11 мая 2021, 14:33 Читати українською

Украинцы перебираются за город. Спрос на загородную недвижимость на «вторичке» вырос на 10-12% — АСНУ

Со второй половины апреля спрос на загородное жилье на вторичном рынке вырос на 10−12%. Ситуация наблюдается почти во всех регионах Украины. Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

По словам эксперта, более 40% спроса пришлось на частные дома площадью 80−150 кв. м на расстоянии до 20 км от городских границ. В зависимости от расположения, качества и площади домов, стоимость таких домов выросла до 5−6%. Однако в 85% всех загородных объектов, выставленных на продажу, цены сохранялись на уровне конца 2020 года.

«С января по апрель ценовая динамика на вторичном рынке загородной жилой недвижимости была достаточно стабильной и прогнозируемой. Наиболее популярные квартиры площадью до 50 кв. м выросли в цене в среднем на 3−5% в зависимости от локации, состояния дома, а также качества ремонта квартиры», — подчеркнул он.

Читайте также: Как сэкономить на налоге на недвижимость

Когда ждать пика активности

По прогнозам Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, пик активности на вторичном рынке жилой недвижимости Украины придется на вторую половину мая и ожидаемо продержится до конца июня.

«В этот период около 45−50% спроса будет сконцентрировано на сегменте загородной недвижимости (квартиры, частные дома, таунхаусы), до 40% потенциальных покупателей будут интересовать 1- и 2-комнатные квартиры в пределах городов, и до 10% — квартиры площадью более 70 кв. м», — сообщил президент АСНУ.

При этом он отметил, что в период с конца мая по июль будет реализовано более 90% отложенного спроса за время двух локдаунов. В основном это будет касаться малогабаритных квартир и объектов загородной недвижимости.

Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфина»

Ценовые прогнозы

По прогнозам эксперта, ценовая ситуация на вторичном рынке недвижимости в ближайшие месяцы будет стабильной. Своеобразными «предохранителями» для роста цен, по его мнению, станут следующие факторы:

  • геополитическое напряжение на границах страны;
  • увеличение стоимости энергоносителей;
  • общеэкономическая ситуация в стране.

«Потенциальные покупатели могут рассчитывать на то, что стоимость в более 65% объектов, выставленных на продажу, будет оставаться стабильной, а возможные колебания не превысят 2−3%», — подытожил Юрий Пита.

Впрочем, он не исключил возможность роста цен даже до 10% на объекты, пользующиеся повышенным спросом.

Читайте также: Спрос на жилье снизился на 10−15%. Что будет с ценами

Комментарии - 13

+
+50
SkrudjMacduck
SkrudjMacduck
11 мая 2021, 14:41
#
Якщо рахувати, що половина киян і так жили не в Києві, а у Чабанах, Вишневому…
+
0
yarg
yarg
11 мая 2021, 14:50
#
А это разве не Киев еще?

зная любовь наших властей копировать все российское — думаю что в ближайшее время к Киеву присоединят кусок области по Белую Церковь включительно и назовут это «Новый Киев»
+
+11
Lamo
Lamo
11 мая 2021, 15:40
#
Що киянам там робити? Нащо їм там жити? Якщо здавати свою квартиру у столиці в аренду і переїзджати в дешевше і привабливіше місце, то не у Чабани точно.
+
0
yarg
yarg
11 мая 2021, 15:47
#
Жить. работать. По факту — это уже давно Киев. от Чабанов до ближайшего метро — 15 минут пешком. Это гораздо больший Киев чем Троещина …
+
+11
Lamo
Lamo
11 мая 2021, 16:18
#
Подивився карту — від Чабанів до м. Теремки 4 км вздовж трасси, таке собі =)) Але згоден з тим, що київська Троещина ще далі від Києва, ніж правобережне передмістя.
Но всеодно — Троещина це вже кияни, а Чабани то мешканці області.
+
0
yarg
yarg
11 мая 2021, 16:35
#
Это все формальности. Я же говорю — будет Киев до Белой Церкви. В ближайшие пару лет.
+
0
zaNOza :)
zaNOza :)
11 мая 2021, 16:35
#
И минимум одно поколение по времени
+
0
zaNOza :)
zaNOza :)
11 мая 2021, 16:32
#
Спасибо конечно, но нет
+
+30
Aratta
Aratta
11 мая 2021, 15:14
#
Всегда весной возрастает спрос на недвижимость, особенно загороднюю. Высосано из пальца.
+
+29
bonv
bonv
11 мая 2021, 21:36
#
Геополітична напруга на кордонах країни; Західні області рулять. Подальше від іга…
+
+30
bonv
bonv
11 мая 2021, 21:38
#
Зараз городи в тренді:))
+
0
nighthawk357
nighthawk357
11 мая 2021, 22:54
#
Та поки погода то чому б і ні)
+
+15
bonv
bonv
11 мая 2021, 21:39
#
Взимку в Україні знову можуть початися тарифні бунти — Вітренко. От вам і житло:)
Детальніше читайте на УНІАН: https://www.unian.ua/economics/finance/vzimku-v-ukrajini-znovu-mozhut-pochatisya-tarifni-bunti-vitrenko-novini-ukrajina-11416231.html
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться