vladymyrkiev
vladymyrkiev
Зарегистрирован:
18 июля 2017

Последний раз был на сайте:
18 января 2018 в 18:15
Просмотров профиля:
Сегодня: 1
Всего: 430

vladymyrkiev

RSS блога
Пол:
мужской
Город:
Киев
Место работы:
Data analyst
Решение задач от qata quality до data mining. Эффективные решения за адекватную стоимость.
Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия
+7
18 января 2018, 22:55
# Владельцы авто на еврономерах должны доплатить — Гройсман
А бюджет откуда берется?
Нет бюджетных денег — есть налоги и эмиссия.
+70
16 января 2018, 11:15
# Ставки по депозитам. Падают еще быстрее
Альтернативы для небольших сумм (до 100 тыс) нет. Потому будут нагибать просто по полной. Правда есть риск, что понесут деньги в обменники и под подушку. Потом будут долго выпрашивать их обратно.
0
14 января 2018, 15:51
# Рынок недвижимости: перемены, которые уже наступили
Жаль не удаётся редактировать сообщения. Недавно попалась статья о первых результатах московской программы «реновация»: снос старого жилья и переселение в новое. Ссылку найти не могу — просто поверьте на слово.

Людей переселяют в новые дома, но эти новые дома-новостройки сделаны как домик Тыквы из сказки «Чиполлино». Судя по всему, у нас скоро начнут гнать, чтобы сэкономить, именно такого качества объекты в массовом сегменте.
+15
14 января 2018, 15:44
# Рынок недвижимости: перемены, которые уже наступили
Ну вот то, что ещё не продано, но построено ещё +/- можно рисковать брать. Остальное — рискуйте господа. Если серьёзно, даже в ранее построенных объектах, когда делали ремонт видно было «высокое качество». И это при том, что маржа была огромной. Сейчас себестоимость квадрата в Киеве от 10 тыс. Возьмите во внимание, что площадь квартир где-то 60-70% общей площади дома. Итого, условная себестоимость одного квадрата квартиры/офиса из нормальных стройматериалов около 14,3 тыс. грн. Сильно драть цены вверх застройщикам сложно — не те доходы. Уменьшать объём продукции как делают в тех же продуктах питания (вместо 1кг сейчас идёт фасовкой 900 грамм) на стройке сильно не получится. Остаётся жёстко экономить на качестве строй материалов и инженерных коммуникаций, забивать на экологическую безопасность и т.д.

Хрущёвки уже реально доживают свои года, так и в перспективе к новостройкам есть вопросы. И первый из них — а простоят ли они хоть 50% от текущего возраста хрущёвок?
+25
11 января 2018, 18:15
# Сигареты подорожают на 4,5-5 грн за пачку
Нет, я думаю это требование ЕС чтобы снизить маржу между нашими ценами и ценами ЕС, чтобы уменьшить контрабанду. Правда, у них могла быть надежда, что у нас будут бороться с нелегалами табачного рынка. Но взамен получат помимо контрабаса ещё контрафакт.
+22
11 января 2018, 14:49
# Однокомнатные квартиры Киева: что и почем продавали в декабре
Ну пусть 19 квадратов (но это не может быть квартирой по ДБН и СНИП). По 500 долл.? Это какое-то попадалово. Но дело её.
+40
11 января 2018, 13:08
# Однокомнатные квартиры Киева: что и почем продавали в декабре
Также за $15 000 в декабре продавали квартиру на 4 этаже девятиэтажки с общей площадью 47 кв.м. на Харьковском шоссе. Квартира без ремонта, но просторная, с новыми коммуникациями.

За $16 000 предлагали гостинку 19 кв.м. общей площади на втором этаже пятиэтажки на пр. Воссоединения (Днепровский р-н.).
====================
Вам не кажется что предложения какие-то кривые, без анализа? Почти один район, площадь в 2 раза больше, а цена почти такая же. Ощущение, что обзор заманух просто каких-то или проблемных объектов.
0
1 января 2018, 9:27
# Порошенко разрешил ввозить электромобили без уплаты НДС и акциза
Ещё требуют справку с кожвендиспансера?
+73
1 января 2018, 9:25
# Порошенко разрешил ввозить электромобили без уплаты НДС и акциза
Каждый слышит то что хочет. Вы только 35 евро или ваших 20 долл., но в упор не слышите то, что теперь не надо заранее строить планы на поездку. Это раз. Второе — не надо скакать возле визового центра или переплачивать деньги посредникам (потому что в большинства людей во время работы визовых центров работа или бизнес). Это экономия времени и банально уважение к себе.

ЗП показали реальную поьезность труда. Кроме того даже такой формат безвиза привел к оттоку трудовых ресурсов и увеличения конкуренции за квалифицированных сотрудников. И уровень оплаты потянул за собой.
+30
29 декабря 2017, 10:44
# Кто будет следующим главой НБУ
Расскажите как можно обеспечить в текущих условиях стабильность нацвалюты. Только конкретные предложения без сферического коня в вакууме.

Задача НБУ устранить значительные колебания за короткий период и не мешать двигаться курсу в ту сторону, которая определяется экономической ситуацией.

+27
28 декабря 2017, 13:58
# Ползарплаты на жилье в столице
Дома в возрасте бывают в разном состоянии. Могут быть достаточно приличного вида и там сильно дёшево не будут. А вот почему в самых что ни на есть халупах — вопрос открыт.

Старые дома часто выгоднее территориально расположены. И плотность застройки вокруг их ниже.
+25
28 декабря 2017, 11:56
# Ползарплаты на жилье в столице
За 100 долл. Вы не сделаете ремонт. Штукатурка машинная 150 грн. квадрат. Площадь стен в доме и потолка = двухкратной площади квартиры (навскидку). Итого, только тут 10 долл. Экономить на электрике это не смешно совсем — переделать что-то серьёзное влетит в нереальные деньги и проблемы. Плитка, новую мебель не с olx, технику, двери входные с толковыми замками. А ванная это ппц. Там на один квадрат столько улетает денег…
+40
28 декабря 2017, 11:49
# Ползарплаты на жилье в столице
Окупаемость капинвестиций меньше 10 лет, иначе смысла делать их нет — депозиты для юрлиц под 20% если сумма нормальная. Половина вложений (оборудование) через 10 лет не стоит ничего — морально устаревает. Новостройка сейчас и дом 10 летней давности имеют разную цену.

Если вы считаете высоким заработком — покупайте и сдавайте. Потом здесь всем расскажете о своём успехе.
+120
28 декабря 2017, 11:16
# Ползарплаты на жилье в столице
Сколько хотят зарабатывать посчитайте сами, вы же на финансовом форуме. Но чувствую, вам это будет сложно. Я вам помогу на примере своей квартиры в новостройке. Стоимость 1к квартиры 980 тыс грн (я молчу что ввод задержали на 8 месяцев и еще вкладывал за год до сдачи, считайте деньги заморожены более чем 1,5 года). Ремонт от голых стен до бытовой техники 350 тыс. Итого, 1,33 млн.

Квартира «работает» 11 из 12 месяцев (риск простоя, необходимость раз в пять лет делать косметику), техника живет 7 лет. Аренда на руки 9 тыс. в мес. Ещё 100 грн в месяц страховка от затопления соседей, т.к. если арендатор затопит кого-то, мне того гарантийного депозита хватит только на ламинат.

Итого, 97,9 тыс в год без отложенных затрат на технику и косметику.

Итого окупаемость 13,6 лет… Так что уаажаемые арендаторы, сходите в строительный супермаркет и посмотрите что сколько стоит. А потом будете говорить что дорого.
0
28 декабря 2017, 11:01
# С 1 января зарплата педагогов вырастет на 25%
Откуда им взяться? Кто идёт в педагогический ВУЗ — тот кто не может поступить своими силами в более приличное заведение или не может учится в нём даже за деньги.
Страницы: 123456