Минфин - Курсы валют Украины

Установить
8 июля 2021, 18:48 Читати українською

Новое жилье может подорожать вдвое и появятся новые «элита-центры» — застройщики

Цены на квартиры в Украине могут вырасти вдвое. Об этом заявил президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе на пресс-конференции на тему «Негативные последствия новых налогов на жилье (законопроект № 5600)».

Цены на квартиры в Украине могут вырасти вдвое.
Фото: vn.com.ua

Подписывайтесьна «Минфин» в Instagram:
главные новости про инвестиции и финансы

По словам эксперта, к удорожанию квадратных метров приведет норма об отмене льготы по налогу на добавленную стоимость (НДС) на операции по продаже жилья.

Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии

«Если этот законопроект проголосуют депутаты во втором чтении и подпишет президент, то, думаю, стоимость жилья может подняться примерно в 2 раза», — предположил Лев Пархаладзе. Кроме того, по мнению эксперта, резко упадет количество жилья, которое вводится в эксплуатацию, уменьшатся продажи и сократятся поступления в государственный бюджет.

Соучредитель Интергал-Буд Владимир Зубик, в свою очередь, отметил, что 20% НДС в итоге превратятся во все 45%, и в большей степени лягут на плечи физических лиц. «Мы подсчитали, что стоимость квадратного метра в эконом- и комфорт-классах увеличится на $150», — сказал соучредитель Интергал-Буд.

Основатель строительной компании KAN Development Игорь Никонов отметил еще одну проблему — сокращение отрасли и риск появления новых «элита-центров». «Отрасль однозначно сожмется. Повысятся цены, квартиры будут покупать меньше людей, многие уйдут с рынка, но, я надеюсь, у нас не будет никаких «элита-центров», — отметил эксперт.

Читайте также: Цены на квартиры растут: чего ждать к концу 2021

Что вызвало негативную реакцию застройщиков

Кабинет Министров 2 июня 2021 года зарегистрировал в парламенте законопроект № 5600 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений».

1 июля Верховная Рада приняла документ в первом чтении.

Среди прочего, законопроект меняет правила налогообложения НДС первой поставки жилья.

По действующим ныне правилам, НДС уплачивается последний раз, когда застройщик получает квартиры от подрядчика и дальше не уплачивается. Если же правила будут изменены, как предлагает законопроект, НДС появится и при продаже жилья от застройщика физическому лицу.

То есть застройщик вынужден будет заплатить 20% НДС на сумму, на которую увеличилась цена жилья после его поставки самому застройщику.

Также законопроект предлагает увеличить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% до 18%.

Читайте также:Как выгодно купить квартиру в новостройке

Автор:
Ирина Рыбницкая
Журналист Ирина Рыбницкая
Пишет на темы: Налоги, инвестиции, бизнес, финансы, банки

Комментарии - 12

+
+15
bonv
bonv
8 июля 2021, 19:26
#
Інвестори банку «Аркада» перекрили Грушевського та запалили фаєри: що вимагають (фото, відео)
https://www.unian.ua/incidents/investori-banku-arkada-perekrili-grushevskogo-ta-zapalili-fayeri-shcho-vimagayut-foto-video-novini-kiyeva-11474461.html
+
+21
bonv
bonv
8 июля 2021, 19:26
#
Квадратні метри подорожчають — якого зростання цін чекати українцям.
https://economics.segodnya.ua/ua/economics/realty/kvadratnye-metry-stanut-dorozhe-kakogo-rosta-cen-zhdat-ukraincam-1562074.html
+
+45
bonv
bonv
8 июля 2021, 19:28
#
Все дорожчає і житло теж:)
+
+103
Kharakternyk
Kharakternyk
8 июля 2021, 19:41
#
Який тоді сенс купувати житло в Україні? Черговий раз переконуюсь, що нам вже не натякають, а прямим текстом говорять, що пора би вже з цієї території валити. Українці тут не потрібні, ці родючі землі потрібні іншим і без війни.
+
+15
Alik2021
Alik2021
8 июля 2021, 20:22
#
У народа денег — как у колхозника махорки) почему бы и не встряхнуть народ!
+
+6
Kharakternyk
Kharakternyk
8 июля 2021, 20:31
#
Але ж копійку рахувати вже навчився. Вже не перший рік купує житло за кордоном. Якщо ціни зростуть вдвічі, то думайТЕ…
+
+134
Vasililiy
Vasililiy
8 июля 2021, 21:32
#
«стоимость жилья может подняться примерно в 2 раза»
«Мы подсчитали, что стоимость квадратного метра в эконом- и комфорт-классах увеличится на $150»

Скорее покупайте квартиры по 150 баксов квадрат. Таких цен больше не будет.
Расшифровка статьи: застройщики пытаются разогреть рынок за счет нового информповода. Продажи видимо идут неважно.
+
0
laa1999
laa1999
8 июля 2021, 23:14
#
В 2 раза — это 150 долларов… Это у них такая себестоимость. Вообще-то, НДС, платится на разницу, то есть на апетиты застройщика…
+
+15
bonv
bonv
8 июля 2021, 22:02
#
За підсумками 2021 року вартість житла на первинному ринку може зрости на 25%. Річне зростання цін на вторинному ринку може досягти 12%. Подорожчання чекають до осені - в середині і наприкінці літа на ринку нерухомості пануватиме традиційне затишшя.
+
0
edgarpo
edgarpo
8 июля 2021, 22:03
#
Ви спочатку збудуйте це «нове житло», а потім продайте. А то на сьогодні виходить: дайте нам у два рази дорожче на нове житло, ми за ваші кошти побудуємо, а потім впаримо вам же його, якщо ніхто другий не захоче купити. Лохотрон для наступного покоління.
+
+30
barbav
barbav
9 июля 2021, 8:39
#
Надо было сказать в 10 раз, вдруг все сразу поверят и побегут на последние деньги скупать несуществующее жилье.
+
+24
Lamo
Lamo
9 июля 2021, 9:13
#
Так речь здесь о перепродаже жилья — те, кто покупают у девелопера, и сейчас платят НДС.
Это только коснется тех, кто на старте продаж скупает 1к и 2к с целью их перепродать по-дороже — как это может сказаться на стоимости жилья от застройщиков?
Наоборот будет меньше спроса на старте продаж и застройщики перестанут ставить дурные ценники.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться