3 июня 2021, 13:54 Читати українською

Кабмин предложил Раде ввести НДС на продажу жилья в новостройках

Кабинет министров зарегистрировал в парламенте законопроект № 5600 с поправками в Налоговый кодекс «Об обеспечении сбалансированности бюджетных поступлений, так называемый ресурсный законопроект».

Кабинет министровзарегистрировал в парламенте законопроект № 5600 с поправками в Налоговый кодекс об обеспечении сбалансированности бюджетных поступлений, так называемый ресурсный законопроект.
Фото: epravda.com.ua

Какие поправки предлагает Кабмин

  • Кабмин предлагает обложить налогом на добавленную стоимость (НДС) операции по продаже вновь построенного жилья.

В документе отмечается, что первая поставка означает первую передачу готового нового жилья в собственность покупателя или поставку услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика.

Также в законопроекте есть пункт, которым предлагается увеличить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% до 18%.

Читайте также: Как выгодно купить квартиру в новостройке

  • Законопроект предлагает проиндексировать ставки акцизного налога на алкоголь, экологического налога и ренты за пользование радиочастотным ресурсом с учетом инфляции в 2020 году и увеличить на 5%, а также на 14,5% поднять ставку ренты за недропользование.

  • Кабмин предлагает предоставить право налоговым органам взыскать налоговый долг без обращения в суд, обеспечить налоговым залогом доначисленных по итогам проверок сумм на время административного или судебного обжалования.

  • Законопроект содержит предложение ограничить в праве выезда руководителя компании за границу до полного погашения налогового долга, а также уполномочить Налоговую получать запрос на информацию от налогоплательщика не только по факту правонарушения, но и по другим вопросам, связанным с налогообложением и возможными нарушениями.

  • Документ предлагает введение налогообложения НДС операций по реализации Национальным банком Украины драгоценных металлов (кроме инвестиционного золота) физическим и юридическим лицам.

Большинство положений законопроекта вступают в силу с 1 июля 2021 года.

Предыстория

Ранее премьер-министр Денис Шмыгаль заявил, что возможное повышение налогов будет касаться отдельных направлений.

12 мая Кабмин одобрил законопроект, который, по мнению правительства, позволит увеличить налоговые поступления на 60 млрд грн в год.

Комментарии - 53

+
+305
Andrey M
Andrey M
3 июня 2021, 14:16
#
Головне не забути брати цей податок ще до введення житла в експлуатацію, а то не дай Бог буде довгобуд або нова «еліта центр» і податки лохи не заплатять:)
+
+15
lika197
lika197
3 июня 2021, 15:16
#
Зато будет менее выгодно строить хлам, из текущих строящихся ЖК в Киеве не выбрал б ни одного. Население уменьшается… а застройщики строят
+
0
mary27
mary27
3 июня 2021, 16:18
#
Начинаете меня цитировать)
+
0
lika197
lika197
4 июня 2021, 20:07
#
Даже сломанные часы показывают правильное время дважды в день :)
+
+15
Delaware
Delaware
3 июня 2021, 16:24
#
Это оно по селам и мелким городам уменьшается — все прутся в Киев и другие крупные города — кто не выезжает за бугор.
+
0
tarick
tarick
3 июня 2021, 16:31
#
Не совсем. Кто средний+ класс — наоборот, стремится из кличко-сити съехать в пригород.
+
+15
Rebel
Rebel
3 июня 2021, 17:35
#
Кількість представників такого середнього класу менша за кількість приїжджих квартирантів.
+
0
mary27
mary27
3 июня 2021, 22:50
#
А учитывая налоговые новации, направленные на раскулачивание того самого «среднего класса»…
+
+23
Kharakternyk
Kharakternyk
3 июня 2021, 14:39
#
Не даремно вже декілька діб писали, що житло подорожчає. І тут на тобі — грім серед ясного неба. Ще на повітря залишиться податок і все. А що ж далі? Державний рекет в дії.
+
0
rredrred
rredrred
4 июня 2021, 15:24
#
Новострои покупать перестанут не так многоу людей денег (чиновники не в счет), строители потеряют работу и не будут платить налоги вообще
+
0
mary27
mary27
4 июня 2021, 20:05
#
Этому пузырю равно пора лопнуть.
В вымирающей Украине не нужно столько жилья, жить некому.
+
+45
Maleficarum
Maleficarum
3 июня 2021, 14:46
#
«Головне не забути брати цей податок ще до введення житла в експлуатацію» Надо уплату сего налога ещё раньше требовать с инвестора (покупателя) Как только он позвонил в компанию справиться о сроках строительствах- ценах и прочих условий. Позвонил- уже плати налог. Мотивировать это надо просто… Заплатил налог наперёд- значит уже строиться клиент станет. Таким образом Кабмин отрапортует о стимулировании спроса на жильё.
+
0
Andrey M
Andrey M
4 июня 2021, 8:21
#
Не підказуйте, а то так і зробять:)
+
+220
Kharakternyk
Kharakternyk
3 июня 2021, 14:53
#
Інколи складається таке враження, що нам вже не просто натякають, а майже прямим текстом говорять збирати манатки і валити до Польщі, Чехії, Канади і т.д. бо тут нам вже не місце, тут готується плацдарм для інших.
+
+15
mary27
mary27
3 июня 2021, 14:54
#
Совершенно верно.
Т.к. даже в скотских условиях Польши будет лучше.
+
0
Maleficarum
Maleficarum
3 июня 2021, 14:58
#
«а майже прямим текстом говорять збирати манатки і валити до Польщі, Чехії, Канади» Это пока так Пройдёт немного времени и под любыми предлогами станут власти препятствовать выезду гражданам Украины в любое зарубежье… Тут не останется народу ибо который бы приращивал ВВП. А значит властям нечего станет красть.
+
0
Rebel
Rebel
3 июня 2021, 15:55
#
Це ви дарма.
Їм багато не треба.
+
+15
Andrey M
Andrey M
4 июня 2021, 8:24
#
В Білорусі так вже ситема працює. Колеги з Білорусі нещодавно приїзжали в Київ без проблем (до авіапіратства нелігитимним вусанем). А от зовсім нещодавно сусіди ввели податок на віїзд за кордон, якщо не помиляюсь, то десь на рівні 40 евро.
+
0
mary27
mary27
4 июня 2021, 20:04
#
А у нас запретили выезд без загранпаспорта.
Пошлины на оформление которого побольше будут.
В принципе налог на выезд.
+
0
Andrey M
Andrey M
8 июня 2021, 13:23
#
Сьогодні вже взагалі з Білорусі виїхати практично не можливо. Спілкувався вчора з колегою з Мінська, він тижня 2 тому поїхав в Мінськ з Києва вирішити якісь питання, тепер не може повернутися, навіть через Росію не може…

Вусань взяв в заручники весь народ…
+
0
mary27
mary27
8 июня 2021, 13:33
#
Как минимум и из Украины не сильно выедешь.
Ввели выездные визы)
+
0
Andrey M
Andrey M
8 июня 2021, 13:36
#
Що за прикол?
Вперше таке чую. Я 30.05 вилітав з Києва — жодних проблем.
21.06 в Варшаву летіти — ні про які візи мови не було.
+
0
mary27
mary27
8 июня 2021, 18:31
#
Я про «прикол» про запрет выезда из Украины без загранпаспорта.

В страны, которые до сих пор почему-то считают, что внутренний паспорт гражданина Украиныт- это документ.
А не туалетная бумажка.

Чем это отличается от «визы на выезд»?
+
0
Andrey M
Andrey M
9 июня 2021, 9:30
#
По внутрішньому паспорту можна лише між країнами шенгену пересуватися та Тайожного союзу, та й те вусатий своїм заборонив вже практично.
+
0
Agosto
Agosto
3 июня 2021, 15:11
#
А вы уверены, что там принципиально другие налоги?
+
+55
mary27
mary27
3 июня 2021, 15:14
#
Налоги там больше.
Но где найти таких скотов-чиновников, как наши?)
+
+55
Maleficarum
Maleficarum
3 июня 2021, 15:17
#
Даже не в этом дело. Криминальный анклав какой то а не страна. Нет законов Расстреляли власти массово народ на главной площади столицы Никто никакой ответственности за сие так и не понёс.
+
+15
vipost
vipost
3 июня 2021, 17:14
#
Пару чоловік понесли, але більша половина звалила в па рашку. Сумно
+
+62
bonv
bonv
3 июня 2021, 15:03
#
Збити з народу побільше податків — зе-влада.
+
0
bonv
bonv
3 июня 2021, 15:05
#
Податки — це спосіб взаєморозрахунку між людиною і кришуючою його державою.
+
0
bonv
bonv
3 июня 2021, 15:05
#
Фільми про корупцію показують не для викриття, а для обміну досвідом.
+
0
Meln
Meln
3 июня 2021, 15:13
#
Податки здорової країни:
— Ми вводимо цей податок лише для перепродажу. Тих, хто купив для себе він стосуватись небуде. Паралельно — ми вводимо чіткі правові механізми захисту, відповідальності і компенсації інвесторам. ДБНи адаптовуємо до європейських норм з чітким поступовим планом на найближчі 5 років щоб відповідальні забудовники були впевнені в завтрашньому дні. Для реалізації таких маштабних реформ будуть потрібні кошти — і ми їх залучимо з додаткових надходжень від податків

Кабмін:
— 20% + буде норм?
— А стимулювання економіки і реформи?
— Шо таке икономіке?
+
0
tarick
tarick
3 июня 2021, 15:14
#
У зеленых совсем деньги закончились?
+
0
bublik
bublik
3 июня 2021, 15:18
#
Та уже давно дефолтом пахнет. Как только пирамида ОВГЗ рухнет так и полетим в пропасть! А ей осталось не долго, деньги с депозитов в бюджет через ОВГЗ уже перелили, скоро на новые ОВГЗ совсем неоткуда будет средства брать.
+
0
Delaware
Delaware
3 июня 2021, 16:29
#
Так говорят — что перелили не все — где-то тут была цифра что-то около 36% от оных))) Еще есть — на чем разгуляться! А еще маячит 2,4 ярда от МВФ ковидных — так они вообще пир закатят!
+
0
bublik
bublik
3 июня 2021, 15:15
#
При строительстве застройщик платит НДС при покупке строй материалов и закладывает этот НДС в стоимость строительства. Сейчас же ВР предлагает еще раз взять НДС с уже готового жилья. НДС как известно всегда оплачивает конечный покупатель, то есть с людей хотят содрать 40% от стоимости жилья на ровном месте. Перед этим у законопослушного гражданина снимают 40% от белой зарплаты. А если этот граждани не чиновник, имеющий доступ к «корыту», то ему наверное еще кредит нужен, а там свои %.
+
0
mary27
mary27
3 июня 2021, 16:20
#
Не кредит, а «доступна ипотэка».
% по которой мы компенсируем из своего кармана.
+
0
bonv
bonv
3 июня 2021, 15:17
#
«Задовбала політика» — це коли з новин перемикаєш телевізор на рекламу.
+
+83
NFH
NFH
3 июня 2021, 15:29
#
Вместо того, чтоб стимулировать переезд людей из ветхого жилья в новое, мы вводим налог который может поставить на этом крест для многих.
+
+45
neverice
neverice
3 июня 2021, 15:59
#
Нужно же проценты по «доступной ипотеке» отбивать :) Сделали компенсацию по проценту, увеличили базовую стоимость на 20%. А еще же плюс 5−18% на ликвидации схем офромления.
По итогу, базовая стоимость жилья дорожает до 40% - вот он результат реформы под названием «доступное жилье каждой семье».
+
0
mary27
mary27
3 июня 2021, 16:20
#
+1000.
+
+81
matroskin
matroskin
3 июня 2021, 18:01
#
Какой то бред начался, что не день то статья о новом налоге.
И что самое страшное, что как показывает практика, налоги отменять у нас не принято.
1,5% ввели как необходимость для спасения армии в условиях войны, прошло 8 лет идет: война как и бюджет перешла в «велике будивництво» а налог остался.
+
0
mary27
mary27
3 июня 2021, 22:51
#
Вы еще «сбор солидарности с восточными территориями» будете платить)
+
+30
Andrey M
Andrey M
4 июня 2021, 8:27
#
Не здивуюсь якщо введуть податок типу «на відновлення Донбасу». Це ще більше обєднає всіх українців, тільки аби не проти тих же жителів «Донбасу» та влади…
+
0
mary27
mary27
4 июня 2021, 23:17
#
На него и намекаю)

А заодно нам «снизят» налоги так процентов до 35.
Чтоб как у Эуропе.
+
+15
goodnight
goodnight
3 июня 2021, 20:55
#
Ну кони, а не кабмин! Нужно выходить под кабмин и давать им п… лей! Как можно брать 18 процентов от продажи Недвиги!!! Недвижимость не из воздуха появляется!!! Стройматериалы с ндсм все покупаются!!! Ндс в Цене уже лежит! В казну априори падает туча денег от любой операции с недвижимостью! В этом году металл поднялся на 120% в Цене! Дерево на 85%!!! Вы че там совсем й… сь! Эпоха бедности с вами только начинается!!!
+
0
mary27
mary27
3 июня 2021, 22:52
#
Вы за кого голосовали, порохобот?
+
0
ryslikan
ryslikan
4 июня 2021, 10:00
#
Давайте разберемся без кипиша!

18% это налог Физлицам, а не застройщикам за продажу 3-й и больше квартиры в год.

НДС на продажу недвижимости на то и НДС (налог на добавленную стоимость) чтобы платить только добавленную стоимость. Тоесть за материал купленный с НДС, строительной компании потом будет возмещен этот НДС и в результате компания заплатит НДС только за добавленную стоимость.

В чем кипишь, Бро?
+
+7
tarick
tarick
4 июня 2021, 10:28
#
Не «компания» заплатит, а покупатель. за то, что имел наглость купить собственную хату, а не снимать.
+
+10
matroskin
matroskin
4 июня 2021, 14:06
#
Ещё один «чудо-экономист».
Все затраты на получение продукции всегда закладываются в её цену, никто себе в убыток работать не станет.
Любые налоги/акцизы/подорожания всегда заложены в цену товара и ВСЕГДА платятся конечным покупателем, НДС это в его нормальном виде или просто 20% без разницы, всё равно это сразу же будет добавлено в стоимость квартиры и оплачено покупателем.
Возьмите любой чек, там отдельной строчкой ПДВ, и магазину глубоко пофиг 20% или сделают 50%, за него платить Вам. В сигаретах вот акциз 95% от стоимости и что, производителю глубоко пофиг, единственное в чем он будет терять это что люди меньше будут покупать его товар, т.к. нет денег, и не более.
+
0
ryslikan
ryslikan
4 июня 2021, 14:20
#
Зачем вы мне доказываете что красное это красное еще и «чудо экономистом» обзываете? Я где-то отрицал что НДС заложат в цену товара? Я всего то попытался расставить все по полочкам в голове у товарища «goodnight».
+
0
ryslikan
ryslikan
4 июня 2021, 10:03
#
Мне вот интересно, а что если я как инвестор вложился в новострой и жду пока построят дом. Но дом еще не сдан. При даче дома строительная компания будет пытаться с меня сбить дополнительно денег или нет?
+
0
Andrey M
Andrey M
8 июня 2021, 13:27
#
Якщо закон приймуть — то скоріш за все з вас попросять додати для оплати цього податку.
Справа в тому, що забудовники для оптимізації продаж роблять з фіз осіб, які не оподатковувалися. Тепер при 3 і більше продажах — буде цей податок.
Поки що, поки будинок не зданий, ви інвестор в загальне будівництво без конкретних квадртних метрів. Таким чином і в Еліта Центр «інвестували»…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться