К концу весны количество акций от застройщиков выросло, а их предложения стали разнообразней.
Скоро лето: новые акции и скидки от застройщиков
Строительные компании готовятся к приближению «мертвого» сезона. Летом спрос на недвижимость снижается, поэтому застройщики уже сейчас спешат привлечь как можно больше клиентов. В ход идут традиционные скидки на квартиры до 18%, рассрочки и кредитные программы. Кроме того, выросло количество предложений с готовым ремонтом.
«Минфин» изучил и выбрал актуальные предложения застройщиков, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.
Интергал-Буд
ЖК «Причал 8»
Новый жилой комплекс от «Интергал-Буд» строится в Дарницком районе на берегу озера Королек, по адресу ул. Канальная, 8. Компания позиционирует его как комплекс класса «комфорт +». Застройщик обещает продуманную инфраструктуру, подземный паркинг, обустроенную набережную.
Однокомнатные квартиры в комплексе стоят порядка $33 000. Квартира площадью 42 квадрата обойдется в 859 000 гривен. Цена зависит от типа квартиры, этажности и вида из окна. Первая и вторая секции отличаются планировками. Квартиры продаются как с ремонтом, так и без него.
Стоимость квадратного метра по курсу $ на дату консультации:
- 1-комнатные квартиры: от 19 930 грн/м²
- 3-комнатные квартиры: от 19 200 грн/м²
До конца мая при покупке квартиры можно сэкономить до 200 000 гривен. Например, 3-комнатную квартиру на 8 этаже застройщик предлагает со скидкой 11,4%: конечная стоимость объекта в этом случае составит 1 564 000 грн.
На остальные квартиры комплекса, независимо от количества комнат, действует дисконт 10% при условии полной оплаты.
Инвестиционные предложения от Интергал-Буд
При первоначальном взносе от 30% квартиру можно взять в рассрочку до 5 лет. Рассрочка беспроцентная, фиксируется в долларовом эквиваленте. Выплаты в гривне, по курсу межбанка на день оплаты.
Застройщик также предлагает кредиты от банков-партнеров: в Правэкс Банк можно получить кредит до 750 000 гривен под 18,9% годовых. При этом скидка от застройщика сохраняется, как при полной оплате.
Квартиры в комплексе начали продавать в апреле. На данный момент уже готов 12-й этаж монолитного каркаса, идет кладка внешних стен и межквартирных перегородок на 1-2 этажах. Ввод в эксплуатацию 2-х секций первого дома комплекса запланирован на второй квартал 2021 года. Весь комплекс будет готов в 2022 году.
Ремонт для всех комплексов от «Интергал-Буд» стоит одинаково: $120/м². Дополнительно можно приобрести кухонный гарнитур с техникой у застройщика — за $2000. Поставщиков техники и мебели отбирают по результатам тендера.
ЖК «Теремки»
Комплекс расположен в окружении Голосеевского леса, рядом находится парк «Феофания», Национальный музей «Пирогово», ВДНХ.
При полной оплате квартиры покупателям гарантирована 5%-я скидка. Кроме того, до конца весны на квартиры в доме № 3-м действует акционная цена — от 15 500 грн/м². При покупке клиент может заказать опцию «ремонт под ключ» и получить дополнительную скидку на квартиру до 9%. Выбирать дизайн оформления можно из каталога ремонтов застройщика.
Компания распродает квартиры с панорамными окнами и видом на парк или лес со скидкой до 10%. В наличии всего 8 квартир, среди которых есть одно-, двух- и трехкомнатные. Скидки не суммируются с другими акциями.
ЖК «Владимирский»
Дом расположен на улице Антоновича. В комплексе предусмотрен подземный и дополнительный наземный многоуровневый паркинги. Здание оснащено базовой системой «умный дом», есть консьерж-сервис.
В ЖК «Владимирский» можно успеть купить последние 5 квартир со скидками до 480 000 гривен. В наличии есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Акция действует до конца весны.
Укрбуд
К двум действующим акциям с рассрочкой на квартиры и паркоместа, компания добавила новую: кредитование под 1,99% годовых от банка «Глобус». Воспользоваться акционными условиями можно до 2 сентября 2019 года.
Процентная ставка по кредиту:
- на первый год — 1,99% годовых,
- на следующие 19 лет — 23,9% годовых.
Срок кредитования — до 20 лет. Возможно досрочное погашение.
Суммы кредита от 10 000 до 1 500 000 гривен доступны для 15-ти комплексов:
№ | Название комплекса | Адрес |
1 | ЖК «Академ-Парк»; | г. Киев, Святошинский район, бульвар Академика Вернадского, 24 |
2 | ЖК «Кирилловский Гай» | г. Киев, Шевченковский район, ул. Багговутовская, 1А |
3 | ЖК «Парковая Долина» | г. Киев, Голосеевский район, ул. Кайсарова 7/9 |
4 | ЖК «Twin House» | г. Киев, Деснянский район, ул. Крайняя, 1 |
5 | ЖК «Гармония» | г. Киев, Святошинский район, ул. Василия Стуса, 7 |
6 | ЖК «Freedom» | г. Киев, Днепровский район, пересечение проспектов Броварского и Освободителей |
7 | ЖК «Lake House» | г.Киев, ул. Маршала Малиновского, 2А |
8 | ЖК «Solar City» | расположен на Святошинской площади, 1 в Святошинском районе г.Киева Застройщик ООО «РЕАЛБУД ИНВЕСТ» код: 39744378: |
9 | ЖК «Обериг ІІ» | г. Киев, Дарницкий район, ул. Бориспольская, 30а, 40; Застройщик ООО «Инвестиционная компания «УКРБУД ИНВЕСТ» код: 39066158: |
10 | ЖК «Пектораль» | г. Киев, Святошинский район, бульвар Кольцова, 7А; |
11 | ЖК «Crystal House» | г. Киев, Голосеевский район, ул. Жилянская, 28 |
12 | ЖК «Злагода» | г. Киев, ул. Вербицкого, 1; Застройщик ООО «ФОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУПП» код: 40348897: |
13 | ЖК «Urban Park» | г. Киев, Деснянский район, ул. Магнитогорская, 5 Застройщик ООО «ЭРИДАН ЛЮКС» код: 40151230: |
14 | ЖК «Sky Avenue» | расположен на ул. Народного Ополчения, 3 в Соломенском районе г.Киева (1 очередь). Застройщик ООО «УКРБУД ИНВЕСТГРУПП» код: 40154729: |
15 | ЖК «Art House» | расположен на ул. Михаила Максимовича (Трутенка), 3, в Голосеевском районе г. Киева |
Еще одна акция Укрбуда - Весна твоих возможностей
Компания предлагает до конца мая три вида беспроцентной рассрочки на квартиры в 18 комплексах. Срок рассрочки для разных ЖК составляет от 20 до 50 месяцев.
Беспроцентная рассрочка на 50 месяцев доступна в таких комплексах:
В Дарницком районе: ЖК «Злагода», 2-й дом, ЖК «Обериг-2», 2-й дом, ЖК «Чаривне Мисто», 4-й дом.
В Голосеевском районе: ЖК «Парковая Долина», 2-й дом, ЖК Crystal House, ЖК Art House.
В Соломенском районе: ЖК Sky Avenue, ЖК Genesis.
В Подольском районе: Клубный дом La Manche.
Беспроцентная рассрочка на 30 месяцев плюс дополнительная скидка 8% на первый взнос или при полной оплате действует в таких ЖК:
Шевченковский район:
- ЖК «Кирилловский Гай», с 1-го по 4-й дом
Дарницкий район
- ЖК «Обериг-2», 1-й дом
- ЖК «Чаривне Мисто», 3-й дом
Голосеевский район:
- ЖК «Паркова Долина», 1-й дом
Святошинский район:
- ЖК «Академ Парк», 2-й дом
- ЖК Solar City, 2-й и 3-й дом
Деснянский район
- ЖК Urban Park, 1-й и 2-й дом
- ЖК Twin House. В июне запланировано повышение цен в комплексе на 2 тыс. грн/кв.м.
Беспроцентная рассрочка на 20 месяцев и скидка 8% на первый взнос или при 100% оплате действует в четырех ЖК:
- Freedom, Днепровский район;
- «Харьковский», Дарницкий район;
- ЖК «Пектораль», Святошинский район;
- ЖК «Новомостицкий», Подольский район
Скидка 8% предоставляется при условии первого взноса от 25% при покупке квартиры в рассрочку на 20 или 30 месяцев.
Киевгорстрой
Киевгорстрой каждый месяц пересматривает размер скидок на квартиры в своих комплексах. В мае можно рассчитывать на скидки от 2 до 18% — при первом взносе в размере 30%, 50% или 100% . Меньше предоплата - скромнее скидка. Сумму, которая остается после первого взноса, можно выплачивать в рассрочку — ежемесячно, равными частями. Но при условии, что полная стоимость квартиры будет погашена минимум за месяц до ввода дома в эксплуатацию.
Важно: цена кв. м. не фиксирована и может расти на протяжении периода выплат.
Киевгорстрой предлагает программы кредитования в двух банках:
Кристалбанк — от 0,01 % годовых в грн. Первоначальный взнос 30%.
Укргазбанк — от 7 % годовых в грн. Первоначальный взнос 30%, срок кредитования до 20 лет.
В мае стартовала продажа паркомест в новых ЖК
Стоимость паркоместа:
- в ЖК «Отрада» — от 450 тыс грн.
- в ЖК «Урловский-1» (д. № 6-7) — от 360 тыс грн.
- в ЖК «Урловский-2» — от 514 800 грн.
- в ЖК «Медовый-2» — от 323 400 грн.
При 100% оплате паркоместа в этих жилых комплексах предоставляется скидка до 10%.
По ссылке можно найти скидки на паркоместа при полной оплате во всех комплексах застройщика: их размер колеблется от 10% до 40%.
Дополнительные 3% скидки ко Дню рождения компании
Киевгорстрой объявил конкурс на самое креативное фото с билбордом «У стосунках з Київміськбуд». Стать участником легко: нужно сделать фото и опубликовать его под хэштегом #УстосункахзКиивмиськбуд. После чего можно расчитывать на дополнительные 3% скидки при покупке недвижимости. Все фотографии будут опубликованы на страницах компании в соцсетях Facebook и Instagram. Итоги конкурса и фото счастливых финалистов представят на официальном сайте компании. Флешмоб #УстосункахзКиївміськбуд продлится с 17 мая по 7 июня.
GEOS
ЖК «Soho Residence»
Строительная компания GEOS предлагает несколько акций в ЖК «Soho Residence» клиентам, которые покупают квартиру со 100% и 30% предоплатой. Минимальная стоимость квартиры в комплексе — 31 000 грн/м2. До июля 2019 года действует беспроцентная рассрочка.
Преимущества:
- беспроцентная рассрочка;
- стоимость квадратного метра зафиксирована;
- кредит на квартиру от кредитной компании.
Получить выгодное предложение застройщика
ЖК Orange City
Комплекс строится по адресу Лысогорский спуск, 26. В апреле компания зафиксировала стоимость квадратного метра в гривне на полгода Об этом мы писали в апрельском обзоре.
По данным застройщика, кредиты на любую квартиру в Orange City доступны без залога под фиксированную процентную ставку 12,9% годовых. Первый взнос — 15%, срок кредитования — от 3 до 5 лет. Кредит оформляют гражданам Украины, которым исполнилось 18 лет. Предложение действует до 30 ноября 2019 года.
Необходимые документы:
- паспорт и идентификационный код;
- справка с работы за последние 12 месяцев/справка о доходах/ подтверждение наличия имущества.
Решение о выдаче кредита принимается от 3 до 15 рабочих дней.
«Минфин» попытался разузнать нюансы акционных кредитов в отделе продаж. Однако специалиста по кредитованию жилья не было, а другие сотрудники помочь не смогли. Тем не менее мы выяснили, что заявление о беззалоговом кредитовании — преувеличение. Обеспечением по кредиту выступает квартира, которую вы покупаете. Финансирование предоставляет кредитная компания CredEx.
ЖК «Family&Friends»
ЖК расположен в Соломенском районе по адресу ул. Новополевая, 2. Стоимость квадратного метра в комплексе зафиксирована в гривне — от 15 500 грн.
Квартиру можно купить в рассрочку. При покупке 3-комнатной квартиры и первоначальном взносе от 20% рассрочка будет действовать до 15 октября 2021 года.
Аркада
Прайс на все проекты компании и актуальные скидки теперь доступны на сайте компании.
Также действуют программы лояльности:
- «Клуб постійних клієнтів» - скидка 2% до конца года.
- «Квартира для героя» — скидка 10% до 31 декабря 2020 года.
KAN
ЖК «Комфорт Таун»
В ЖК «Комфорт Таун» можно взять квартиру в рассрочку до 5 лет - при первоначальном взносе от 10%. Жилой комплекс находится на левом берегу Киева, по адресу: ул. Регенераторная, 4. Стоимость квадрата — от 22 000 грн. Дата ввода в эксплуатацию последнего дома пока не заявлена, 7-ая очередь уже в продаже.
ЖК «Файна Таун»
Застройщик приглашает потенциальных клиентов на стройплощадку комплекса на экскурсию. Желающие смогут собственными глазами увидеть, как строят объекты второй, третьей и четвертой очереди, посетить дома первой очереди, оценить внутренние дворы, качество детских площадок и тротуаров. Такая услуга все еще внове для Киева, хотя дает возможность получить подробную информацию о жилом комплексе от эксперта по недвижимости, ознакомиться с акциями и, возможно, прямо на месте забронировать понравившуюся квартиру.
Застройщик предлагает рассрочку на разных условиях первого взноса:
-
первоначальный взнос от 10 до 30% — 1% скидки,
-
от 30 до 50% — 2% скидки,
-
от 50 до 70% — 3% скидки,
-
от 70 до 80% — 4 % скидки,
-
от 90 до 100% — 5 %.
Оставить заявку на консультацию по инвестированию в недвижимость
ЖК «Власна квартира»
Застройщик ЖК «Власна квартира»проводит до конца мая 3 акции:
Кладовая 3 м² в подарок при покупке 2-комнатной квартиры.
Обычная стоимость квадратного метра кладовок $500, то есть экономия составит $1500. Дом уже построен, готовятся документы для сдачи в эксплуатацию. Квартира находится на 3 этаже, ее полная стоимость составляет $60 000.
Скидка на квартиру месяца — это предложение для 1-комнатной квартиры во введенном в эксплуатацию доме. Квартира общей площадью 47 м² находится на 6 этаже кирпичного семиэтажного дома.
Без акции квартира стоит $63 000. При полной оплате и с учетом скидки — $58 000.
Дом оснащен функцией «умная квартира» — например, температуру в квартире можно будет регулировать с телефонного приложения, находясь на работе. Все квартиры с ремонтом: есть сантехника, бойлер, кондиционер, тёплый пол.
Стандартная стоимость м² в построенных домах на день расчета по курсу НБУ составит $1200.
Покупателям предлагают воспользоваться рассрочкой от застройщика. Максимальный срок — до года, можно выбрать самый удобный график платежей — раз в месяц/квартал.
В отделе продаж объяснили, что стоимость квартиры всегда повышается на 5%, если брать ее в рассрочку. Но если оплатить 80% стоимости квартиры, её цена останется такой, как и при 100% оплате.
При рассрочке с первоначальным взносом 50% стоимость этой же квартиры возрастет до $66 000.
Недавно застройщик анонсировал начало строительства нового объекта. Его возведут рядом с уже сданными домами. Кирпичный 5-этажный дом с лифтом планируют построить за 2 года. В доме будет атриум со стеклянной крышей. Атриум — это внутреннее хорошо освещенное пространство, из которого ведут входы в остальные помещения.
Стоимость квартир с ремонтом на этапе котлована — $1000 м². Возможна рассрочка до 2 лет.
Анна Максимова
Подписывайтесь на телеграм-канал с актуальными акциями и новостями мира недвижимости!
При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков Киева, в том числе участников Рейтинга киевской недвижимости.
Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. Подробные консультации о действующих акциях и ценах на квартиры можно получить в отделах продаж ЖК.
На странице «Бонус к депозиту» можно рассчитать инвестиционную доходность объектов недвижимости, а в разделе «Недвижимость» — заполнить заявку или оставить отзыв о застройщике.
Комментарии - 10