2 июня 2021, 8:16 Читати українською

До конца года цена на столичные новострои вырастет на 10-20% — глава «Киевгорстроя»

Из-за галопирующей инфляции и подорожания стройматериалов цена на столичные новострои компании вырастет на 10−20%. Об этом в интервью «Минфину» заявил президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.

Из-за галопирующей инфляции и подорожания стройматериалов цена на столичные новострои компании вырастет на 10−20%.
Фото: rbc.ua

Почему растут цены

«Начнем с того, что другие компании поднимают цены точно так же, как и мы. Но „Киевгорстрой“ — публичное акционерное общество, и каждый свой шаг пытается доводить до людей своевременно. За последние полгода мы поднимали цену дважды. Первый раз подорожание составило от 10 до 15%, еще примерно на столько же во второй раз», — заявил Кушнир.

По словам главы «Киевгорстроя», главным фактором сегодня является галопирующая инфляция.

Читайте также: Спрос на жилье снизился на 10−15%. Что будет с ценами

«С учетом того, что за последнее время в мире было напечатано очень большое количество денег, направленных на борьбу с последствиями коронавируса, выданы большие объемы дотаций для населения, произошло серьезное обесценивание денег. И доллар, и евро начали девальвировать, соответственно, не обошел этот процесс и гривну. В итоге, несмотря на то, что курс доллара стоит на месте, материалы дорожают в гривне», — пояснил Кушнир.

Президент «Киевгорстроя» отметил, что если брать в прямых цифрах, то в гривне арматура подорожала на 60%, вата — на 30%, и так практически по каждому материалу. В структуре себестоимости квадратного метра сырье и материалы занимают более 50%.

«Поэтому, решение об увеличении цен на недвижимость обоснованно и логично. В начале каждого месяца нам приносят отчеты — сколько стоили материалы в гривне на 1 число предыдущего месяца, сколько они будут стоить на 1 число следующего месяца. Для расчетов мы берем за образец расходы на один подъезд 26-этажного дома — сколько материалов на него идет, какими будут наши затраты на них и, таким образом, выходим на себестоимость квадратного метра, понимаем, как она изменится за месяц», — уточнил он.

Читайте также: Почему в этом году жилье подорожает на 30%

По его словам, цена квадратного метра в «Киевгорстрое» стартует от 22 тыс грн. Себестоимость строительства на сегодня где-то около 19 тыс грн за кв м. Если учесть еще и стоимость земли, и разные нагрузки, и благоустройства, то маржа застройщика сейчас сократилась до 10−20%.

Полная версия интервью на «Минфине»

Напомним

В конце апреля холдинговая компания «Киевгорстрой» анонсировала повышение базовой стоимости квадратных метров в своих жилых комплексах.

Как писал ранее «Минфин», в нашем рейтинге недвижимости Киевгорстрой вырвался в лидеры. Но произошло это за счет непростого «наследства» Укрбуда, которую он взялся привести в порядок.

Рейтинг застройщиков Киева за 3−4 квартал 2020

Во втором полугодии прошлого года Киевгорстрой завершил работу над 2968 квартирами общей площадью почти 159 тыс. кв м. Из 4 сданных в эксплуатацию комплексов, три — Харьковский, Пектораль и Гармония — объекты, принятые от Укрбуда.

Все они были сданы вовремя, в соответствии со взятыми обязательствами. Зато с двумя домами Ж К Каховская, которые застройщик реконструировал, произошла заминка. Его введено в эксплуатацию с более чем годовой задержкой.

Комментарии - 17

+
+30
barbav
barbav
2 июня 2021, 8:34
#
Ваши скворечники по таким ценам никому не нужны.
президент, прежде чем интервью давать найми себе консультанта по экономике, который объяснит что такое галопирующая инфляция.
+
+25
bonv
bonv
2 июня 2021, 9:00
#
Объявление. В строительную компанию, занимающуюся строительством небоскребов, требуются летчики-испытатели:)))
+
+60
Lamo
Lamo
2 июня 2021, 8:48
#
Так вы же это здесь позавчера постили уже…
+
+15
bonv
bonv
2 июня 2021, 8:56
#
Повторение мать учения (с)
repetitio est mater studiorum.
Реклама двигатель торговли:)
+
+30
Lamo
Lamo
2 июня 2021, 9:14
#
Да, все должны четко усвоить 2 вещи:
1. в Киеве покупать можно только у КГС
2. для КГС (для других не факт) все материалы подорожали в 2 раза за месяц, так что покупать надо быстрее, пока они цены «держат».
+
+32
bonv
bonv
2 июня 2021, 9:17
#
На стройке рухнул дом, ну и идет разборка, чья это вина. Подходят к кирпичам:
— Ага! Это вы виноваты…
Кирпичи бьют себя в грудь и говорят:
— Да вы че? Смотрите, какие мы крепкие. Мы тут ни при чем!
Подходят к песку:
— Ага! Из-за тебя рухнул дом. Ты виноват!
А песок:
— Да вы че? Я тут ни при чем.
Посмотрели. Действительно, хороший песок, и много его вроде. Идут дальше. Подходят к цементу:
— Ага! Это ты виноват, что дом рухнул!
— А че я?!! Че я! Да меня тут вообще не было!!!:)))
+
+15
bonv
bonv
2 июня 2021, 8:58
#
Провалили 2020 рік і тепер мріють за рахунок підняття ціни відшкодувати втрачене… (за рахунок народу)
+
+30
BEZE
BEZE
2 июня 2021, 14:48
#
За рахунок інвесторів;)
+
+15
Kharakternyk
Kharakternyk
2 июня 2021, 9:16
#
Ціна на столичні новобудови зросте на 10−20%. Щось замало при нинішньому рівні цін на буд матеріали, зп будівельникам та збільшені видатки на корупційну складову, піднімайте одразу на 50%, навіщо розмінюватися на дрібниці?
+
+15
Invul
Invul
2 июня 2021, 10:37
#
Так они не так давно 2 раза подняли цены, оба раза по 10−15%. Так что еще 10−20% и будет уже и поболее 50% :)
+
+27
bonv
bonv
2 июня 2021, 10:02
#
У 2020 кількість договорів купівлі-продажу житлової нерухомості зменшилася більш ніж на 7%
А це факти, а не хотєлкі…
+
0
Invul
Invul
2 июня 2021, 10:59
#
«Так, але»
Ціни на будматеріали дійсно сильно зросли буквально з минулої осені, це і на будівництві приватного житла відобразилось, +20−30% до вартості. При чому як на арматуру так і на дерево, тому складне питання.
+
+30
BEZE
BEZE
2 июня 2021, 14:48
#
Але і набудоване треба ж якось продати;) Реклама паніки допомагає;)
+
+15
Benderitto
Benderitto
2 июня 2021, 10:41
#
Уже был этот Игорь Кушнир со своими хотелками + 20%.
Смените пластинку
+
0
bonv
bonv
2 июня 2021, 10:44
#
Куплю квартиру: як правильно обирати житло.
https://gazeta.ua/articles/economics/_kuplyu-kvartiru-yak-pravilno-obirati-zhitlo/1034755
+
0
mary27
mary27
2 июня 2021, 11:27
#
Будет_тока_дорожать, помним-помним.
Как в 2009м)
+
0
Maximal
Maximal
2 июня 2021, 11:45
#
Не знаю за все, но металл подорожал на 90−120% в украинских поставщиков за начало 2021 года. Повышение цен будет на всех производствах использующих металл.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться