23 июня 2021, 13:51 Читати українською

Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше

Рынок недвижимости почти оправился от длительного карантина. Количество сделок растет, а вместе с ним и цены на наиболее востребованное жилье. О ценовых перспективах жилой недвижимости в колонке для «НВ» рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита. «Минфин» делится главным.

Спрос превысил предложение

За 5 месяцев 2021 можно сделать вывод, что на фоне существенного сокращения введенных в эксплуатацию новостроек, а это примерно на 50−55% меньше, чем в 2019 году, застройщики почувствовали повышенный спрос и пытаются им воспользоваться.

С одной стороны, покупка квартиры на этапе строительства — это существенные риски, прежде всего в задержке с завершением строительства и последующим вводом объекта в эксплуатацию. А с другой — наиболее выгодный способ для сохранения и приумножения имеющегося капитала.

Граждане страны, по большому счету, не имеют выбора для хранения денег. Ощутимая инфляция «съедает» имеющиеся сбережения. А вложение средств, например, на этапе котлована, потенциально может принести прибыль в размере не менее 30% в зависимости от качества, формата новостройки, локации, качества строительства и тому подобное.

Поэтому неудивительно, что с начала года новостройки подорожали от 10% до 15%.
Стоит заметить, что на первичном рынке в отдельных сегментах жилья — преимущественно объектах новых форматов категорий комфорт+ и бизнес, бизнес+ уже наблюдается тенденция превышения спроса над предложением. В 10−12% возводимых ЖК спрос на 5−10% превышает предложение. Существуют случаи, что за 2 месяца до официального старта продаж новых очередей в уже известных и популярных жилых комплексах, зарезервировано более 40−50% квартир.

В целом же можно говорить о том, что за последний год дисбаланс между спросом и предложением почти преодолен. Сейчас их соотношение составляет примерно 50 на 50 с последующей тенденцией к доминированию спроса.

Читайте также: В Украине вырастут цены на «первичку»: почему дорожают квадратные метры

Дорогая «вторичка» набирает популярности

На вторичном рынке Украины до сих пор доминирует спрос на малогабаритное («социальное») жилье: 1-, 2-комнатные квартиры советской застройки, а также в домах, построенных после 2010 года. Сейчас более 70% спроса на вторичном рынке приходится именно на такие квартиры. Поэтому в течение 5 месяцев 2021 г., несмотря на 2 локдауна, цены на такое жилье выросли в среднем на 3−7%.

Наибольший рост стоимости «социального жилья» старой застройки зафиксирован в Киеве, Одессе, Харькове — до 7%, в Днепре, Львове, Запорожье — до 5%. В домах, построенных с 2010 года стоимость 1-, 2-комнатных квартир выросла в среднем на 3−5%.

В зависимости от региона, наибольший спрос на вторичном рынке составляют квартиры стоимостью $ 30−50 тыс. Но, начиная с мая, на 15−20% увеличилось количество запросов на квартиры стоимостью от $70 тыс. до $100 тыс.

Не секрет, что небольшие квартиры покупают в основном для их дальнейшей аренды или с целью обеспечения родителями жильем детей-студентов.

В 2021 году спрос на вторичном рынке растет в среднем на 2−3% ежемесячно. Причем такой рост происходит без «скачков», за исключением периодов двух локдаунов. Во время жестких ограничений в январе и апреле спрос преимущественно был постоянным, с отсрочкой заключения 20−25% сделок соответственно на февраль и май-июнь. Так что за 5 месяцев спрос на первичном и вторичном рынках в среднем увеличился на 10%.

Читайте также: Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии

Аренда: ажиотаж не за горами

Чем ближе к осени, тем более ощутимо будет расти спрос, прежде всего, на аренду жилья. Опять-таки и в этом сегменте будут доминировать 1-, 2-комнатные квартиры вблизи станций метро или в районах с развитой инфраструктурой.

Отмена карантина влияет на развитие бизнеса, очевидно люди возвращаются на работу в крупные города. Рост спроса может привести к росту стоимости аренды на 3−5% на квартиры площадью около 50 м², и до 7−10% на 1-комнатные квартиры площадью до 35 м².

Конечно, размер платы будет зависеть от ряда факторов, среди которых главным следует считать стоимость коммунальных услуг. Поэтому владельцам квартир не следует рассчитывать на то, что осенью они могут заработать «бешеные» деньги.

Ближайшие перспективы

По всем признакам в крупнейших городах Украины вряд ли стоит ожидать какого-то весомого оживления. Конечно при условии сохранения относительной экономической устойчивости. Первая половина июня более активна из-за постепенной реализации отложенного с апреля спроса. Количество таких сделок в июне составит около 7% от общего количества приобретенных квартир.

Со второй половины июня и по середину августа рынок будет находиться в относительном покое. Ожидается, что количество продаж жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках лишь на 2−3% будет меньше майских объемов.

Рынок недвижимости почти оправился от длительного карантина. Количество сделок растет, вместе с тем и цены на наиболее востребованное жилье. Однако важно помнить, что рынку недвижимости Украины вряд ли в перспективе 2 лет грозит «мыльный пузырь».

Уже сейчас можно говорить, что спрос на первичном рынке до конца 2021 г. может перевесить предложение, что без сомнений станет дополнительным фактором к увеличению стоимости жилья. А рост цен на «первичке» отчасти повлияет на ценовую политику на вторичном рынке, особенно в домах построенных после 2010 года. К концу года цены могут вырасти в среднем еще на 10% на первичном и на 5% на вторичном рынках. Такой сценарий очень вероятен, если, конечно, «не вмешаются» форс-мажорные факторы, а экономика страны удержится хоть в зыбком, но равновесии.

Читайте также: Игорь Кушнир: До конца года стоимость квадратного метра вырастет на 10−20%, а то и больше

Комментарии - 64

+
+143
mary27
mary27
23 июня 2021, 14:13
#
Будет_тока_дорожать?)
+
+90
bonv
bonv
23 июня 2021, 15:26
#
Літо застой, а з осені в ріст.
+
+22
Markell
Markell
23 июня 2021, 16:04
#
Если Вы не видите причин подорожания недвижимости, советую Вам открыть статистику цен за последние 3 года и все-таки подумать головой.
+
+69
mary27
mary27
23 июня 2021, 17:05
#
Может, напишите эти причины?)

Впрочем, ниже вас уже спалили, риэлтор.
+
+5
xapyga
xapyga
25 июня 2021, 6:27
#
Без причин подорожали и не на 7−15% а на 50% с 2019 года
+
+35
Nobleman
Nobleman
25 июня 2021, 14:25
#
Ну и куда дальше дорожать?
страна в долгах и в стране война, за 2 000$/м.кв. можно рассматривать нормальные страны
+
+88
manson
manson
23 июня 2021, 14:30
#
Рост стоимости может быть только в двух экономических случаях. И оба не случились. Есть конечно ещё один случай, не экономический, искусственный, но он по факту не меняет сам рынок, просто замораживает его на время.
+
+116
bonv
bonv
23 июня 2021, 15:28
#
Ціни на будівельні матеріали зросли суттєво. На деякі товари в 100%
+
+45
manson
manson
24 июня 2021, 14:43
#
Это не играет роли глобально. Допустим я продавец помидоров и продаю их за 1000 грн за кг. У меня из населения может скупиться только 5%-10% ибо очень дорого, а в кредит не взять или взять, но без возможности погасить. И вот пошел неурожай, и я вынужден поднять цену до 1300 грн и это повлияет на все те же 5%-10% и их останется 3%-7%. А 95% не заметят роста цен, кроме как случайно из статистики, по новостям и т. д. Потому рост цен можно назвать реальным ростом только тогда, когда он влияет на рынок (повтарюсь это бывает лишь в двух экономических случаях). В свою очередь искусственный рост делает лишь одно — замрозить рынок на время и сузить круг потенциальных покупателей.
+
+11
bonv
bonv
24 июня 2021, 15:22
#
Все це лірика. Зараз всі бригади які займаються ремонтом під ключ повністю зайняті на місяці вперед. Є попит. Заробітчани активно скуповують житло і не шкодують грошей на ремонт. Плюс села переїзджають до міста. При тому що ціни суттєво зросли як на матеріали, так і на житло.
+
+11
Nobleman
Nobleman
25 июня 2021, 14:28
#
Это все понятно, похожая ситуация была в 2012, ну, а потом все стало правильно
+
+5
vipbmz
vipbmz
23 июня 2021, 15:22
#
Рост цен может быть только искусственный, чтобы не дополученную прибыль от падения спроса, получить с текущих клиентов.
+
+15
Markell
Markell
23 июня 2021, 16:02
#
Рост спроса может быть только потому что людям надоело жить в вонючих полуразваленных хрущовках. за последнее 5 месяцев я закрыл больше сделок, чем за последние 2 года.
+
+198
knaz197
knaz197
23 июня 2021, 16:40
#
А, так вы маклер, понятно. Тогда будет только дорожать, не ну, а как же, людям надоели занюханые хрущевки и все переедут в бизнес класс). Благо доходы позволяют.
+
0
Markell
Markell
23 июня 2021, 18:31
#
Ну если вы не видите что за последние 5 лет только дорожает и инвестировать в Украине просто некуда, кроме недвиги, продолжайте себя тешить мыслями об лопнувшем пузыре.
Кстати если вы не понимаете что самый убогий эконом лучше чем вонючие хрушевки, могу вам только посочувствовать.
+
+140
mary27
mary27
23 июня 2021, 18:57
#
В 2014−15м году то, что «тока_дорожает» обвалилось на 50%.
Но маХлер старается об этом не говорить)

Инвестировать конечно же «некуда», кроме как в неликвидный мусор, который с каждым кризисом обесценивается на 50%?)

Убогий эконом от хрущовки отличается только ценой и еще более отвратительным качеством)
+
0
Markell
Markell
23 июня 2021, 22:22
#
Вы как местные криптоманы… уже было падение битка с 64 до 29, а им божья роса. Вспонимать и гадать «а вот если?!»
Из фактов
1- Ликвидная недвига подорожала с 2016 по 2012 год ровно на 100%
2- Это один из самых простых и доступных способов инвестирования.
3- Если из аргументов у вас только падение стоимости 2015 года, то учитесь думать головой и выходить или входить из инвестиции «ВОВРЕМЯ».
4- Последние пол года я всем своим клиентам говорю что сейчас очень выгодно продавать недвижимость и очень не выгодно ее покупать.
5-Убогий эконом от хрущовки отличаеться абсолютно всем в лучшую сторону. Банальный пример Варшавский микрорайон и полугнилые дома напротив. Кстати цены там практически одинаковы что на хрущи, что на первичку.
+
+121
mary27
mary27
24 июня 2021, 0:16
#
Ваши родители криптоманы)

1. «…ровно с 2016−2012» — а до «исторического материализма?
Опечатка просто доставляет.

И оговорочка «ликвидная».
Хотя неликвидна вся недвига)

2. «простых и доступных» — снова доставил.
Куда ж вы, после «Аркады» лезете, необучаемые?)

А, это про переуступку прав на виртуальные квадратные метры над дном грязной ямы)

И, специально для таких «инвесторов» в налоговый кодекс будут внесены правки по НДФЛ)

3. А до этого было падение в 1990х и 2009 году?)
Но вы видимо из малолетних тиктокеров, у которых в 2009 м еще динозавры травку щипали?)
Каждый кризис падает, и «никогда такого не было, и вот снова».

Да, чтоб вовремя входить и выходить из инвестиций, надо чтоб те были ликвидны, а недвига неликвидна в принципе)

И про «учитесь думать головой», выходить надо было не в 2015 м, а летом 2013го.
Но то вжэ такэ…)

4. Все три пункта выше были о том, как выгодно владеть недвигой, и тут такой облом)
​​​​​​
5. Ой, я не с Киева, и не разбираюсь в сортах ваших нэдобудов)

И да, «убогий хрущ™» уже построен, а пафосная первичка часто существует только в мечтах менеджеров по продажам)

И, «хрущ», в отличие понастроенного хоть пережил испытание временем)
​​​​​​
+
+23
Markell
Markell
24 июня 2021, 0:34
#
Ааа так вы не из Киева и понятие не имеете о рынке недвижимости столицы. Если вы думаете что однокомнатная квартира возле метро в Киеве неликвид, то у меня для Вас новость, она может быть продана за несколько часов! Не дней, а часов. Меня Ваш колхоз, откуда вы нам посылаете телеграммы не сильно интересует. Смысла продолжать бесседу не вижу, так как Вы абсолютно не разбираетесь в рынке недвижимости и решили как базарная бабка просто потрепатся.
+
+61
mary27
mary27
24 июня 2021, 0:39
#
Аааа, дааа, за пределами Куэва тоже люди живут, ахренеть!
Просто ору)

Та за секунду она может быть продана, в «стакане» «Quick»)
Если конечно малолетний риэлтор знает, что это такое)

Уже поняла, за пределами Киева жизни нет.
Откуда такие д… глупые берутся?)

Эта базарная бабка порвалась (и пропустила все доводы), несите новую)
​​
+
+15
HerculesPuaro
HerculesPuaro
24 июня 2021, 22:33
#
Мари, люто плюсую :)
+
+97
bonv
bonv
23 июня 2021, 15:27
#
Ріст дійсно вже відбувся і з вересня очікується новий ріст.
+
+15
Maleficarum
Maleficarum
23 июня 2021, 15:35
#
«Чем ближе к осени, тем более ощутимо будет расти спрос, прежде всего, на аренду жилья. Опять-таки и в этом сегменте будут доминировать 1-, 2-комнатные квартиры вблизи станций метро или в районах с развитой инфраструктурой.
Отмена карантина влияет на развитие бизнеса, очевидно люди возвращаются на работу в крупные города. Рост спроса может привести к росту стоимости аренды на 3−5% на квартиры площадью около 50 м², и до 7−10% на 1-комнатные квартиры площадью до 35 м².» А если очередной карантин с закрытием транспорта? Чем платить то станут?
+
0
Markell
Markell
23 июня 2021, 16:03
#
А если бы у бабки были бы колёся, она была бы велосипедом. Никакого локдауна уже не будет.
+
+27
Maleficarum
Maleficarum
23 июня 2021, 16:09
#
Могут ввести Опыт уже есть Схема отработана.
+
+5
mary27
mary27
24 июня 2021, 0:23
#
Надо его бабке-колясочнице таки запилить велосипед)
+
+12
ototo
ototo
24 июня 2021, 9:42
#
Вы успели в будущее сгонять? Не торопитесь, проэкт «ковид» надолго…
+
0
mary27
mary27
24 июня 2021, 11:00
#
Точно, Клаус Шваб обещает как минимм до 2030го, с установлением мирового электронного концлагеря.
+
+30
Maleficarum
Maleficarum
23 июня 2021, 17:07
#
А тут сбой в схеме всеобщей «мировой» Не подтверждают кошельком покупаны радужные перспективы аналитиков…17:00 USDПродажи нового жилья (май)769K870K817K
+
+41
Alik2021
Alik2021
23 июня 2021, 22:07
#
Сегодня супер ценник для продажи квартиры, но никак для покупки!
+
+68
bonv
bonv
23 июня 2021, 22:13
#
Якщо у забудовника то вигідно. Є акції і знижки. Можна торгуватися. А восени порахуємо прибутки/збитки.
+
+19
mary27
mary27
24 июня 2021, 0:24
#
Так статью пишут продаваны)
+
+10
goodnight
goodnight
24 июня 2021, 9:00
#
Ну ты в глубоком заблуждении! Если на кармане сейчас доллары или гривны теряешь сразу!!! Цена Метра дешевле чем сейчас не будет никогда! Лист осб плиты 10 мм стоил 200грн! Сейчас 750грн! Стройматериалы рванули вверх! Так что покупай сейчас Недвиги! Завтра будет дороже!
+
0
mary27
mary27
24 июня 2021, 10:32
#
А потом нормальный кризис с падением цен на сырье)
+
+15
bonv
bonv
24 июня 2021, 10:58
#
Але поки що ріст. І народ активно купляє по таким скаженим цінам. Заказують ремонти і купляють нерухомість.
+
+15
mary27
mary27
24 июня 2021, 22:47
#
И 2009й ничему наших людей не научил.

Впрочем, цэ_норма.
+
0
bonv
bonv
24 июня 2021, 22:55
#
Всі вважають себе профі і вважають що вийдуть вчасно.
+
0
mary27
mary27
24 июня 2021, 22:58
#
Как в «МММ-2011»)
+
0
beornborn
beornborn
24 июня 2021, 23:13
#
Подорожал сильно металл и древесные.
их в ремонте квартиры нужно очень мало.

если про постройку монолита — то дерево не надо.
металл подорожал, но считаем какую долю в строительстве занимают материалы:
из 100%
прибыль скажем 30%
офисы, маркетинг, управление — 10%
земля — 15%
работа подрядчиков — 20%
материалы, которые не подорожали — 15%
материалы, которые подорожали — 10%.

то есть не так сильно влияет это подорожание, но это отличный повод реально поднять цены и увеличить прибыль
+
+11
goodnight
goodnight
26 июня 2021, 16:41
#
Шо вам объяснять, не хотите не покупайте! Я эти сметы на материалы и работы вижу каждый день! Поверьте опыту, окно возможности купить метр2 за 500уе уходит безвозвратно! Штука баксов за квадрат бюджет сегмент в пригороде это новая реалия!!! Без ремонта!!! Точка!
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
24 июня 2021, 7:01
#
Цены растут и существенно, особенного по мере готовности дома.

Один из ЖК который я смотрел в Киеве — цена за год выросла вообще на 50% почти, это из-за того что застройщик вовремя все сделал. Даже за весну 2021 я наблюдал в этом ЖК как цена каждый месяц повышается на 100 тыс.грн. до ввода дома, это на 2 ком. кв.
У других цена также не малая, в т. ч. у которых проблемы и сильно затягивают сроки: Бережанский, Рыбальский более 1.5 года затянули, Варшавский всплыли проблемы была тут статья и там цены не малые как для Виноградаря.
Думаю осенью ещё вверх пройдут, плюс ипотека где введено или на финише этому помогает.
+
+5
mary27
mary27
24 июня 2021, 10:32
#
Если на область выдают по 20−40 «доступных» ипотек…)
+
0
beornborn
beornborn
24 июня 2021, 23:18
#
Да, но это рисковая инвестиция.
возьмем норму рентабельности нерисковых инвестиций скажем 7 процентов.
и скажем строится 3 года без задержки.

итого получил бы 22.5%.
остальная рентабельность компенсируется рисками что затянут и что вообще не достроится, что вылезут еще какие-то проблемы с застройщиком.

так что это не золотая жила.
это обычная нормальная инвестиция для своих рисков за неимением альтернатив.
+
0
goodnight
goodnight
24 июня 2021, 8:58
#
Цена квадрататвыпослатиз за стоимости стройматериалов!!! Металл подорожал на 120−140%!! Дерево на 100%!! Автор не в теме совсем! Все застройщики постепенно поднимают цену, до конца года плюс 20% будет как не крути! Естественно и вторичка поднимается!!! Спрос чуток скакнул из-за желания людей купить по старой Цене! Все просто как Божий день!
+
0
Benderitto
Benderitto
24 июня 2021, 9:01
#
Откуда спрос покупать квартиры по 50 тыс. долл. при средней зарплате 13 тыс. грн.
+
+25
TIMOXA30
TIMOXA30
24 июня 2021, 10:05
#
Сам не понимаю откуда, НО ликвидные квартиры исчезают за 1−2 дня. Если кто не видит подорожания за метр, то у меня для Вас плохие новости — нужен окулист. В прошлом году брал 1км — 42к. на сейчас она 52к и дом еще не введен в эксплуатацию. Вот и сам теперь думаю, если еще выше будет, то может продать или все-таки оставит под аренду. Потому что опыт прошлых лет не дает покоя — может это прыжок перед глобальным падением на 50%.
+
+14
Markell
Markell
24 июня 2021, 10:29
#
Тут немного выше у меня состоялся диалог с Машкой-потеряшкой. Она не верит не в подорожание и не верит в окулиста.
Кстати она считает что вся недвига неликвидна. Вот такие бывают кадры на данном ресурсе.
+
+31
knaz197
knaz197
24 июня 2021, 10:40
#
Markell, вы судя по всему, в силу своей молодости самонадеятельны и чрезмерно амбициозны, но это имеет шанс быть исправлено жизнью, с возрастом. но вы к тому же еще и хамовиты, а вот это уже исправляется или корректируется по другому).
+
0
Markell
Markell
24 июня 2021, 12:17
#
Я становлюсь хамовитым только в одном случае, если собеседник абсолютно некомпетентен в обсуждаемом вопросе и без единого здравого агрумента ляпяет всякий бред. Начало разговора было «будет_тока_дорожать», я аргументировал почему так и будет, приведя в пример всеми затасканую тему биткоинов. В ответ я вижу «ваши родители криптоманы?» О чем с такой безмозглой личностью можно дальше говорить ?
По поводу вас отдельный разговор. Если вас чем-то маклеры обидели — то поверьте, не все такие. Если Вы не понимаете что между хрущевками и бизнес классом есть ещё огромная пропасть, Вы можете дальше дискутировать с Марией на тему высоких материй.
+
+30
knaz197
knaz197
24 июня 2021, 15:36
#
Да нет уважаемый это Вы не понимаете базовых экономических и инвестиционных истин, но позволяете себе категоричность и безапеляционость в разговоре со взрослыми дядями и тетями). Так вот никогда недвижимость априори не является ликвидным активом, потому что ликвидность предполагает быстрый выход в кэш, максимум сутки. А ну попробуйте за сутки продать квартиру по рыночной цене, только со значительным дисконтом. И второе по поводу обидели — иногда полезно сначала думать прежде чем писать. Для начала раскажите в каком правовом поле Вы осуществляете свою маклерскую деятельность, каким нормативно правовым актом руководствуетесь?. Вся Ваша деятельность очень легко подходит под статью о мошеничестве ибо требуете и получаете вознаграждение за не оказываемые услуги и процветаете только в силу правового невежества наших граждан,
+
+11
Markell
Markell
24 июня 2021, 17:51
#
Я когда читаю мысли таких ****. мне кажется что я вернулся в университет, где преподаватели жили на зарплату в 400 у.е., не имея практического опыта, начинали учить людей.
По поводу ликвидности, вы брошуру выучили. молодец, только вы не понимаете как работает сейчас рынок недвижимости. По поводу ликвидных активов — даже писать не буду насколько вы глупы.
По поводу правового поля и мошенничества — взрослым дядям и тётям надо выкинуть советский союз из головы и использовать ее по назначению.
Я не вижу смысла объяснять простые банальные вещи людям, которые их просто не поймут.
Дискуссия окончена.
+
+15
mary27
mary27
24 июня 2021, 22:43
#
И как же работает «рынок»?
Через переуступку «прав требования», или через объявления на «олх»?)
Прошу заметить, при таком совковом пережитке, как договор купли-продади, не пишу.
Чтоб не сойти за провинциальную ***.
Которая потом орет с таких «инвесторов», вляпавшихся в очередной «укрбуд»)

Я однажды наблюдала, как один ваш коллега пытался сдать одну из моих квартир)
В которую тот приводил потенциальных квартирантов.
И как-то незаметно сфотографировал.

Значит, о ликвидности понятия не имеем.
О влиянии кризисов на цену нашей недвижимости — тоже.
Но при этом надуваемся от важности, рассказывая, что «будит_тока_дорожать»)
+
0
stochastic
stochastic
24 июня 2021, 10:56
#
Менее 10 годовых зарплат, что, в общем-то, не так и много.
+
0
vkazachenko
vkazachenko
24 июня 2021, 17:45
#
В Киеве средняя зп по больше будет 20к все-таки цена коррелирует с средней зп в городе, а не стране.
+
0
vkazachenko
vkazachenko
24 июня 2021, 18:09
#
И это только официальная зп.
+
0
Hottabich
Hottabich
24 июня 2021, 10:58
#
Одного не пойму, какого лешого дорожают материалы? Просто от подорожания газа? Увеличения издержек? Так получаются какие-то ножницы, расхождение. У людей свободных денег становиться меньше, а цены растут) интересно, какая тенденция будет сильней?
+
+45
vkazachenko
vkazachenko
24 июня 2021, 17:47
#
Инфляция, она в свою очередь вызывана вертолетными деньгами, которыми тушили ковид кризис. Другими словами свободных денег стало больше, а благ в мире не сильно прибавилось. Отсюда и тот же рост индексов, крипты итд.
+
+15
Mindent
Mindent
24 июня 2021, 11:26
#
Кое какие деньги у людей есть. Все плачутся, но втайне сильно занижают свои доходы и массово уклоняются от налогов:))
+
+40
valeriyodessa
valeriyodessa
24 июня 2021, 21:01
#
Если бы реально спрос был больше предложения и цены перли вверх и продажи росли, то вот таких заказных статейек здесь не было бы. Причем на сайте их несколько разных и все только про одно «будет тока дорожать, быстрее бегите покупайте»))))
Может кому-то повезло и он сумел продать дороже чем купить, но кто-то и в лотереи выигрывает и в ммм в наваре остается, но это единицы, а большинство таких верящих в рекламы …
+
+23
mary27
mary27
24 июня 2021, 22:38
#
Совершенно верно.
Во времена реального спроса на рынке недвиги (до 2009го) подобную чепуху писать было не нужно.
+
+15
Ivavita
Ivavita
25 июня 2021, 4:04
#
А що дальше? А дальше ті ріелтори, що минулі 2 роки збирали полуницю в польщі, спробують знову зробити з себе спеців по нерухомості і накручувати ціну на цеглу і інший пасив. А інші - покупці, заробивши пару копійок, спробують десь їх вкласти, бо страшно тримати щоб не пропали, та і з грошима поводитись чи інвестувати не вміють — от і вкладають у найпростіший пасив.
+
0
xapyga
xapyga
25 июня 2021, 6:32
#
Я тут уже писал, в 2019 году в центре ЗП мог взять однушку в чешке за 18000−20000 с ремонтом, но не не шикарным, сейчас вот беру за 25000 уже далеко не центр, а шевчик и ремонт хуже (и это мне повезло) а там где брал выставляют цены космос даже по 32000 под ремонт, предложений просто нет. Если брать в цифрах подорожание с осени прошлого года на 5000−6000 произошло буквально в миг
+
0
Bitcoin
Bitcoin
25 июня 2021, 8:33
#
Фиала разгоняет цены. Берите быстрее!!!
+
0
Simrik
Simrik
26 июня 2021, 16:07
#
Два шага вперёд, один назад. Так и будем танцевать. Ведь деньги печатают и печатают.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться