8 травня 2020, 16:57 Читать на русском

Травневі акції від забудовників: як компанії витримують карантин

Протягом 2 місяців компанії налагоджували роботу в новому форматі та все більше поринали в онлайн. Більшість досить швидко адаптувалася: відзняли відео-ролики про кожен житловий комплекс, налаштували месенджери, розробили додатки та активно консультують у віддаленому режимі. Але у травні забудовники все частіше пропонують покупцям приїхати на об’єкт та на власні очі побачити нову квартиру. Відчутно, що онлайн не може повноцінно забезпечити функціонування сфери нерухомості.

Протягом 2 місяців компанії налагоджували роботу в новому форматі та все більше поринали в онлайн.

«Мінфін» розглянув, які знижки та програми лояльності від забудовників з’явилися у травні.

Інтергал-Буд

Кількість зданих житлових комплексів: 34

Кількість комплексів, що будуються: 19

Дата заснування: 2003 рік

Власник: Зубик Володимир Володимирович

Акція «Ловіть знижки на видові квартири!»

Забудовник «Інтергал-Буд» пропонує знижки на квартири, з яких відкриваються гарні панорами на місто. У акції беруть участь житлові комплекси:

  • Sky Avenue — квартири вартістю від 21 800 грн/м2, пропозиція діє до 31 травня. На обрані квартири діють знижки до 12%.

  • «Причал-8» — забудовник обіцяє мальовничі краєвиди на власне озеро, Дніпро та Батьківщину-Мати. Ціна квартир стартує з 950 000 грн. На обрані видові квартири діють знижки до 12%.

  • «Володимирський» — вартість м2 від 47 300 грн, на квартири діє знижка 8%.

Акція «Фіксуємо курс – демонструємо стабільність!»

При повній оплаті квартири або при покупці у розстрочку до 3-х місяців компанія фіксує курс на рівні 25,5 грн/$. Акція розповсюджується на квартири в усіх столичних комплексах «Інтергал-Буд», а також на комори, паркінги та комерційну нерухомість. Пропозиція діє до закінчення карантину.

Столичні комплекси забудовника:

  • ЖК Sky Avenue — квартири від 21 800 грн/м2,
  • ЖК City Hub — від 35 000 грн/м2,
  • ЖК «Сирецькі сади» — квартири від 19 000 грн/м2
  • ЖК «Нивки-Парк» — квартири від 20 500 грн/м2,
  • ЖК «Теремки» — квартири від 18 100 грн/м2, загальна сума від 951 000 грн,
  • ЖК «Малахіт» — станом на квітень, у наявності залишалось 4 готові квартири від забудовника, від 28 200 грн/м2,
  • ЖК «Академ-квартал» — квартири від 17 400 грн/м2,
  • ЖК «Причал-8» — від 17 500 грн/м2,
  • ЖК «Володимирський» — 43 700 грн/м2.

Пропозиція «Trade-in від компанії «Інтергал-Буд»!»

За умовами послуги, забудовник допоможе продати нерухомість інвестора, забронювавши нове житло в одному із своїх житлових комплексів на 45 днів. Після продажу поточної квартири за середньоринковою ціною, покупцю треба буде доплатити лише різницю. Квартиру, яку хоче продати покупець, оцінює агент від забудовника. Вартість послуги 10 000 грн, якщо квартиру не вдасться продати протягом 45 днів, покупцю повертають 8 000 грн.

Читайте також: Що буде з ринком нерухомості після карантину і чи зростуть ціни на житло

Stolitsa Group

Кількість зданих житлових комплексів: 13
Кількість комплексів, що будуються: 5
Дата заснування: 2016
Власники компанії: Владислава Молчанова та Іван Молчанов, громадяни Литви — Марина Познякова, Тумєнас Раймондас та Агне Рузгиєне. Ісак Валентин Михайлович.

​Забудовник Stolitsa Group пропонує 10% знижку при повній оплаті квартири у таких ЖК:

  • Варшавський Плюс

  • ЖК «Галактика»

  • ЖК Seven

Також діє розстрочка на квартири:

  • перший внесок від 30%,

  • строк від 1 до 3 років — в залежності від обраної черги будівництва та готовності будинку,

  • ставка — 0% річних, але розмір платежу прив'язаний до офіційного курсу долара.

Читайте також: На які квартири буде попит після кризи (стаття)

Ковальська Нерухомість

Кількість зданих житлових комплексів: 12

Кількість комплексів, що будуються: 3

Дата заснування: 2002 рік

Власник: Пилипенко С.О.

Акція: Комори у подарунок в ЖК DOCK32

Компанія продовжила дію акції до 31 травня. При купівлі двокімнатної квартири житлового комплексу DOCK32 можна отримати комору у подарунок. Проте, варто зазначити, що за умовами акції 100% знижка (фактично подарунок) надається на комори вартістю до 39 000 грн. На комори вартістю до 62 000 грн діє знижка у 65%.

К.А.Н. Девелопмент

Кількість зданих житлових комплексів: 7

Кількість комплексів, що будуються: 5

Дата заснування: 2001 рік

Власник: Ніконов Ігор Володимирович

Акція: Купуй за фіксованим курсом 25,5 грн/$

Пропозиція дійсна на перший внесок.

Забудовник продовжив акцію для всіх клієнтів, що хочуть придбати квартиру в розстрочку, до 12 травня 2020 р. До зазначеної дати інвестори матимуть можливість сплачувати вартість житла за фіксованим курсом 25,5 грн/$. Кінцева дата дії пропозиції може бути змінена. Акція діє для ЖК UNIT.Home, Файна Таун та Respublika.

За фіксованим курсом будуть зараховані всі дострокові платежі на суму від 12 750 гривень/$500, до планової дати сплати яких більше 30 календарних днів на момент сплати рахунку, замовлені одним рахунком і сплачені в день замовлення.

Читайте також: Хто побудував киянам 20 тисяч нових квартир

Акція: Купуй квартиру в UNIT.Home онлайн із додатковою знижкою до — 5%

При купівлі квартири дистанційно, забудовник надає додаткову знижку у розмірі до 5% від вартості квартири.

Perfect Group

Кількість зданих житлових комплексів: 13
Кількість комплексів, що будуються: 11
Дата заснування: 1992 рік
Власник: Ісаєнко Дмитро Валерійович

Акційна пропозиція: Розстрочка без ризиків зміни курсу

У Perfect Group обіцяють, якщо курс зросте більше ніж на 10%, компанія поділить фінансові ризики навпіл з інвестором.

Дана пропозиція діє на 2 і 3-кімнатні квартири у 3 будинку, який буде введений в експлуатацію у кінці 2020 року. Заселитися можна буде у квітні 2021 року. Ця розстрочка безвідсоткова, проте оплата залишку м2 прив’язана до курсу долару США по курсу НБУ. Якщо курс долару не перевищуватиме 30 гривень, то інвестор нічого не буде переплачувати. А якщо долар буде коштувати більше 30 грн, то інвестору доведеться додатково розрахуватися в розмірі щомісячного платежу по розтермінуванню. Тобто виникає переплата на один щомісячний платіж. Саме ую суму забудовник готовий розділити на двох.

Якщо інвестор готовий придбати квартиру зі 100%-м внеском, компанія дає можливість зараз внести 50%, а решту – після завершення карантину. При повній оплаті діють знижки до 17%.

Група компаній DIM

Кількість зданих житлових комплексів: 3

Кількість комплексів, що будуються: 6

Дата заснування: 2014 рік

Власник: Насіковський Олександр Володимирович

Акція: «Більше переваг від групи компаній DIM – знижки і фіксація курсу долара по 25 грн»

Умови діють одночасно при 100% оплаті. Акція діє до кінця весни та поширюється на наступні ЖК:

  • «Новий Автограф» – до 15% знижки.
  • «Метрополіс» – до 13% знижки.
  • Lucky Land – до 5% знижки.
  • Park Lake City – до 5% знижки.
  • A136 Highlight House – до 10% знижки.

Також можна придбати квартиру в розстрочку з фіксацією курсу 25 гривень за долар.

РІЕЛ

Кількість зданих житлових комплексів: 1

Кількість комплексів, що будуються: 6

Дата заснування: 2003 рік

Власник: Мельник Р.Л

Акція: «Щедрий травень: 100 супер-угод на придбання квартир від Корпорації нерухомості РІЕЛ»

Корпорація нерухомості РІЕЛ оголосила весняні знижки у п'яти ЖК, що будуються. У Львові це ЖК «Шенген», ЖК «Містечко Підзамче» та «Компаньйон». У Києві — ЖК «Форвард» та ЖК «Берег Дніпра».

В акції «100 супер-угод» візьме участь кожен, хто купуватиме житло у одному з названих проектів і готовий одразу сплатити суму від 100 тис. грн. Завдяки акції майбутній новосел отримує можливість придбати квартиру зі знижкою до 1000 грн на кожному м2. Традиційно додаткова знижка гарантована при першому внеску у 80-85% від загальної вартості обраного житла.

Весняна акція триватиме до кінця травня.

Київміськбуд

Кількість зданих житлових комплексів: 55

Кількість комплексів, що будуються: 23

Дата заснування: 1955 рік

Власник: Ліліан Моїсей та Віталій Нестор

Холдингова компанія «Київміськбуд» поступово виходить з онлайну і відновила роботу ще двох відділів продажів, які були закриті в зв’язку з карантином. Отримати консультацію можна тепер і у відділах продажів ЖК «Італійський квартал» (вул. Богатирська, 32) і ЖК Каховська (вул. Каховська, 60). Із метою запобігання поширення коронавірусу COVID-19 прийом інвесторів для підписання договорів здійснюватиметься у режимі не більше 6 осіб у день та за попереднім записом у секретаря.

Вибрати квартиру від Київміськбуд можна онлайн, за допомогою нового мобільного додатку розумного пошуку квартир LiveIn.

“В цілому по ринку продажі квартир просіли. Але є певний відсоток людей, які вкладають гроші з метою їх збереження. Нерухомість – хороша альтернатива депозиту, і багато хто цим користується. У сьогоднішній ситуації завдяки таким угодам нам вдається утримувати продажі на плюс-мінус задовільному рівні", — коментує ситуацію на ринку Ігор Кушнір, голова правління – президент ХК «Київміськбуд»..

За його слвоами, по незакритим угодам особливо нічого не змінилося. Люди не поспішають закривати розстрочки, але й відмовлятися і розривати договори охочих немає. Прогнози ж щодо купівельної активності залежатимуть від того, як довго триватиме карантин.

«Зараз накопичується великий відкладений попит. Будуть люди купувати за ці гроші квартири або почнуть діставати з-під матраців на їжу, грубо кажучи, залежить від тривалості карантину. Є надія, що в середині травня Україна повернеться на роботу, як каже уряд. У такому випадку, думаю, до осені ринок почне ворушитися і проявляти активність.” — каже Ігор Кушнір.

Всі квартири від «Київміськбуд» можна купити за повну вартість зі знижкою, або у розстрочку з першим внеском від 10-30-50%. Також діють пропозиції кредитування від банків-партнерів.

«Акційна розстрочка до 24 місяців для нових угод»

Забудовник запроваджує акційну розстрочку для угод, які будуть укладені з 23 квітня по 15 травня з першим внеском від 50%, для наступних житлових комплексів:

  • ЖК Райдужний вул. Кибальчича, 2 — розстрочка до 30.11.2021
  • ЖК Каховська, буд. 4 і 5 вул. Каховська, 60 — розстрочка до 01.09.2020
  • ЖК Медовий вул. П.Радченка, 27-29 — розстрочка до 28.02.2021
  • ЖК Медовий-2, вул. П.Радченка, 27 — розстрочка до 30.03.2022
  • ЖК Італійський квартал, вул. Богатирська, 32 — розстрочка до 30.03.2021
  • ЖК Абрикосовий, перетин вул. Жулянської та Абрикосової -розстрочка до 31.05.2021
  • ЖК Урлівський-1, вул. Причальна, 11 — розстрочка до 31.12.2021
  • ЖК Урлівський-2, вул. Канальна, Сортувальна, Клеманська — розстрочка до 31.12.2021
  • ЖК Mirax, вул. Глибочицька, 43 — розстрочка до 31.05.2021
  • ЖК Отрада, просп Відрадний, 93/2 — розстрочка до 30.04.2022.

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від учасників Рейтингу київської нерухомості.

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.

Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівняти умови та зрозуміти тенденції на ринку нерухомості.

Підписуйтеся на телеграм-канал з акціями та новинами світу нерухомості!

Анна Максимова

Коментарі - 11

+
+13
044blog
044blog
8 травня 2020, 18:44
#
Скидки и фиксация курса это конечно позитивно.
Но нужно все же смотреть на разные ЖК, на районы, перспективы. Поспрашивать людей живущих рядом, или в первых очередях. И онлайн это не сделать. Масочку, перчатки и с 11 мая можно возобновить понемногу поиск.
Если для себя, а не для инвестиции, то постоянно откладывать тоже не выйдет. Посмотрим, что будет дальше. А пока можно еще немного почитать на эту тему.
Но как оказалось все не так и страшно в стране. Гривна не сильно то и грохнулась. Скоро возможный транш. Стройки ведутся — онлайн камеры тому подтверждение. То, что не стоится — и до карантина не особо быстро шевелилось. Обычно летом рынок замирает — но сейчас отложенный спрос спокойно может компенсировать эту просадку.
+
+45
bonv
bonv
8 травня 2020, 22:34
#
Нерухомість стає дійсно нерухомістю в повному розумінні цього слова. На прожиття йдуть гроші у людей..
+
0
xuligan1
xuligan1
9 травня 2020, 13:23
#
Думаю під осінь вилізуть результати карантину,оренда квартир просіла на 50% .Великі міста куди не йшло ще,а от периферія...на прикладі Станіслава(Івано-Франківськ)набудували районів ,які схожі на гетто.
+
+15
bonv
bonv
9 травня 2020, 13:43
#
Народ (при грошах) захоче переїзжати в передмістя де спокій і затишок. А взагалі продажі нерухомості практично встали..
+
+9
vladymyrkiev
vladymyrkiev
14 травня 2020, 11:55
#
В час пик сложно добраться. Вот если бы начался тренд по переходу на удалёнку, я бы сам в пригород переехал.
+
+45
Sekta
Sekta
9 травня 2020, 14:41
#
С покупкой недвижимости стоит подождать хотя бы до осени, если не до января.
+
+45
bonv
bonv
9 травня 2020, 15:04
#
Погоджуюсь. Тільки якщо попадаються цікаві варіанти, коли люди терміново покидають Україну, то можна купляти зі суттєвою знижкою..
+
+30
AleksandrBank
AleksandrBank
9 травня 2020, 16:48
#
Видовые квартиры со скидкой? Это признаки что все плохо. Ждем еще и получим скидки 25-35%.
+
0
vladymyrkiev
vladymyrkiev
10 травня 2020, 0:12
#
Вы просто не были возле комплекса Причал номер 8 от Интергала. На прошлой неделе был в той стороне и попросил подвезти, было интересно просто. Там такой отшиб, это жесть. Рядом какой то склад. Оттуда выбегает стая собак, явно не для того, чтобы рассказать о выгоде инвестиций в данный объект. Хорошо, что были машиной, я в неё сел и больше не высовывался с неё. А вообще рынок недвижимости это интересный экономический индикатор, покруче индекса потребительских настроений.
+
0
bublik
bublik
11 травня 2020, 12:31
#
В Украине покупатель недостроя абсолютно не защищен. Учитывая то что на носу масштабный кризис благодаря новому карантину который введут осенью, покупка недвижки в недостроях сейчас очень плохая затея!
+
+15
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
19 травня 2020, 11:24
#
Нові тренди на ринку нерухомості: все змінюється на очах
https://t.me/minfin_realty/605
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися
 
Реклама