tokarevich
Яна Довгань
Зарегистрирован:
23 октября 2019

Последний раз был на сайте:
6 декабря 2019 в 13:19
Подписчики (9):
Deni865
Deni865
Alice
Alice
pysarev
Олексій Писарев
Memphis84
Memphis84
kosdie
kosdie
GenaZag
GenaZag
32 года, Днепр
Romaha
Romaha
44 года
maximrybalko
Maks M
30 лет, Киев
ochimovskaya
Татьяна Очимовская
обозреватель рынка недвижимости
25 ноября 2019, 14:38

На вторичном рынке жилья в регионах Украины цены выросли на 2-5%

За 10 месяцев текущего года цены на вторичное жилье в регионах Украины немного выросли. Осенью покупатели стали активнее, но не везде. Анализ объявлений и общение с местными риелторами показали: где в крупных городах Украины самые дешевые квартиры.

Рынок недвижимости в каждом городе ведет себя по-разному и часто является отражением экономического и социального настроения жителей.

Во Львове квартиры продают по цене от 18 тыс.$ с хорошим торгом. Активность на рынке выросла с начала ноября. Цены на вторично жилье растут с начала текущего года, но пока не значительно – в среднем на 2-3%.

Харьковские риелторы заявляют о небольшом (до 5%) повышении цен на вторичное жилье с августа текущего года. Самый ходовой товар – однокомнатные квартиры возле метро до 25 тыс. $ При этом минимальная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья Харькова стартует от 17 тыс.$.

В те же 16-17 тыс.$ обойдется покупателю однокомнатная квартира в Виннице. Но там рынок менее активен. Риелторы жалуются на отсутствие платежеспособных покупателей.

Пассивно ведут себя рынки вторичного жилья в Днепре и Запорожье. Там с начала текущего года цены выросли на 3-5%, но при этом количество сделок осенью минимально. И покупатели, и продавцы ведут себя крайне осторожно транзакции совершаются практически исключительно в дешевом сегменте жилья. Однокомнатную квартиру на «вторичке» в Днепре можно купить за 14 тыс.$.

Интересные события происходят на вторичном рынке жилья Одессы. Там цены на квартиры падали до марта текущего года. Предложение в разы превышало спрос. Однако, за лето ситуация изменилась и осенью цены на квартиры выросли на 3-5%. По состоянию на средину ноября минимальная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья Одессы составляет около 13 тыс.$

Для сравнения добавлю, что в Киеве за однокомнатную квартиру в «хрущевке», которую риелторы обычно называют «убитой», в самом отдаленном районе столицы продавцы сейчас попросят минимум 22 тыс. $

Эксперты рынка уверяют, что, по сравнению с 2018 г, региональная недвижимость по итогам текущего года покажет рост цен в среднем на 5%. Такая же положительная динамика сохранится и по количеству транзакций в крупных городах Украины.

Поживем – увидим, ведь до конца года осталось совсем немного.
Всем тепла и успешной рабочей недели!

Просмотров: 3358, сегодня — 1
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 16

+
0
bonv
bonv
25 ноября 2019, 15:49
#
Найдешевші у Франківську. Велком:)
+
+10
Captain  Cisco
Captain Cisco
25 ноября 2019, 16:53
#
Красивый город.
+
0
bonv
bonv
25 ноября 2019, 16:56
#
Розбудовується неймовірними темпами. На будь-який смак.. Від висоток до танхаусів.
+
+87
korvin29
korvin29
25 ноября 2019, 16:26
#
Ага, украинцы потихоньку валят из страны, молодежь уезжает, востребованные специалисты зарубежом тоже уезжают, разнорабочии на конвеер уезжают, а жилье ДОРОЖАЕТ. Такой вопрос кто его покупает и для каких целей?
+
+10
bonv
bonv
25 ноября 2019, 16:30
#
Їдуть на заробітки а гроші вкладають в українську нерухомість.
+
0
Captain  Cisco
Captain Cisco
25 ноября 2019, 16:53
#
В основном перекупы, или под аренду. Пытаются поднимать цену, но пустого для перепродажи очень много.
+
+25
bonv
bonv
25 ноября 2019, 16:55
#
Перекупи частіше на стадії будівництва щоб потім при здачі продати дорожче. А  заробітчани беруть під виплату і  поступово роблять ремонти під себе..
+
0
yarg
yarg
27 ноября 2019, 9:21
#
Приезжает поток людей из россии на заработки. вот и дорожает.
+
+23
ccc2013
ccc2013
25 ноября 2019, 17:30
#
Риэлторы начали петь песню''Доллар подешевел-потому и дорожает...":)))
+
+15
mega5
mega5
25 ноября 2019, 22:25
#
Новая волна чиновников всех уровней стала осваивать деньги и естественно, понесла их на рынок недвижимости, вот и поднялся за несколько месяцев ценник. И это неиссякаемый поток налички на ближайшие 5 лет, т.к. минимальная планка задана: 24 квартиры! Никуда не подевались IT-специалисты, заробитчане, риелторы и нотариусы, которые вкладывают свои огромные заработки годами в недвижимость.
+
0
vladymyrkiev
vladymyrkiev
26 ноября 2019, 13:01
#
Во первых, чаще несли в первичку, т.к. там можно оплачивать в рассрочку по 40 тыс в день и не палиться перед финмониторингом. Во вторых, «люди достойные большего» вряд ли купят хрущик или панельки.
+
0
Lexa9992018
Lexa9992018
25 ноября 2019, 18:20
#
Удивительная парадоксальность, народ бедует, смертность в два раза превышает рождаемость и тем не менее автомобилей уже больше чем пешеходов и два года подряд дорожает недвижимость по всей Украине.
+
0
Kanarej
Kanarej
25 ноября 2019, 19:41
#
«автомобилей уже больше чем пешеходов» - так ведь смертность... Еще сравните, насколько недвижимость упала с 13-го года (не говоря о 2008-м), и насколько она сейчас подорожала :)
+
+27
vladymyrkiev
vladymyrkiev
26 ноября 2019, 13:04
#
Обратите внимание - во многих расследованиях оказывается что у чиновников (семьи) 10-15 квартир. Причём часто они просто стоят пустыми на нулевом балансе. Это ппц. Я не понимаю, зачем иметь столько, не занимаясь арендой. Хочешь сберечь - вложи в драгметаллы, валюту, камни. И перевезти в другую страну проще. И спрятать в разных местах тоже.
+
+15
Danconia
Danconia
26 ноября 2019, 21:55
#
Чиновники тарят недвигу  вместо клетчатых сумок с баксами..
если вдруг возьмут за яйца  - отписал побырику пару тройку квартир следаку прокурору и судье и дело замяли
А сумки клетчатые и транзакции по оффшоркам это нынче паливо
А квартиры с жены чиновника на жену прокурора вообще не заметно
+
0
Danconia
Danconia
26 ноября 2019, 21:56
#
Такой себе аналог 100к-шной купюры
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться