8 июля 2020, 15:06 Читати українською

Июльские акции от застройщиков: как девелоперы реанимируют рынок столичной недвижимости

Девелоперы, похоже, согласны на все, чтобы вывести продажи на докарантинный уровень. Застройщики продлевают сроки действия предыдущих акций, придумывают скидки, рассрочки, бонусы и интерактив для клиентов и разыгрывают неожиданные призы.

Инвесторы уже привыкли, что выбрать новую квартиру можно теперь и онлайн. Карантин заставил большинство застройщиков стать открытыми — делиться документами и развернутой информацией о ЖК. Раньше менеджеры не предоставляли много информации по телефону и всегда предлагали приезжать в отдел продаж, чтобы узнать важные нюансы того или иного ЖК. Однако, лето — сезон затишья для многих бизнесов, люди отдыхают и проводят время без гаджетов. Значит, чтобы найти покупателя, нужно приложить дополнительные усилия.

Интергал-Буд

Количество сданных жилых комплексов: 34
Количество строящихся комплексов: 18
Дата основания: 2003 год
Владелец: Зубик Владимир Владимирович

ЖК «Причал 8»

Расположение

Дарницкий район, улица Канальная, 8

Метро

«Осокорки»

Статус

строится, стоимость 18 450 — 31 850 грн/м2

Класс ЖК

комфорт+, 2 дома на 20-24 этажа

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 1 дом в 2 квартале 2021 г. (был 1 кв. 2021 г.)

Акция: Открываем летний сезон!

В ЖК «Причал 8» до 15 июля скидки на квартиры до 14%.

Акционная цена на квартиры от 990 000 грн будет актуальной до середины месяца.

ЖК «Сырецкие сады»

Расположение

Подольский район, улица Ивана Выговского (Маршала Гречко), 10 б

Метро

«Сырец»

Статус

строится, стоимость 19 300 — 34 700 грн/м2

Класс ЖК

комфорт, 10 домов на 12-22 этажа.

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 1-4 дома на 2 квартал 2020 г.(в 1 доме была заявлена дата 2 кв. 2019 г.)

Акция: Скидки на квартиры до 174 000 грн

В июле можно приобрести новую квартиру по акционной цене в ЖК комфорт класса «Сырецкие сады». Также компания «Интергал-Буд» предлагает своим покупателям беспроцентную рассрочку до 5 лет.

Акционная цена – квартиры от 19 500 грн/м2 и скидка до 12%

При покупке в июне квартиры в ЖК «Сырецкие сады» компания предлагает скидку до 12%. Размер скидки уменьшили на 2%, по сравнению с предложением июня. Акционная стоимость квартиры в жилом комплексе — от 19 500 грн/м2.

Читайте также: В июне спрос на первичное жилье восстанавливался

ЖК «Академ-Квартал»

Расположение

Святошинский район, пер. Приборный, 10.

Метро

«Академгородок»

Статус

строится, стоимость 19 350 — 28 400 грн/м2

Класс ЖК

комфорт, 9 домов на 16-24 этажа.

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 1-2 дома — 2 кв. 2020, 3 дом — 2 кв. 2021 года.

Акции «Скидки на квартиры до 12%» и «Рассрочка от застройщика» действуют до 15 июля. Подробно в прошлом обзоре акций.

Акционная цена на квартиры от 18 100 грн/м2

До конца июля на приобретение квартир в новом ЖК «Академ-Квартал» распространяются специальные условия. Стоимость жилья стартует от 18 100 грн/м2. Застройщик уверяет, что сейчас это самое выгодное предложение в районе Академгородка.

В продаже доступны квартиры с ремонтом «под ключ». Для удобства покупателей застройщик разработал систему скидок при полной оплате жилья и программу рассрочки сроком до 5 лет.

Акция действует до 31 июля.

ЖК «Нивки-Парк»

Расположение

Святошинский район, ул. Победы, 67

Метро

«Нивки»

Статус

комплекс строится, стоимость 20 450 — 42 650 грн/м2

Класс ЖК

комфорт, будет 12 домов на 12-17 этажей.

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 3 квартал 2021 г.

В ЖК «Нивки-Парк» скидки на квартиры до 17%. Акцию продлили до конца июля.

Читайте также: Налог на недвижимость — 2020: повлияют ли на сумму «карантинные льготы»

ЖК «Теремки»

Расположение

Голосеевский район, улица Академика Заболотного, 15

Метро

«Ипподром», «Теремки»

Статус

1 дом введен в эксплуатацию, другие строятся, стоимость 20 900 — 35 650 грн/м2

Класс ЖК

комфорт, 5 домов на 25 этажей.

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: секции 4-6 — 4 кв 2020 года, 3 дом — 2 кв. 2021 года.

В жилом комплексе «Теремки» от «Интергал-Буд» цена квартир стартует от 970 тыс. гривен. Акция продлена до 31 июля. К тому же, покупатели квартир в ЖК «Теремки» могут оплатить ремонт квартиры в рассрочку на период до 1 года с первым взносом в 20%.

В ЖК «Теремки» предлагают квартиры по специальным ценам

Готовые квартиры со скидками до 200 000 гривен.

ЖК Sky Avenue

Расположение

Соломенский район, улица Народного Ополчения, 3

Метро

«Лукьяновская»

Статус

строится, стоимость от 24 050 — 48 400 грн/м2

Класс ЖК

комфорт, 6 домов на 6-18 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах. Квартиры площадью от 34,00 до 88,00 м2

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 2 квартал 2021 года. Еще год назад жилой комплекс входил в портфель проектов компании Укрбуд.

Застройщик планирует воплотить в ЖК концепцию «двор без машин» и оборудовать квартиры системой «умный дом».

Акцию «Полетели в мечту вместе!» и «Скидка на квартиры в Sky Avenue до 17%» продлили до 15 июля. Подробно в прошлом обзоре.

Акция «Дарим 2 билета в Европу»

Застройщик обещает отправить своих клиентов в путешествие по Европе. Для этого нужно приобрести квартиру в комплексе Sky Avenue до 31 июля и попасть в список претендентов. В отделе продаж рассказали, что ваучер бессрочный, от компании Wizz Air, поэтому им можно будет воспользоваться после отмены карантинных ограничений на въезд в страны ЕС. Розыгрыш подарочного ваучера (имеется в виду приобретение ваучера за 1 грн.) на сумму 200 евро состоится в офисе продаж в конце июля. Дату и время сообщат дополнительно.

Акция «Курс зафиксирован на отметке 25,5»

Предложение действует до 31 июля 2020 года. Акция суммируется с другими предложениями, стоимость квартиры в долларах пересчитывается в гривны не по курсу НБУ на день оплаты, а по акционному курсу 25,5 грн за доллар.

ЖК City Hub

Расположение

Соломенский район, улица Кудряшова, 8-10

Метро

«Вокзальная»

Статус

1 дом строится, стоимость 26 900 — 47 600 грн/м2

Класс ЖК

бизнес, будет 2 дома на 19-20 этажей

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 3 квартал 2021 г.

Скидка на квартиры до 13% в ЖК City Hub

Предложение продолжает действовать до 15 июля, размер скидки увеличили на 1%.

ЖК Intergal City

Расположение

Печерский район, улица Старонаводницкая, 16 б

Метро

«Печерская»

Статус

4 из 5-ти домов строятся, стоимость 50 150 — 97 400 грн/м2

Класс ЖК

бизнес, 5 домов на 10-27 этажей

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: башни Б, В, Г — 4 квартал 2021 г.

Скидка 12% на квартиры и апартаменты в ЖК Intergal City. Срок действия предложения — до 15 июля.

Читайте также: 9,99%. Ощадбанк снизил ставку по ипотеке и расширил круг получателей

Perfect Group

Количество сданных жилых комплексов: 13
Количество строящихся комплексов: 10
Дата основания: 1992 год
Владелец: Исаенко Дмитрий Валерьевич

ЖК Лебединый

Расположение

Дарницкий район, улица Ревуцкого, 40

Метро

«Харьковская»

Статус

3-й дом строят, стоимость 20 100 — 28 800 грн/м2

Класс ЖК

комфорт, 3 дома на 21-25 этажей

Ввод в эксплуатацию

Заявленная дата: 3 дом — 4 квартал 2020 г.

Скидки при полной оплате до 17% и рассрочка

При полной оплате квартиры можно получить скидку до 17%. Если покупатель выберет рассрочку, то первый взнос составит 20% с возможностью выплат в течение 24 месяцев.

Фундамент

Количество сданных жилых комплексов: 6
Количество строящихся комплексов: 6
Дата основания: 1943 год
Владелец: Голица М., Непоп В., Amber Rutenia Limited

Рассрочка до 7 лет на квартиры

В ЖК Welcome Home на Стеценко и Lalaland действуют новые условия рассрочки:

  • срок рассрочки до 7 лет
  • первый взнос от 20% стоимости квартиры
  • возможность погасить рассрочку досрочно

Срок действия акции до 31 августа 2020 года.

При покупке жилья в ЖК Welcome Home — инвесторы получают дизайн-проект квартиры в подарок.

Читайте также: Киевгорстрой ввел в эксплуатацию три жилых комплекса Укрбуда

Киевгорстрой

Количество сданных жилых комплексов: 56
Количество строящихся комплексов: 24
Дата основания: 1955 год
Владелец: Лилиан Моисей и Виталий Нестор

В июне 2020 ХК«Киевгорстрой» присоединилась к компаниям IB Alliance и «РИЭЛ», став партнером строительства ЖК Great, который возводится на левом берегу Днепра в Киеве. ЖК Great состоит из тринадцати 26-этажных домов комфорт-класса, строящихся по монолитно-каркасной технологии. Дома будут иметь автономное отопление, высота потолков 2,7 м.

ЖК Great расположен в Дарницком районе столицы – на пересечении улиц Здолбуновская и Днепровская набережная.

В ЖК Great предусмотрены собственный детский сад и начальная школа на 510 человек, а также мини-стадион, велодорожки, детские и спортивные площадки.

На территории комплекса будет многоуровневый наземный и подземный паркинги и собственный трехэтажный офисный комплекс.

Условия покупки квартиры:

  • при условии полной оплаты предоставляется скидка 10%,

  • стоимость от 22 954 грн/м2.

Квартиры также доступны в рассрочку:

  • первый взнос от 30%,

  • срок выплат до 3-х лет.

В жилом комплексе Great действуют акционные условия на приобретение квартир.

Акция «Скидка до 10% при условии 100% оплаты»

Стоимость квартир по акционным условиям в ЖК Great:

1-комнатные квартиры площадью от 54,19 м2 — цена от 20 790,00 грн/м2

2-комнатные квартиры площадью от 82,04 м2 — цена от 19 892,56 грн/м2

3-комнатные квартиры площадью от 95,55 м2 — цена от 19 906,42 грн/м2

4-комнатные квартиры площадью от 163,4 м2 — цена от 20 679,12 грн/м2

Акция действует до 31 июля.

Акция «Готовые квартиры со скидками в введенных новостройках»

Список объектов, в которых можно купить готовую квартиру со скидкой и начать ремонт:

  • ЖК «Новомостицько-Замковецький», вул. Сергея Данченко, 32 – в продаже квартиры на 5 комнат, площадями от 127,7 м2 — 132,5 м2. Стоимость квадратного метра от 20 737 грн. Скидка: на двухуровневые квартиры – 18% при полной оплате, на одноуровневые – 5%.

  • ЖК по вул. Образования, 16-А – в продаже последняя 3-комнатная квартира, стоимость квадратного метра 24 448 грн.

  • ЖК по ул Эрнста, 2 – в продаже 3-комнатная квартира на 1 этаже, цена за квадратный метр 22 500 грн, стоимость со скидкой 10% – 20 250 грн/м2.

  • ЖК Пектораль (секции 1 и 2) в продаже 3-комнатные квартиры, площадь 72,14 — 85,05 м2, стоимость от 24 500 грн/м2, стоимость со скидкой — 22 050 грн/м2.

  • ЖК Солнечная Ривьера в продаже 1 и 2 комнатные квартиры, площадь 54,7 — 77,9 м2, стоимость квадратного метра — 39 600 грн, цена со скидкой — 35 640 грн/м2.

  • ЖК Новомостицький в продаже 2 и 3-комнатные квартиры, площадь 80,12 м2 — 120,27 м2, стоимость квадратного метра от 24 503 грн, со скидкой от 22 053 грн/м2.

Новые условия рассрочки для инвесторов, предложение действует до 31 августа 2020 года.

Первый взнос 30%-50%. В акции принимают участие следующие жилые комплексы: ЖК Радужный, ЖК Каховская, дом. 4 и 5, ЖК Медовый, ЖК Медовый-2, ЖК Итальянский квартал, ЖК Абрикосовый, ЖК Урлівський-1, ЖК Урлівський-2, ЖК Mirax, ЖК Отрада.

Теперь можно оплачивать свои «квадраты» и после ввода жилых комплексов в эксплуатацию:

  • ЖК Радужный ул. Кибальчича, 2 — рассрочка до 30.11.2021

  • ЖК Каховская, дом. 4 и 5 вул. Каховская, 60 — рассрочка до 01.09.2020

  • ЖК Медовый вул. П.Радченко, 27-29 — рассрочка до 28.02.2021

  • ЖК Медовый-2, вул. П.Радченко, 27 — рассрочка до 30.03.2022

  • ЖК Итальянский квартал, вул. Богатырская, 32 — рассрочка до 30.03.2021

  • ЖК Абрикосовый, пересечение ул. Жулянської и Абрикосовой -рассрочка до 31.05.2021

  • ЖК Урлівський-1, вул. Причальная, 11 — рассрочка до 31.12.2021

  • ЖК Урлівський-2, вул. Канальная, Сортировочная, Клеманська — рассрочка до 31.12.2021

  • ЖК Mirax, вул. Глыбочицкая, 43 — рассрочка до 31.05.2021

  • ЖК Отрада, просп Отрадный, 93/2 — рассрочка до 30.04.2022

GEOS

Количество сданных жилых комплексов: 14
Количество комплексов, которые строятся: 7
Дата основания: 2004 год
Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Ферук В'вячеслав Иванович

Акция «Вторая волна летних скидок»

До 15 июля будут действовать скидки на квартиры в ЖК Orange City — стартовая цена от 16 500 грн/м2.

В ЖК Aria на Печерске, квартиры бизнес-класса предлагаются по специальной цене — от 39 900 грн/м2. Предложение действует на квартиры, расположенные не выше 10-го этажа.

ИСК Обрий

Количество сданных жилых комплексов: 1
Количество комплексов, которые строятся: 4
Дата основания компании: 2014 год
Владельцы: Власова Екатерина Николаевна и Власов Владимир Александрович

Специальное предложение на готовые 3-комнатные квартиры в Парковом квартале «Місто Квітів»

В июле застройщик предлагает рассрочку и фиксации цены на год для трехкомнатных квартир площадью 85,5 и 86,56 м2. ЖК уже частично заселен. Введен в эксплуатацию 2-й пусковой комплекс Паркового квртала «Місто Квітів».

Стоимость м2 при условии покупки в рассрочку стартует от 27 440 грн.

Также квартиры можно приобрести при условии 100% оплаты по цене 27 000 грн/м2.

Акция действует до 31 июля 2020 года.

Акция «Фиксируем цены на год для 3-комнатных квартир»

При покупке в рассрочку 3-комнатной квартиры в Парковом квартале «Місто Квітів» компания фиксирует цену до конца июля 2021 года на уровне 20 987 грн/м2.

Акция распространяется на 3-комнатные квартиры площадью 90,67 м2 в доме 10Б (секция No1) 4 пускового комплекса Паркового квартала «Місто Квітів».

А при 100% оплате цена составляет 20 650 грн за м2.

Акция действует с 1 по 31 июля 2020 года.

Акция «Единая цена на 3-комнатные квартиры!»

В июле цены на 3-комнатные квартиры в Парковом квартале «Місто Квітів» не зависят от этажа. Акция распространяется на квартиры площадью 82,87 м2 в доме 9, а также квартиры, площадью 90,95 м2 в доме 10а (секция 2), 4 пускового комплекса.

Цена при условии 100% оплаты составляет 21 500 грн/м2.

Акция действует с 1 по 31 июля 2020 года.

Акция «Замораживаем этажа для 2-комнатных квартир»

Цена на 2-комнатные квартиры составляет 21 850 грн./м2.

В акции участвуют 2-комнатные квартиры площадью 69,51 м2 в доме 10Б (секция 1) 4 пускового комплекса Паркового квартала «Місто Квітів». Независимо от этажа и формы приобретения (рассрочка или 100% оплата), цена за м2 неизменна.

Акция действует с 1 по 31 июля 2020 года.

Акционная рассрочка на коммерческую недвижимость

Застройщик предлагает акционные условия рассрочки на коммерческие помещения в 4 пусковом комплексе Паркового квартала «Місто Квітів»: в июле цены зафиксировано на 12 месяцев в гривне, а стоимость м2 зависит от объема первого взноса.

Цена в рассрочку стартует от 31 630 грн/м2 при первом взносе от 30%;

при взносе 50% — стоимость «квадрата» составит 30 978 грн;

если первый взнос 70% — 30 489 грн/м2, а при условии 100% оплаты — 30 000 грн за м2. Площади помещений под коммерцию от 80 м2 до 102 м2. Четвертый пусковой комплекс введут в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Кто будет вашим «соседом» неизвестно, потому что инвесторы не информируют для чего покупают коммерческие помещения.

Акция действует с 1 по 31 июля 2020 года.

Акция «Единая цена на 1-комнатные квартиры Клубного дома Concordia»

В июле 2020 года однокомнатные квартиры Клубного дома Concordia доступны по единой цене.

В Акции принимают участие однокомнатные квартиры типа 1А и 1Б, независимо от этажа. Их цена составляет 43 699 грн за м2.

Предложение действительно до 31 июля 2020 года включительно.

Акция «Цены зафиксировано в Uno City House»

2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 70м2 теперь можно приобрести в рассрочку на 6 месяцев. Срок действия акции до 31 июля.

При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости и других застройщиков.

Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. Действующие акции и цены на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнить условия и понять тенденции на рынке недвижимости.

Подписывайтесь на телеграм-канал с акциями и новостями из мира недвижимости!

Анна Максимова

Комментарии - 9

+
+73
bonv
bonv
8 июля 2020, 23:36
#
Нерухомість в глибокому ступорі. Хто проникливіший, той опускає ціни. А ті хто вперто тримає ціни, потім буде кусати лікті. Криза тільки розпочинається..
+
0
laa1999
laa1999
9 июля 2020, 9:53
#
Ну,осень не предсказуема...
+
0
Kharkivcity
Kharkivcity
9 июля 2020, 11:14
#
А буквально недавно была статья, где Анжелика рассказала о плавном росте цены на 10% к концу года))). Что-то бизнес-план не сработал.
+
0
Консультант портала «Минфин»
Консультант портала «Минфин»
9 июля 2020, 10:20
#
Борьба за кресло главы НБУ: лидеры, первые потери и курсовые риски

https://www.youtube.com/watch?v=tD3RQJaAvkk

Подписывайтесь на youtube-канал «Минфина» и комментируйте видео ;)
+
+30
Kharkivcity
Kharkivcity
9 июля 2020, 11:16
#
По недвиге хотелось бы больше информации на Вашем ресурсе. И желательно не баек от риелторов, что «будет только дорожать».
+
+30
Консультант портала «Минфин»
Консультант портала «Минфин»
9 июля 2020, 11:36
#
Спасибо, передали ваше пожелание в редакцию.
Предлагаем подписаться на наш канал в Телеграм https://t.me/minfin_realty и в группу https://www.facebook.com/groups/547970422217869/.
Там много разной информации по теме недвижимости и застройщикам, которая может быть вам интересна.
+
0
Kharkivcity
Kharkivcity
9 июля 2020, 19:38
#
Спасибо.
+
+27
AleksandrBank
AleksandrBank
9 июля 2020, 11:54
#
Лучше покупать у тех кто вложил, они опускают цены ниже застройщика. Спроса нету
+
+42
Lamo
Lamo
9 июля 2020, 13:47
#
В этом перечне много сомнительных застройщиков и ЖК.
Отобрав несколько вариантов ЖК по цене/качеству/расположению надо внимательно изучить застройщика и каждую отобранную стройку:
- почитать ветки форумов ЖК на Домике с самого начала;
- посмотреть когда начали стройку и какие к сегодняшнему дню темпы строительства;
- обязательно со старта выяснить назначение земли под стройку и разрешения на строительства у застройщика (это в общем доступе информация);
- были ли уже переносы срока ввода в эксплуатацию;
- изучить историю строительства других объектов у данного застройщика - все ли стройки были законными, с какими задержками они были сданы и в каком состоянии, какие претензии имели к застройщику инвесторы предыдущих его творчеств...
Если по этим вопросам все ок, то все-равно прежде чем бежать нести деньги в ОП, возьмите в ОП шаблон договора, найдите юриста по строительству и закажите полный анализ разрешительной документации застройщика (договора между заказчиком-застройщиком-подрядчиком, их правоустанавливающие документы, ТУ на подключения комуслуг и т.д.) и сам договор.
И вот только тогда можно собирать деньги для оплаты.
Но большая часть людей этого не делает...
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама