Редакция «Минфина» определила победителя конкурса на отзыв месяца о работе банков в августе. Им стал наш читатель под ником stefmaster. Этот отзыв может быть полезен тем читателям, которые планируют покупать недвижимость, и вот почему.
Отзыв августа: почему monobank заблокировал жене счет за перевод от мужа
► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Читатель stefmaster рассказал, что вместе с гражданской женой собирался приобрести в рассрочку недвижимость. Договор был оформлен на жену, поэтому, чтобы она смогла уплатить полагающуюся сумму, stefmaster перевел ей деньги. Через несколько часов карточку жены банк заблокировал и попросил предоставить разъяснение об источнике происхождения этих денег.
«Я официальный ФЛП, и могу подтвердить даже большую сумму, я вытащил официальные справки, и она их отправила, монобанк немного подумал, и отклонил справки. Теперь справки нужны от неработающей жены (маленький общий ребенок), и без справок его не разблокируют). Моя переписка с объяснением ситуации ничего не дала», — жалуется читатель.
Есть в этом отзыве несколько нюансов, на которые следует обратить внимание:
-
Договор на недвижимость был оформлен на неработающую жену
-
Супруги находятся в фактически брачных отношениях, а не в официальном браке
Фактические брачные отношения не имеют юридического значения для отношений клиента с банком, говорит юрист юридической компании «Арес» Игорь Терещенко. А значит, подтверждающие документы от мужчины для банка не будут иметь силы.
По его опыту, перерегистрация договора на покупку жилья в рассрочку на мужа никоим образом не поможет решить проблему с банком, поскольку такие действия не добавят обоснованности сделки по перечислению средств гражданской жене. Не поможет и попытка произвести платеж в другом банке.
Если жена попытается внести эти деньги наличными в другом банке, она столкнется с теми же требованиями финансового мониторинга. Банк потребует подтверждения происхождения средств. При отсутствии соответствующих документов возможна блокировка счета и инициирование проверки финансовых операций", — объясняет Игорь Терещенко.
«Банки обязаны соблюдать требования финансового мониторинга и законодательства по противодействию отмыванию денег. Поэтому «закрытие глаз» банком на подобную ситуацию мало вероятным.
Только в отдельных случаях (например, когда ситуация получила публичную огласку) банк может сделать исключение, но для этого нужны веские основания, скажем, доказательства фактического брачного сожительства или другие документы, которые могут помочь с идентификацией источника средств", — объясняет он.
На момент публикации новости ответа от monobank на запрос об этом отзыве мы не получили.
Какие опции решения проблемы
Юрист юридической компании «Арес» Игорь Терещенко видит следующие варианты разрешения ситуации:
-
Переговоры с банком. Нужно попытаться разъяснить сложившуюся ситуацию и пытаться прийти к согласию относительно наиболее приемлемого варианта дальнейших действий, который бы удовлетворил все стороны;
-
Закрытие счёта. Если предыдущий вариант не принесет результатов, можно попытаться закрыть счет жены в банке с выдачей средств наличными деньгами, после чего перерегистрировать договор на рассрочку на мужа и провести операцию по оплате по договору с его счета. Вариант с закрытием счета содержит определенные риски: так, частыми стали случаи, когда банк, закрывая счет клиента в подобной ситуации, взимает комиссию в размере 20% от имеющихся на счете средств.
-
Заключение брака. Официально зарегистрировать брак и попытаться урегулировать ситуацию путем предоставления соответствующего свидетельства банку.
Он говорит, что теоретически банк мог бы удовлетворить заключение брака между сторонами с указанием того, что сумма, которая была переведена на счет жены, была подарком, связанным с будущим заключением брака. «Однако в таком случае банк может попросить предоставить нотариально заверенный договор дарения», — добавляет он.
«Самый юридически корректный способ — это оформление беспроцентного договора займа, согласно которому муж официально передал средства жене, и возврат суммы согласно этому договору. Это снизит риски блокирования средств на его счету. В таком случае банк может принять во внимание документы мужчины», — говорит юрист.
Если дело дойдет до закрытия счета, и банк по надуманным причинам будет отказывать в этом и выдаче средств клиенту, есть возможность обратиться в суд с иском. «Подобные иски перспективны, поскольку действующее законодательство и судебная практика устанавливают, что право клиента на закрытие счета является безусловным и не может быть ограничено банком. Тем не менее, в таком случае следует понимать, что разрешение спора может затянуться на значительное время (от полугода до нескольких лет)», — подчеркивает Игорь Терещенко.
Что еще советуют юристы
Учитывая усиление финмониторинга, говорит Игорь Терещенко, а также и усиление контроля законного происхождения средств, во избежание проблем с блокированием счетов необходимо следовать следующим советам:
-
Не проводить большие переводы через счета лиц, не имеющих (или имеющих незначительный) официальный доход — так, если операция, которую описывает корреспондент «Минфина», проводилась бы через счет мужчины, имеющего официальные доходы, этой ситуации можно было бы избежать;
-
иметь документы, подтверждающие источники доходов (зарплата, продажа имущества, договор займа);
-
По возможности — избегать крупных переводов, часто становящихся объектом финансового мониторинга;
-
Сотрудничать с банком и предоставлять все запрашиваемые документы в срок.
Правила конкурса «Отзыв месяца»
Приз за лучший отзыв месяца — 500 грн. Чтобы попасть в число претендентов на звание «лучший», отзыв должен соответствовать ряду критериев:
-
Отзыв должен быть написан на основе личного опыта общения с банком или использования банковских продуктов.
-
Описанный опыт должен быть полезен другим клиентам банка.
-
В отзыве может быть описан как отрицательный, так и положительный пользовательский опыт.
-
Оптимальный объем комментария — до 2−2,5 тыс. знаков.
Больше о правилах «Отзыва месяца» читайте здесь.
Комментарии - 65
А то только и читаешь — бедный депутат, ничего своего нет, ездит на майбахе жены, живет в особняке тёщи и носит ну например часы ролекс, подаренные троюродным племянником…
Осталось найти прабабку, сарай и 100000000 под матрасом=)))
Ну правильно, он же ничего им не переводит, а напрямую юзает их карточки :)
щодо суті проблеми — вихід тільки публічний розголос, щоб ситуація набули поширення і в неї втрутились бенефіціари фінансової установи. або інший вихід суд — довго але гарантована перемога при гарному юристі/адвокатові.
«Вы ж не знаете ситуации почему не расписываються?»
Ситуация общеизвестна и вполне решаема даже в Украине
1. Сначала нотариально оформляется брачный договор, в котором
расписываются имущественные права супругов при расторжении брака.
2. Затем оформляются документы о вступлении в брак.
Обычно в брак в Украине не вступают по другим, вполне меркантильным причинам:
1. льготы матерям-одиночкам их детям
2. отсутствие каких-либо финансовых обязательств у мужчин
«вторая моя гражданская жена не хотела оформить этот
договор, а я не хотел после первого брака без договора»
Всё по согласию:
— она не захотела оформлять брачный договор
— вы не захотели вступать в брак без такого договора
«Это не сильно распространения практика в Украине как я знаю»
Когда вступают в брак два условно не богатых человека,
им такой договор реально по барабану…
Ну, а у кого есть что терять при расторжении брака:
— либо брачный договор и законный брак
— либо сожительство без оформления отношений
Если годами сожительствуют, рожают всего одного ребёнка
и потом в графе «отец» ставят прочерк — значит не стыдно.
Формально, это уже давно превратилось в бизнес по получению
различных пособий, соц.выплат и субсидий, льгот в дет.садах и школах,
льгот по поступлению в коледжи и ВУЗы, а также бесплатное
получение различной гуманитарки…
Мали змогу створити ТОВ і на ТОВ все оформити.
І проблеми з дурнуватим сімейним кодексом не мали б
1. «Родители» могли дать грошей і їй безпосередньо.
2. «разом із цивільною дружиною збирався придбати у розтермінування нерухомість«
тупа казка.
2.1 Ніхто нерухомість безробітній, або «на мінімалці» в кредит не продає.
2.2 Ніхто не буде оформляти куплену за свої гроші нерухомість на «цивільну дружину»
Думаю, чувак тупо перекинув велику суму з зовсім іншою метою, а коли заблочили бабло, придумали цю казку з цивільною дружиною і нерухомістю.
катимся дальше
манобанк ніколи не видає гроші з рахунку готівкою та примушує писати заяву на безготівковий переказ у інший банк. Гроші переказуються як брудні з коментарем ст. 15 (одержані злочинним шляхом, фінансування тероризму та відмивання доходів)
Официальный брак — регистрируется Государственной регистрационной службой
актов гражданского состояния о чём выдаётся свидетельство о браке.
Гражданский брак — подразумевает бракосочетание в церкви,
государственное свидетельство о браке отсутствует.
Озвученный в тексте случай — описывается термином «сожительство».
ДО официальной регистрации брака
а не после и поэтому вопрос о признании или непризнании не уместен…
Платишь деньги церковникам за процедуру венчания и их больше ничто не волнует, разве что интересуются
вопросом — крещен в детстве или нет.
Цигане и церковь — это почти синонимы.
Если у банка нет доказов что эти средства связаны с отмыванием то можно слать их на хутор
Вторая плюшка — выплаты соц.помощи «одиноким» матерям с детьми.
1. При покупке той же недвиги указываешь не только находишься ли ты в оф. браке, а и «фактичному шлюбі», т. е. то, что у нас безграмотно называют «гражданским».
2. уже был не один прецедент, когда суд становился на сторону «фактической жены» и постановлял разделить имущество при «разводе».
У нас в стране при нотариальном удостоверении сделок по купле/продаже недвижимости, жена должна дать письменное согласие на сделку.
При отсутствии письменного согласия жены, находящейся в официальном браке,
сделка может быть признана судом недействительной, со всеми вытекающими последствиями, особенно для покупателя недвиги, ведь уплаченную сумму будет намного сложнее вернуть, чем право собственности продавца на проданную ранее недвижимость…
Не совсем понятно, зачем Вы это решили повторить, я ведь так и написал: «При покупке той же недвиги указываешь не только находишься ли ты в оф. браке, а и…» :)
Если это написал юрист, даже в контексте изложенного, то дальше читать этот «бутор» нет смысла!
Может и без особых проблем:
— волонтёрам на озвученные цели сбора средств
— любому человеку в качестве безвозвратной материальной помощи,
что должно быть отражено в поле «назначение платежа»;
— любому человеку в качестве беспроцентного займа, что должно быть
отражено в поле «назначение платежа» и подтверждено договором займа,
конечно если сумма значительна и составляет несколько сотен тысяч гривен;
— любому человеку в пределах нескольких сотен гривен без всяких объяснений.
и т.д. и т.п.
Тепер щодо ситуації, ні ніяких пільг ми не отримуємо, тільки виплати на дитину під 900 грн, які перераховуємо на ЗСУ, так я офіційно вказаний як батько дитини. Щодо одруження, тягнемо тому що жінка хоче свята, а свято під час війни для мене не припустиме. Ні, мені не страшно на жінку оформлювати квартиру, ми її переоформили на нашу дитину.
Дякую монобанк, пішов на зустріч і розблокував картку дружини. Було 3 платежі, на значну суму (40% квартири), всі 3 банки заблокували картки вже після того як була проплата, розблокував картку тільки моно, ще раз дякую, тепер платежі відносно невеликі.
Всім дякую за увагу.
на декларування отриманної суми коштів та сплату НДФЛ жінкою…
Договір безпроцентної позики — кращий варіант, бо запозичення
не рахується доходом та не підлягає декларуванню та оподаткуванню.
Кстати, так многие продают недвижимость за крипту, ведь если недвига записана в собственности фирмы, то никаких телодвижений с перерегистрацией прав собственнности делать не надо при купле/продаже такой фирмы да и нотариально
оформлять сделку нет никакого смысла.
Изменили регистрационные данные о владельце фирмы и всего делов…
«Віджати тов що не веде діяльності…
це треба дуже порушити закони»
З десятка варіантів приведу всього пару…
Варіант 1
Навіщо віджимати сам ТОВ, достатньо оформити договір
передачі нерухомості від вашого ТОВ до любої іншоі юр.особи
і для цього потрібна тільки копія печатки вашого ТОВ,
а підпис керівника можна й намалювати.
А що будуть робити потім з тою нерухомістю — то вже інше питання.
Варіант 2
Ніхто не відповідає на дзвінки на контактний номер телефону
або Укрпошта повернула лист, що податкова надіслала на юридичну адресу ТОВ — от вам і законний привід до анулювання держреєстрації ТОВ, яке не веде ніякої господарської діяльності.
Коли ваше ТОВ буде у стадії припинення діяльності, то щоб переоформити на власника ТОВ нерухомість, що на балансі ТОВ,
потрібно сплатити як мінімум НДФЛ з балансової вартості нерухомості,
а без документів про сплату податку ні один нотаріус не зробить таке переоформлення…