Минфин - Курсы валют Украины

Установить
9 июня 2020, 10:29 Читати українською

Карантин. Киевские застройщики недополучили от продажи квартир около 4,5 миллиарда

За три неполных месяца карантина киевские застройщики недополучили около 4,5 млрд грн. Об этом заявила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.

Что происходит на рынке недвижимости

По ее словам, застройщики из запланированных к продаже на период с марта по май не смогли реализовать суммарно более 4 тыс. квартир. При этом потери чистой прибыли оцениваются в размере около 1,3 – 1,4 млрд грн.

Читайте также: Киевская аренда: центр по цене Троещины и великое переселение за город

«Для 25% строящихся объектов, финансирование которых ведется в основном за счет средств покупателей, непроданные за время карантина квартиры, и как следствие недополученные средства для дальнейшего развития проекта, — могут стать сложнорешаемой без посторонней финансовой помощи проблемой", — отметила Саакян.

Эксперт отметила, что, в зависимости от формата жилья, за последние 2-3 недели уровень продаж на первичном рынке Киева по сравнению с мартом-началом мая, несколько вырос.

Читайте также: Какие квартиры будут покупать после кризиса

Так в объектах эконом-класса количество проданных квартир увеличилось в среднем на 2%, в домах бизнес и премиум-класса рост продаж зафиксирован на отметке около 4%, а в объектах новых форматов – чуть больше 6%.

Также во второй половине мая по сравнению с апрелем, количество обращений в отделы продаж увеличилось в среднем на 15-20%, что свидетельствует о значительной активизации покупателей.

Читайте также: Пик падения цен на недвижимость будет ближе к осени, в среднем на 10-20%

Комментарии - 25

+
+40
bonv
bonv
9 июня 2020, 10:45
#
Ціни починайте активно опускати..  Нерухомість стала дорогою нерухомістю..
+
0
044blog
044blog
9 июня 2020, 11:11
#
Все зависит от отдельно взятого ЖК. Вот я в их «плазу» и до кризиса не инвестировал бы. А есть люди, которые в том районе выросли — и ищут себе квартиру рядом…
Но инвестиционно — это не самый лучший вариант. Хоть это и Оболонь. Редко кто задумывается об этом из тех, что покупают для себя и первую квартиру. Выбрали — и ждут ключи. И не важно сколько они на этом выиграют. И что на депозите получили бы столько же. И нервы поберегли бы.
+
+27
bublik
bublik
9 июня 2020, 11:14
#
Для большой части потенциальных покупателей цена не имеет значения ввиду того что не устраивает не только качество строительства а и отсутсвует вменяемая инфраструктура в том числе социальная. Строителям никак не в домек что современный покупатель это уже не вор-чиновник а успешные молодые люди зарабатывающие сами и требования у них другие.
+
+42
bonv
bonv
9 июня 2020, 11:26
#
Ціна завжди має значення.. Ну і якість звісно теж. Ціна-якість.
+
0
Alpenstein
Alpenstein
9 июня 2020, 11:55
#
Bonv, это знаете, как на тендерах бывает критерий с нулевым весовым коэффициентом.

Допустим у вас выставка через месяц и вам нужно напечатать рекламные материалы к этой дате. Если поставщик не готов успевать, то к конкурсу по критерию цена-качество он просто не допускается ибо нет смысла получить вагон классных и дешевых календариков через две недели после закрытия экспозиции. 

Аналогия не полная, но суть, надеюсь, передал.
+
0
bonv
bonv
9 июня 2020, 10:46
#
Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
+
+19
Lamo
Lamo
9 июня 2020, 10:50
#
Бред...
У нее этих данных «о недопродажи» теоретически быть не может - это индивидуальные закрытые данные каждого отдельного застройщика.
Под «новым форматом» имеется ввиду комфорт-класс?
+
+30
bonv
bonv
9 июня 2020, 11:11
#
Увидев, сколько наличности у украинских чиновников, МВФ решил взять у них кредит:))
+
+15
est1
est1
9 июня 2020, 11:29
#
MinFin.ua де позначка що стаття рекламна ??? !!! Смішно читати, хто ця пані і звідки в неї данні про загальний об'єм продажів на ринку? Гадалка? Непрофесійно з боку сайту
+
+30
К М
К М
9 июня 2020, 11:56
#
После всех последних громких событий и афер с застройщиками, не видать вам денег как своих ушей. И поделом вам!
+
0
Lamo
Lamo
9 июня 2020, 12:15
#
У кого есть деньги и кто хочет себе жилье купить, тот купит.
Это кто уже 2ю, 3, 4… покупает с целью извлечения прибыли, то он конечно уже подумает куда их еще можно пристроить.
Но тоже — если пару лет назад инвесторы в жилье еще активно обсуждали и считали что лучше: покупка под аренду или депозиты, то сейчас аренда явно вышла вперед.
+
0
К М
К М
9 июня 2020, 12:17
#
Сейчас резкий рост на вторичке. Все, как вы говорите, кто имеет деньги покупает там. Никто не хочет дарить деньги аферистам.
+
0
Lamo
Lamo
9 июня 2020, 12:25
#
Вторичка может и выросла немного после остановки укрбуда и аркады, но это временное эмоциональное явление - во вторичку нет смысла именно инвестировать, т.к. прибыль не получишь.
Вторичку берут только для себя.
+
+15
К М
К М
9 июня 2020, 12:32
#
Все верно. Те, кто на этом зарабатывает, будут ждать. А ждать они могут и год и два. За это время все эти аферисты обанкротятся.
+
+15
Lamo
Lamo
9 июня 2020, 13:04
#
Смотря кого вы имеете ввиду под «всеми этими аферистами» =)) Я в теме рынка новостроек Киева и на мой взгляд, к аферистам в первую очередь можно отнести DIM и РИЕЛ, во вторую КГС и Интергал, в третью просто плохих бюджетных застройщиков задерживающих годами. А кто на ваш взгляд аферист? Интересно.
+
+15
К М
К М
9 июня 2020, 13:23
#
Я не хочу переходить на частные случаи. Есть застройщики, которых я считаю плюс-минус нормальными, скажем Столица Груп. Но как бы там ни было, главная афера в том, что пока не получено право собственности, вы не имеете никаких прав на ту коробку, что строится, то есть вы покупаете бумагу и никак не защищены. Так что потенциально аферисты они все.
+
0
ballistic
ballistic
9 июня 2020, 13:43
#
«вы не имеете никаких прав на ту коробку»
- потенційно в нашій країні не можна мати 100% гарантії навіть маючи права.
Але все відносно, тому доводиться розбиралися в сортах лайна.
+
0
К М
К М
9 июня 2020, 17:43
#
Во Франции, например, вкладывая в строительство, вы сразу получаете право собственности.
+
0
ballistic
ballistic
9 июня 2020, 19:01
#
В наших реаліях навіть маючи право власності не можна бути впевненим.
+
0
bonv
bonv
9 июня 2020, 12:02
#
Извилины у человека, как кассы в супермаркетах — несмотря на то, что их создали очень много, не факт, что будут работать все...
+
+15
mary27
mary27
9 июня 2020, 12:13
#
...и это только начало.
Наши кирпично-финансовые пирамиды сделают много сюрпризов своим ''инвесторам'' этой осенью, зимой и весной.
+
0
bonv
bonv
9 июня 2020, 12:16
#
Тому в цей смутний період світової кризи, краще з нерухомістю обережно поводитись..
+
0
bonv
bonv
9 июня 2020, 12:37
#
Київ за рік стрибнув на 44 сходинки в рейтингу найдорожчих міст для емігрантів, йдеться в дослідженні компанії Mercer.
Українська столиця ділить 106-ту сходинку разом з Гамбургом (Німеччина) та Лісабоном (Португалія).
Лідирує в рейтингу Гонконг (спеціальний адміністративний район Китаю). За ним ідуть Ашгабат (Туркменістан), Токіо (Японія), Цюріх (Швейцарія) та Сінгапур (Сінгапур).
Компанія Mercer під час складання рейтингу враховувала коливання курсу валют, інфляцію та ціни на житло.
+
+30
bonv
bonv
9 июня 2020, 13:01
#
Чотири тисячі непроданих квартир: що буде з первинним ринком житла до кінця року.
https://nv.ua/ukr/biz/experts/rinok-pervinnogo-zhitla-shcho-bude-z-prodazhami-kvartir-yaki-zabudovniki-vistoyat-novini-ukrajini-50092953.html
+
0
ballistic
ballistic
9 июня 2020, 13:11
#
Тут написано «Джерело: Мінфін», а за посиланням «Спеціально для НВ Бізнес».
Всім встигає дати ця Саакян…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться