25 февраля 2020, 7:30 Читати українською

Рейтинг крупнейших застройщиков Киева

«Минфин» проверил, как продвигается работа над возведением новых ЖК и составил традиционный рейтинг застройщиков Киева. Мы проанализировали, сколько компании сдали жилья в эксплуатацию, проверили, кто задерживал строительство и оценили риски приобретения жилья в новостройках.

Как рейтинг поможет потенциальным покупателям

Благодаря рейтингу от портала «Минфин» потенциальные покупатели жилья могут видеть, какие компании наращивают, а какие — убавляют темп. Все использованные показатели могут свидетельствовать об уровне устойчивости компании.

Например, в рейтинге за первое полугодие в прошлом году Укрбуд, который сдал 136 квартир в двух домах, занял лишь 12 место. Хотя в процессе строительства у компании находились 26 ЖК. Такая статистика должна была насторожить потенциальных покупателей. А уже через месяц после публикации рейтинга появились подтверждения, что застройщик действительно испытывает проблемы. Сейчас все работы остановились.

Из нашего рейтинга можно узнать информацию, которая имеет весомое значение при покупке квартиры, в частности:

  • о владельцах и годе создания строительных компаний,
  • о целевом назначении земельных участков, на которых возводятся здания,
  • о расположении ЖК и расстоянии от центра.

Среди нововведений — стоимость квадратного метра в домах. 

Всю указанную информацию «Минфин» берет в открытых источниках. В том числе, в сервисах мониторинга регистрационных данных украинских компаний.

Как считали

Для ранжирования мы выбрали только легализированное строительство. Важно, чтобы застройщик не только завершил работы, но и получил сертификат от Государственной архитектурно-строительной инспекции. Если же сдача дома погрязла в бюрократических перипетиях и этот документ отсутствует – в рейтинге такое строительство не учитывалось.

Еще одно требование к участникам исследования – иметь деловую историю и планы на будущее. То есть, мы обращаем внимание только на тех застройщиков, которые еще до этого полугодия уже сдали хотя бы один дом, или продолжают иное строительство.

Ключевой показатель, на который «Минфин» обращал внимание при составлении рейтинга – количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Чем больше построено, тем лучше позиция в рейтинге у компании.

839 тыс. «квадратов» во втором полугодии

Во второй половине 2019 года строительные компании активизировали работы и существенно превысили показатели первого полугодия.

За первое полугодие застройщики сдали чуть меньше 6,9 тыс. квартир общей площадью 414 тыс. кв. м. А уже во втором полугодии 24 застройщика получили сертификаты на 13, 877 тыс. квартир, общая площадь которых — почти 839 тысяч «квадратов».

Для сравнения: в аналогичном периоде 2018 года в столице было сдано около 13,2 тыс. квартир общей площадью 815 тыс. кв. м.

Столичные застройщики нарастили темпы строительства во втором полугодии, несмотря на то, что одна из крупнейших киевских компаний — Укрбуд, в июле-декабре 2019 не сдала ни одного дома.

Не слишком высокие показатели продемонстрировал Киевгорстрой. Ему удалось завершить лишь один дом на 215 квартир. Но компания сооружает 19 ЖК – больше, чем любой другой участник рейтинга. Также она согласилась завершить объекты Укрбуда.

В лидерах рейтинга появился новичок

Первое место в рейтинге занял Интергал-Буд, который завершил работу над 2277 квартирами, площадью почти 131 тыс. «метров». А это — около 16% всего жилья, которое сдали участники рейтинга во втором полугодии прошлого года.

Интергал-Буд уже не впервые возглавляет рейтинг. Первую строчку компания занимала также по итогам 3-4 кварталов 2018 года. А вот в предыдущем полугодии застройщик получил 7 место, сдав около 25 тыс. кв. м.

Выбирай инвестиции в недвижимость с высоким доходом от надежного застройщика

На второй позиции — еще одна компания, которая в последнее время стабильно находится высоко в рейтинге «Минфина» —Stolitsa Group. Во втором полугодии 2019 она сдала 1851 квартиру общей площадью немногим более 114 тыс. «метров». В предыдущем рейтинге застройщик занимал первую строчку, а по итогам второй половины 2018 г. – только четвертое место.

А вот третья строчка досталась новичку New Sigma Development, который ранее ни разу не попадал в наш рейтинг. В 3-4 кварталах прошлого года компания сдала только один дом, но довольно большой – с 989 квартирами общей площадью около 97,6 тыс. кв. м.

Лидеры рейтинга

Застройщик Общая площадь в кв. м Количество квартир
Интергал-Буд 130785,1 2277
Stolitsa Group 114129,4 1851
New Sigma Development 97561,28 989
К.А.Н. Девелопмент 71109 1108
Perfect Group 46025,8 943
 

88% компаний сорвали сроки сдачи

Исходя из данных из открытых источников, из 24 застройщиков, которые попали в рейтинг, лишь 3 компании вовремя сдали дома, или задержали их сдачу не более, чем на 3 месяца. Это МЖК «Оболонь», который завершил работу над одним из домов ЖК ObolonSky, Kadorr Group, который сдал Тридцять восьма перлина и bUd Development с домом в ЖК Французский квартал 2.

Среди компаний, которые ведут несколько проектов, часть домов сдали в срок — Интергал-Буд, Stolitsa Group, К.А.Н. Девелопмент, Perfect Group. Другие застройщики во втором полугодии 2019 года ни по одному из своих проектов не ввели дом вовремя.

Подробнее об этом можно узнать из рейтинга.

Почему важно целевое назначение участка

Чтобы получить земельный участок и начать строительство, компании прибегают к крайним мерам, к примеру, отчасти игнорируют целевое назначение земельного участка. Именно поэтому в рейтинге «Минфина» для каждого объекта указана эта информация.

Например, в некоторых случаях в целевом назначении участка указывается лишь о возможности возведения на ней коммерческой недвижимости, на самом же деле строится жилье.

Так, целевое назначение земли, на которой RESA Development возводит ЖК Karaway Tower, установленное по коду 03.07 — для строительства и обслуживания зданий торговли. Такой же код и у участка под Welcome Home на Ревуцкого, за который ответственна компания Фундамент и у земли под ЖК Бережанский Галжитлобуду.

Собираешь деньги на собственную квартиру? Выбирай депозит с самыми высокими ставками в каталоге от «Минфина»

Целый ряд объектов возводится на участках с кодом 03.15 — для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки. И такая манипуляция застройщиков может сильно потрепать нервы покупателям.

Как объясняет руководитель сервиса онлайн проверки недвижимости Monitor.Estate Владимир Копоть, в его практике уже были случаи, когда из-за застройки на непредназначенных для этого земельных участках работы останавливались или даже и не начинались. Примеры такой ситуации: Патриотика на Озерах, а также пресловутые «объекты Войцеховского» — целый ряд замороженных ЖК.

Как объяснил «Минфину» адвокат ЮФ «Ильяшев и Партнеры» Дмитрий Грибов, лучше выбирать дома, которые возводятся на участках с целевым назначением 02.02 и 02.07. Хотя, в целом, стоит проконсультироваться с юристом по этому вопросу непосредственно перед приобретением недвижимости и разобраться с рисками конкретного целевого назначения.

Контроль на Нивках

Неоднозначная ситуация сложилась с ЖК Нивки-Парк, который возводит Интергал-Буд. В мае прошлого года появилась информация, что ГБР расследует дело в отношении киевского горсовета, КГГА и ГАСИ. Их подозревают в противоправных действиях, направленных на «незаконную застройку земельных участков», на которых располагается этот ЖК.

Как пояснили «Минфину» в Интергал-Буде, никаких негативных последствий для деятельности компании из-за расследования не было: следственных действий с участием должностных лиц застройщика не происходило, никакие документы не изымали и подозрение никому из представителей компании не объявляли.

Также в Интергал-Буд подчеркивают, что для строительства получили всю необходимую разрешительную документацию, а выводы следователя в компании называют безосновательными. «Это подтверждается тем, что судья трижды отказывал прокурору в предоставлении временного доступа к документам», — отмечает застройщик.

Работы в ЖК продолжаются, сейчас заселяется 5-й дом. Заканчивается строительство детского сада и начинает возводиться уже 11 дом.

Земельная конфискация

В то же время бывают случаи, когда земельные участки могут изыматься у застройщика. Адвокат LF Totum Сергей Радченко рассказал «Минфину» о примере, как строительные компании противозаконно получают участки. Компании обходят процедуру аукционов при получении прав на участок. Например, создают здания «на бумаге» и потом добиваются отведения им участков, на которых такие здания якобы находятся.

«Если правоохранительные органы доказали факт нарушения процедуры выделения участков — это является прямым основанием для возврата земли в государственную или коммунальную собственность», — отметил адвокат.

Правда для этого требуется отдельное решение суда, а дело в украинских реалиях может рассматриваться годами. Поэтому важно, на какой стадии готовности находится здание, в котором приобретается жилье.

«Если инвестировать на стадии «котлована» – далеко не факт, что застройщик сможет ввести объект в эксплуатацию. Если же дом введен в эксплуатацию, а права собственности инвесторов оформлены, то такое возвращение участка государству или общине не отразится на правах владельцев недвижимости», — пояснил Сергей Радченко.

«Зеленые» зоны только на картинках

Покупатели квартир в целом ряде жилых комплексов сетуют на некачественные строительные материалы, как результат — плохую шумоизоляцию и сырость. И это не единственная проблема.

Многие застройщики в рекламе своих ЖК добавляют информацию об имеющейся инфраструктуре и «зеленых» зонах. Однако реалии оказываются не такими привлекательными, как их расписывают компании.

Например, как пишут на форумах жители квартир ЖК Standard One (застройщик KDD Engineering), зеленых зон возле дома практически нет, а детская площадка тесновата.

Иногда инвесторы сталкиваются с тем, что меняется план строительства ЖК и напротив их окон вырастают новые дома. Например, сначала планировалось, что в ЖК Яркий (застройщик Интергал-Буд) будет 4 дома, а позже их количество удвоилось.

Как объясняет Владимир Копоть, инвестор покупает свои квадратные метры, а все что происходит вокруг них – маркетинговые ходы. Поэтому гарантий, что застройщик реализует все так, как было в рекламных буклетах, нет.

Хотя, отмечает эксперт, существуют и единичные кейсы наказания застройщиков. Например, в прошлом году Антимонопольный комитет оштрафовал на 3 млн грн. компанию Скайпарк Групп, которая возводила ЖК Park Land.

Причина — предоставление недостоверной информации. Застройщик в рекламе обещал возвести автостоянку возле нового ЖК Park Land, хотя эта территория не принадлежала ему. Но в целом, чтобы инвестор мог защитить свои права, необходимо, чтобы обязательства застройщика были четко зафиксированы в соглашении.

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ РЕЙТИНГА КИЕВСКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Комментарии - 43

+
+107
stas12345
stas12345
25 февраля 2020, 8:29
#
В недостроенных домах Укрбуда начинали продажу квартир в 2015-2016 годах. Сейчас можно инвестировать в лидеров сегодняшнего рейтинга и также попасть через 2-3 года.

В ЖК Нивки парк ещё ни на один дом не выдан сертификат о вводе в эксплуатацию потому что количество этажей не соответствует проектной документации. Так что тоже хорошая компания
+
+12
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 10:33
#
Доброго дня, ЖК Нивки Парк вже отримав 3 сертифікати у 2019 році:
ІУ №163192461880
ІУ №163192461884
ІУ №163192461887

+
0
vladymyrkiev
vladymyrkiev
25 февраля 2020, 11:45
#
Расскажите лучше об их объекте на Приборном переулке. Там по документам на землю негде ставить клеймо.
+
+24
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 13:11
#
ЖК Академ-Квартал,
пров. Приладний, 10
Кадастровий номер:
8000000000:75:041:0001
Тип власності: Комунальна власність
Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для експлуатації та обслуговування адміністративної-виробничих та господарських будівель і споруд.

Перший будинок мають ввести у цьому кварталі. Варто перевірити чи є рішення влади міста про зміну цільового призначення ділянки та інші документи: містобудівні умови і обмеження; дозволи на будівництво; ТУ на підключення майбутніх будинків до комунікацій.
+
+12
Vasia42
Vasia42
25 февраля 2020, 14:33
#
Цікаво як вони його введуть, як там є проблеми з цільовим призначенням, немає дозвільної документації і земля не в користуванні? на Monitor.Estate. написано
+
+27
Володимир Копоть
Володимир Копоть
25 февраля 2020, 15:47
#
Мій улюлений забудовник. Будує без дозволів і отримує їх «заднім числом». ЖК Нивки парк. Тепер «Академ квартал».
+
0
mms01
mms01
25 февраля 2020, 16:58
#
Саме так, просто зараз змінюється повністю схема роботи ДАБІ (якщо взагалі не трансформують), тому під великим питанням сертифікат на введення в експлуатацію поточних будівнитв без дозволів. Але в нас народ не ляканий, при тверезому розумі і ясній пам'яті продовжуює інвестувати в такі проекти без дозволів, а потім якщо щось, то за наші з вашими податки будемо їх рятувати.
+
+12
Virchur
Virchur
26 февраля 2020, 0:58
#
Тов Вайцеховский говорил - «зачем платить деньги,  чтобы получить разрешения на строительство, если можно заплатить деньги и ты получишь акт ввода в експлуатацию». Он так и строил свои объекты, на примере жк сосновый бор, без разрешения на строительство он построил дом, заплатил 1 млн дол и получил акт ввода в эксплуатацию. Вот и все!
+
+1
Vasia42
Vasia42
25 февраля 2020, 14:35
#
Так ніби все нормально з Нивки парк, крім наявності судових справ у підрядника або замовника
+
0
menya
menya
26 февраля 2020, 14:21
#
Жоден інвестор навіть першої черги ще не отримав документи на свою квартиру, почтову адресу не привоєно, місто не взяло комунікації на баланс.
Це по вашому нормально?
+
0
Rommmas
Rommmas
25 февраля 2020, 10:42
#
А может застройщик намеренно не спешит выдавать документы, чтобы вторичка не конкурировала с его первичков в следующих очередях? Люди то живут себе нормально. А вот перекупам сложностей добавили.
+
0
vladymyrkiev
vladymyrkiev
25 февраля 2020, 11:14
#
Переуступка вторички с правом собственности до 3х лет обходиться в 5%+2%=7% дополнительных расходов. Когда идёт переуступка инвестдоговора, то расходы обычно около 2-3%.
+
0
Markell
Markell
25 февраля 2020, 12:43
#
У Интергала переуступка стоит 6%, так что так себе экономия
+
0
Rommmas
Rommmas
25 февраля 2020, 17:56
#
На лицо нелюбовь застройщика к перекупам. И объясняется это тем, что у Зубыка деньги свои, и он не нуждается во временных вливаниях. А прибылью он не намерен делиться.
+
+55
Володимир Копоть
Володимир Копоть
25 февраля 2020, 15:45
#
В рейтинг потрапила компанія New Sigma Development, яка була забудовником по ЖК Новопечерський квартал №5. Будинок зданий, але покупці досі без житла. Комунікації не підключено і не відомо, коли це трапиться
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 16:20
#
Дякуємо за важливе доповнення, у даного ЖК затримка введення в експлуатацію 21 місяць.
+
+12
mms01
mms01
25 февраля 2020, 16:27
#
Чому Мінфін при складанні рейтингу не враховує наявність документів на новобудову? Я не інвестував у Нивки Парк від Інтергалбуду саме через відсутність дозволу на будівництво, якого немає й досі на ті будинки, що у продажу.
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 16:36
#
При складанні рейтингу врахована саме наявність сертифіката або декларації Державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Докладно у методиці: https://minfin.com.ua/ua/2020/02/24/40902202/

ЖК Нивки Парк отримав 3 сертифікати у 3-4 кварталі 2019 року.
+
0
mms01
mms01
25 февраля 2020, 16:48
#
Ви лише про перші черги. І стосовно перших черг  - як це отримав сертифікати, якщо люди досі без документів на квартири??
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 17:33
#
Шановний користувач, пропонуємо Вам ознайомитися докладно з методикою (посилання у попередньому коментарі). У ній Ви знайдете відповіді на усі питання щодо логіки складення рейтингу. Більш глибокий аналіз окремого житлового комплексу варто робити за допомогою юриста індивідуально.

На сайті ДАБІ є сертифікати у відкритому доступі, забудовник їх отримав. Як — це питання до ДАБІ та компанії.
+
+15
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 16:43
#
Це правильний підхід, перевіряти усі документи саме перед інвестуванням, а також виявляти, яку відповідальність буде нести забудовник, у разі затримки здачі будинку.
+
0
mms01
mms01
25 февраля 2020, 16:54
#
Так навіщо ви ключаєте у рейтинг забудовників (чи об'єкти забудовників) без документів на будівництво? Якщо ми говоримо про очищення ринку від недобросовісних елементів, то починайте з себе, як видання, яке претендує на визнання. Відмовки в стилі «всі так будують» не проходять після красивого кейса Укрбуда, тому шановні, більше об'єктивізму, менше маніпуляцій.
+
+5
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 17:26
#
ЖК Нивки Парк отримав 3 сертифікати про введення в експлуатацію, у 2019 році:
ІУ №163192461880
ІУ №163192461884
ІУ №163192461887

Це є підставою включення в рейтинг.
+
0
Ranet
Ranet
25 февраля 2020, 21:16
#
Смешной рейтинг. Компания которая за 4 года сдала в Киеве только один дом и ушла с Киевского рынка в пригород заняла третье место среди самых крупных!!! киевских застройщиков с результатом 245 квартир в год. А компании которые сдают в среднем по 400- 500 квартир ежегодно в пятерку крупнейших не входят! Ну что за чушь?!
+
+5
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
26 февраля 2020, 10:26
#
Справа у тому, що цей рейтинг показує, скільки м2 здав забудовник за півріччя. У кожної компанї свої темпи. Звертаємо вашу увагу, що варто розглядати усі показники в цілому, а не орієнтуватися на місце в рейтингах. Саме тому, у рейтингу від «Мінфіну» розписано багато показників, які можуть бути корисні інвесторам у первинну нерухомість:

Загальна площа м2 — головний показник, на якому (поки що) будується рейтинг. Він дає змогу побачити активність забудовника на ринку. Там же і кількість квартир. Можете поділити м2 на квартири і побачите чи просторі квартири у того, чи іншого забудовника виходять. Проте, це дуже приблизно вийде, у середньому, так скажімо.

Кількість зданих ЖК та будинків за звітній період/з 2010 року та кількість споруджуваних ЖК Києва — показують що збудував, скільки і що будує зараз.

Затримка — важливий показник, але знайти правдиву інформацію доволі складно. Вказує, чи виконує забудовник свої обіцянки вчасно.

Рік заснування та Власники — можливо комусь буде цікаво почитати і про власників, враховуючи що свої гроші ви довіряєте їх компаніям, варто про них дізнатися основну інформацію і у яких стосунках вони із владою і чи не прикриють їх.

Цільове призначення — важливий момент, який може впливати на інвесторів і після отримання сертифікату, тому його теж зафіксовано у рейтингу.
+
+12
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
26 февраля 2020, 10:26
#
Щоб подивитися про кожен сданий ЖК — натисніть на рядок, або з правого боку на стрілочку в кружечку біля забудовника, який вас цікавить.

Показники по ЖК, щоб було легше зорієнтуватися:
— район/берег,
— відстань до центру Києва по прямій, км,
— вартість м2 по комплексу
— клас комфортності.
+
0
Ranet
Ranet
26 февраля 2020, 14:00
#
Не нужно объяснять, что неадекватный рейтинг соответствует такой же методике! Нужно нанять специалистов, которые напишут вам правильную оценку Крупнейших застройщиков, после этого и будете публиковать данные. Ваш рейтинг просто жалок.
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
26 февраля 2020, 16:24
#
З чого складається «правильная оценка Крупнейших застройщиков» на вашу думку?
+
0
Ranet
Ranet
1 марта 2020, 15:49
#
Сколько вы готовы заплатить за разработку адекватной методики оценки?
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
3 марта 2020, 16:31
#
Якщо у вас є пропозиції, ми можемо їх розглянути. Надсилайте запит на пошту: realty@minfin.com.ua.
+
0
liyulchik
liyulchik
27 февраля 2020, 10:00
#
Доброе утро. Подскажите пожалуйста почему на сайте в списках «Застройщики Киева» нет застройщика ОНИКС БИЛД, как и в списках «Новостройки Киева» нет ЖК Караваевы дачи? Первые две секции ЖК уже выстроены, в процессе получения сертификата. Третья и четвертая секция по 26 этажей уже тоже почти готовы, осталось 3 этажа. Данный ЖК не считается новостройкой Киева?
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
27 февраля 2020, 10:27
#
Доброго ранку. Якщо у Вас є інформація про зданий будинок, що не врахований в рейтингу, ви можете відправити сертифікат ДАБІУ на пошту realty@minfin.com.ua.

Коли Онікс-Білд отримає сертифікат — він буде приймати участь у рейтингу.
+
0
liyulchik
liyulchik
27 февраля 2020, 12:23
#
Простите, я не о рейтинге) Ранее на сайте МИНФИН в списках была информация и по застройщику и по ЖК, сейчас ее нет. В списках фигурируют дома которые в процессе стройки и сданы. Почему их исключили?
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
27 февраля 2020, 12:40
#
Вибачте, зрозуміло. Мабуть його не додали, бо забудовник будував тільки клубний будинок на момент формування списку буд.компаній на порталі. Наразі ми додаємо нових забудовників за запитом або якщо вони здають будинок.
+
0
888sava
888sava
27 февраля 2020, 11:23
#
А что можете сказать по ЖК Галактика и их последнему дому Феникс который сдаётся в 3 квартале 2021 года?
+
+12
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
27 февраля 2020, 12:31
#
ЖК Галактика.
У липні здали будинок «Октант», затримка склала 3 міс. І попередні будинки теж з такою затримкою.
Зараз будують активно. Від будинку до колії буде 80 м, зверніть на це увагу. До метро Лівобережна 1 км.
Забудовник має програму лояльності, при повній оплаті знижка та є розтермінування. Розташування в плані інфраструктури добре, цільове призначення 02.07, відповідне для новобудови:
02.07 Для іншої житлової забудови для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-громадської забудови з об'єктами соціальної інфраструктури.
+
0
Володимир Копоть
Володимир Копоть
28 февраля 2020, 10:48
#
Можете зв'язатися з юристами https://monitor.estate. Там підкажуть.
+
0
Володимир Копоть
Володимир Копоть
28 февраля 2020, 10:51
#
Https://www.youtube.com/watch?v=0afqQxb99ws
+
0
Игорь Петров
Игорь Петров
28 февраля 2020, 8:07
#
ЖК караваевы дачи - как по мне яркий пример коррупции - целевое назначение земли с «будівництва майстерень для інвалідів» плавно трансформировалось «у складі житлового комплексу» - место ну так себе, в 50 метрах от железной дороги.
+
+28
Игорь Петров
Игорь Петров
28 февраля 2020, 8:13
#
Меня честно говоря во всей ситуации со строительством жилых домов смущает другое: а где будут учиться дети жильцов, где будут они лечиться и где ставить машины? В инфраструктуру города не вкладывают вообще застройщики(( А ещё Киеву добавляют нагрузку пригородная застройка
+
+25
kauceh
kauceh
5 марта 2020, 11:42
#
У всі часи це був дуже шанований бізнес — зведення будівель. Для людей, хто займався цим бізнесом це був ще і спосіб показати свій високий смак, і якось увічнити своє ім'я. Будинки, хоч дохідні або особисті, прикрашалися фамільними гербами, для того, щоб позначити їх автора. Люди розуміли, що вони помруть, а продукт їх бізнесу — їх будинки залишаться стояти, на них будуть дивитися майбутні покоління, так і свої ж діти і онуки. Так як сучасні забудовники і їх діти однією ногою за кордоном, очікувати від них такого підходу не доводиться. І в цьому беззаконні їм (забудовникам) активно допомагає наша влада, яка теж однією ногою за кордоном, яка дозволяє побудувати ЖК на 5000 осіб на 2-х гектарах землі під ринок, або благоустрій, чи під щось там ще, вони вже самі заплуталися під що ця земля. Хто більше заплатить під те й буде — хоч під новий сміттєспалювальний завод на березі озера.
+
0
mapasia
mapasia
24 марта 2020, 15:28
#
Скажіть буль- ласка чи надійний забудовник ГАЛЖИТЛОБУД, хочу купити кварт. в ЖК Багговутівський
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
30 марта 2020, 14:40
#
Доброго дня. Забудовник ще будує даний комплекс. Але на прикладі ЖК Бережанський можна знайти таку інформацію та зробити потім свої висновки: 1) були пожежі на будівництві через утеплювач:
https://www.segodnya.ua/ua/kiev/kaccidents/chernyy-dym-stolbom-v-kieve-gorela-noostroyka-foto-video-1375262.html
https://www.kiev-company.in.ua/u-kiyevi-znovu-gorila-novobudova-u-zhk-berezhanskij-foto-video/.html
https://24tv.ua/u_kiyevi_gorit_bagatopoverhivka_foto_i_video_n1199385
2) Цільове призначення не дуже підходить, треба консультуватися з юристом:
03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівнитцва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу
3) Затримка у компанії на рік.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама