Ко второму полугодию 2022 года цена на жилье в Киеве значительно возрастет и устремится к уровню докризисного 2008 года. Такую точку зрения высказал СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.
24 июня 2021, 16:11
Читати українською
Цены на недвижимость в Киеве устремились к уровню 2008 года — $3 тысячи за квадратный метр
«Усредненная цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости столицы к середине следующего года может побить рекорды середины 2000-х, когда средняя цена за квадратный метр доходила до $3000», — объясняет эксперт.
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости
Тренды столичного рынка недвижимости
Причин подорожания жилья глава ENSO назвал несколько.
К общей тенденции планомерного роста стоимости недвижимости, которую мы наблюдаем с 2014 года, добавляются дефицит рабочей силы и тотальное подорожание стройматериалов.
- С появлением первого фактора все понятно — высококвалифицированные рабочие уже давно пополняют ряды строителей за рубежом.
- Основная причина подорожания ключевых для строителей товаров (таких как бетон, арматура, пластик, используемый для труб и окон) — восстановление ведущих экономик мира после коронавирусного кризиса.
Читайте также: Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше
Например Китай, который обеспечивает 64% мирового спроса на железную руду и 46% на сталь, понемногу снижает производство сырья, одновременно увеличивая объем его потребления. Все это грозит еще большим подорожанием металлопроката, который играет значительную роль в себестоимости украинского строительства.
«Анализ ситуации показывает, что мы двигаемся к той цене на рынке недвижимости, которую фиксировали до кризиса 2008-го» — Рамиль Мехтиев.
Уже сейчас застройщики получают стройматериалы по новым ценам, а рынок недвижимости еще на это не отреагировал в полной мере. Поэтому рост до конца этого года будет постепенным, но непрерывным. Как ситуация сложится дальше — лишь предположения, однако эксперты склоняются к тому, что желающих прикупить недвижимость в столице ждет дальнейшее подорожание.
Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфина»
Источник:
Минфин
Комментарии - 24
Интересная ситуация — безработица 10,5% и при этом дефицит рабочей силы.
Не хотят проклятые за миску супа вкалывать! Уезжают и всё! Ну не сволочи?!
Возможно пока не поменяется у людей мышление так и будут по пустыне еще 40 лет ходить.
У I кварталі 2021 року кількість зайнятого населення у віці 15 років і старше склала 15,5 млн осіб, а у віці 15−70 років — 15,4 млн осіб. Кількість безробітного населення склала по 1,8 млн осіб.
Про це свідчать результати обстеження робочої сили Державної служби статистики України.
За даними статистичного відомства, рівень зайнятості населення у віці 15 років і старше становив 48,6%, а серед населення у віці 15−70 років — 55,0%.
Рівень безробіття серед робочої сили у віці 15 років і старше склав 10,4%, а у віці 15−70 років — 10,5%.
От подорожания в этом году на 30% многие уже прифигели.
— екс перд вангує, що ціни за рік зростуть на 200%?!
Зараз квадратний метр новобудов Києва в середньому біля $1000:
https://misto.lun.ua/price?currency=usd
https://minfin.com.ua/2017/09/18/30013268/#com3269374
Сємьон кукарєкав на початку 2015-го про «в пятилетней перспективе». Тобто вже 6.5 років пройшло — можна рахувати і виносити справедливий вердикт балаболу, що топив за русскій мір.
из мухи слона.
гляньте статистику lun.
дно было в 2018 средний метр 800.
с тех пор понемножку ползет вверх где-то по 100 в год.
в этом месяце 1080.
до 3000 так будет ползти еще 20 лет такими темпами, но до этого времени еще упадет.
Так что не для кого, если смотреть в будущее на +10−20 лет, строить все эти человеко-муравейники. Многие как жили на съёмной квартире, так и будут жить ибо накопить 25−30 тысяч убитых енотов на однушку (средняя цена по Одессе), при з/п в 8000−10000 гривен — это не реально (дети, услуги ЖКХ, продукты питания, предметы повседневного быта и т. д.).