В Украине запустят новый механизм финансирования покупки жилья

Кроме ипотеки под 7%, в Украине заработает новая программа финансирования покупки жилья — в лизинг. Ее детали обсуждали участники Второго ипотечного форума.

Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Что с ипотекой сейчас

По словам главы совета «Фонда развития предпринимательства», заместителя министра финансов Юрия Драганчука, за два месяца работы программы «Доступная ипотека 7%» было выдано 250 кредитов. Преимуществом этой программы является то, что она доступна для широкого круга участников.

«Считаю запуск программы достаточно успешным, а результаты — показательными. Скажем, по программе „5−7−9%“ по кредитованию населения в кризисный период, которая стартовала в прошлом году, динамика была хуже», — отметил заместитель министра финансов.

Читайте также: Средства, полученные в рамках госпрограмм «Доступные кредиты» и «Доступная ипотека», освободят от уплаты НДФЛ

Новые планы

Следующим шагом станет запуск новой программы финансового лизинга, которая будет реализована через ЗАО «Укрфинжитло». Соответствующий закон для запуска механизма приобретения жилья в лизинг уже принят и ожидает подписи президента.

Для более эффективной реализации программ доступной ипотеки предполагается объединение двух компаний — Государственного ипотечного учреждения и Укрфинжитло.

Как сообщил председатель правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Егор Притула, механизм предоставления жилья в финансовый лизинг работает в ГИУ с середины 2019 года. Правда, пока им могут воспользоваться только полицейские и лица рядового и командного состава службы гражданской защиты.

«Всего за два последних года квартиры на условиях финансового лизинга были переданы 2260 семьям на общую сумму 24 млрд грн. Сегодня на рассмотрении в ГИУ — 1128 заявлений», — сообщил Егор Притула.

Читайте также: Госмолодежьжилье будет предоставлять социальную ипотеку под 3%

Преимущества финансового лизинга

По словам Егора Притулы, основное преимущество финансового лизинга — отсутствие требования о первом взносе, которое является самой большой проблемой для большинства покупателей жилья.

«Финансовый лизинг — это своего рода микс из ипотеки и аренды жилья. Человек фактически платит аренду, но постепенно приобретает право собственности. Это, с одной стороны, нивелирует риски для самого учреждения, так как жилье до момента полной выплаты не переходит в полную собственность семьи. С другой стороны, это позволяет человеку избежать риска взыскания имущества посторонними кредиторами, поскольку имущество находится на балансе ГИУ», — объясняет председатель правления Государственного ипотечного учреждения.

Рейтинг застройщиков на «Минфине»

Автор:
Ирина Рыбницкая
Журналист Ирина Рыбницкая
Пишет на темы: Налоги, инвестиции, бизнес, финансы, банки

Комментарии - 10

+
+54
bonv
bonv
14 мая 2021, 9:53
#
Що з іпотекою зараз? Дуже сумно.
Станом на 11 травня у рамках держпрограми «Доступна іпотека 7%» уповноважені банки підписали лише 238 кредитних договорів на 200,704 млн грн.
+
0
viicore
viicore
14 мая 2021, 10:43
#
Писал уже, это клоунада, надо иметь оф зп 50тыс грн ± чтоб рассчитывать на это. В других случаях они предложат ипотеку от своего банка под 15% с первым взносом 50−60%. Т. е чтоб купить квариру за 1,5млн, надо офзп допустим 15к, они предоложат квартира 1,5млн первый взнос 750тыс, и потом платежи по 10к 20 лет и переплата будет примерно 300% т. е общая выплаченная цифра за это время составит 5млн. Во всех случаях рассматриваются только дома не старше 3 лет введенные в эксплуатацию. На вторичку будет 25% годовых.
+
0
regantan
regantan
14 мая 2021, 20:00
#
Вы что-то странное насчитали. 7% от 750 т это не 120 т в год, а ровно в два раза меньше. А тело кредита 750т/20/12 получаем несколько больше 3 т. Т.е ежемесячно около 8 т на 20 лет. Общая сумма платежей в районе 2млн. Откуда у вас получилось 5?
+
0
viicore
viicore
17 мая 2021, 10:30
#
Вы правы, чутка округлил. Там не от 7 считалось, 7 не будет ни у кого, кроме пары бюджетников-депутатов с высокой белой зп. Об этом первая часть коммента т.к. не платят в стране выше минималки оф зп. А вторая о там что могут предложить взамен 50−60% первый взнос и от 15% годовых. Там за 750 т кредита 750/240=3125 но под 15% это будет в рне 9850 если одинаковыми платежами, x3 получается от тела. На самом деле не то чтоб жалуюсь, это все правильно, если сделать более лояльные условия мгновенно будет мыльный пузырь на рынке недвиги.
+
0
regantan
regantan
17 мая 2021, 12:52
#
Вроде бы ФОПам предлагают. Меня во всяком случае менеджер пытался уговорить именно под соусом 7%
+
+54
viicore
viicore
14 мая 2021, 10:46
#
По комунистическим левацким законам нельзя выселять паразитов которые не платят, пока это не поменяется не будет никакой ипотеки. Ну или у гос-ва вдруг появятся деньги чтоб подарить всем квартиры и компенсировать банкам непалтежи в триллионы денег.
+
+39
bonv
bonv
14 мая 2021, 9:53
#
Не було 7% але тепер вже 3% обіцяють:) Теж не буде.
+
+15
bonv
bonv
14 мая 2021, 10:29
#
Платіжка за комунальні послуги за рік виросла майже на половину.
Нарахування за житлово-комунальні послуги у березні, після різкого підвищення тарифів з початку року, сягнули 22,9 млрд грн, що на 46% більше у порівнянні з березнем минулого року. Про це УНН повідомляє з посиланням на дані Державної служби статистики України.
З 1 січня 2021 року в Україні значно зросли тарифи на комуналку, при чому — як за світло, так і за газ. Це обурило громадян, які масово почали влаштовувати акції протесту.
Так, з початку року було скасовано пільговий тариф в 90 коп/КВт-год для населення на перші 100 кВт-год електроенергії і встановлено єдиний тариф на рівні 1,68 грн/кВт-год. Постанова Кабміну, якою підвищується ціна, ухвалена нібито з метою уникнення стрімкого зростання тарифу для населення із січня 2021 року, так пояснили у Міненерго. Наразі питання «вирішили» компенсаціями — українцям роздадуть 1,4 млрд грн з держбюджету, але не всім, а лише окремим категоріям населення. Яким — читайте тут.
Слід додати, що 2020 року у своєму звіті Європейська комісія вказала, що ціни на електроенергію в Україні майже на 38% вищі від середньої вартості у країнах Європи. За цим показником Україна опинилася поряд з такими країнами як Греція, Мальта, Болгарія, Угорщина та Польща, де ціни на електроенергію найвищі в Європі.
Варто додати, що ще в грудні 2019 року Президент України Володимир Зеленський анонсував зниження тарифів для людей на майже 50%. Популіст.
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
14 мая 2021, 12:46
#
Пe… cт)
+
+30
veritas69
veritas69
14 мая 2021, 10:54
#
2260 семьям на общую сумму 24 млрд грн
по 10 млн квартиры — не плохо. Это все в одном доме купили?)
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться