За три неполных месяца карантина киевские застройщики недополучили около 4,5 млрд грн. Об этом заявила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.
Карантин. Киевские застройщики недополучили от продажи квартир около 4,5 миллиарда
Что происходит на рынке недвижимости
По ее словам, застройщики из запланированных к продаже на период с марта по май не смогли реализовать суммарно более 4 тыс. квартир. При этом потери чистой прибыли оцениваются в размере около 1,3 – 1,4 млрд грн.
Читайте также: Киевская аренда: центр по цене Троещины и великое переселение за город
«Для 25% строящихся объектов, финансирование которых ведется в основном за счет средств покупателей, непроданные за время карантина квартиры, и как следствие недополученные средства для дальнейшего развития проекта, — могут стать сложнорешаемой без посторонней финансовой помощи проблемой", — отметила Саакян.
Эксперт отметила, что, в зависимости от формата жилья, за последние 2-3 недели уровень продаж на первичном рынке Киева по сравнению с мартом-началом мая, несколько вырос.
Читайте также: Какие квартиры будут покупать после кризиса
Так в объектах эконом-класса количество проданных квартир увеличилось в среднем на 2%, в домах бизнес и премиум-класса рост продаж зафиксирован на отметке около 4%, а в объектах новых форматов – чуть больше 6%.
Также во второй половине мая по сравнению с апрелем, количество обращений в отделы продаж увеличилось в среднем на 15-20%, что свидетельствует о значительной активизации покупателей.
Читайте также: Пик падения цен на недвижимость будет ближе к осени, в среднем на 10-20%
Комментарии - 25
Но инвестиционно — это не самый лучший вариант. Хоть это и Оболонь. Редко кто задумывается об этом из тех, что покупают для себя и первую квартиру. Выбрали — и ждут ключи. И не важно сколько они на этом выиграют. И что на депозите получили бы столько же. И нервы поберегли бы.
Допустим у вас выставка через месяц и вам нужно напечатать рекламные материалы к этой дате. Если поставщик не готов успевать, то к конкурсу по критерию цена-качество он просто не допускается ибо нет смысла получить вагон классных и дешевых календариков через две недели после закрытия экспозиции.
Аналогия не полная, но суть, надеюсь, передал.
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
У нее этих данных «о недопродажи» теоретически быть не может - это индивидуальные закрытые данные каждого отдельного застройщика.
Под «новым форматом» имеется ввиду комфорт-класс?
Это кто уже 2ю, 3, 4… покупает с целью извлечения прибыли, то он конечно уже подумает куда их еще можно пристроить.
Но тоже — если пару лет назад инвесторы в жилье еще активно обсуждали и считали что лучше: покупка под аренду или депозиты, то сейчас аренда явно вышла вперед.
Вторичку берут только для себя.
- потенційно в нашій країні не можна мати 100% гарантії навіть маючи права.
Але все відносно, тому доводиться розбиралися в сортах лайна.
Наши кирпично-финансовые пирамиды сделают много сюрпризов своим ''инвесторам'' этой осенью, зимой и весной.
Українська столиця ділить 106-ту сходинку разом з Гамбургом (Німеччина) та Лісабоном (Португалія).
Лідирує в рейтингу Гонконг (спеціальний адміністративний район Китаю). За ним ідуть Ашгабат (Туркменістан), Токіо (Японія), Цюріх (Швейцарія) та Сінгапур (Сінгапур).
Компанія Mercer під час складання рейтингу враховувала коливання курсу валют, інфляцію та ціни на житло.
https://nv.ua/ukr/biz/experts/rinok-pervinnogo-zhitla-shcho-bude-z-prodazhami-kvartir-yaki-zabudovniki-vistoyat-novini-ukrajini-50092953.html
Всім встигає дати ця Саакян…