Кроме ипотеки под 7%, в Украине заработает новая программа финансирования покупки жилья — в лизинг. Ее детали обсуждали участники Второго ипотечного форума.
14 мая 2021, 9:42
Читати українською
В Украине запустят новый механизм финансирования покупки жилья
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости
Что с ипотекой сейчас
По словам главы совета «Фонда развития предпринимательства», заместителя министра финансов Юрия Драганчука, за два месяца работы программы «Доступная ипотека 7%» было выдано 250 кредитов. Преимуществом этой программы является то, что она доступна для широкого круга участников.
«Считаю запуск программы достаточно успешным, а результаты — показательными. Скажем, по программе „5−7−9%“ по кредитованию населения в кризисный период, которая стартовала в прошлом году, динамика была хуже», — отметил заместитель министра финансов.
Читайте также: Средства, полученные в рамках госпрограмм «Доступные кредиты» и «Доступная ипотека», освободят от уплаты НДФЛ
Новые планы
Следующим шагом станет запуск новой программы финансового лизинга, которая будет реализована через ЗАО «Укрфинжитло». Соответствующий закон для запуска механизма приобретения жилья в лизинг уже принят и ожидает подписи президента.
Для более эффективной реализации программ доступной ипотеки предполагается объединение двух компаний — Государственного ипотечного учреждения и Укрфинжитло.
Как сообщил председатель правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Егор Притула, механизм предоставления жилья в финансовый лизинг работает в ГИУ с середины 2019 года. Правда, пока им могут воспользоваться только полицейские и лица рядового и командного состава службы гражданской защиты.
«Всего за два последних года квартиры на условиях финансового лизинга были переданы 2260 семьям на общую сумму 24 млрд грн. Сегодня на рассмотрении в ГИУ — 1128 заявлений», — сообщил Егор Притула.
Читайте также: Госмолодежьжилье будет предоставлять социальную ипотеку под 3%
Преимущества финансового лизинга
По словам Егора Притулы, основное преимущество финансового лизинга — отсутствие требования о первом взносе, которое является самой большой проблемой для большинства покупателей жилья.
«Финансовый лизинг — это своего рода микс из ипотеки и аренды жилья. Человек фактически платит аренду, но постепенно приобретает право собственности. Это, с одной стороны, нивелирует риски для самого учреждения, так как жилье до момента полной выплаты не переходит в полную собственность семьи. С другой стороны, это позволяет человеку избежать риска взыскания имущества посторонними кредиторами, поскольку имущество находится на балансе ГИУ», — объясняет председатель правления Государственного ипотечного учреждения.
Рейтинг застройщиков на «Минфине»
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 10
Станом на 11 травня у рамках держпрограми «Доступна іпотека 7%» уповноважені банки підписали лише 238 кредитних договорів на 200,704 млн грн.
Нарахування за житлово-комунальні послуги у березні, після різкого підвищення тарифів з початку року, сягнули 22,9 млрд грн, що на 46% більше у порівнянні з березнем минулого року. Про це УНН повідомляє з посиланням на дані Державної служби статистики України.
З 1 січня 2021 року в Україні значно зросли тарифи на комуналку, при чому — як за світло, так і за газ. Це обурило громадян, які масово почали влаштовувати акції протесту.
Так, з початку року було скасовано пільговий тариф в 90 коп/КВт-год для населення на перші 100 кВт-год електроенергії і встановлено єдиний тариф на рівні 1,68 грн/кВт-год. Постанова Кабміну, якою підвищується ціна, ухвалена нібито з метою уникнення стрімкого зростання тарифу для населення із січня 2021 року, так пояснили у Міненерго. Наразі питання «вирішили» компенсаціями — українцям роздадуть 1,4 млрд грн з держбюджету, але не всім, а лише окремим категоріям населення. Яким — читайте тут.
Слід додати, що 2020 року у своєму звіті Європейська комісія вказала, що ціни на електроенергію в Україні майже на 38% вищі від середньої вартості у країнах Європи. За цим показником Україна опинилася поряд з такими країнами як Греція, Мальта, Болгарія, Угорщина та Польща, де ціни на електроенергію найвищі в Європі.
Варто додати, що ще в грудні 2019 року Президент України Володимир Зеленський анонсував зниження тарифів для людей на майже 50%. Популіст.
по 10 млн квартиры — не плохо. Это все в одном доме купили?)