2 июня 2021, 17:46 Читати українською

Инвестиции в новострой могут принести инвестору 20-30% прибыли — эксперт

«Ввели дом в эксплуатацию — сразу 20−30% плюс», — констатирует доходность вложений в жилую недвижимость президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Игорь Кушнир в эксклюзивном интервью на портале «Минфин».

Инвестиции в новострой могут принести инвестору 20-30% прибыли – эксперт
Фото: 3m2.ua

Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости

Инвестиции в недвижимость по-прежнему популярны

По словам Кушнира, в Украине недвижимость по-прежнему остается единственным доступным и понятным инструментом инвестирования. «Рынка ценных бумаг нет, банков все боятся. Что делать с накоплениями? Хранить дома и поддаваться риску воровства — смысла никакого нет. Поэтому недвижимость — это единственное капиталовложение в Украине более-менее защищенное, и то при правильном подходе».

Читайте также: Спрос на жилье снизился на 10−15%. Что будет с ценами

Главное, подчеркивает эксперт, правильно и по определенным критериям выбрать надежного заказчика строительства или девелопера, чтобы потом вообще не остаться без денег.

«На недвижимости можно прилично заработать, — замечает Игорь Кушнир. — В среднем если на начальном этапе инвесторы покупают у нас недвижимость по 20 тыс. грн за квадратный метр, то в конце они его легко продают по 35 тыс. грн».

Доля таких клиентов в компании Киевгорстрой достаточно существенна — приблизительно 30%, подчеркивает президент компании.

«Как правило, это все те инвесторы, которые покупают недвижимость на начальных этапах строительства и ждут, пока цена поднимется, чтобы перепродать. Те же, кто вкладывает в недвижимость на более поздних этапах строительства, приобретают жилье для себя», — объясняет Кушнир.

Рейтинг застройщиков Киева за 3−4 кварталы 2020

70% жилья на рынке — социальное

Что касается форматов жилья, то Киевгорстрой, по словам эксперта, сконцентрирован на строительстве доступного жилья. «Сейчас это уже не эконом-класс, а скорее комфорт, поскольку мы постоянно работаем над вопросом трансформации доступного жилья в более красивое. Мы улучшаем качество плитки в фойе, делаем зоны для охраны, меняем потолки, делаем более качественные окна и многое другое», — дополняет Кушнир тенденции рынка.

Президент Киевгорстроя категорически не согласен с тем, что доступное социальное жилье сейчас пользуется меньшей популярностью. «Людей с небольшими доходами намного больше, чем тех, кто может позволить себе жилье бизнес-класса. Человек, который имеет $50 тыс., скорее купит за $30 тыс. доступное жилье, а остальное оставит себе на будущее. Мое мнение, что около 70% на рынке — это доступное социальное жилье, а все остальное уже потом».

Полная версия интервью на «Минфине»

Комментарии - 20

+
+186
AleksandrBank
AleksandrBank
2 июня 2021, 18:09
#
«„Ввели дом в эксплуатацию — сразу 20−30% плюс“» — а не ввели, сразу минус 20−30% или больше и проблемы продать. А там и вода, свет и отопление и др. проблемы.
+
0
Andrey M
Andrey M
4 июня 2021, 8:42
#
Тепер точно «принесе прибуток» якщо реалізують Кабміновську хотелку:)
https://minfin.com.ua/2021/06/03/65764058/
+
0
mary27
mary27
4 июня 2021, 20:15
#
Реализуют конечно.
В бюджете дыра с Марианскую впадину.
+
+58
Kharakternyk
Kharakternyk
2 июня 2021, 18:14
#
Щось забагато КГС останнім часом. Мабуть продажі впали.
+
+32
Alik2021
Alik2021
2 июня 2021, 18:57
#
Многие ждали мирового кризиса, а его все нет. прилетел черный лебедь «Ковид 2019 «но на недвижимость это не отразилось) вопрос времени — возможно годик-два еще будет рост и потом как всегда нежданчик на разворот.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
2 июня 2021, 20:03
#
и потом как всегда нежданчик на разворот.

. потом нового лебедя выпустят)
+
+55
Bischof
Bischof
2 июня 2021, 20:08
#
Так мировой кризис уже был в 2020, если вы не заметили. Просто денег печатают столько, что все кругом не может не расти (если считать в этих самых деньгах, конечно).
+
0
ITshnik99
ITshnik99
2 июня 2021, 20:16
#
Кризис постоянен, он всегда и всюду, это нормально для нынешней системы.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
2 июня 2021, 20:17
#
Просто у кого-то чуть больше (кто поближе к печатному), а у кого-то чуть меньше))
+
+30
mary27
mary27
2 июня 2021, 21:42
#
Кризис еще не начинался.
Начнется, когда ФРС чуть поднимет ставку.

Вот тогда и посмотрим)
+
0
ultra
ultra
2 июня 2021, 19:37
#
Показують шалений попит, але для чого стільки реклами новобудов, кожен день щось в пошті є.
+
+30
ITshnik99
ITshnik99
2 июня 2021, 20:01
#
.. а могут принести инвестору и убытки, ну да ладно не будем о плохом, одеваем розовые очки и ждем прибыли)))
+
+53
Игорь Коляда
Игорь Коляда
2 июня 2021, 21:47
#
По словам Кушнира, в Украине недвижимость по-прежнему остается единственным доступным и понятным инструментом инвестирования.

Туфта это, а не «понятный инструмент инвестирования», потому что инвесторы НЕ ПОЛУЧАЮТ право собственности на объект недвижимости.

+
+43
degeg
degeg
3 июня 2021, 3:28
#
В 2008 г тоже все дураки мислями богатели с недвиги… только денег по факту ни у кого небило только цени росли) результат известен обвал в 4 раза.
Сейчас невижу бедного нарида регулярно колхозники хватают дирки в курятниках за подматрасние… наверно ждут свои 20−30%
но скореей банально колхози розвалили дорог нет, школ нет, больниц нет, вот и скачут в новострои)
+
+15
bonv
bonv
3 июня 2021, 9:51
#
Хто хоче продати — розхвалює свій товар:))) А хто хоче купити — уважно перевіряє.
+
+15
bonv
bonv
3 июня 2021, 9:52
#
У 2020 кількість договорів купівлі-продажу житлової нерухомості зменшилася більш ніж на 7%
+
+32
bonv
bonv
3 июня 2021, 9:54
#
Вкладай в котлован і молися щоб дім побудували і здали:) І щоб ціни не обвалились на нерухомість за той час.
+
0
bonv
bonv
3 июня 2021, 10:40
#
В Україні хочуть ввести ПДВ на продаж новобудов.
Ініціатором документа вказується прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
https://gazeta.ua/articles/economics/_v-ukrayini-hochut-vvesti-pdv-na-prodazh-novobudov/1035489
+
+15
Benderitto
Benderitto
3 июня 2021, 11:03
#
Программа доступное жильё в действии))
+
+15
bonv
bonv
3 июня 2021, 11:05
#
Все для людей. Епоха зе-злиднів.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться