Минфин - Курсы валют Украины

Установить
18 сентября 2024, 14:48 Читати українською

Отзыв августа: почему monobank заблокировал жене счет за перевод от мужа

Редакция «Минфина» определила победителя конкурса на отзыв месяца о работе банков в августе. Им стал наш читатель под ником stefmaster. Этот отзыв может быть полезен тем читателям, которые планируют покупать недвижимость, и вот почему.

► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Читатель stefmaster рассказал, что вместе с гражданской женой собирался приобрести в рассрочку недвижимость. Договор был оформлен на жену, поэтому, чтобы она смогла уплатить полагающуюся сумму, stefmaster перевел ей деньги. Через несколько часов карточку жены банк заблокировал и попросил предоставить разъяснение об источнике происхождения этих денег.

«Я официальный ФЛП, и могу подтвердить даже большую сумму, я вытащил официальные справки, и она их отправила, монобанк немного подумал, и отклонил справки. Теперь справки нужны от неработающей жены (маленький общий ребенок), и без справок его не разблокируют). Моя переписка с объяснением ситуации ничего не дала», — жалуется читатель.

Есть в этом отзыве несколько нюансов, на которые следует обратить внимание:

  1. Договор на недвижимость был оформлен на неработающую жену

  2. Супруги находятся в фактически брачных отношениях, а не в официальном браке

Фактические брачные отношения не имеют юридического значения для отношений клиента с банком, говорит юрист юридической компании «Арес» Игорь Терещенко. А значит, подтверждающие документы от мужчины для банка не будут иметь силы.

По его опыту, перерегистрация договора на покупку жилья в рассрочку на мужа никоим образом не поможет решить проблему с банком, поскольку такие действия не добавят обоснованности сделки по перечислению средств гражданской жене. Не поможет и попытка произвести платеж в другом банке.

Если жена попытается внести эти деньги наличными в другом банке, она столкнется с теми же требованиями финансового мониторинга. Банк потребует подтверждения происхождения средств. При отсутствии соответствующих документов возможна блокировка счета и инициирование проверки финансовых операций", — объясняет Игорь Терещенко.

«Банки обязаны соблюдать требования финансового мониторинга и законодательства по противодействию отмыванию денег. Поэтому «закрытие глаз» банком на подобную ситуацию мало вероятным.

Только в отдельных случаях (например, когда ситуация получила публичную огласку) банк может сделать исключение, но для этого нужны веские основания, скажем, доказательства фактического брачного сожительства или другие документы, которые могут помочь с идентификацией источника средств", — объясняет он.

На момент публикации новости ответа от monobank на запрос об этом отзыве мы не получили.

Какие опции решения проблемы

Юрист юридической компании «Арес» Игорь Терещенко видит следующие варианты разрешения ситуации:

  1. Переговоры с банком. Нужно попытаться разъяснить сложившуюся ситуацию и пытаться прийти к согласию относительно наиболее приемлемого варианта дальнейших действий, который бы удовлетворил все стороны;

  2. Закрытие счёта. Если предыдущий вариант не принесет результатов, можно попытаться закрыть счет жены в банке с выдачей средств наличными деньгами, после чего перерегистрировать договор на рассрочку на мужа и провести операцию по оплате по договору с его счета. Вариант с закрытием счета содержит определенные риски: так, частыми стали случаи, когда банк, закрывая счет клиента в подобной ситуации, взимает комиссию в размере 20% от имеющихся на счете средств.

  3. Заключение брака. Официально зарегистрировать брак и попытаться урегулировать ситуацию путем предоставления соответствующего свидетельства банку.

Он говорит, что теоретически банк мог бы удовлетворить заключение брака между сторонами с указанием того, что сумма, которая была переведена на счет жены, была подарком, связанным с будущим заключением брака. «Однако в таком случае банк может попросить предоставить нотариально заверенный договор дарения», — добавляет он.

«Самый юридически корректный способ — это оформление беспроцентного договора займа, согласно которому муж официально передал средства жене, и возврат суммы согласно этому договору. Это снизит риски блокирования средств на его счету. В таком случае банк может принять во внимание документы мужчины», — говорит юрист.

Если дело дойдет до закрытия счета, и банк по надуманным причинам будет отказывать в этом и выдаче средств клиенту, есть возможность обратиться в суд с иском. «Подобные иски перспективны, поскольку действующее законодательство и судебная практика устанавливают, что право клиента на закрытие счета является безусловным и не может быть ограничено банком. Тем не менее, в таком случае следует понимать, что разрешение спора может затянуться на значительное время (от полугода до нескольких лет)», — подчеркивает Игорь Терещенко.

Что еще советуют юристы

Учитывая усиление финмониторинга, говорит Игорь Терещенко, а также и усиление контроля законного происхождения средств, во избежание проблем с блокированием счетов необходимо следовать следующим советам:

  1. Не проводить большие переводы через счета лиц, не имеющих (или имеющих незначительный) официальный доход — так, если операция, которую описывает корреспондент «Минфина», проводилась бы через счет мужчины, имеющего официальные доходы, этой ситуации можно было бы избежать;

  2. иметь документы, подтверждающие источники доходов (зарплата, продажа имущества, договор займа);

  3. По возможности — избегать крупных переводов, часто становящихся объектом финансового мониторинга;

  4. Сотрудничать с банком и предоставлять все запрашиваемые документы в срок.

Правила конкурса «Отзыв месяца»

Приз за лучший отзыв месяца — 500 грн. Чтобы попасть в число претендентов на звание «лучший», отзыв должен соответствовать ряду критериев:

  • Отзыв должен быть написан на основе личного опыта общения с банком или использования банковских продуктов.

  • Описанный опыт должен быть полезен другим клиентам банка.

  • В отзыве может быть описан как отрицательный, так и положительный пользовательский опыт.

  • Оптимальный объем комментария — до 2−2,5 тыс. знаков.

Больше о правилах «Отзыва месяца» читайте здесь.

Автор:
Надежда Кемулария
Редактор Надежда Кемулария
Пишет на темы: экономика, инвестиции, бизнес

Комментарии - 65

+
+485
krv77
krv77
18 сентября 2024, 15:23
#
Так бы блокировали счета всяким там родственникам депутатов…
А то только и читаешь — бедный депутат, ничего своего нет, ездит на майбахе жены, живет в особняке тёщи и носит ну например часы ролекс, подаренные троюродным племянником…
+
+131
financialGenius
financialGenius
18 сентября 2024, 15:31
#
Посмотри декларации депутатов и в каких валютах они хранят … наличные не могут заблокировать никто)
+
+52
Strain
Strain
18 сентября 2024, 16:09
#
Даже для смертных есть вариант. Делается фиктивная справка о оценке саря в мухосранске который прабабка отдала в наследство. Ты его продаёшь за 100000000 какой то несуществующей фирме которая сарай сносит. Никаких повторных оценок уже не сделать=)

Осталось найти прабабку, сарай и 100000000 под матрасом=)))
+
0
Я Саня
Я Саня
18 сентября 2024, 22:01
#
Ага і заплати податок пару десятків тис
+
+24
82845392
82845392
18 сентября 2024, 18:48
#
> бедный депутат, ничего своего нет, ездит на майбахе жены, живет в особняке тёщи и носит ну например часы ролекс, подаренные троюродным племянником

Ну правильно, он же ничего им не переводит, а напрямую юзает их карточки :)
+
+79
Олексій Герасименко
Олексій Герасименко
18 сентября 2024, 15:37
#
Шлюб в Дія йому в поміч)))
+
+30
financialGenius
financialGenius
18 сентября 2024, 16:03
#
Вы ж не знаете ситуации почему не расписываються? Может уже раз женился что ели развелся и отдавал половину … и зачем тогда ему это нужно ? Просто захотел приобрести гражданской супруге и ребенку имущество… это его право
+
0
Turbo Apricot
Turbo Apricot
18 сентября 2024, 16:24
#
Точнісінько фінансовий геній! перший раз вже розлучився, тепер вдруге з жінкою — договір купівлі нерухомості оформлює одразу на дружину.
щодо суті проблеми — вихід тільки публічний розголос, щоб ситуація набули поширення і в неї втрутились бенефіціари фінансової установи. або інший вихід суд — довго але гарантована перемога при гарному юристі/адвокатові.
+
0
minsin
minsin
18 сентября 2024, 18:39
#
Та там скоріш за все чоловік не хотів щоб потім те майно у нього відсудили, наприклад за штрафи
+
+30
Qwerty1999
Qwerty1999
18 сентября 2024, 17:10
#
financialGenius
«Вы ж не знаете ситуации почему не расписываються?»


Ситуация общеизвестна и вполне решаема даже в Украине
1. Сначала нотариально оформляется брачный договор, в котором
расписываются имущественные права супругов при расторжении брака.
2. Затем оформляются документы о вступлении в брак.

Обычно в брак в Украине не вступают по другим, вполне меркантильным причинам:
1. льготы матерям-одиночкам их детям
2. отсутствие каких-либо финансовых обязательств у мужчин
+
0
financialGenius
financialGenius
18 сентября 2024, 17:23
#
«1. Сначала нотариально оформляется брачный договор, в котором расписываются имущественные права супругов при расторжении брака.» вторая моя гражданская жена не хотела оформить этот договор, а я не хотел после первого брака без договора. Это не сильно распространения практика в Украине как я знаю. «Обычно в брак в Украине не вступают по другим, вполне меркантильным причинам:» у меня была одна причина связанная с первым браком — не хочу делиться при разводе. Жены которые не работают , сидят на шее, а потом хотят еще половину… я не хочу наступать на туже проблему.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
19 сентября 2024, 16:34
#
financialGenius
«вторая моя гражданская жена не хотела оформить этот
договор, а я не хотел после первого брака без договора»


Всё по согласию:
— она не захотела оформлять брачный договор
— вы не захотели вступать в брак без такого договора

«Это не сильно распространения практика в Украине как я знаю»

Когда вступают в брак два условно не богатых человека,
им такой договор реально по барабану…
Ну, а у кого есть что терять при расторжении брака:
— либо брачный договор и законный брак
— либо сожительство без оформления отношений
+
+30
tyshenkoV
tyshenkoV
18 сентября 2024, 17:27
#
М-да, и не стыдно же людям ради каких-то копеечных выплат за «мать-одна ночка» заниматься подобными схемами с «гражданскими» браками. Ещё и иметь потом проблемы с финмоном и оформлением общей собственности
+
0
BatonUA
BatonUA
18 сентября 2024, 17:45
#
Якщо ще й дитина не зареєстрована на батька, то так їм, хитродупим, треба
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
19 сентября 2024, 16:47
#
«и не стыдно же людям ради каких-то копеечных выплат»

Если годами сожительствуют, рожают всего одного ребёнка
и потом в графе «отец» ставят прочерк — значит не стыдно.

Формально, это уже давно превратилось в бизнес по получению
различных пособий, соц.выплат и субсидий, льгот в дет.садах и школах,
льгот по поступлению в коледжи и ВУЗы, а также бесплатное
получение различной гуманитарки…

+
+88
Finjozik
Finjozik
18 сентября 2024, 16:50
#
Це проблема неофіційних відносин (смівмешкання), а не банківської політики.
+
+65
tyshenkoV
tyshenkoV
18 сентября 2024, 17:23
#
Ещё и кликбейтный заголовок от минфина — в заголовке «переказ дружині від чоловіка», а факту, с точки зрения закона — рандомный мужик кинул кучу денег рандомной женщине. Естественно что банк заблокировал
+
0
regantan
regantan
18 сентября 2024, 19:58
#
Взагалі не проблема.

Мали змогу створити ТОВ і на ТОВ все оформити.
І проблеми з дурнуватим сімейним кодексом не мали б
+
0
Kolya12377
Kolya12377
19 сентября 2024, 11:16
#
Проблема в том, что банк берет на себя роль полиции, налоговой, суда и исполнительной службы.
+
+43
veritas69
veritas69
18 сентября 2024, 16:50
#
Мутний тіп
+
0
financialGenius
financialGenius
18 сентября 2024, 17:24
#
Ничего мутного , раз поделитесь половиной и тем что родители дали на недвижимость — сами не будете расписываться .
+
+24
veritas69
veritas69
18 сентября 2024, 18:04
#
Так людина взагалі переказала кошти сторонній людині. Не половину навіть міг позбутися, а 100%
+
0
financialGenius
financialGenius
18 сентября 2024, 19:33
#
Во-первых половину от его дохода, а не от переданных , может он передал процент от своего состояния. Ну, а во вторых ты встречаешься с девушкой она тебе готовит вы проводите время вместе и много тебе помогает , ты можешь ее отблагодарить тем что денег скинул на помощь ей , маме ее, просто потому что тебе хочется отблагодарить ее?
+
+25
matroskin
matroskin
18 сентября 2024, 21:11
#
Та все тут мутне.
1. «Родители» могли дать грошей і їй безпосередньо.
2. «разом із цивільною дружиною збирався придбати у розтермінування нерухомість«
тупа казка.
2.1 Ніхто нерухомість безробітній, або «на мінімалці» в кредит не продає.
2.2 Ніхто не буде оформляти куплену за свої гроші нерухомість на «цивільну дружину»
Думаю, чувак тупо перекинув велику суму з зовсім іншою метою, а коли заблочили бабло, придумали цю казку з цивільною дружиною і нерухомістю.
+
+79
sultepronit
sultepronit
18 сентября 2024, 17:22
#
Цікаво, а він хоч передбачав щось подібне?.. Бо в мене бувають страхи щодо 1000 гривень, а люди часом мільйони хоч в сумках носять, хоч переказують сюди-туди, і прям шоковані і здивовані, коли раптом щось йде не так… Цікаві істоти, люди… Я, ФОП, переказую крупну суму кому небудь. Банк питає «А що то значить?». Я — «Так я з тою людиною живу.» І банк такий: «А, ну, раз така справа — питань нема, наступного разу навіть не питатимемо, а зразу подумаєм, що то ваш черговий співмешканець». Це так мало спрацювати???
+
+60
nsns3212
nsns3212
18 сентября 2024, 18:32
#
Банки стали мусором, доверия 0
катимся дальше
+
+30
oleksdesigner
oleksdesigner
18 сентября 2024, 18:35
#
> можна спробувати закрити рахунок дружини у банку із видачею коштів готівкою

манобанк ніколи не видає гроші з рахунку готівкою та примушує писати заяву на безготівковий переказ у інший банк. Гроші переказуються як брудні з коментарем ст. 15 (одержані злочинним шляхом, фінансування тероризму та відмивання доходів)
+
+15
Валерка Котовский
Валерка Котовский
18 сентября 2024, 19:05
#
Если сумма приходящая меньше 400 т грн то нужно сразу подавать в суд на банк, лимиты сгидно ст 20 закону пвкфт до 400 т без подтверждения доходов или банк должен иметь доказы что данные средства связаны с легализацией или отмыванием, а проще всего заставить банк вернуть деньги отправителю, а не тити мити как крысы тут разводить:)
+
+44
Wless
Wless
18 сентября 2024, 19:31
#
Шлюб є шлюб офіційний. А то громадянський шлюб, громадянська жінка. Питаешь женат так, потім взнаешь то сожительніца. Що ви чоловікам і дружинам їх пудріте мозги, можно просто казати сожителі, а то видумують. І в заголовку треба писати в лапках чоловік і дружина", і не путати народ.
+
+30
Валерка Котовский
Валерка Котовский
19 сентября 2024, 9:28
#
Какая разница? Если хозяин денег подтверждает документами и словами что это его деньги он их заработал официально и он их передал девушке, просто шмоно банк крысы и крутят чужие бабки вот тут какая истина. А деньги заработаны официально и предоставлены бумаги на них.
+
+1
Qwerty1999
Qwerty1999
19 сентября 2024, 17:09
#
«А то громадянський шлюб, громадянська жінка»

Официальный брак — регистрируется Государственной регистрационной службой
актов гражданского состояния о чём выдаётся свидетельство о браке.

Гражданский брак — подразумевает бракосочетание в церкви,
государственное свидетельство о браке отсутствует.

Озвученный в тексте случай — описывается термином «сожительство».
+
0
Finjozik
Finjozik
19 сентября 2024, 18:06
#
Жодна офіційна церква в Україні не визнає громадянський шлюб (без державного свідотства про шлюб).
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
20 сентября 2024, 11:00
#
Венчание в церкви обычно происходит
ДО официальной регистрации брака
а не после и поэтому вопрос о признании или непризнании не уместен…
Платишь деньги церковникам за процедуру венчания и их больше ничто не волнует, разве что интересуются
вопросом — крещен в детстве или нет.
+
0
Finjozik
Finjozik
20 сентября 2024, 13:08
#
Сходіть в інші церкви крім православної…
+
0
Finjozik
Finjozik
20 сентября 2024, 13:15
#
Які документи потрібні того, щоб взяти шлюб у церкві - https://hotwed.com.ua/vesilni-tradytsiyi-obryady-zvychayi/urochysta-tseremoniya-vinchannya
+
0
Strain
Strain
20 сентября 2024, 14:57
#
А еще важно купить крестик именно у них. Крестик купленный в другом месте не подходит=)
Цигане и церковь — это почти синонимы.
+
0
Валерка Котовский
Валерка Котовский
21 сентября 2024, 18:25
#
Тут дело не в церкви, а в том что деньги заработаны официально и человек предоставляет справки что он их рабаотал и передал своей девушке, а далее иметь никого не должно кому он передаёт свои заработанные деньги.
Если у банка нет доказов что эти средства связаны с отмыванием то можно слать их на хутор
+
0
financialGenius
financialGenius
19 сентября 2024, 19:34
#
В Европе есть такой термин как партнкрские отношения и это подразумевается как гражданский брак. Пора бы и нам такое ввести. Можно брать отцовство, но не быть в браке. Есть очень много плюшек от партнерских отношений и фискальная служба принимает это.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
20 сентября 2024, 10:56
#
Первая плюшка — НЕ нулевое налогообложение наследства.
Вторая плюшка — выплаты соц.помощи «одиноким» матерям с детьми.
+
0
financialGenius
financialGenius
20 сентября 2024, 12:00
#
Не выплачивают в таком случае соц выплаты если есть отец , не имеет значение в браке или нет. ПРО наследство пока не уточнял так как рано , но что-то мне подсказывает что в наследство вступить точение проблема так как есть доказательства отцовства . Плюшки это уменьшение налогов если есть дети , за каждого ребенка доп проценты , к сожалению Украина еще не ввела прогрессивную шкалу налогообложения …
+
0
82845392
82845392
20 сентября 2024, 16:28
#
У нас в стране
1. При покупке той же недвиги указываешь не только находишься ли ты в оф. браке, а и «фактичному шлюбі», т. е. то, что у нас безграмотно называют «гражданским».
2. уже был не один прецедент, когда суд становился на сторону «фактической жены» и постановлял разделить имущество при «разводе».
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
20 сентября 2024, 18:13
#
82845392

У нас в стране при нотариальном удостоверении сделок по купле/продаже недвижимости, жена должна дать письменное согласие на сделку.

При отсутствии письменного согласия жены, находящейся в официальном браке,
сделка может быть признана судом недействительной, со всеми вытекающими последствиями, особенно для покупателя недвиги, ведь уплаченную сумму будет намного сложнее вернуть, чем право собственности продавца на проданную ранее недвижимость…
+
0
82845392
82845392
20 сентября 2024, 21:38
#
> У нас в стране при нотариальном удостоверении сделок по купле/продаже недвижимости, жена должна дать письменное согласие на сделку.

Не совсем понятно, зачем Вы это решили повторить, я ведь так и написал: «При покупке той же недвиги указываешь не только находишься ли ты в оф. браке, а и…» :)
+
+59
Mini Mi
Mini Mi
18 сентября 2024, 20:28
#
Заголовок неверный. Женой она ему не является, а к любовницам, сожительницам, подружкам, девушкам и прочим отдельне правила не применяются.
+
+4
Laga1900 ₴
Laga1900 ₴
19 сентября 2024, 7:51
#
А нехер жить вместе без официального заключения брака. И тд.
+
0
redeyed
redeyed
19 сентября 2024, 8:02
#
Коли прочитав «цивільна дружина», то одразу зрозумів, що далі можна не читати.
+
0
geese
geese
19 сентября 2024, 9:36
#
Ещё Н Е советую ПУМБ. Там, в моей истории, тупо счета блокируют, справка о доходах с работы не подходит и тупо НЕТ никакой обратной связи! Получается, тупо МОИ деньги отжали.
+
+15
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
19 сентября 2024, 9:54
#
…Фактичні шлюбні відносини не мають юридичного значення для відносин клієнта з банком, каже юрист юридичної компанії «Арес» Ігор Терещенко…

Если это написал юрист, даже в контексте изложенного, то дальше читать этот «бутор» нет смысла!
+
+15
Алексей Альбещенко
Алексей Альбещенко
19 сентября 2024, 10:47
#
Ситуація дивна. Джерела походження коштів підтверджено, тобто вони білі. То що власник коштів захотів іх перевести сторонній особі - то є його бажання і можливості. У крайньому випадку, власник коштів, разом з документами про їх походження має надати заяву про те, що він добровільно їх переказав. По своєму роду діяльності була в мене така ситуація і фінмон питань не мав.
+
0
SkrudjMacduck
SkrudjMacduck
19 сентября 2024, 11:36
#
Білі гроші… переказав білій людині… а вона йому порішала сіру схему, а це хабар. …а вона йому білий порошок, а це наркоторгівля. …а вона йому малолєтку намвечір, а це педофілія. Ще багато чого чорного чи сірого можна купити за білі гроші.
+
0
vbhjckfd
vbhjckfd
19 сентября 2024, 11:08
#
Звісно найпростіше було б одружитися (навіть через Дію). Але в цілому якщо є пояснення походження коштів (зарплатні довідки), то чому чоловік не може переказувати ці гроші довільній особі в Україні? Це ж його легальні кошти.
+
+30
tyshenkoV
tyshenkoV
19 сентября 2024, 11:20
#
Потому что переказ абсолютно постороннему человеку можно расценивать как доход этого постороннего человека, с которого уже этот человек должен заплатить налог. И это в лучшем случае просто доход, а ещё может быть отмывание, дропы или финансирование чего-то там
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
19 сентября 2024, 16:59
#
«то чому чоловік не може переказувати ці гроші довільній особі в Україні?»

Может и без особых проблем:
— волонтёрам на озвученные цели сбора средств
— любому человеку в качестве безвозвратной материальной помощи,
что должно быть отражено в поле «назначение платежа»;
— любому человеку в качестве беспроцентного займа, что должно быть
отражено в поле «назначение платежа» и подтверждено договором займа,
конечно если сумма значительна и составляет несколько сотен тысяч гривен;
— любому человеку в пределах нескольких сотен гривен без всяких объяснений.
и т.д. и т.п.
+
0
stefmaster
stefmaster
20 сентября 2024, 18:04
#
Вітаю, я той «мутний тіп». Дякую Мінфін, неочікувано отримав 500 грн. за кращий комментар.

Тепер щодо ситуації, ні ніяких пільг ми не отримуємо, тільки виплати на дитину під 900 грн, які перераховуємо на ЗСУ, так я офіційно вказаний як батько дитини. Щодо одруження, тягнемо тому що жінка хоче свята, а свято під час війни для мене не припустиме. Ні, мені не страшно на жінку оформлювати квартиру, ми її переоформили на нашу дитину.

Дякую монобанк, пішов на зустріч і розблокував картку дружини. Було 3 платежі, на значну суму (40% квартири), всі 3 банки заблокували картки вже після того як була проплата, розблокував картку тільки моно, ще раз дякую, тепер платежі відносно невеликі.

Всім дякую за увагу.
+
0
a01
a01
21 сентября 2024, 9:42
#
Де можна ніде не працюючому та ще з дитиною на шиї взяти кредит на квартиру? Щоб заселитися в ту квартиру і потім щоб ніхто не зміг виселити за несплату, бо дитина неповнолітня? Питаю для друга.
+
0
stefmaster
stefmaster
21 сентября 2024, 12:07
#
Не знаю, я ФОП, і мене все офіційно.
+
0
a01
a01
23 сентября 2024, 20:40
#
А я питаю про те, що жінка, яка ніде не працює і юридично не має мужа, взяла у розстрочку квартиру. Мабуть розстрочка не вимагає перевірки платіжеспроможності.
+
0
TOR
TOR
20 сентября 2024, 20:47
#
Щоб уникнути проблем із фінансовим моніторингом банку, варто врахувати кілька аспектів щодо перерахування коштів від особи, з якою ви не перебуваєте у шлюбі. Ось кілька способів, як можна юридично оформити такі операції відповідно до законодавства України: 1. Договір дарування: Оформлення договору дарування між чоловіком і жінкою на суму, яка передається для сплати іпотеки. Цей договір можна оформити у нотаріуса, що підтвердить законність перерахування коштів. Це звичайна практика, якщо між особами немає офіційних сімейних або фінансових зобов’язань. 2. Договір позики: Якщо перерахування коштів носить тимчасовий характер і передбачається повернення, можна укласти договір позики. Цей договір також оформлюється у нотаріуса або самостійно із обов’язковим підписом обох сторін. 3. Цільовий платіж: При перерахуванні коштів у призначенні платежу вказати, що це саме для сплати іпотеки (наприклад, «оплата за іпотеку»). Це може знизити ризик того, що банк розцінить платіж як підозрілу операцію. 4. Спільна власність: Якщо квартира придбана як спільне майно (навіть якщо не оформлено шлюб), можна зазначити це в договорі, що кошти надходять як частина спільної оплати. Перед проведенням таких операцій також бажано звернутися до банку для консультації, щоб уточнити їх вимоги та уникнути блокування рахунку.
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
20 сентября 2024, 21:50
#
Договір дарування між чоловіком та жінкою, що офіційно не одружені, тягне
на декларування отриманної суми коштів та сплату НДФЛ жінкою…
Договір безпроцентної позики — кращий варіант, бо запозичення
не рахується доходом та не підлягає декларуванню та оподаткуванню.
+
+15
TOR
TOR
22 сентября 2024, 8:19
#
Так, ви абсолютно праві. Договір дарування між особами, які не перебувають у офіційному шлюбі, дійсно підлягає оподаткуванню. Одержувач коштів (жінка) повинна буде сплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) у розмірі 18% та військовий збір 1,5% від суми подарунку, оскільки вони не є близькими родичами згідно з податковим законодавством України.
+
0
regantan
regantan
22 сентября 2024, 13:24
#
Тому простіше реєструвати це все житло на ТОВ і регулювати вже частками власності у ТОВ.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
24 сентября 2024, 16:51
#
И надеяться, что ни налоговики ни силовики не отожмут ваше ТОВ…

Кстати, так многие продают недвижимость за крипту, ведь если недвига записана в собственности фирмы, то никаких телодвижений с перерегистрацией прав собственнности делать не надо при купле/продаже такой фирмы да и нотариально
оформлять сделку нет никакого смысла.
Изменили регистрационные данные о владельце фирмы и всего делов…
+
+15
regantan
regantan
26 сентября 2024, 10:24
#
Віджати тов що не веде діяльності і лише є правовласником це треба дуже порушити закони…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
26 сентября 2024, 16:55
#
regantan
«Віджати тов що не веде діяльності…
це треба дуже порушити закони»


З десятка варіантів приведу всього пару…

Варіант 1
Навіщо віджимати сам ТОВ, достатньо оформити договір
передачі нерухомості від вашого ТОВ до любої іншоі юр.особи
і для цього потрібна тільки копія печатки вашого ТОВ,
а підпис керівника можна й намалювати.
А що будуть робити потім з тою нерухомістю — то вже інше питання.

Варіант 2
Ніхто не відповідає на дзвінки на контактний номер телефону
або Укрпошта повернула лист, що податкова надіслала на юридичну адресу ТОВ — от вам і законний привід до анулювання держреєстрації ТОВ, яке не веде ніякої господарської діяльності.
Коли ваше ТОВ буде у стадії припинення діяльності, то щоб переоформити на власника ТОВ нерухомість, що на балансі ТОВ,
потрібно сплатити як мінімум НДФЛ з балансової вартості нерухомості,
а без документів про сплату податку ні один нотаріус не зробить таке переоформлення…

+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
26 сентября 2024, 10:40
#
Я очень извиняюсь. но кажется, на момент декабрь 2023 года. налогообложение между не родственниками составлял 1% гос пошлина при оформлении, 5% от оценочной стоимости и военный сбор, ну срок уплаты это - пол года с начала нового налогового периода. Кажется так. И только если «одаренный» является не гражданином Украины налог составляет 18%. Может сейчас что-то поменялось. но в декабре 2023 года были такие условия.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться