17 декабря 2019, 14:10 Читати українською

В Нацбанке рассказали, что мешает возобновить ипотечное кредитование

Для возобновления ипотечного кредитования необходимо решить несколько фундаментальных проблем первичного рынка недвижимости. Об этом заявили в Национальном банке во время презентации отчета о финансовой стабильности.

Для возобновления ипотечного кредитования необходимо решить несколько фундаментальных проблем первичного рынка недвижимости.
Фото: dpa.cv.ua

Какие проблемы нужно решить

Как отмечают в НБУ, первичный рынок недвижимости крайне непрозрачен, а домохозяйства-инвесторы не имеют действенных механизмов защиты своих прав.

На первичном рынке жилья существует ряд нерешенных проблем, которые создают риски как для инвестора, так и для потенциального кредитора:

  • непрозрачность рынка — отсутствие информации о конечных бенефициарах застройщиков и схемы их финансирования;
  • низкий уровень защиты прав инвесторов и непрозрачность схем инвестирования;
  • отсутствие финансовой ответственности застройщика за нарушение условий соглашения;
  • несвоевременность ввода жилья в эксплуатацию.

Поскольку этот рынок является социально важным, его регулирование должно быть таким же жестким, как и регулирование банковского сектора, говорят в Нацбанке.

Читайте также: Официально: Киевгорстрой согласился достроить объекты Укрбуда

По словам первого заместителя НБУ Екатерины Рожковой, Нацбанк разрабатывает законодательные изменения, которые помогут урегулировать рынок первичной недвижимости. В частности, обеспечат комфортные условия для банков как кредиторов.

Необходимо обеспечить полную прозрачность структур собственности компаний-девелоперов. Они должны нести ответственность за несвоевременное выполнение строительных работ.

Сколько в Киеве недостроев

Как отмечают в НБУ, на конец августа 2019 года в Киеве насчитывалось 66 жилых комплексов, подпадающих под признаки долго — или недостроев.

Общее количество квартир в недостроях в полтора раза превышает среднее годовое количество новых квартир в Киеве за последние 5 лет, говорят в НБУ.

Без упорядочения первичного рынка жилой недвижимости восстановление ипотеки будет крайне медленным, несмотря на ожидаемое снижение процентных ставок.

 Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью

Ранее сообщалось

  • Правления Национального банка Украины приняло решение снизить учетную ставку с 15,5% до 13,5% годовых.
  • Изменение учетной ставки является важным сигналом для определения банками процентных ставок за вкладам и займам.
  • Снижение учетной ставки НБУ повлияет на снижение ставок по депозитам для населения. Кроме того, по прогнозам банкиров, должны дешеветь депозиты с длинным сроком.

Читайте также: Что лучше: ипотека или рассрочка от застройщиков

Комментарии - 7

+
0
Dmitrik7
Dmitrik7
17 декабря 2019, 14:37
#
Новострой в кредит? :)
Кхм.

А что что там с Укрбудом решили? :)
+
0
Oleg645
Oleg645
17 декабря 2019, 14:42
#
КиївМіськБуд достроит
https://minfin.com.ua/ua/2019/12/16/40074760/
+
0
bonv
bonv
17 декабря 2019, 15:12
#
За чий рахунок? Бюджету Києва… і кредитам.
+
0
VladislavSt
VladislavSt
17 декабря 2019, 15:00
#
Забудовники щось про проблеми не знають... та й банкі деякі теж
+
0
bonv
bonv
17 декабря 2019, 15:11
#
Поганому танцюристу яйця заважають...
+
0
bonv
bonv
17 декабря 2019, 15:13
#
Як плануєте вирішити? Бо які проблеми - ми в курсі.
+
0
yarg
yarg
17 декабря 2019, 16:10
#
«непрозрачность рынка — отсутствие информации о конечных бенефициарах застройщиков и схемы их финансирования;»

ну узнали мы что КБС Укрбуда Микитась . а финансирование идет с фондов , продающих ипотечные сертификаты бла-бла-бла.
и что ? это снимает какие-то проблемы ?
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама