее купить однокомнатную квартиру в Киеве в новостройке (видео)

Старт продаж квартир в доме №5 жилого комплекса «Star city»

В продаже появился дом №5 жилого комплекса «Star city», который расположен в Днепровском районе столицы по ул. Каунасской, 27.

В жилом комплексе можно выбрать 1, 2 и 3-комнатную квартиру с разной площадью и планировкой. При условии полной оплаты действует скидка на квартиры в размере 10%.

Квартиры доступны также в рассрочку до декабря 2022 года, с первым взносом от 30% и в кредит.

Стоимость квадратного метра от 22 488 грн/м², а с учетом скидки — от 19 565 грн.

Минус 15% в ЖК Urban Park до конца года

«Киевгорстрой» с августа начал продажу квартир в ЖК Urban Park, который ранее строил «Укрбуд». Жилой комплекс находится в Деснянском районе столицы на улице Магнитогорская, 5. Ближайшая станция метро — «Лесная».

Застройщик продлил до 31 декабря 2020 года акционное предложение — скидка до 15% на квартиры в ЖК Urban Park.

В продаже 1, 2 и 3-комнатные квартиры различных планировок площадью от 42 до 94 м². Стоимость квадратного метра составляет от 25 400 грн, а с учетом скидки — от 21 590 грн/м².

Комплекс должен состоять из 10 многоэтажных домов с подземным паркингом, а также собственным детским садом.

До конца года также действует предложение «Платите рассрочку и после введения ЖК». Также предоставляются скидки на паркоместа в отдельных комплексах — подробнее о них читайте в сентябрьском обзоре акций.

У компании есть программа лояльности, по которой при полной оплате квартиры можно получить дополнительную скидку от 3% до 20%, в зависимости от комплекса и очереди строительства. Прайс на квартиры обновляется каждый месяц. А проверить информацию об изменении базовой стоимости жилья можно на сайте компании в разделе «Покупателям».

GEOS

Количество сданных жилых комплексов: 15
Количество строящихся комплексов: 6
Дата основания: 2004 год
Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Ферук Вячеслав Иванович

Black November — скидки до 10%

СК GEOS превращает ноябрь в большую Черную Пятницу.

Компания предлагает выбрать квартиру из следующих вариантов:

  • ЖК бизнес-класса Central за 14 500 грн/м² при 100% оплате или 14 900 грн/м² при оплате от 50% стоимости квартиры в Запорожье.

  • ЖК Aria от 41 000 грн/м², при 100% выполненных монолитных работах по словам компании.

  • Скидка 10% на квартиры в ЖК Family&Friends. Стоимость от 17 000 грн/м².

  • Smart-квартира в столице по цене пригорода — от 610 000 грн в ЖК Orange City.

Предложение действительно для квартир в доме №2, который планируют ввести во 2 кв. 2022 года. Минимальная площадь квартир 29 м², а стоимость 21 000 грн/м². Также действуют скидки -7% на выбранные квартиры. Также есть вариант оплаты квартиры в рассрочку от застройщика: срок до 3 лет и минимальный первый взнос от 5%. Дом №2 на этапе «постройки первого этажа» по словам менеджера из отдела продаж ЖК Orange City.

Читать также: Операции с недвижимостью: какие налоги придется платить

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2001 год
Владелец: Никонов Игорь Владимирович

ЖК «Паркове місто»: старт продажи 9-ой очереди, стоимость от $900 м²

Застройщик анонсировал открытие продаж в новом доме комплекса, который будет готов в 1-м квартале 2023 года.

«Паркове Місто» — бизнес-класс в Подольском районе, по ул. Вышгородская, 45.

Стоимость квартир 25 400 — 35 850 грн/м² по состоянию на ноябрь 2020 года.

ИСК Обрий

Количество сданных жилых комплексов: 1
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания компании: 2014 год
Владельцы: Власова Екатерина Николаевна и Власов Владимир Александрович

ЖК «Місто квітів» Парковый квартал

ЖК «Місто квітів» Парковый квартал расположен по ул. Тираспольская, 43 Подольского района столицы, на территории в 11 га. ЖК находится в окружении крупных лесных массивов: Сырецкого дендропарка, парков Дубки и Сырец. До станции метро «Сырец» 15 минут пешком: три остановки метро до центра города.

Сейчас строится 4, последний, пусковой комплекс. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2021 года.

Акция «Твои 40,31 м² в доме 10Б, секция 2, уже в продаже!»

Парковый квартал «Місто Квітів» объявил старт продаж однокомнатных квартир площадью 40,31 м² в доме 10Б, секция №2.

Количество квартир, представленных в продаже, ограничено: 10 однокомнатных квартир последнего, четвертого пускового комплекса.

Актуальную цену за квадратный метр при условии 100% оплаты или в рассрочку необходимо уточнять в отделе продаж. По состоянию на ноябрь, стоимость квартир с вышеприведенным планированием составит ориентировочно $40 000 — $42 000. Такие квартиры есть на разных этажах. В среднем стоимость квартир в комплексе составляет 22 050 — 31 300 грн/м². Застройщик предоставляет рассрочку до сентября 2021 года с индивидуальным графиком платежей: как помесячно, так и поквартально. Рассрочка рассчитывается только на неоплаченную сумму «квадратов».

Предложение действует до 30 ноября 2020 года.

Акция «Самое лучшее предложение для 3-комнатных квартир»

В ноябре в продаже три 3-комнатные квартиры от застройщика. При покупке в рассрочку стоимость м² фиксируют в гривне до сентября 2021 года включительно.

Акция распространяется на 3-комнатные квартиры площадью 90,67 м² в доме 10Б, секция 1 и 2, 4 пускового комплекса Паркового квартала «Місто Квітів». Ориентировочная стоимость такой квартиры $70 000.

Предложение действует до 30 ноября 2020 года.

ЖК UNO City House

ЖК UNO City House строят в Шевченковском районе Киева, по адресу: ул. Елены Телиги, 25, что в 5 минутах ходьбы от станции метро «Дорогожичи». В 25-этажном доме с подземным паркингом и террасой на крыше спроектированы 263 квартиры.

На первом этаже будет расположена коммерческая недвижимость. Она будет включать продуктовый магазин, салон красоты, кафе, аптеку и отделение банка. На втором — офисы. На 24-м и 25-м — разместятся квартиры в двух уровнях.

Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2021 года.

Акция «Фиксация цены в гривне на 9 месяцев на ТРЕХкомнатные и ДВУХуровневые квартиры»

Акция октября действительна в ноябре и распространяется теперь не только на двухуровневые, но и на трехкомнатные квартиры комплекса.

В ноябре 2020 года при покупке двухуровневой или трехкомнатной квартиры в ЖК UNO CIty House с рассрочкой платежа, застройщик фиксирует цены в гривне на 9 месяцев. То есть до июля 2021 года включительно. Первый взнос — от 40%. Стоимость квартир в комплексе 24 950 — 37 000 грн/м².

Предложение действительно до 30 ноября 2020 года.

Stolitsa Group

Количество сданных жилых комплексов: 13
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2016 год
Владельцы компании: Владислава Молчанова и Иван Молчанов, граждане Литвы — Марина Познякова, Туменас Раймондас и Агне Рузгиене. Исак Валентин Михайлович.

Дома №3 и №4 2-й очереди ЖК «Seven» получили сертификат о принятии в эксплуатацию. Ознакомиться с документом можно по ссылкам Дом №3 и Дом №4. Все квартиры от застройщика проданы.

Застройщик Stolitsa Group предлагает 10% скидку при полной оплате квартиры в ЖК:

Также действует рассрочка на квартиры:

  • первый взнос от 30%,
  • срок от 1 до 3 лет — в зависимости от выбранной очереди строительства и готовности дома,
  • ставка — 0% годовых, но размер платежа привязан к официальному курсу доллара.

В доме специально оставляют стены без штукатурки, по словам компании так легче создать свой идеальный интерьер или сделать перепланировку.

Без штукатурки стены проще разобрать: никакой пыли, растворов, дополнительных расходов и нервов.

Что интересно, в жилых комплексах можно сделать перепланировку еще на этапе строительства дома. Инвестор может обратиться со своими пожеланиями к архитектору и застройщик обещает, что он поможет реализовать все идеи.

Стоимость работ при перепланировке оплачивается дополнительно, а крайний срок заказа перепланировки — 4 месяца до ввода в эксплуатацию.

В ноябре состоялся старт продажи дома №13-10 в ЖК Варшавский Плюс:

1-комнатные квартиры от 1,15 до 1,46 млн. грн. с площадью от 36 до 51 м²

2-комнатные квартиры от 1,6 до 2,2 млн. грн. с площадью от 61 до 86 м²

3-комнатные квартиры от 2,06 до 2,15 млн. грн. с площадью 90 м²

Двухуровневые квартиры от 2,86 до 3,8 млн. грн. с площадью от 132 до 176 м²

Цена каждой квартиры зависит от таких параметров, как: тип планировки, площадь, вид из окон и других факторов. Цены указаны без скидок.

Интергал-Буд

Количество сданных жилых комплексов: 34
Количество строящихся комплексов: 19
Дата основания: 2003 год
Владелец: Зубик Владимир Владимирович

Акционное предложение: квартира недели в ЖК «Парковые Озера-2» ⠀

Общая площадь — 75,97 м2. В квартире есть большая кухня, две комнаты и собственная терраса площадью 10,56 м2. Цена квартир в этом комплексе — от 25 200 грн/м², есть дополнительная опция от застройщика — квартиры с ремонтом. В прошлом месяце стоимость квартир стартовала с 24 000 грн/м2.

Для справки: старт продаж квартир в новом жилом комплексе «Парковые Озера-2» начат в сентябре. Застройщик предлагает однокомнатные квартиры площадью от 42 м2, двухкомнатные — от 57 м2 и трехкомнатные — от 76 м2.

Всего запланировано строительство 4 домов, которые будут соединены стилобатом, под которым разместят паркинг. На 2 этаже планируют нежилые помещения, квартиры разместятся начиная с 3 этажа. Первые 2 дома будут сданы в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года. 3 и 4 дома планируют построить до 3 квартала 2023 года.

Акционное предложение: квартира недели в ЖК «Теремки»

#КвартираНедели_ИГБ — трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Теремки», общая площадь  — 86,46 м². Цена — от 21 500 грн/м².

Также есть дополнительная опция от застройщика  — квартиры с ремонтом.

«Смягчаем курс! Акционное предложение -5% на все квартиры»

Интеграл Буд продлил акцию — скидка 5% на все квартиры для нескольких комплексов:

  • Акция действует до 15 ноября в ЖК «Причал 8», также в комплексе действуют специальные цены — от 20 500 грн/м2. Данное предложение действительно до 18 ноября.

  • ЖК «Парковые Озера-2» по адресу Воскресенская, 2а, акционное предложение действует до 30 ноября.

  • ЖК «Теремки», дополнительная скидка -5% на все квартиры, до 30 ноября. Акционная стоимость квартир от 20 500 грн/м2, также можно заказать ремонт в рассрочку на период до 1 года с первым взносом — 20%.

  • В ЖК City Hub до 15 ноября действует скидка 15% на отдельные квартиры и 5% — на абсолютно все остальные квартиры комплекса.

  • ЖК Академ Квартал — скидка -5% действует до конца ноября на все квартиры, кладовые, коммерческие помещения. На отдельные видовые квартиры действуют скидки до 15%. Стоимость квартир в комплексе от 19 350 грн/м2. Однако, у комплекса есть вопрос с документами на строительство: Реконструкция существующих производственных помещений, а не строительство многоквартирных жилых домов, поэтому нужно отдельно консультироваться с юристами.

Читать также: Депутаты объявили войну недостроям: защитит ли это покупателей

ЖК Sky Avenue: скидка 2 500 грн на каждый м2 на одно- и двухкомнатные квартиры

В ноябре скидка на одно- и двухкомнатные квартиры комплекса.
Комплекс расположен в нескольких минутах от Севастопольской площади, застройщик обещает закрытую придомовую территорию без автомобилей, велосипедные дорожки, подземный паркинг, променад для прогулок с фонтаном в центре. Средняя стоимость квартир 24 700 — 44 050 грн/м². Срок действия предложения 29 октября — 30 ноября 2020.
Также есть возможность приобрести квартиру в рассрочку до 3 лет. Минимальный первоначальный взнос — 30%.

Saga Development

Количество сданных жилых комплексов: 6
Количество строящихся комплексов: 12
Дата основания: 2015 год
Владелец: Вавриш Андрей Валентинович

В ноябре застройщик анонсировал новые условия рассрочки на большинство своих комплексов, с льготным периодом и разделением рисков между продавцом и покупателем из-за волатильности курса. Размер первого взноса и срок отличается в каждом ЖК. На примере одного из них «Минфин» решил расписать детали предложения.

ЖК O2 Residence

В компании обновили условия рассрочки на трехкомнатные и двухуровневые квартиры. Детали рассрочки:
• первый взнос — 10% (до акции было 30%);
• срок выплат — до 24 месяцев: первые 12 мес. без процентов, с 13 по 24 — под 9,9% годовых на остаток (до акции срок был на 6 мес. без удорожания)
• срок действия рассрочки — до конца ноября.

Воспользовавшись новыми условиями покупки, первый год цена на квартиру будет зафиксирована. Последующие 12 месяцев подорожание составит 9,9%. Рассрочка действует на трехкомнатные и двухуровневые квартиры в O2 Residence.

Также есть предложения по рассрочке на 1- и 2-комнатные квартиры:

  • аванс от 30%, возможно и меньше при индивидуальных условиях;
  • рассрочка на 24 мес: первые 6 мес. беспроцентная, с 7 по 24 мес. — под 9,9% годовых на остаток.

Стоимость квартир в комплексе 20 150 — 25 100 грн/м².

Застройщик готов подписать приложение к договору на любую квартиру, в котором будет указано, что в течение 6 мес. инвестор может расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть всю сумму без штрафов.

Также, при покупке квартиры, застройщик обещает прописать в договоре курс доллара, и в случае его роста больше чем на 10% поровну разделить риски. Например, если во время подписания курс был 28 грн/$, и он изменяется в пределах + 10%, то инвестор все равно платит по курсу 28. Если вдруг курс вырос до 32 грн/$, то застройщик делит риски с инвестором и последний платит по среднему курсу 30 грн/$.

Группа компаний DIM

Количество сданных жилых комплексов: 4
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2014 год
Владелец: Насиковский Александр Владимирович

Black Friday в ЖК Новый Автограф: «Успей купить квартиру с выгодой до 405 000 грн»

Черная пятница — прекрасный повод чтобы приобрести то, что давно хотелось по самой привлекательной цене. И это касается также и жилья. Група компаний DIM предлагает приобрести квартиру в ЖК «Новый Автограф», расположившийся возле парка Победа, недалеко от метро «Дарница» со скидкой до 12%.

Акция действует до 30 ноября 2020 года: скидка 12% на приобретение квартиры, при условии первого взноса от 30%. Количество квартир, которые можно приобрести с такой скидкой — ограничено.

Тип планировки

Площадь

Стандартная Цена

Скидка

Акционная Цена

1Л-1

59,10

2 366 630

283 996

2 082 634

2Г-2

79,97

2 702 202

324 264

2 377 938

2Г-2

79,97

2 702 202

324 264

2 377 938

2В-2

79,94

2 701 189

324 143

2 377 046

2Г-2

79,97

2 702 202

324 264

2 377 938

3А-1

99,48

3 375 526

405 063

2 970 462

2В-2

79,94

2 735 123

328 215

2 406 908

2Г-2

79,97

2 736 150

328 338

2 407 812

3А-1

99,48

3 375 526

405 063

2 970 462

3А-1

99,48

3 375 526

405 063

2 970 462

Акция «Цени зафиксированы»

Группа компаний DIM предлагает воспользоваться новым специальным предложением:

— скидка 10% на первый взнос и фиксация курса 28 грн/доллар.

Акция действует с 01 мая по 30 ноября 2020 включительно. Курс зафиксирован — 28.0003 грн за доллар.


При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости и других застройщиков.
Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.
Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнить условия и понять тенденции на рынке недвижимости.
Подписывайтесь на телеграмм-канал с акциями и новостями мира недвижимости!

Анна Максимова

Комментарии - 14

+
+30
Анна Максимова
Анна Максимова
12 ноября 2020, 15:39
#
Вітання всім)
Що вигідніше на вашу думку: купівля акційної квартири чи особливі умови розстрочки?
Пишіть у коментарях свою думку або діліться досвідом.
+
+73
ballistic
ballistic
12 ноября 2020, 16:04
#
Вторічка вигідніше і надійніше ;)
+
0
SerGor
SerGor
15 ноября 2020, 0:26
#
100500% Вы правы?
+
0
niko 555
niko 555
12 ноября 2020, 23:04
#
Якщо є на руках вся сума - то перший варіант, якщо не вистачає - то другий)
+
+15
ballistic
ballistic
12 ноября 2020, 16:03
#
ЖК «Паркові Озера-2» від Інтеркал-Буд - це незаконна забудова!

Будівництво ще не почалося, ділянка не призначена для забудови, 5 років йде судова боротьба проти рейдерського захоплення цієї ділянки.
+
+30
Анна Максимова
Анна Максимова
12 ноября 2020, 16:21
#
Дякую за коментар, читала і до минулого випуску щодо Паркових коментарі з цього приводу. Ви вважаєте, що вони не побудують там?
+
+15
ballistic
ballistic
12 ноября 2020, 16:41
#
Пріснопам'ятний Укрбуд ще 5 років назад намагався там розпочати будівництво і пропонував продаж квартир ЖК Переможець Але забудова там незаконна, суди забудовник програв. Київрада проти забудови.

Інтергалбуд спобував йти цим самим шляхом, але вже зупинився, бо отримав значний спротив від місцевих активістів. Потенційним інвесторам я категорично раджу обходити стороною цю будівничу аферу.
+
+25
Анна Максимова
Анна Максимова
12 ноября 2020, 17:08
#
Дуже дякую за таку інформацію! Я завжди кажу, що коментарі на Мінфіні від наших користувачів - найцінніший контент (за умови, якщо знаєш хто пише по суті).
+
0
bonv
bonv
12 ноября 2020, 16:13
#
Основні повідомлення про підвищення цін закінчились і почалося падіння цін і на первинці і на вторинці:)))
+
0
Анна Максимова
Анна Максимова
12 ноября 2020, 16:22
#
Та якби ж то) знову отримую смс-ки з попередженням #будеттолькодорожать (
+
+44
bonv
bonv
12 ноября 2020, 16:29
#
Щоб потім впасти ще сильніше:)) Скоро тема виживання стане більш важливішою ніж купівля нового житла...
Україна може зіткнутися з однією з найсильніших економічних рецесій за десятиліття через пандемію коронавірусу, що призведе до стрімкого зниження доходів громадян. Про це йдеться в огляді управління з координації гуманітарних питань ООН за жовтень 2020 року.
Унаслідок такої рецесії понад 9 млн осіб зіткнуться з бідністю, констатували в управлінні ООН. Від початку пандемії коронавірусу приблизно 80% домогосподарств втратило доходи. Водночас у 40% українських сімей як мінімум один член лишився без роботи.
+
+28
Анна Максимова
Анна Максимова
12 ноября 2020, 17:20
#
В нас і так більшість населення України виживає, а не живе. Локдаун це яскраво підкреслив. 
Чому 1-к квартир майже немає навіть на початку продажів у більш-менш надійних забудовників? Тому що їх скуповують всі свої. Але ж жити десь потрібно всім, не дивлячись на коронакризу. У колі моїх знайомих, люди купували своє житло (так, доречі вторинку з готовим ремонтом). Тому що орендувати вже не було терпіння і люди шукали стабільності хоч у якійсь сфері свого життя.
+
+6
bonv
bonv
12 ноября 2020, 17:26
#
А багато хто скупляв житло щоб потім здавати.. А тут пандемія.. Збитки.
+
0
bonv
bonv
12 ноября 2020, 16:14
#
- В чём секрет вашего успеха?
- Я каждое утро смотрю гороскоп и прогноз погоды.
- И?
- И поступаю ровно наоборот!:)
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама