24 июня 2021, 16:11 Читати українською

Цены на недвижимость в Киеве устремились к уровню 2008 года — $3 тысячи за квадратный метр

Ко второму полугодию 2022 года цена на жилье в Киеве значительно возрастет и устремится к уровню докризисного 2008 года. Такую точку зрения высказал СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.

Цены на недвижимость в Киеве устремились к уровню 2008 года - $3 тысячи за квадратный метр
Фото: pmg.kiev.ua

«Усредненная цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости столицы к середине следующего года может побить рекорды середины 2000-х, когда средняя цена за квадратный метр доходила до $3000», — объясняет эксперт.

Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Тренды столичного рынка недвижимости

Причин подорожания жилья глава ENSO назвал несколько.

К общей тенденции планомерного роста стоимости недвижимости, которую мы наблюдаем с 2014 года, добавляются дефицит рабочей силы и тотальное подорожание стройматериалов.

  • С появлением первого фактора все понятно — высококвалифицированные рабочие уже давно пополняют ряды строителей за рубежом.
  • Основная причина подорожания ключевых для строителей товаров (таких как бетон, арматура, пластик, используемый для труб и окон) — восстановление ведущих экономик мира после коронавирусного кризиса.

Читайте также: Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше

Например Китай, который обеспечивает 64% мирового спроса на железную руду и 46% на сталь, понемногу снижает производство сырья, одновременно увеличивая объем его потребления. Все это грозит еще большим подорожанием металлопроката, который играет значительную роль в себестоимости украинского строительства.

«Анализ ситуации показывает, что мы двигаемся к той цене на рынке недвижимости, которую фиксировали до кризиса 2008-го» — Рамиль Мехтиев.

Уже сейчас застройщики получают стройматериалы по новым ценам, а рынок недвижимости еще на это не отреагировал в полной мере. Поэтому рост до конца этого года будет постепенным, но непрерывным. Как ситуация сложится дальше — лишь предположения, однако эксперты склоняются к тому, что желающих прикупить недвижимость в столице ждет дальнейшее подорожание.

Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфина»

Комментарии - 24

+
+113
bonv
bonv
24 июня 2021, 16:15
#
Натяк зрозумілий:)
+
+127
BEZE
BEZE
24 июня 2021, 17:34
#
Бульбашки мають таку здатність;)
+
+15
bonv
bonv
24 июня 2021, 16:16
#
Дефіцит робочої сили? Не вірю. А тотальне подорожчання будматеріалів — так і є.
+
+30
Boris Smorodinov
Boris Smorodinov
25 июня 2021, 8:47
#
Ещё бы не дефицит! А они не пробовали платить строителям ещё меньше?!
Интересная ситуация — безработица 10,5% и при этом дефицит рабочей силы.
Не хотят проклятые за миску супа вкалывать! Уезжают и всё! Ну не сволочи?!
+
+15
An GenShuo
An GenShuo
25 июня 2021, 8:56
#
Скажу больше, устроился поработать у нас в Украине в банке, по фану, такого скотского отношения давно не встречал… как среди начальства так и среди коллег.
Возможно пока не поменяется у людей мышление так и будут по пустыне еще 40 лет ходить.
+
0
youknow
youknow
24 июня 2021, 16:16
#
Чи буде дешевше? дивлячись на світові події - тільки фіксація цін. на найближчи 2 роки. але це моя особиста думка.
+
+26
bonv
bonv
24 июня 2021, 16:18
#
Восени обіцяють ще один ріст цін.
+
+65
bonv
bonv
24 июня 2021, 16:17
#
Во время эпидемии коронавируса граждане моют руки, а власть — умывает.
+
+156
Bely
Bely
24 июня 2021, 16:22
#
Экономика падает, зато цены будут как в 2008. Девелоперы смотрю всеми силами пытаются рынок разогреть перед пузырем
+
+15
bonv
bonv
24 июня 2021, 16:32
#
Рівень безробіття перевищив 10%
У I кварталі 2021 року кількість зайнятого населення у віці 15 років і старше склала 15,5 млн осіб, а у віці 15−70 років — 15,4 млн осіб. Кількість безробітного населення склала по 1,8 млн осіб.
Про це свідчать результати обстеження робочої сили Державної служби статистики України.
За даними статистичного відомства, рівень зайнятості населення у віці 15 років і старше становив 48,6%, а серед населення у віці 15−70 років — 55,0%.
Рівень безробіття серед робочої сили у віці 15 років і старше склав 10,4%, а у віці 15−70 років — 10,5%.
+
+75
stas12345
stas12345
24 июня 2021, 16:37
#
А вы посчитайте какая реальная инфляция доллара за 15 лет. Процентов 40−50? 3 тысячи долларов уже не те будут
+
0
An GenShuo
An GenShuo
24 июня 2021, 16:51
#
Вкладывайся в недвижку, возвращайся через каждые 10 лет к цене 2008 года
+
0
Lamo
Lamo
24 июня 2021, 17:12
#
Т. е. жилье за год должно в 2 раза в цене вырасти? Бред сивой кобылы.
От подорожания в этом году на 30% многие уже прифигели.
+
+15
bonv
bonv
24 июня 2021, 17:32
#
Ті хто продає - потирають руки:)
+
+225
LISTT
LISTT
24 июня 2021, 17:56
#
Спросить девелопера о ценах недвиги- это как спросить у парикмахера нужно ли стричься
+
+11
Bischof
Bischof
24 июня 2021, 19:51
#
И это при том, что пока она даже до уровня 2013 не восстановилась. Плюс инфляция самого доллара. Buy the dip, как говориться. Неизвестно, увидем ли мы текущие цены когда-то снова.
+
+15
ballistic
ballistic
24 июня 2021, 23:00
#
«Усереднена ціна квадратного метра на ринку житлової нерухомості столиці до середини наступного року може побити рекорди середини 2000-х, коли середня ціна за квадратний метр доходила до $3000», — пояснює експерт«
— екс перд вангує, що ціни за рік зростуть на 200%?!

Зараз квадратний метр новобудов Києва в середньому біля $1000:
https://misto.lun.ua/price?currency=usd
+
+30
ballistic
ballistic
24 июня 2021, 23:03
#
До речі, як тут не згадати пріснопам'ятного балабола Сємьона, який 6 років назад тут пафосно запевняв про ціни на київську нерухомість «в пятилетней перспективе будет стоить в несколько раз дешевле» :)
https://minfin.com.ua/2017/09/18/30013268/#com3269374
+
+15
Lamo
Lamo
25 июня 2021, 8:49
#
О, красень — підловив чергового місцевого балабола! =))
+
0
Boris Smorodinov
Boris Smorodinov
25 июня 2021, 8:50
#
Так ещё не вечер. Цыплят по осени считают.
+
+30
ballistic
ballistic
25 июня 2021, 9:51
#
Чому ж «ще не вечір»?
Сємьон кукарєкав на початку 2015-го про «в пятилетней перспективе». Тобто вже 6.5 років пройшло — можна рахувати і виносити справедливий вердикт балаболу, що топив за русскій мір.
+
0
beornborn
beornborn
25 июня 2021, 8:49
#
Какие бульбашки, какие 3000.
из мухи слона.
гляньте статистику lun.
дно было в 2018 средний метр 800.
с тех пор понемножку ползет вверх где-то по 100 в год.
в этом месяце 1080.
до 3000 так будет ползти еще 20 лет такими темпами, но до этого времени еще упадет.
+
0
Mit Mitke
Mit Mitke
27 июня 2021, 4:14
#
В самой нищей стране Европы, цены на жильё как в какой-нибудь развитой стране той самой Европы. Нонсенс. И зачем строить эти сотни квадратных метров, если количество населения в стране падает и каждый год мы теряем по 300+ тысяч «природной убыли» (только за 2020 год — минус 323,4 тысячи), а сколько уезжает из страны… к тому же, рождаемость в стране также мизерная.
Так что не для кого, если смотреть в будущее на +10−20 лет, строить все эти человеко-муравейники. Многие как жили на съёмной квартире, так и будут жить ибо накопить 25−30 тысяч убитых енотов на однушку (средняя цена по Одессе), при з/п в 8000−10000 гривен — это не реально (дети, услуги ЖКХ, продукты питания, предметы повседневного быта и т. д.).
+
0
Bischof
Bischof
27 июня 2021, 9:38
#
График прироста населения Киева гляньте.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться