Минфин - Курсы валют Украины

Установить
11 апреля 2023, 12:50 Читати українською

От 49,4 тыс. за квадрат в Киеве до 22,1 тыс. грн возле Сум: сколько сейчас стоит жилье

Украинский строительный рынок возобновляется: только в прошлом месяце в эксплуатацию было сдано 66 новостроек. Как за время войны изменились цены на недвижимость и сколько стоит аренда жилья, исследовал маркетплейс Dim.ria. «Минфин» публикует результаты исследования.

Первичный рынок

Предложение

По данным Dim.ria, по состоянию на конец марта 2023 года в Украине открыто 73,3% отделов продаж новостроек. Больше всего в Черновицкой, Тернопольской и Закарпатской областях. Если сравнивать ситуацию в конце февраля и в марте — по всей Украине зафиксирован рост этого показателя на 1,3%, за месяц открылось еще 34 отдела продаж новостроек.

В марте в Украине сдали в эксплуатацию 66 новостроек, составляющих 120 секций. В Киеве — 5 новостроек и 12 секций, а в Киевской области — 18 новостроек и 33 секции.

В течение года — с марта 2022 и до конца марта 2023 г. — в Украине сдали в эксплуатацию 378 новостроек и 865 секций, из них в Киеве — 40 новостроек и 128 секций, а в Киевской области — 81 и 208 соответственно.

В Украине среди новостроек, в которых ведутся продажи, 24,33% — это готовое жилье. В столице этот показатель составляет 26,8%.

Цены

Средняя цена за м² на конец марта в 1-комнатной квартире в Киеве составляет 49,5 тыс. грн. И это на 1% больше, чем в феврале 2023 года и на 38,5% больше, чем в феврале 2022 г.

По сравнению с февралем прошлого года средняя цена за м² в марте 2023 г. в 1-комнатной квартире в Харьковской области упала на 4,2% и сейчас составляет 26,6 тыс. грн.

Самая низкая средняя цена за м² в 1-комнатной квартире в марте 2023 года зафиксирована в Сумской области — 22,1 тыс. грн.

Вторичное жилье

Предложение

Сравнивая март и февраль 2023 г. количество предложений по продаже вторичного жилья выросло почти по всей Украине. В столице новых предложений появилось на 93,4% больше.

Если рассматривать март 2023 г. и февраль 2022 г., кое-где фиксируется спад предложений, но есть и рост. К примеру, в Киевской области сравнивая прошлый год и нынешнее время — на 212% больше предложений вторичного жилья.

Цены

Анализируя март 2023 г. и февраль 2023 г., почти по всей Украине фиксируется небольшой рост цены на вторичное жилье.

Самая высокая средняя цена однокомнатной квартиры зафиксирована в Киеве — $85,7 тыс. по сравнению с февралем 2022 г. — стоимость выросла на 7,2%. В Киевской области средняя цена однокомнатной квартиры — $41,7 тыс., и она наоборот упала — на 2,6% по сравнению с прошлым годом.

Рынок аренды

Предложение

Рассматривая март этого года и февраль прошлого — значительный рост предложений арендованного жилья. В столице этот показатель составляет 122%, а во Львовской области — 273,8%.

Если сравнить март и февраль этого года — тоже фиксируется рост предложений. В Киеве рост почти на 13%.

Цены

По состоянию на март средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве — 16,1 тыс. грн, что на 18,8% меньше, чем в феврале прошлого года. Если сравнивать с февралем этого года, то видим рост почти на 1%.

Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в Херсонской области — 2,7 тыс. грн. Это на 47% меньше, чем в феврале прошлого года.

Читайте также: Возобновление строительства и новые взятки: что происходит на рынке «первички»

Комментарии - 31

+
+15
bonv
bonv
11 апреля 2023, 13:01
#
Ринок нерухомості в березні: за рік ціни на новобудови збільшились майже на 40%.
https://news.finance.ua/ua/rynok-neruhomosti-v-berezni-za-rik-ciny-na-novobudovy-zbil-shylys-mayzhe-na-40
+
+15
bonv
bonv
11 апреля 2023, 13:03
#
«50 кв. м на особу». На розмір компенсацій за зруйноване війною житло можуть запровадити ліміт.
https://ubr.ua/uk/market-uk/real-estate-uk/50-kv-m-na-cheloveka-na-razmer-kompensatsij-za-razrushennoe-vojnoj-zhile-mogut-vvesti-limit
+
+15
Артем Сабуров
Артем Сабуров
11 апреля 2023, 13:09
#
Не понимаю этой тяги покупать стены турецкого качества,потом попадать на ремонт. Лучше купить готовое жилье на вторичке и не #₽#₽ть себе мозг.
+
+45
mega5
mega5
11 апреля 2023, 14:11
#
Афторский ремонт и дизайнерские решения не всегда подходят. Особенно умиляет: «мы в этой квартире всё делали под себя». А также: техника новая, кухня новая, плитка новая, всё меняли в 2005 году, всё новое.
+
+15
Артем Сабуров
Артем Сабуров
11 апреля 2023, 18:04
#
Глаза для чего?
+
+69
irakez
irakez
11 апреля 2023, 19:03
#
Після того, як дізнаєшся, як робляться квартири і будинки на продаж (це жах, ніколи ні при яких умовах не купувати гівно, яке з самого початку робиться на продаж), цей вираз «робили для себе» вже не здається таким смішним чи беззмістовним.
+
0
Артем Сабуров
Артем Сабуров
11 апреля 2023, 22:12
#
Это внутри,а стены все равно турецкие на 5 баллов.
+
+41
Abramon
Abramon
11 апреля 2023, 16:36
#
Тяга була одна, коли «інвестори» купували котловани, а перепродували коробку зі стяжкою і заробляли 30 % в доларах. Ото й вся тяга, але зараз цей атракціон пригальмував.
+
0
Markell
Markell
11 апреля 2023, 20:59
#
Или была тяга жить в с нормальным двором, инфраструктурой и нормальными соседями?
+
+120
Markell
Markell
11 апреля 2023, 20:58
#
Гнилые трубы, проводка больше 50 лет, прокуренный подъезд в перемешку с запахом дохлой бабки — это то что идёт в комплекте с вторичкой. Если Вас такое устраивает — тогда действительно не стоит «#₽#₽ть себе мозг».
+
0
Артем Сабуров
Артем Сабуров
11 апреля 2023, 22:10
#
Если за $2к такое где-то продаётся,готов купить под склад.
+
0
combojack911
combojack911
15 апреля 2023, 14:26
#
Гнилые трубы — далеко не везде — есть дома где их меняли, проводку и ремонт в подъзде (запах) можно исправить до 5000$
+
+125
Alik2021
Alik2021
11 апреля 2023, 15:06
#
Дурное дело не хитрое — поднять цены! покупали бы так, как подымают и вообще на кого все это расчет… когда война или для кого война, а для застройщика дурное обогощение…
+
+15
irakez
irakez
11 апреля 2023, 17:02
#
Якийсь сюр, ціни такі ж як в Румунії, що на оренду, що на продаж. Але це країна ЄС і НАТО.
+
0
Zorika
Zorika
11 апреля 2023, 20:05
#
Не тільки в Румунії. Навіть, в значно розвинутих країнах. В Бельгії можливо, не в столиці, але в нормальному місті, де багато роботи, недалеко Брюге та море, зняти трьохповерхову квартиру за 650+комунальні, та іпотека у ЄС — 1−2% річних.
+
+15
Markell
Markell
11 апреля 2023, 21:01
#
Слова дилетанта, который благодаря войне выехал из своего села куда-то в Румунское село и начинает фантазировать.
+
+27
irakez
irakez
11 апреля 2023, 21:42
#
Слова ділетанта, який крім свого села більше ніде не був)
+
+15
Markell
Markell
11 апреля 2023, 22:14
#
Посмотрел что Вы из Одессы, это тот город, который летом за гнилой хруш просит 30−40 долларов в день? Или тот город, который славиться максимальной коррупцией и контрабандой в порту? Продолжайте фантазировать про ЕС и НАТО
+
+26
Benderitto
Benderitto
11 апреля 2023, 17:11
#
Космонавты
+
0
Бедный папа
Бедный папа
11 апреля 2023, 20:09
#
«до 22,1 тыс. грн возле Сум»

Ухты, что там в Сумах, как с работой, зарплатами, какие перспективы на ближайшие 2−3 года?
+
0
Markell
Markell
11 апреля 2023, 21:02
#
Ну тогда на новой почте продают большие коробки, дёшево и сердито…
+
0
Бедный папа
Бедный папа
11 апреля 2023, 21:21
#
Альтернативный вариант повеселей хоть и дороже вам недоступен?
+
+30
Markell
Markell
11 апреля 2023, 22:09
#
У меня с этим всё ок, а вот для человека, который не может проанализировать стоимость стройматериалов и трудозатрат на стройку жилья как раз подойдёт. Лучше читайте банкрота Киосаки, он уж точно научит)
+
+30
Бедный папа
Бедный папа
13 апреля 2023, 16:58
#
Ясно, все дураки, а ты Д’Артаньян)
+
0
Олександр Міщенко
Олександр Міщенко
12 апреля 2023, 10:41
#
У самих Сумах теж такі ціни зараз))) Перспективи залежать від кінця війни, все може досить швидко змінитися за якихось кілька років.Пригадую як перший раз потрапив до Львова 2006 року, який він був тоді убогий, обшарпаний і безперспективний на фоні Сум, минуло 10 років, 2016 все було вже навпаки, а 2023 і казати нічого, це прото непорівнювані міста зараз в усьому…
+
0
SkeptikUA
SkeptikUA
12 апреля 2023, 16:41
#
Не знаю у якому Львові Ви були, але в 2006 році ні убогим, ні обшарпаним він не був.
+
0
Олександр Міщенко
Олександр Міщенко
13 апреля 2023, 11:23
#
Був, особливо якщо порівняти середмістя Сум і Львова, 2 емоції від побаченого тоді: як багато інторичних будівель і в якому вони всі занедбаному стані. Для порівняння у Сумах на 2006, були повністю відреставровані за кілька років до цього центральні вулиці Соборна і Вокресенська, у Сумах на то час був найсучасніший стадіон в Україні, всі основні заводи працювали на повну потужність, місто жило і розвивалося. Але вже за кілька років Львів значно змінився на краще, а Суми ж навпаки після 2014 загнулися в усіх планах, на жаль… (більша частина економіки була зав’язана на Росію + з 2014 мер хапуга і пофігіст)
+
+72
parseval
parseval
12 апреля 2023, 9:21
#
Ещё одна статья для разгона темы что недвига скоро будет как в 2008 и надо срочно покупать.
+
0
mega5
mega5
12 апреля 2023, 20:10
#
Может быть, но перед сном чтобы спокойнее спать, лучше пересчитать свои квартиры и их квадратные метры, нежели доллары под матрасом.
+
+66
Hottabich
Hottabich
13 апреля 2023, 0:22
#
Ну да, а как война началась то все взяли свои квадратные метры под мышки и поехали с ними за бугор)))
+
0
mega5
mega5
13 апреля 2023, 9:05
#
Просто переехали со своих квадратных метров в Киеве в свои квадратные метры за бугром. А если надолго, то киевские метры можно и сдать.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться