Кредитный бум в Украине наступит, когда ставки по кредитам, в том числе ипотечным, снизятся до 5% годовых. Это обязательно произойдет. Об этом заявил президент Владимир Зеленский в интервью журналистам во время форума Украина-30, пишет РБК-Украина.
22 февраля 2021, 14:13
Читати українською
Кредитный бум. Зеленский назвал условия «Ипотеки под 5%»
Кредитный бум
«Ипотека в этом году под 7% будет. Как мы и обещали, в 2021 году она должна заработать», — сказал он.
По его словам, «не все так просто с этой ипотекой». «Мы полтора года боролись с тем, чтобы Национальный банк снизил учетную ставку. Сегодня она 6%», — отметил президент.
Читайте также: Ипотека под 7%. Кому будут выдавать и на каких условиях
Зеленский заявил, что программу с каждым месяцем будут упрощать, «чтобы люди могли приобщиться к этой программе».
«В целом мы понимаем, что бум в Украине, бум кредитный и ипотечный, может быть, когда процент по кредитам будет 5, ипотека будет 5. Я считаю, что это наша мечта. Мы можем до нее дойти и обязательно дойдем», — сказал он.
Условия ипотеки под 7% годовых
Получить льготный кредит под 7% будет нелегко. В правительственном постановлении № 63 прописаны ограничения как к заемщикам, так и к предмету ипотеки.
- Максимальная сумма займа — 2 млн грн;
- Максимальный срок — 20 лет;
- Минимальный первый взнос — 15% стоимости жилья.
Взять кредит можно будет и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть которое введено в эксплуатацию не позднее 2015 года.
Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м. Стоимость общей площади жилья, которое превышает допустимую норму, должна быть уплачена заемщиком за счет собственных средств или на общих условиях кредитования.
Читайте также: Как получить ипотеку под 7% годовых
Напомним
В декабря 2020 года средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам на вторичном рынке составляла 14% на первичном — 16,9%. Год назад, в декабре 2019 года, ставки по ипотеке составляли 20,6% на вторичном и 21,5% на первичном.
Отметим, премьер-министр Украины Денис Шмыгаль анонсировал программу доступной ипотеки под 5% годовых. По таким ставкам жилищный кредит можно будет взять во второй половине 2021.
Читайте также: Как изменится кредитования и процентные ставки в 2021 году
Источник:
Минфин
Комментарии - 72
А где в статье хоть слово про вот это что не влезно в обрезанный заголовок?
Опять журна*листика на Минфине.
«В цілому ми розуміємо, що бум в Україні, бум кредитний та іпотечний, може бути, коли відсоток по кредитах буде 5, іпотека буде 5. Я вважаю, що це наша мрія. Ми можемо до неї дійти і обов’язково дійдемо», — сказав він.
То что он говорит что условия будут упрощать это не «назвал». Это (закрываем глаза на популизм) «пообещал упростить».
Не будет 5% реальной ставки в ближайшие 2 года минимум. Фикция 10% как сейчас недвига, а реально 15%+, так можем и по ставке 5% уже сказать, она есть, вопрос лишь в других комиссиях и страховках.
Будто кто-то тут против выделенно. Только при чём тут Зеленский вообще?
===Прагнення президента зробити низькі ставки по іпотеці — це дуже добре
Начнём с того что это не входит в полномочия президента. С тем же успехом он может бороться с плохой погодой в Харькове.
Во вторых тут только пустые обещания, мы уже слышали про ипотеку под 10% с сентября — не и этого нет. Откуда возьмётся ещё более дешевая ипотека и зачем вообще СМИ тупо повторятют президентские обещания?
Так они такими и есть. Где я могу взять кредит под 7%? Нигде.
===Чего ж при других президентах не сделали?
Потому что другие президенты не скатывались до такого уровня популизма, даж Янукович.
При будівництві квартири, створюються робочі місця, платяться податки з з/п, платиться ПДВ з усіх будматеріалів. В вартості побудованої квартирі - частка податків настільки велика, що держава в серйозному плюсі…
Прописываем там несовершеннолетнего и гасим только после его 18-летия)
Про «податки» — может, и строители у забудовныка официально устроены?)
Податкив там особо нет — забудовнык может подавать отчетность, что работает без прибыли, и налог на прибыль не платить.
В реальности там 300% прибыль)
А вот мы с вами из своего кармана получается доплачиваем ипотечникам.
Кто они нам — родственники, друзья?
Почему мы должны улучшать их жилищные условия, а?)
Потом, когда заемщики перестанут платить — из нашего кармана эти банки еще раз докапитализируют)
И накупят ОВГЗ.
Проснитесь, сейчас 2021, а не 2001 год.
Ціна пачки цигарок в недалекому майбутньому буде піднята до 4 доларів за рахунок підвишення акцизу…
Згодний, за рахунок одного «завязавшого» — квартира не получиться. Але якщо курити і бухати кидає вся родина, то дуже даже получається…
Тому «Іпотека під 5%» як мета гарна і правильна. Головне не займатися імітацією, а робити реальні кроки в напрямку, нехай і невеликі.
Печатать ОВГЗ под 10 чтоб раздавать под 5% это конечно гениально, но не бесконечно.
«в Украине никто деньги под 3% в банк нести не станет«
— таке саме раніше казали про 10%.
Я не могу поручиться за качество сайта, может он как и Минфин любитель хайпануть. Но всё же тенденция видна
* 1 сентября Поляки закрыли каждый пятый депозит https://biznes.interia.pl/finanse/news-polacy-zlikwidowali-juz-niemal-co-piata-lokate, nId, 4702649
* 2 октября Поляки забрали с депозитов уже 64 млрд. злотых https://biznes.interia.pl/finanse/news-polacy-wycofali-z-lokat-ponad-64-mld-zl, nId, 4766828
* 31 января Закрыто уже 30 процентов депозитов https://biznes.interia.pl/finanse/news-zamknelismy-juz-prawie-30-proc-lokat, nId, 5017229
Як буде далі - подивимось.
Как по мне глупо, ложить под 7% в стране где за ночь легко может быть 10%. Да и дело даже не этом, я хотел бы ошибаться, но лично я вижу огромный пузырь: госсударство берет кредиты чтоб погасить другие+печатает ОВГЗ. Что дальше выдумают? Если ничего то единственный способ это хоть как-то разрулить-обвалить грн.
— што і трєбовалось доказать :)
«я вижу огромный пузырь: госсударство берет кредиты чтоб погасить другие+печатает ОВГЗ«
— це для вас новина?
Так було завжди, тільки зараз відсотки менші, що є більш здравим.
Под 17−25 народ таки рисковал и вкладывался в депозиты т. е. деньги из мартасов как бы работали. Сейчас госсударство всячески пытается отстранится от денег среднего класса. Оно берет деньги где-то за границей, и пользуясь безответственностью и монополией демпингует на банковском рынке. В результате рынок как таковой отсутствует, госсударство админ методами снижает ставки, ком. банки не в состоянии противостоять, но и играть в этот пузырь тоже не хотят. В итоге они снижают депо ставки пропорционально ставкам по ОВГЗ, которые и скупают вместо выдачи кредитов. Получается госсударство играет само с собой, одалживая деньги там и раздавая их здесь, т. е. внешний долг растет ровно как и матрасы.
Зниження ставок поступово реанімує реальне кредитування економіки. Середній клас тепер буде більше вкладатися в реальний сектор, а не стригти купони на ОВГЗ. Все це добре для країни.
Де Ви бачили 20% чи Ви думали чо МВФ в грн дає? Он зайдіть на сайт державного ПБ він готовий залучати Ваші $ аж під 0,01% річних (і не забувайте що з 0,01% Ви ще й податок платить маєте). А от щоб в МФВ взяти під 5, то ми і комуналку піднімемо і пенсійний вік.
Це як у Вас дружина в неділю дома, а Ви на обід в столову пішли.
— я бачив не тільки 20%, але і 25%.
А в короткий період було і 27%, і 29%…
Ех, золоті часи були для вкладників… Тільки ось фінансова система в дупу скрутилась. Борги виросли, а ЗВР схудли сумарно на $45 млрд за 4 роки. По вашому це була вигідна плата за дешеву комуналку?
Якщо ж про тоді, то тоді охочих брати кредити під 30 було значно більше ніж зараз під 10.
Брали під 30 і все крутилось і будувалось, а зараз під 10 чи скіки там Зе обіцяє і куча готових крамниць закриті з вивіскою «здам в оренду».
Де раніше були брендові магазини-зараз секонд, от Вам тоді і зараз.
«охочих брати кредити під 30 було значно більше ніж зараз під 10«
— тут би статитику підняти. Динаміку, бо треба ще врахувати фактор війни і втрачених територій.
По п. 2 — есть ли инструменты, с помощью которых «среднему классу» можно инвестировать в «реальный» сектор?
Их исчезающе мало.
Спасибо Хромаеву)
Давно говорю, ему за это надо Героя Украины дать.
Именно из-за кейнсианских игр Данилишина.
Но оказалось, в Украине эта теория не работает.
И вместо «бума» кредитования оно умерло)
Почему-то спрос на «кредиты по 30%» даже несколько лет назад значительно больше, чем сейчас.
А сейчас у нас наступила прямо-таки искусственная «дефляция» в бизнесе.
Которая отлично сочетается с инфляцией розничных цен.
Но что-то подсказывает, он не за горами)
Да ладно?
А экономический рост ближайших нескольких лет, уже после начала войны?
Который в 2020 м закончился?
Помню, как множество «умных» экономистов рассуждали, что темпы этого роста «недостаточные».
А теперь почему-то все они заткнулись.
Видимо здобулы?)
Що нерозумного в тому, щоб тримати 50% кешу і коротких заощаджень в нацвалюті?
И что по Вашему «укріпится»? Учитывая рост цен практически на все, тяжело говорить что гривна укреплена. Да спрос на наличный $ спал, т.к. сейчас не все могут позволить себе откладывать, по этой же причине летом для отдыха, ремонтов и т. п. люди вынуждены доставть с матрасов и идти менять. Это Ваше «укрепление» звучит как российские скрепы, чем мы бедней-тем мы богаче. Укрепление грн, это когда в прошлом году Вы при той же з/п отдыхали в Турции, а в этом на Мальдивы, а если вместо Мальдив Вы поменяли заначку бо зубы полечить не за что-то это не укрепление, хотя безусловно на курсе скажется положительно.
— це моя суб'єктивна думка на основі мого аналізу. І це не прогноз, тому претензій я не приймаю.
Я очікую, що в найближчі півроку гривня може укріпитись на 1−3 гривні. Тому свій кеш і короткі заощадження тримаю в гривні/валюті 50/50.
«тяжело говорить что гривна укреплена«
— схоже ви змішуєте різні контексти і емоційно реагуєте на саме слово.
Я написав свою думку щодо доречності тримати кеш/коротке депо в гривні. Напишіть свою, бо незрозуміло яка у вас позиція по цьому питанню.
* всего три года
* при предыдущем президенте и его кабинете министров
* если не ошибаюсь была связана с особенностями получения траншей от МВФ
Почему она должна повториться вновь, есть какие-то причины независящие ни от личности президента (общение в внешними кредиторами), ни от кабинет министров и состава ВР (управление бюджетом и законы) которые вернут этот цикл?
https://minfin.com.ua/currency/nbu/
https://pasteboard.co/JPFA8bE.png
— в порівняні з кінцем зими 2020-го — так.
— кінень березня 2020-го по відношенню до літа 2020-го.
Отличный пример — «развитые» страны: там 2−5%, но зато тело кредита на миллионы долларов и евро.
И выплачивать его надо до смерти, не забыв застраховать жизнь.
Неа, «задница» будет только больше и толще)
Развитые страны не печатают ОВГЗ по 10% чтобы выдавать кредиты под 5%.
Я уже не раз писал, что эти чудо-кредиты выдаются по договорах где указано, что % подвязан к инфляции, а вот ОВГЗ нет. Вот и подумайте почему госсудрству выгдно брать под 10 и давать под 5, и что должно сделать госсудрство когда будет нужное к-во людей в этой схеме, чтобы с такой арифметикой быть в плюсе.