Команда сайта vn.com.ua проанализировала рынок недвижимости Украины за третий квартал. «Минфин» выбрал главные ценовые тенденции на первичном и вторичном рынке жилья.
Цены на квартиры растут: «однушка» обойдется в среднем 1,5 млн грн
![Рынок недвижимости, купить квартиру в Киеве, квартира в Киеве, вторичный рынок, первичный рынок, купить квартиру, цены на квартиры, цены на жилье](/img/2020/52376422/5a88f8b58746597fcbee885803f805bf.jpeg?1600164572)
Стоимость жилья растет
По данным портала vn.com.ua, средняя цена м. кв. в столичном новострое составляет $996. Еще год назад квартиру в новом доме в Киеве можно было купить в среднем по $983 за «квадрат» или на 1,3% дешевле.
Цена на недвижимость на первичном рынке растет во всех регионах страны.
Меньше всего цена «квадрата» выросла в таких городах:
- Полтава (рост 1,2% — до $497);
- Сумы (рост 1,3% — до $451);
- Запорожье (рост 1,4% — до $438);
- Днепр (рост 1,4% — до $524);
- Николаев (рост 1,5% — до $488).
Лидерами по темпам роста цены «квадрата» стали:
- Тернополь (рост 3% — до $551);
- Черновцы (рост 3,1% — до $592);
- Ивано-Франковск (рост 3,1% — до $426);
- Луцк (рост 3,5% — до $509)
- Ужгород (рост 3,7% — до $558).
Читайте также: Коттедж по цене двухкомнатной квартиры в Киеве
Цены на киевские квартиры на первичке
Самые дорогие квартиры в Печерском, Шевченковском, Подольском и Голосеевском районах. За один м. кв. там придется заплатить соответственно:
- 52 800 грн;
- 36 200 грн;
- 30 400 грн;
- 29 200 грн.
Подавляющее число новостроек находится в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Из 203 комплексов столицы здесь расположилось 88.
Дешевле всего ЖК в Дарницком, Соломенском и Деснянском районах. Там можно найти объекты по 24 700, 24 300 и 21 700 грн за м. кв. соответственно.
Больше всего выросла стоимость проектов эконом-класса (2,4%) и премиум-класса (1,6%).
По данным девелоперов, украинские инвесторы предпочитают вкладываться в недорогие однокомнатные квартиры. Спрос на них резко вырос, соответственно выросла и цена «квадрата» - на 3,7%.
В среднем для приобретения студии или однокомнатного жилья на первичке потребуется 1 530 700 грн.
Количество предложенных ЖК в Киеве с начала года почти не изменилось. В январе застройщики предлагали 205 домов, сейчас — на 2 проекта меньше.
Читайте также: Рейтинг застройщиков Киевской области: стоит ли приобретать жилье в пригороде
Цены на столичные квартиры на вторичке
Вторичка традиционно обходится покупателям дороже. Причина — развитая инфраструктура и наличие ремонта. В среднем, «квадрат» в жилых многоэтажках стоит $1 400. За прошедший месяц цена прибавила еще 0,5%. Однако, по сравнению с весенними данными, цена упала на $26.
Квартиры в плохом состоянии или с неудачным расположением обойдутся в 22 800 грн за м. кв. (за год «плюс» 20,9%). В настоящий момент предлагается около 20% жилья дешевого ценового сегмента. За благоустроенные объекты придется заплатить до 61 800 грн за «квадрат».
Самые дорогие квартиры в центре столицы — $2 019 за м. кв. Больше всего ценятся одно-, двух- и четырехкомнатные апартаменты.
Следом идет Правый берег с $1 326 за м. кв., где лучше покупают трехкомнатное жилье. Здесь больше всего пользуются спросом на вторичке объявления в Оболонском и Подольском районах.
Замыкает круг Левый берег - стоимость «квадрата» $1 140. На левобережной части столицы охотнее покупают компактные «однушки» и просторные «трешки».
Количество предложений на вторичном рынке заметно увеличилось: 12 400 против 10 500 в январе 2020 года. В процентном соотношении на Правом берегу продается 49% вариантов, на Левом берегу – 31%, а в центральной части Киева – 20%.
Комментарии - 34
Проценты по депозитам режут. ОВГЗ режут. Об остальном я и вовсе молчу — хотя многие в серьез открытие бизнеса сравнивают с пассивной недвижимостью (статья на эту тему). Даже Укрбуд, которым упрекали полгода всех — уже строят дальше.
Что нет так с Соломенским районом?
https://svoboda.ua/6959/2020/kiev-stal-liderom-rejtinga-samyx-korrumpirovannyx-gorodov-v-sfere-stroitelstva/
Только есть один вопрос. «Украинским клубом недвижимости» при поддержке «Конфедерации Строителей Украины» кто это? что это? Откуда нарисовались эти замечательные организации и каким образом они составляли статистику?
Другой вопрос в том, что рынок новостроек просто хаотично неконтролируемое болото, в которое может вступить любой желающий от мала до велика.
Ну а Вы продолжайте постить..., пока другие вкладывают и приумножают.
Вангую нашествие экспертов, которые будут твердить «все новострои делают с мусора а хрущи простоят ещё 100 лет» У меня для таких есть совет: карпатские горы простоят ещё 1000 лет, так может Вы все в пещеры переселитесь ?