Цены на квартиры растут: «однушка» обойдется в среднем 1,5 млн грн

Стоимость жилья растет

По данным портала vn.com.ua,  средняя цена м. кв. в столичном новострое составляет $996. Еще год назад квартиру в новом доме в Киеве можно было купить в среднем по $983 за «квадрат» или на 1,3% дешевле. 

Цена на недвижимость на первичном рынке растет во всех регионах страны. 

Меньше всего цена «квадрата» выросла в таких городах:

• Полтава (рост 1,2% — до $497);
• Сумы (рост 1,3% — до $451);
• Запорожье (рост 1,4% — до $438);
• Днепр (рост 1,4% — до $524);
• Николаев (рост 1,5% — до $488).

Лидерами по темпам роста цены «квадрата» стали:

• Тернополь (рост 3% — до $551);
• Черновцы (рост 3,1% — до $592);
• Ивано-Франковск (рост 3,1% — до $426);
• Луцк (рост 3,5% — до $509)
• Ужгород (рост 3,7% — до $558).

Читайте также: Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве

Цены на киевские квартиры на первичке

Самые дорогие квартиры в Печерском, Шевченковском, Подольском и Голосеевском районах. За один м. кв. там придется заплатить соответственно:

• 52 800 грн;
• 36 200 грн;
• 30 400 грн;
• 29 200 грн.

Подавляющее число новостроек находится в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Из 203 комплексов столицы здесь расположилось 88.

Дешевле всего ЖК в Дарницком, Соломенском и Деснянском районах. Там можно найти объекты по 24 700, 24 300 и 21 700 грн за м. кв. соответственно.

Больше всего выросла стоимость проектов эконом-класса (2,4%) и премиум-класса (1,6%). 

По данным девелоперов, украинские инвесторы предпочитают вкладываться в недорогие однокомнатные квартиры. Спрос на них резко вырос, соответственно выросла и цена «квадрата» - на 3,7%.

В среднем для приобретения студии или однокомнатного жилья на первичке потребуется 1 530 700 грн.

Количество предложенных ЖК в Киеве с начала года почти не изменилось. В январе застройщики предлагали 205 домов, сейчас — на 2 проекта меньше.

Читайте также: Рейтинг застройщиков Киевской области: стоит ли приобретать жилье в пригороде

Цены на столичные квартиры на вторичке

Вторичка традиционно обходится покупателям дороже. Причина — развитая инфраструктура и наличие ремонта. В среднем, «квадрат» в жилых многоэтажках стоит $1 400. За прошедший месяц цена прибавила еще 0,5%. Однако, по сравнению с весенними данными, цена упала на $26.

Квартиры в плохом состоянии или с неудачным расположением обойдутся в 22 800 грн за м. кв. (за год «плюс» 20,9%). В настоящий момент предлагается около 20% жилья дешевого ценового сегмента. За благоустроенные объекты придется заплатить до 61 800 грн за «квадрат». 

Самые дорогие квартиры в центре столицы — $2 019 за м. кв. Больше всего ценятся одно-, двух- и четырехкомнатные апартаменты.

Следом идет Правый берег с $1 326 за м. кв., где лучше покупают трехкомнатное жилье. Здесь больше всего пользуются спросом на вторичке объявления в Оболонском и Подольском районах.

Замыкает круг Левый берег  - стоимость «квадрата» $1 140. На левобережной части столицы охотнее покупают компактные «однушки» и просторные «трешки».

Количество предложений на вторичном рынке заметно увеличилось: 12 400 против 10 500 в январе 2020 года. В процентном соотношении на Правом берегу продается 49% вариантов, на Левом берегу – 31%, а в центральной части Киева – 20%.