Во втором полугодии 2019 года квартиры на вторичном рынке недвижимости в Киеве подорожали на 13%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице составила $50 350, двухкомнатной — $70 550. Об этом сообщает ЭП, ссылаясь на данные OLX Недвижимость.
В Киеве подорожали квартиры на «вторичке»: цены по районам
Однокомнатные квартиры
Самыми дешевые однушки в Святошинском районе. Купить квартиру здесь можно в среднем за $33 000.
За полгода цены здесь выросли на 10%, при том, что в среднем в Киеве однушки подорожали на 13%.
На $900 дороже однокомнатные квартиры в Деснянском районе — в среднем $33 900, однако объявлений здесь меньше всего в Киеве.
Читайте также: Рынок недвижимости: Киевгорстрой прогнозирует масштабное повышение цен на жилье
Топ-3 района с самыми дешевыми однушками столицы закрывает Днепровский район — здесь жилье продают в среднем за $40 000.
Больше всего подорожали однушки в Дарницком районе — на 22%. Теперь купить здесь однокомнатную квартиру стоит уже не $41 100, а $50 000, при этом предложений здесь больше всего.
Широкий выбор однушек также в быстрорастущем Голосеевском районе, однако стоят они дороже — $56 000 в среднем. Самое дорогое жилье по-прежнему на Печерске — поселиться в однокомнатной квартире можно за $115 000. Кстати, здесь цены выросли меньше всего — на 6%.
Читайте также: Что делать, если не хватает денег на жилье в новостройке
Двухкомнатные квартиры
Выгодные варианты двушек стоит искать в самых дешевых районах Киева — Деснянском, Днепровском и Святошинском. Двухкомнатные квартиры продают за $45 000, $46 000 и $48 000 соответственно.
Самое значительное изменение в цене произошло в Соломенском районе. Еще полгода назад здесь можно было купить двушку за $48 000, теперь же придется выложить $62 250, что на $14 250, или 30% больше.
Сильно поднялись в цене и двухкомнатные квартиры в центральном Шевченковском районе — на 20%, или $15 000. Теперь их продают в среднем за $90 000 — он второй в рейтинге самых дорогих районов Киева.
Читайте также: Минрегион меняет концепцию государственной жилищной политики. Кто может надеяться на жилье
Чуть дешевле квартиры в Голосеевском районе — по $79 000. На Печерске, где продают больше всего двухкомнатных квартир, их стоимость составляет $140 000.
Инвестиции в недвижимость
Трехкомнатные квартиры
Несмотря на общий рост цен на вторичном рынке недвижимости, в двух районах Киева купить трехкомнатную квартиру стало даже дешевле.
В Шевченковском трешки уменьшились в цене на $6 000, или 4,5%, и теперь средняя цена составляет $129 000. Также в Соломенском районе цены уменьшились на $1 000, закрепившись на уровне $75 000.
Читайте также: В Нацбанке рассказали, что мешает возобновить ипотечное кредитование
В целом же цены на трешки стартуют от $54 000 в Деснянском районе, $64 700 в Святошинском и $70 000 в Днепровском.
Среди самых дорогих трехкомнатные квартиры в Голосеевском — $113 000 и Печерском районах — $230 000.
Комментарии - 32
З мого досвіду останніх років пошуку і продажу нерухомості, об'яви на олх виявились відносно більш актуальними, ніж на профільних ресурсах нерухомості.
– Привіт! Ми отут із дружиною купили нову квартиру!……
Не позичиш трохи хліба???:)
– Ага! Це ви винуваті, через вас будинок упав.
Цегли б’ють себе в груди й кажуть:
– Та ви чого? Дивіться, які ми міцні. Ми отут ні при чому!
Подивилися, дійсно, міцні. Підходять розбиратися з піском:
– Ага! Через тебе рухнув будинок. Ти винен!
А пісок: – Так ви чого? Мене отут повно… як через мене міг упасти будинок? Ні, я отут ні при чому.
Подивилися. Дійсно, гарний пісок, і багато його начебто. Ідуть далі. Підходять до цементу:
– Ага! Це ти винуватий, що будинок упав!
– ЩО Я?!! ЧОГО Я?!! ТА МЕНЕ ТУТ ВЗАГАЛІ НЕ БУЛО!!!:)
гривна укрепляется, партия рапортует о том, что доходы граждан в «долларовом эквиваленте» увеличились, народ становится богаче, а значит можно поднимать цены на недвижимость.
по-моему все очень логично)
А звідки ви взяли що попит на бу житло падає? Він навпаки зростає на фоні скандалів з УкрБудом і падінням довіри до забудовників. Це стало ще одним фактором зростання ціни бу житла.
Прагнете , щоб купівля квартири запам’яталася вам на все життя? До ваших послуг гаркавий ріелтор- заїка!:))
– Я хочу бути з вами чесним до кінця. Цей будинок має свої недоліки. На півночі від нього знаходиться величезна свалка, на сході – відстійник, на півдні – свиноферма, а на заході – рибна фабрика.
– Що ви говорите?! А які ж у цього будинку переваги?
Маклер дуже переконано відповідає:
– Ви завжди точно знаєте, звідки дує вітер!
https://ukranews.com/ua/news/677065-kupyty-kvartyru-v-kyyevi-stalo-dorozhche-yak-zminylysya-tsiny
Так же и со студентами. Отходив в вуз, они не хотят возвращаться в свой Кислодрищенск, а остаются в Киеве. И зачастую, их родители из провинции помогают деткам купить квартиру. (выжимая из себя три шкуры)
«В связи с повышением уровня безработицы в регионах и со снижением там доходов» & «их родители из провинции помогают деткам купить квартиру. (выжимая из себя три шкуры)»
За що купувати якщо в провінції ЗП нема чи вона впала?
Те що з часом, проживши та заробивши в Києві купують житло - це факт. Сам такий :)
Але більшість все рівно повертаються бо щоб заробити на квартиру в Києві - потрібно хоча б 2 тис у.е. в місяць заробляти (на мою субєктивну точку зору).
Например, продают свой хороший дом, покупают себе какую нибудь скромную квартирушку, а разницу «инвестируют» в покупку квартиры в Киеве.
Другой пример: родители-фермеры, на свои доходы перво-наперво покупают детям квартиру в Киеве, а на развитие своего хозяйства — по остаточному принципу.
То де самое со многими мало-мальски успешными предпринимателями (включая базарных торговцев) во всех райцентрах Украины.
Цінність має те, що дуже бажане та дається тобі з певними зусиллями.
Я обидві квартири, всі авто купував лише за власний кошт і знаю ціну кожній копійці.
В тот же час знаю приклади деяких своїх 40-річних знайомих, яким квартири в Києві дісталися після смерті бабусі, і «успішно» були спущені в казино, невдалий бізнес і т.д., тепер чекають коли батьки своє житло звільнять замінивши його на 2м"2
https://novostroyki.realt.ua/statistics-novostroyki-kiev/
"Найдорожче житло, як і раніше, на Печерську — оселитися в однокімнатній квартирі можна за $115 000"